هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 11000 متر مربع تقع في كايوسا دين ساريا (Callosa d'en Sarriá)، بالقرب من قرية بولولا (Bolulla)، في وادي نهر غواداليست (Guadalest river valley)، على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي. تضم الأرض أشجار فاكهة ولوز وزيتون، وتتمتع بإطلالات على الجبال والبحر، مع رؤية لمناطق البير (Albir) وألتا (Altea) المحيطة. يسمح تنظيم مجلس المدينة ببناء مسكن. تقع الأرض في منطقة حضرية، ولكنها توفر أيضًا هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة أونير (Onaer) بكايوسا دين ساريا (Callosa d'en Sarriá)، وتوفر مناظر خلابة للجبال والبحر، مع رؤية لمناطق البير (Albir) وألتا (Altea) المجاورة. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، إلا أنها تضمن هدوءًا نسبيًا، مع وجود بعض وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
للمشترين الذين يحلمون ببناء منزل أحلامهم في بيئة طبيعية، توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 11000 متر مربع مساحة واسعة لبناء مسكن وفقًا للوائح المعمول بها. تضيف أشجار الفاكهة واللوز والزيتون الموجودة بالفعل إلى المناظر الطبيعية وتوفر مصدرًا محتملاً للمنتجات الزراعية، مما يلبي تطلعات نمط الحياة الريفي أو الاكتفاء الذاتي.
الأرض مكتملة ولديها تصريح لبناء مسكن، ولكن يجب أن يتوافق التخطيط المعماري المحدد مع اللوائح المحلية لمجلس المدينة. يمكن للمشترين البدء في تخطيط البناء، ولكن سيتعين عليهم التنسيق مع السلطات البلدية المحلية لضمان توافق التصميم مع جميع لوائح البناء ومتطلبات تقسيم المناطق المعمول بها.
الأرض لا توفر مسكنًا جاهزًا، ويحتاج المشترون إلى تخطيط وبناء بأنفسهم. على الرغم من قربها من المرافق، إلا أن المسافة إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلشي) والشواطئ لا تزال بعيدة، ولم يتم تحديد تغطية النقل العام. يوصى بإجراء معاينة ميدانية قبل الشراء. سيتطلب بناء منزل استثمارات إضافية.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يحلمون ببناء منزل مخصص على أرضهم الخاصة. إذا كانت رغبتك هي امتلاك منزل في بيئة طبيعية هادئة، مع سهولة الوصول إلى المجتمع المحلي والمرافق، فقد تكون هذه الأرض خيارًا مناسبًا. إنها تناسب أولئك الذين يفضلون نمط الحياة الريفي ولكن لا يرغبون في العيش في عزلة تامة. سيجد عشاق البستنة أو الزراعة أو ببساطة أولئك الذين يستمتعون بالمساحات الخارجية الواسعة أن مساحة 11000 متر مربع هنا جذابة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يخططون للبناء في المستقبل القريب ويرغبون في اختيار التصميم والمواد بأنفسهم، توفر هذه الأرض فرصة ممتازة. يرجى ملاحظة أن هناك لوائح للبناء في المنطقة، ولكن يجب تأكيد التفاصيل مع البلدية المحلية.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فلا توجد حاليًا معلومات حول جودة التشطيبات أو المواد للمسكن المبني. الأرض نفسها مزروعة بأشجار الفاكهة واللوز والزيتون، مما يدل على خصوبة التربة. يمكن للمشترين بناء منزل وفقًا للوائح مجلس المدينة، مع اختيار مواد البناء وأسلوب التشطيب بأنفسهم. يُنصح المشترون بالتشاور مع مهندسين معماريين أو مقاولين محليين لفهم أفضل الممارسات والمواد المتاحة للبناء في المنطقة، لضمان جودة واستدامة المبنى النهائي.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 122,000 يورو لمساحة 11000 متر مربع. كسعر للأرض، يعكس هذا السعر حجمها وقيمتها الإنمائية المحتملة. نظرًا لأن هذه الأرض هي الوحيدة المتاحة، فإن توفرها محدود. لا يشمل السعر أي مسكن قائم أو بنية تحتية؛ سيحتاج المشترون إلى ميزانية إضافية للبناء وتطوير الأرض. مقارنة بالعقارات المبنية بالفعل، فإن تكلفة شراء الأرض عادة ما تكون أقل، ولكن يجب مراعاة التكاليف والوقت الإضافيين المرتبطين بالتطوير.
