تتميز هذه الشقة الفسيحة والمشرقة في كاليتا دي فيليز بتصميم مريح وعملي، وهي مثالية كمسكن أساسي أو كاستثمار. يضم المنزل غرفة معيشة كبيرة، مثالية للاستمتاع بها مع العائلة، ومطبخًا مستقلًا واسعًا جدًا، يشتمل أيضًا على غرفة غسيل، مما يوفر العملية في الحياة اليومية. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين كاملين، مما يوفر مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة. من الشرفة الكبيرة، يمكنك الاستمتاع بمناظر جميلة للبحر والمدينة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستفادة من مناخ المنطقة. تقع هذه الشقة في منطقة جيدة الاتصال وقريبة من جميع الخدمات، وهي تمثل فرصة ممتازة للعيش على الساحل أو كاستثمار عقاري.
مقارنة بـ Acqua Gardens (Estona, تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estona, تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في كاليتا دي فيليز أكثر جاذبية من حيث السعر، حيث تبدأ من 289,000 يورو. عادة ما تقع المشاريع في إستيبونا في مناطق سياحية أكثر تطوراً، وتقدم المزيد من المتاجر الفاخرة والمطاعم الراقية، ولكن تكلفة المعيشة وأسعار العقارات في كاليتا دي فيليز أقل نسبيًا. يمثل Alba Benalmadena (Benalmadena, تبدأ من 699,000 يورو) شريحة أعلى سعرًا في المنطقة. يركز موقع كاليتا دي فيليز بشكل أكبر على توفير نمط حياة يجمع بين الأصالة المحلية ووسائل الراحة الساحلية، بدلاً من البيئة السكنية الفاخرة بالكامل مثل إستيبونا. قربها من المرافق المحلية، مثل الميناء والشاطئ، يجعلها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أكثر أصالة بدلاً من بيئة المنتجع البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كاليتا دي فيليز، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء. تحيط بها المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية، مما يوفر إيقاع حياة مريح ولكنه يحتفظ بالراحة الحضرية. يوفر هذا الموقع أساسًا جيدًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المعيشة العائلية الحديثة. تضمن مناطق المعيشة الواسعة والمطبخ المستقل والعدد الكافي من غرف النوم الراحة والخصوصية لأفراد الأسرة. توفر الشرفة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
هذه الشقة في مبنى قائم ولكنها بحالة جيدة، مما يوفر إمكانية الانتقال الفوري. يفي تصميمها ومرافقها بمعايير المعيشة المعاصرة، مع التركيز على العملية والراحة، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية جاهزة دون الحاجة إلى انتظار دورة تطوير مشروع جديد.
هذا العقار معروض للبيع بحالته الراهنة. لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة أو مرآب؛ وقوف السيارات مفتوح. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني التوجيه الجنوبي الشرقي أنها لن تستقبل ضوء الشمس طوال اليوم مثل العقارات المواجهة للجنوب.
هذه الشقق مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. إذا كنت تستمتع بالمشي صباحًا إلى البحر ثم تناول الإفطار في مقهى محلي، فهذا الموقع مثالي. كما أن سهولة الوصول إلى المطار (على بعد 39 كم) تمثل ميزة مهمة للمسافرين الذين يرغبون في الوصول بسهولة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون أجواء المجتمع والأنشطة المحلية الغنية، مثل المشاركة في أحد المهرجانات المحلية الـ 32، فإن المرافق والقرب من المارينا (0.4 كم) توفر العديد من الفرص.
الشقة في حالة جيدة، ولكن لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول مواد التشطيب. تشمل التجهيزات القياسية تكييف الهواء لضمان درجة حرارة داخلية مريحة، ونوافذ مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي. المبنى مجهز بمصعد لسهولة الوصول، ويحتوي على غرفة غسيل منفصلة، مما يزيد من العملية. يعتبر منظر البحر أحد أبرز معالمه، مما يضيف جاذبية إلى مساحة المعيشة. يوفر موقف السيارات المفتوح خيارًا مريحًا لوقوف السيارات.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 289,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة 103 متر مربع. هذه النقطة السعرية تنافسية في منطقة كاليتا دي فيليز، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ومختلف المرافق. كاستثمار، توفر هذه الأسعار أيضًا فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانيات نمو جيدة في منطقة كوستا ديل سول.
