Diese freistehende Villa befindet sich in Callosa d'en Sarria, Provinz Alicante. Das Objekt wurde 2012/2013 unter niederländischer Leitung erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 315 m² auf einem Grundstück von 10.003 m². Die Lage ist ländlich, umgeben von Zitrus- und Olivenplantagen, und bietet Panoramablicke bis hin zum Meer. Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind in etwa 8,7 km Entfernung zu erreichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einem ländlichen Gebiet von Callosa d'en Sarria angesiedelt, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Medlar- und Orangenplantagen. Trotz der ruralen Lage gibt es in unmittelbarer Nähe eine Apotheke (85 m) und einen Supermarkt (115 m), was die Grundversorgung sichert.
Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 315 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für große Familien oder eine Wohnsitzung mit Arbeitsbereich. Das Grundstück von über einem Hektar ermöglicht umfassende Privatsphäre und Außenaktivitäten. Die überdachten Terrassen und der Außenbereich bieten Schattenplätze während der heißen Sommermonate.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus den Jahren 2012/2013, der 2013 fertiggestellt wurde. Die Errichtung erfolgte unter niederländischer Bauleitung, was sich in der Aufteilung und den baulichen Standards widerspiegelt. Seit Fertigstellung wurde das Objekt bewohnt, was praktische Erprobung der Wohnqualität bedeutet.
Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten Aktivitäten außer dem täglichen Einkauf. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist erheblich ( Alicante ca. 54 km, Valencia ca. 94 km). Der Grundstückswartungsaufwand ist aufgrund der Größe von 10.000 m² hoch. Es ist keine psychiatrische Einrichtung direkt am Ort vorhanden (Krankenhaus in 11 km).
Dieses Objekt passt für Käufer, die Wert auf Abgeschiedenheit und Privatsphäre legen und bereit sind, Wartungsarbeiten am Außenbereich zu leisten oder zu vergeben. Die Abwesenheit einer direkten Nachbarschaft macht es geeignet für Personen, die Lärm vermeiden wollen. Für Pendler, die täglich zum Flughafen Alicante müssen, ist die Fahrstrecke von 54 km bedenkenswert. Familien mit Kindern benötigen Organisationspflicht für Schulwege, da die nächste Schule zwar fußläufig erreichbar ist, aber Auswahl begrenzt ist.
Die Villa wurde unter niederländischer Bauaufsicht errichtet, was sich in der funktionalen Gliederung zeigt. Das Erdgeschoss beherbergt den offiziellen Eingang, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist groß dimensioniert und hat direkten Zugang zu den Terrassen. Die Küche ist mit einem Nebenzimmer ausgestattet und „voll ausgestattet“, wobei spezifische Marken hier nicht bekannt sind. Die Bäder verfügen über Doppelwaschbecken (laut Bildanalyse). Die Terrassen sind teilweise überdacht, teilweise offen, wodurch das ganze Jahr über Nutzung möglich ist. Die Außenanlage mit Außenküche und Bar ist baulich integriert.
Der Kaufpreis wird bei 850.000 € festgesetzt. Bei dieser Größe von Grundstück und Wohnfläche liegt der Quadratmeterpreis deutlich unter dem Niveau reiner Strandlagen. Inklusive dieses Preises ist die Großgrundstückfläche von einem Hektar, was in dieser Region eine Rarität darstellt. Preisänderungen je nach Ausstattung sind nicht vorgesehen, da es sich um ein spezifisches Objekt handelt.
Der tägliche Rhythmus in dieser Villa wird durch die Ruhe des Landes bestimmt. Der Morgen beginnt oft auf der großen, überdachten Terrasse, die in verschiedene Himmelsrichtungen Ausblick bietet. Dank der umlaufenden Terrassen ist immer ein schattiger Platz找到, je nach Sonnenstand. Die großen Fenster des Wohnzimmers öffnen sich zu diesem Außenbereich. Im Sommer fungiert der Außenbereich mit Bar und Küche als living room im Freien. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Landstraße durch die Hügel, was die Ankunft vom lebhaften Küstenverkehr trennt. Die nächtliche Stille ist aufgrund der geringen Bebauung in der Umgebung gewährleistet.
Callosa d'en Sarria hat etwa 8.000 Einwohner und liegt auf 247 m Höhe in einem Tal. Dies führt zu etwas kühleren Temperaturen als am direkten Meeresspiegel. Die Wirtschaft basiert auf Landwirtschaft (Loquats) und Tourismus. Die Region bietet mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr ein kulturelles Leben. Die Luft ist als sauber einzustufen. Das Objekt liegt 247 m über NN, ist aber für ein Auto erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im nordöstlichen Teil von Callosa, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Man erkennt die Entfernung zur Küste bei Altea/Benidorm. Die Höhenlinien verdeutlichen die Tallage.
Callosa d'en Sarria liegt landeinwärts zwischen Benidorm und den Bergen von Guadalest. Es ist nicht direkt am Meer gelegen. Die Costa Blanca Mitte ist gut erreichbar. Die Position ist zentral für den Rückzugsort, aber nicht primär für den Strandurlaub.
Die nächsten Strände (Platja de l'Espigó, Playa del Bol) sind ca. 8,7 km Luftlinie entfernt. Golfplätze sind im Umkreis von 8 bis 12 km zu finden (Altea Club de Golf). Ein Krankenhaus ist in 11 km Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 6 Haltestellen in der Nähe gegeben (5 Linien). Ein Auto ist jedoch für die Flexibilität dringend empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C. Durch die Höhenlage von 247 m gibt es in den Nächten eine spürbare Abkühlung. Das Schwimmseasom dauert ca. 4 Monate. Das Grundstück liegt an einem Hang/Hügel, was den Ausblick ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Zugang zu den Stränden von Benidorm und Altea erfordert eine Fahrt von ca. 15-20 Minuten. Es gibt keine direkte Strandbars in Gehweite, alles ist autofähig. Die Freizeitgestaltung vor Ort konzentriert sich auf Naturwandern und die Nutzung der großen privaten Grundstücksfläche. Golfplätze sind in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarria liegt landeinwärts zwischen Benidorm und den Bergen von Guadalest. Es ist nicht direkt am Meer gelegen. Die Costa Blanca Mitte ist gut erreichbar. Die Position ist zentral für den Rückzugsort, aber nicht primär für den Strandurlaub.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL160838
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste (z.B. in Rojales oder Lomas de Cabo Roig) bietet dieses Projekt signifikant mehr Privatsphäre und Grundstücksfläche für einen ähnlichen oder etwas höheren Quadratmeterpreis. Während man in Küstennähe für 850.000 € oft eine Reihenhaus-Villa oder eine Wohnung mit größerer Gemeinschaftsanlage erhält, erhält man hier ein freistehendes Objekt auf einem Hektar Land. Allerdings entfällt die unmittelbare Strandnähe. Projekte wie Nueva Daya Villa sind preislich günstiger (ab 380.000 €), bieten aber deutlich weniger Platz und Exklusivität.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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