Dieses Objekt bietet eine Kombination aus ländlichem Wohnraum und umfangreicher Grundstücksfläche im Tal von Guadalest. Mit 380 m² Wohnfläche auf einem 16.000 m² großen Grundstück positioniert sich die Villa als exklusiver Wohnsitz in der Nähe von Callosa d'en Sarrià. Die Höhenlage auf etwa 247 Metern über dem Meeresspiegel bildet eine Übergangszone zwischen den Küstenregionen und dem Hinterland, was zu einem spezifischen Mikroklima führt. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 8,7 Kilometer (Luftlinie), sodass Strände erreichbar bleiben, während man in einer ländlichen Umgebung wohnt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Callosa d'en Sarrià, einer Stadt, die für ihre landwirtschaftliche Produktion bekannt ist, insbesondere für Wollmispeln (Nisperos). Die Lage ist ländlich, obwohl der Bezirk selbst als städtisch definiert ist. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa einen Kilometer, was eine Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit grundlegender Einrichtungen schafft. Die umliegenden Plantagen mit Orangen, Oliven und Wollmispeln prägen das visuelle Landschaftsbild.
Dieses Projekt erfüllt die Bedürfnisse von Bewohnern, die viel Wert auf Außenraum und Autonomie legen. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Villa Kapazität für große Familien oder für die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Anwesenheit eines 90 m² großen Gästehauses unterstützt diesen Nutzungszweck. Das 1,6 Hektar große Grundstück bietet Möglichkeiten für private Landwirtschaft, Sport (privater Tennisplatz) und Erholung ohne direkte Einblicke von Nachbarn.
Es handelt sich um ein vorhandenes Wohnhaus, das voll möbliert ist. Der technische Zustand zeigt Annehmlichkeiten wie Zentralheizung und einen Kamin, was auf eine ganzjährige Bewohnbarkeit hinweist. Spezifische Informationen zu aktuellen Renovierungen oder der Baujahresklasse sind im aktuellen Datensatz nicht verfügbar, aber die Ausstattung deutet auf einen traditionellen Stil hin, der mit modernen Komfortelementen wie einem privaten Pool und Whirlpool angepasst wurde.
Angesichts der Entfernung zur Küste (8,7 km Luftlinie) handelt es sich nicht um eine Strandvilla. Der Flughafen Alicante befindet sich in einer Entfernung von etwa 54 Kilometern; internationale Reisen erfordern aufgrund dieser Reisezeit eine Planung. Das Grundstück ist groß (16.000 m²), was bedeutet, dass die Wartung der Gärten und des Tennisplatzes eine Zeitinvestition erfordert. Die Lage an einer Durchgangsstraße oder Landstraße kann das Erlebnis der Ruhe beeinflussen, obwohl die Grundstücksgröße für einen eigenen Puffer sorgt.
Ref: VL811979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, dem Trubel der Küstenstädte entfliehen möchten, ohne den Zugang zur Küstenzone zu verlieren. Es passt zu einem Lebensstil, der Platz und Privatsphäre wichtiger findet als die unmittelbare Anwesenheit von touristischer Unterhaltung in Laufweite. Mit sechs Schlafzimmern und Gästeunterbringung ist es ideal für große Familien oder Expats, die häufig Familie und Freunde in einer abgeschlossenen Umgebung empfangen. Es eignet sich auch für Menschen, die an Selbstversorgung (Gärtnern, Landwirtschaft) interessiert sind, da dieses Land genügend Platz bietet.
Die Villa verfügt über einen traditionellen, ländlichen Stil mit Elementen wie einem Holzofen und einem Grillbereich, die auf das Leben im Freien hinweisen. Die Anwesenheit eines Kamins und einer Zentralheizung deutet auf einen Fokus auf Winterkomfort hin. Die Bäder sind mit Duschen und Whirlpool-Badewannen ausgestattet, was auf eine luxuriöse Ausstattung der Sanitärräume hinweist. Die Villa wird voll möbliert angeboten, was eine sofortige Bewohnung oder Vermietung ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung ermöglicht. Zu den technischen Einrichtungen gehören Klimaanlagen in jedem Zimmer und Doppelverglasung zur Isolierung.
Der Asking price ist auf €950.000 festgesetzt. Angesichts der Wohnfläche des Hauptgebäudes und der Einbeziehung eines Gäste Hauses, dreier Garagen und eines Tennisplatzes präsentiert sich dieses Objekt als ein Landgut im gehobenen Segment. Die Preise in dieser Region variieren je nach Ausblick und Zustand stark. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird hier durch die Knappheit von Grundstücken dieser Größe (16.000 m²) in Relation zur Küstennähe bestimmt.
