Dieses Grundstück in Callosa d'en Sarrià, Provinz Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit, eine ländliche Oase mit Potenzial für den Bau eines Wohnsitzes zu erwerben. Mit einer Fläche von 11.000 m² und einer ruhigen Lage inmitten von Obstbäumen, Mandel- und Olivenbäumen, verspricht es eine friedliche Umgebung. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die landschaftliche Schönheit der Umgebung machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Region Marina Baixa ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihren Tourismus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Callosa d'en Sarrià und Bolulla, in einer ländlichen, aber städtisch geprägten Umgebung. Die Lage bietet einen Blick auf Berge und das Meer, mit Sichtverbindungen zu Küstenorten wie Albir und Altea. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Apotheken (85m) und Supermärkten (115m) unterstreicht die praktische Zugänglichkeit.
Dieses Landgrundstück richtet sich an Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes planen. Es ist ideal für diejenigen, die eine Verbindung zur Natur suchen, Wert auf Privatsphäre legen und die Möglichkeit schätzen, ihre Umgebung mit Obstbäumen und Olivenhainen zu gestalten. Die Erlaubnis zum Bau eines Hauses gemäß den städtischen Verordnungen bietet die Grundlage für die Realisierung von Wohnplänen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass es baureif ist. Die kommunalen Verordnungen der Stadtverwaltung von Callosa d'en Sarrià regeln die Bauvorschriften für die Errichtung eines Wohngebäudes. Käufer sollten sich über die spezifischen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren informieren, um ihre Baupläne umzusetzen.
Dieses Angebot betrifft ein Grundstück und nicht ein fertiggestelltes Haus. Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Kosten für den Bau oder die Fertigstellung eines Wohngebäudes. Die Errichtung eines Hauses unterliegt den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren der Gemeinde Callosa d'en Sarrià. Die genaue Bebaubarkeit und Nutzung muss mit den lokalen Behörden geklärt werden.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen, die den Traum vom eigenen Hausbau in Spanien verwirklichen möchten. Es ist eine attraktive Option für diejenigen, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen, gerne gärtnern und die Natur genießen, könnte dieses Fleckchen Erde ideal sein. Es spricht auch Investoren an, die langfristig eine Immobilie entwickeln möchten. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Produkten und die traditionelle Lebensweise der Region bieten eine authentische Erfahrung, die sich von den touristischeren Küstenregionen unterscheidet.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Fertigstellung oder verwendete Materialien im Sinne eines bebauten Objekts. Die Beschaffenheit des Bodens und der vorhandene Baumbestand (Obstbäume, Mandel- und Olivenbäume) sind Teil des natürlichen Zustands des Landes. Die Bebaubarkeit wird durch die kommunalen Verordnungen von Callosa d'en Sarrià bestimmt, die die Standards für den Bau eines Wohnhauses festlegen. Potenzielle Käufer müssen sich über die spezifischen Bauvorschriften informieren, um sicherzustellen, dass ihre Baupläne den lokalen Anforderungen entsprechen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 122.000 € angeboten. Dies bezieht sich auf den reinen Landwert. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine Varianten in Bezug auf Größe oder Ausstattung, wie es bei Wohnungen oder Häusern der Fall wäre. Die Fläche beträgt 11.000 m². Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Projektentwicklung, Bau, Anschlüsse und Genehmigungen einkalkulieren, die über den reinen Grundstückspreis hinausgehen.
Callosa d'en Sarrià, eingebettet im Tal des Flusses Guadalest, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Mit über 8.000 Einwohnern und einer Fläche von fast 35 km² verfügt die Stadt über eine solide Infrastruktur. Die Wirtschaft stützt sich traditionell auf Landwirtschaft, insbesondere den Anbau von Loquat, und Tourismus. Das Grundstück selbst liegt in einer naturreichen Umgebung, mit Obstbäumen, Mandel- und Olivenbäumen, die eine friedliche Atmosphäre schaffen. Die Höhe von 247 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine weite Aussicht. Die Verfügbarkeit von Restaurants, Schulen und Apotheken in unmittelbarer Nähe erhöht den täglichen Komfort. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr charakterisieren das mediterrane Klima.