كايوسا دين ساريا (Callosa d'en Sarriá) هي بلدة في منطقة مارينا بايكسا (Marina Baixa) بمقاطعة أليكانتي (Province of Alicante)، تقع في وادي نهر غواداليست (Guadalest river valley)، على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي. وفقًا لتعداد عام 2003، كان عدد سكان البلدة 8060 نسمة، وتبلغ مساحتها الإجمالية 24.8 كم². يعتمد اقتصاد البلدة بشكل أساسي على السياحة والزراعة؛ وهي المنتج الرئيسي للسفرجل في إسبانيا. تقع هذه الأرض في منطقة أونير (Onaer) بالبلدة، بالقرب من قرية بولولا (Bolulla)، وتتمتع بمناظر جبلية وبحرية. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الطبيعية الغنية، مثل سد غواداليست (Guadalest reservoir) وقلعته. تبلغ مساحة الأرض 11000 متر مربع مزروعة بأشجار الفاكهة واللوز والزيتون، ويسمح ببناء مسكن وفقًا لتنظيمات مجلس المدينة، مما يوفر إمكانيات لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي وإمكانية الاكتفاء الذاتي. تتمتع المنطقة بـ 3855 ساعة شمسية سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية. على الرغم من أن بعض المرافق (مثل السوبر ماركت والصيدلية) قريبة جدًا (حوالي 115 مترًا و 85 مترًا)، إلا أن المسافة إلى المطارات الرئيسية والشواطئ لا تزال بعيدة. من المهم ملاحظة أنه لا توجد مبانٍ قائمة على الأرض نفسها.
توفر منطقة كايوسا دين ساريا (Callosa d'en Sarriá) مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف. تقع محلات السوبر ماركت (115 مترًا) والصيدليات (85 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. تضم المنطقة 10 مطاعم و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. على الرغم من أن المسافة إلى الشواطئ (8.7 كم كحد أدنى) وملاعب الجولف (8.0 كم كحد أدنى) تتطلب القيادة، فإن المناظر الطبيعية الهادئة المحيطة بالمنطقة هي جاذبيتها الرئيسية. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3855 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية متاحة تقريبًا على مدار السنة. تقع الأرض على ارتفاع 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها مناظر جبلية، مما يضيف إلى جاذبية بيئة المعيشة. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة وأجواء المجتمع، فإن نمط الحياة هنا جذاب للغاية.
توضح هذه الخريطة موقع كايوسا دين ساريا (Callosa d'en Sarriá)، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي (Province of Alicante)، ولكنها قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يبرز الرسم التخطيطي الموقع النسبي للأرض، بالقرب من قرية بولولا (Bolulla)، ويعرض المسافات إلى البلدات المجاورة والشواطئ (مثل البير وألتا) والطرق الرئيسية.
تقع هذه الأرض في منطقة مارينا بايكسا (Marina Baixa) بمقاطعة أليكانتي (Province of Alicante) في جنوب شرق إسبانيا، كجزء من بلدية كايوسا دين ساريا (Callosa d'en Sarriá). تشتهر المنطقة بوديانها الخلابة وزراعتها (خاصة السفرجل) وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع في سفوح الجبال المؤدية إلى الداخل، على بعد حوالي 50 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي، وقريبة من منتجعات ساحل البحر الأبيض المتوسط مثل بينيدورم (Benidorm). هذا يسمح بالاستمتاع بمرافق المناطق الساحلية (مثل البير وألتا)، مع الحفاظ على الهدوء النسبي. موقع الأرض يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) بأكملها، المعروفة بشواطئها الجميلة ومدنها التاريخية ومناظرها الجبلية.