Die tägliche Routine hier wird durch die Entfernung zu Einrichtungen und die physische Größe des Anwesens bestimmt. Ein Ausflug zum Supermarkt (115 m) oder zur Apotheke (85 m) ist kurz, aber für Strandbesuche oder Ausflüge nach Altea muss man mit einer Fahrt von mindestens 15 bis 20 Minuten rechnen. Die Umgebung lädt zu einem Leben ein, das teilweise im Freien stattfindet: von der Nutzung des Holzofens bis zum Schwimmen im privaten Pool. Das historische Zentrum von Callosa d'en Sarrià, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, bietet die notwendige tägliche Infrastruktur, während die Nähe zu Bergen die Bewegungsfreiheit für Wanderer und Naturliebhaber vergrößert.
Das Wohnumfeld ist eine Mischung aus landwirtschaftlichem Gebiet und städtischer Bebauung. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich mehrere Restaurants und Cafés, was soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet. Die Anwesenheit von Schulen in kurzer Entfernung macht den Standort für Familien praktisch. Obwohl die Lage durch die Plantagen ländlich wirkt, besteht eine urbane Dichte in Bezug auf Einrichtungen. Die Nähe zum Golfclub Altea (8 km) fügt eine rekreative Dimension für den sportlichen Bewohner hinzu.
Die Karte zeigt die Lage am Rand des bebauten Gebiets von Callosa d'en Sarrià. Das große Grundstück ist deutlich innerhalb der Landschaft der landwirtschaftlichen Parzellen sichtbar. Die Straßenstruktur zeigt die Zufahrtsstraße, die zur Küstenstraße Richtung Altea und Benidorm führt.
Das Objekt befindet sich in der Marina Baixa, einer Comarca, die die Brücke zwischen touristischer Küste und bergigem Hinterland bildet. Callosa d'en Sarrià ist ein wichtiges landwirtschaftliches Zentrum in dieser Region. Die Positionierung ist strategisch: Leben auf dem Land mit den belebten Küstenstädten (Benidorm, Altea) in Reichweite. Die Costa Blanca ist hier durch eine Kombination aus modernem Küstentourismus und traditionellem spanischem Dorfleben geprägt, was das Erlebnis der Umgebung abwechslungsreich macht.
Die Lage ist mit dem Auto hervorragend erreichbar, obwohl für internationale Verbindungen eine gewisse Strecke zurückgelegt werden muss. Die nächsten Strände wie Platja de l'Espigó befinden sich in einer Entfernung von 8,7 km Luftlinie, was einer Fahrt von etwa 15 Minuten entspricht. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 54 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von etwa 45 Minuten bis einer Stunde entspricht. Für Golfer ist der Altea Club de Golf in 8 km Entfernung ein logisches Ziel. Tägliche Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, dank des Supermarkts in 115 Metern Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Callosa d'en Sarrià genießt ein spezifisches Klima durch seine Lage im Tal des Flusses Guadalest. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenenergie reichlich vorhanden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7°C. Die Höhe von 247 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Nächte als direkt am Meer, was während der Sommermonate Linderung bringen kann. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate, wobei die Lage im Inland den Einfluss des Seewinds etwas dämpft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände von Benidorm und die kleineren Strände von Altea in 10 bis 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Diese Strände, die von den langen Sandflächen bei Playa del Bol bis zu den Felsküsten bei Altea reichen, bieten Abwechslung. Die Region ist wirtschaftlich stark vom Tourismus und der Landwirtschaft abhängig, was sich in einem gut gepflegten Freizeitangebot niederschlägt. Für aktive Erholung verfügt das Grundstück selbst über einen Tennisplatz, und es gibt drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 12 Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in der Marina Baixa, einer Comarca, die die Brücke zwischen touristischer Küste und bergigem Hinterland bildet. Callosa d'en Sarrià ist ein wichtiges landwirtschaftliches Zentrum in dieser Region. Die Positionierung ist strategisch: Leben auf dem Land mit den belebten Küstenstädten (Benidorm, Altea) in Reichweite. Die Costa Blanca ist hier durch eine Kombination aus modernem Küstentourismus und traditionellem spanischem Dorfleben geprägt, was das Erlebnis der Umgebung abwechslungsreich macht.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstenstädten wie Benidorm oder Altea bietet dieses Objekt deutlich mehr Platz für einen niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Während man an der Küste für €950.000 oft eine Wohnung oder ein Reihenhaus kauft, bietet dieses Projekt eine freistehende Villa mit Land. Die abgelegene Lage erklärt diesen Preisunterschied. Vergleichbare Luxusvillen in höheren Segmenten in Altea Hills oder Sierra Cortina sind oft deutlich teurer (€4,5 Mio.+), hauptsächlich aufgrund der Lage am Meer und dem Ausblick. Dieses Projekt ist daher eine Option für Käufer, die bereit sind, den direkten Meerblick gegen Platz und Privatsphäre zu tauschen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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