كاليتا دي فيليز هي مجتمع ساحلي نابض بالحياة يمزج بين سحر الأندلس المحلي والمرافق الحديثة. يوفر موقع هذه الشقة، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء، سهولة وراحة في الحياة اليومية. في الصباح، يمكنك التنزه إلى البحر، والاستمتاع بالهواء البحري المنعش؛ خلال النهار، توفر المحلات التجارية والمطاعم القريبة خيارات حياة وفيرة. يضمن نصف قطر 2 كم، والذي يضم 35 مطعمًا و 16 مقهى و 5 صيدليات، سهولة الحياة اليومية. يوفر 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية أمرًا ممكنًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة هنا 19.4 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا للمعيشة على مدار العام.
تقدم كاليتا دي فيليز نمط حياة أندلسي ساحلي نموذجي، معروف بموقعه الملائم ووسائل الراحة الوفيرة. تقع الشقة على بعد 1.0 كم فقط من الشاطئ و 0.4 كم من الميناء، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم المنطقة المحيطة 35 مطعمًا و 16 مقهى، تلبي احتياجات تناول الطعام. المرافق الطبية متطورة أيضًا، حيث توجد مستشفى على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 442 مترًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 37 كم.
توضح هذه الخريطة موقع كاليتا دي فيليز، مع تسليط الضوء على القرب المريح للشقق من الشاطئ والميناء والمرافق المحلية. يمكنك رؤية المسافة سيرًا على الأقدام إلى البحر والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
تقع كاليتا دي فيليز في منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة فيليز-مالاغا. كونها بلدة ساحلية، فإنها توفر نمط حياة هادئًا مع البقاء على مقربة من المدن الرئيسية ومراكز الجذب السياحي في المنطقة. تقع على بعد حوالي 39 كم من مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمزيد من الخدمات والمعالم السياحية التي تقدمها المدينة.
تتمتع الشقة بموقع متميز على بعد 1.0 كم فقط من الشاطئ. تقع المتاجر (179 مترًا) والصيدليات (442 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. نظام النقل العام جيد التطور، مع 13 خطًا و 50 محطة حافلات. بالنسبة للسائقين، فإن القيادة إلى المدن والمرافق المحيطة (مثل المستشفى 1.7 كم، محطة شحن المركبات الكهربائية 2.3 كم) مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاليتا دي فيليز بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوجد حوالي 3902 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع هذا الارتفاع في المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، خاصة على انحدار 0.5٪ إلى الشاطئ، مما يجعل الأنشطة الخارجية مريحة للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في المنطقة، أقربها شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta) على بعد 1.6 كم فقط. يوفر شاطئ ميزكيتيا (Playa de Mezquitilla) (2.3 كم) وشاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta) (1.0 كم) أيضًا تجارب شاطئية مختلفة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ميناء كاليتا دي فيليز (Puerto Deportivo Caleta de Vélez) (0.4 كم) ومرافق رياضية متنوعة، مثل مركز بوليديبورتيفو مايسترو سلفادور سانشيز (Polideportivo Maestro Salvador Sánchez) (2.1 كم) وحمام السباحة البلدية في توري ديل مار (Piscina Municipal Torre del Mar) (2.2 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاليتا دي فيليز في منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة فيليز-مالاغا. كونها بلدة ساحلية، فإنها توفر نمط حياة هادئًا مع البقاء على مقربة من المدن الرئيسية ومراكز الجذب السياحي في المنطقة. تقع على بعد حوالي 39 كم من مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمزيد من الخدمات والمعالم السياحية التي تقدمها المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 65 mm |
| فبراير | 12.6°C | 63 mm |
| مارس | 14.9°C | 60 mm |
| أبريل | 16.8°C | 42 mm |
| مايو | 18.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.2°C | 10 mm |
| يوليو | 27.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL598782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