تتميز هذه الأرض بقربها من المرافق المحلية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 115 مترًا و 85 مترًا فقط على التوالي، مما يتيح الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المرافق الإقليمية الأوسع، مثل الشواطئ (8.7 كم كحد أدنى) وملاعب الجولف (8.0 كم كحد أدنى)، سيتطلب القيادة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC)، الواقع على بعد حوالي 54 كم (خط مستقيم)، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 94 كم (خط مستقيم). على الرغم من وجود 5 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات في المنطقة، إلا أن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر ملاءمة للتنقلات اليومية والوجهات الأبعد. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 7.2 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كايوسا دين ساريا (Callosa d'en Sarriá) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.7 درجة مئوية و 3855 ساعة شمسية سنويًا. هذا يعني أن هناك وفرة من أشعة الشمس معظم أيام السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. لا يعتبر هطول الأمطار السنوي مرتفعًا بشكل خاص؛ الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. تقع الأرض على ارتفاع 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال، وتحيط بها أشجار الفاكهة واللوز والزيتون. على الرغم من قربها من البحر الأبيض المتوسط، فإن موقعها الداخلي يعني أن درجات حرارة الصيف قد تكون أعلى قليلاً من تلك الموجودة على الساحل، بينما قد تكون الشتاء أبرد قليلاً. يمنحها موقعها الجبلي أيضًا مناظر طبيعية فريدة، بما في ذلك الوديان والمناظر الطبيعية النهرية. ومع ذلك، فإن موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر عادة لمدة 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض نفسها لا تقع مباشرة على الشاطئ، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي ليسبيجو (Platja de l'Espigó) وبلايا ديل بول (Playa del Bol) وبلاتجا دي لا رودا (Platja de la Roda)، تقع على بعد حوالي 8.7 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ للسكان المحليين فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ألتا كلوب دي جولف (Altea Club de Golf) (8.0 كم)، وميليا فيلايتانا (Meliá Villaitana) (11 كم)، وكامبو دي جولف إي إسكويلا لاس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente) (12 كم) بالقرب منهم. توفر المنطقة المحيطة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية، خاصة في منطقة وادي غواداليست (Guadalest river valley). الأرض نفسها بها أشجار فاكهة ولوز وزيتون، مما يوفر أيضًا فرصًا لعشاق البستنة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في منطقة مارينا بايكسا (Marina Baixa) بمقاطعة أليكانتي (Province of Alicante) في جنوب شرق إسبانيا، كجزء من بلدية كايوسا دين ساريا (Callosa d'en Sarriá). تشتهر المنطقة بوديانها الخلابة وزراعتها (خاصة السفرجل) وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع في سفوح الجبال المؤدية إلى الداخل، على بعد حوالي 50 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة أليكانتي، وقريبة من منتجعات ساحل البحر الأبيض المتوسط مثل بينيدورم (Benidorm). هذا يسمح بالاستمتاع بمرافق المناطق الساحلية (مثل البير وألتا)، مع الحفاظ على الهدوء النسبي. موقع الأرض يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) بأكملها، المعروفة بشواطئها الجميلة ومدنها التاريخية ومناظرها الجبلية.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL993119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا بلانكا، مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (من 369,000 يورو)، تبرز هذه الأرض في كايوسا دين ساريا بسعرها وطبيعتها. هذه المشاريع الأخرى عادة ما تكون شققًا أو فيلات مبنية بالفعل بأسعار أعلى بكثير، موجهة للإقامة الفورية أو التأجير قصير الأجل. هذه الأرض، بسعر يبدأ من 122,000 يورو، هي استثمار في إمكانية البناء، وليس في هيكل قائم. موقعها في كايوسا دين ساريا، أبعد عن الساحل وفي منطقة معروفة بزراعتها (خاصة السفرجل)، يختلف عن المناطق الساحلية حيث تقع المشاريع المذكورة. هذا يوفر نمط حياة مختلف: يركز أكثر على الهدوء والطبيعة وإمكانية الزراعة الخاصة، مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا إلى المرافق الساحلية. حجم الأرض (11000 متر مربع) يوفر نطاقًا نادرًا في المجمعات السكنية أو الفيلات في المناطق الساحلية الشهيرة، حيث تكون الأرض غالبًا أكثر ندرة وأغلى ثمنًا.
Maiko هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