Callosa d'en Sarrià liegt landeinwärts, aber in der Nähe der Küste der Marina Baixa. Die Gemeinde ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere von Loquats, und bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten. Die Umgebung des Grundstücks ist ländlich geprägt, mit Obstgärten und Bergen. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (115 m) und Apotheken (85 m) fußläufig erreichbar. Die größeren Städte der Küste sind mit dem Auto gut zu erreichen, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit ermöglicht. Das kulturelle Angebot der Provinz Alicante, einschließlich historischer Stätten und lokaler Feste, ist ebenfalls zugänglich.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Callosa d'en Sarrià, Provinz Alicante. Diese Lage im Landesinneren, aber dennoch gut angebunden, ermöglicht den Zugang zu sowohl ländlicher Ruhe als auch zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und der Stadt Alicante.
Callosa d'en Sarrià befindet sich in der Comarca Marina Baixa, Provinz Alicante, etwa 50 km von der Stadt Alicante entfernt. Die Lage im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste, bietet eine gute Balance. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Strände, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm und Altea ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während Callosa selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt.
Das Grundstück ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Ein Supermarkt (115 m) und eine Apotheke (85 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 11 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Espigó, Playa del Bol und Platja de la Roda sind etwa 8,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, darunter Altea Club de Golf (8,0 km) und Meliá Villaitana (11 km). Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 54 km entfernt. Es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Callosa d'en Sarrià liegt auf einer Höhe von 247 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima. Mit durchschnittlich 16,7°C und beeindruckenden 3.855 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht einen Schwimmseizoen von etwa vier Monaten, wobei die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive als die Küstenregionen, mit frischerer Luft und landschaftlicher Schönheit der Berge und Täler. Die Gegend ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, was sich auch in der umgebenden Vegetation widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Platja de l'Espigó, Playa del Bol und Platja de la Roda, sind etwa 8,7 km vom Grundstück entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe: Altea Club de Golf ist 8,0 km entfernt, Meliá Villaitana 11 km und Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 12 km. Die natürliche Umgebung mit Obstgärten und Bergen lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Die zahlreichen lokalen Feste und das gastronomische Angebot der Region ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià befindet sich in der Comarca Marina Baixa, Provinz Alicante, etwa 50 km von der Stadt Alicante entfernt. Die Lage im Landesinneren, aber in relativer Nähe zur Küste, bietet eine gute Balance. Es ist Teil der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Strände, ihr Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Benidorm und Altea ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während Callosa selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL993119
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), die sich alle auf den Verkauf von fertigen Wohnungen oder Villen konzentrieren, bietet dieses Angebot eine grundlegend andere Gelegenheit. Hier wird ein großes Stück Land mit Entwicklungspotenzial angeboten, nicht eine fertige Immobilie. Der Preis von 122.000 € bezieht sich ausschließlich auf das Land. Während die genannten Vergleichsprojekte sofortigen Wohnraum in etablierten Küsten- oder stadtnäheren Gebieten bieten, richtet sich dieses Angebot an Käufer mit einer Vision, die bereit sind, in den Aufbau ihres eigenen Wohnsitzes zu investieren. Die Lage in Callosa d'en Sarrià, landeinwärts und auf einer höheren Ebene gelegen, bietet eine ruhigere und naturnähere Erfahrung als die oft dichter besiedelten Küstenorte wie Rojales oder die Gegend um Cabo Roig. Die Nähe zu landwirtschaftlichen Flächen und die Möglichkeit, eine individuelle Wohnlösung zu schaffen, differenzieren dieses Projekt deutlich von den angebotenen, schlüsselfertigen Wohneinheiten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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