Ce terrain à Callosa d'en Sarrià, province d'Alicante, représente une opportunité rare d'acquérir une oasis rurale avec un potentiel de construction résidentielle. D'une superficie de 11 000 m² et situé au milieu d'arbres fruitiers, d'amandiers et d'oliviers, il promet un environnement paisible. Sa proximité avec les commodités locales et la beauté naturelle de la région en font une option attrayante pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort. La région de la Marina Baixa est réputée pour sa production agricole et son tourisme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité de Callosa d'en Sarrià et Bolulla, dans un environnement rural mais urbain. L'emplacement offre des vues sur les montagnes et la mer, avec des liaisons visuelles vers des localités côtières comme Albir et Altea. La proximité immédiate des commodités telles que les pharmacies (85m) et les supermarchés (115m) souligne son accessibilité pratique.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui envisagent de construire une résidence individuelle. Il est idéal pour ceux qui recherchent un lien avec la nature, apprécient la vie privée et souhaitent façonner leur environnement avec des vergers et des oliveraies. L'autorisation de construire une maison conformément aux ordonnances municipales offre la base pour la réalisation de projets résidentiels.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (achevé), ce qui signifie qu'il est prêt à construire. Les réglementations municipales de la mairie de Callosa d'en Sarrià régissent les conditions de construction pour l'établissement d'un bâtiment résidentiel. Les acheteurs doivent se renseigner sur les réglementations de construction spécifiques et les procédures d'approbation pour mettre en œuvre leurs projets de construction.
Cette offre concerne un terrain et non une maison finie. Le prix de vente n'inclut pas les coûts de construction ou de finition d'un bâtiment résidentiel. La construction d'une maison est soumise aux réglementations locales de construction et aux procédures d'approbation de la municipalité de Callosa d'en Sarrià. La constructibilité et l'utilisation précises doivent être clarifiées avec les autorités locales.
Ce terrain convient aux personnes qui souhaitent réaliser le rêve de construire leur propre maison en Espagne. C'est une option attrayante pour ceux qui recherchent un environnement rural calme avec une bonne connexion aux centres urbains. Si vous appréciez l'intimité, aimez jardiner et profiter de la nature, ce coin de terre pourrait vous convenir. Il attire également les investisseurs qui souhaitent développer un bien immobilier à long terme. La proximité des produits agricoles et le mode de vie traditionnel de la région offrent une expérience authentique, différente des régions côtières plus touristiques.
S'agissant d'un terrain, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés dans le sens d'un bien construit. La nature du sol et la présence d'arbres (arbres fruitiers, amandiers et oliviers) font partie de l'état naturel du terrain. La constructibilité est déterminée par les ordonnances municipales de Callosa d'en Sarrià, qui fixent les normes pour la construction d'une résidence. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les réglementations de construction spécifiques pour s'assurer que leurs plans de construction respectent les exigences locales.
Le terrain est proposé au prix de 122 000 €. Ceci se réfère à la valeur pure du terrain. Comme il s'agit d'un terrain unique, il n'y a pas de variantes en termes de taille ou d'équipement, comme ce serait le cas pour des appartements ou des maisons. La superficie est de 11 000 m². Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour le développement de projet, la construction, les raccordements et les permis, qui dépassent le simple prix du terrain.
Callosa d'en Sarrià, nichée dans la vallée de la rivière Guadalest, offre un mélange de charme rural et de proximité urbaine. Avec plus de 8 000 habitants et une superficie de près de 35 km², la ville dispose d'une infrastructure solide. L'économie repose traditionnellement sur l'agriculture, en particulier la production de nèfles, et le tourisme. Le terrain lui-même est situé dans un environnement naturel, avec des arbres fruitiers, des amandiers et des oliviers, créant une atmosphère paisible. L'altitude de 247 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une vue dégagée. La disponibilité de restaurants, d'écoles et de pharmacies à proximité immédiate améliore le confort quotidien. La température moyenne annuelle de 16,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat méditerranéen.
Callosa d'en Sarrià est situé à l'intérieur des terres, mais à proximité de la côte de la Marina Baixa. La municipalité est réputée pour sa production agricole, notamment de nèfles, et offre une alternative plus calme aux villes côtières plus animées. L'environnement du terrain est rural, avec des vergers et des montagnes. Néanmoins, des installations importantes comme les supermarchés (115 m) et les pharmacies (85 m) sont accessibles à pied. Les grandes villes de la côte sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité. L'offre culturelle de la province d'Alicante, y compris les sites historiques et les fêtes locales, est également accessible.
Le terrain est stratégiquement situé à Callosa d'en Sarrià, province d'Alicante. Cet emplacement à l'intérieur des terres, tout en étant bien desservi, permet d'accéder à la fois au calme rural et aux commodités urbaines et aux attractions côtières. La carte montre la proximité de points importants tels que les plages, les terrains de golf et la ville d'Alicante.
Callosa d'en Sarrià est situé dans la comarque de Marina Baixa, province d'Alicante, à environ 50 km de la ville d'Alicante. Sa situation à l'intérieur des terres, mais à relative proximité de la côte, offre un bon équilibre. Il fait partie de la Costa Blanca, une région connue pour ses plages, son climat et son infrastructure touristique. La proximité de grandes villes comme Benidorm et Altea permet d'accéder à d'autres services et activités de loisirs, tandis que Callosa elle-même conserve une atmosphère plus calme et authentique.
Le terrain est bien connecté à l'infrastructure locale. Un supermarché (115 m) et une pharmacie (85 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 11 km. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Espigó, Playa del Bol et Platja de la Roda, sont à environ 8,7 km. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, notamment Altea Club de Golf (8,0 km) et Meliá Villaitana (11 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) le plus proche est à environ 54 km. Il existe 5 lignes de transport public avec 6 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit utile pour certaines courses.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Callosa d'en Sarrià est situé à une altitude de 247 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. Avec une moyenne de 16,7°C et environ 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat permet une saison de baignade d'environ quatre mois, avec des températures de l'eau généralement supérieures à 20°C. La situation à l'intérieur des terres offre une perspective différente des régions côtières, avec un air plus frais et une beauté paysagère des montagnes et des vallées. La région est connue pour sa diversité agricole, qui se reflète également dans la végétation environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Platja de l'Espigó, Playa del Bol et Platja de la Roda, se trouvent à environ 8,7 km du terrain. Ces sections côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à proximité : Altea Club de Golf est à 8,0 km, Meliá Villaitana à 11 km et Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente à 12 km. L'environnement naturel avec ses vergers et ses montagnes invite à la randonnée et au vélo. Les nombreuses fêtes locales et l'offre gastronomique de la région complètent les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Callosa d'en Sarrià est situé dans la comarque de Marina Baixa, province d'Alicante, à environ 50 km de la ville d'Alicante. Sa situation à l'intérieur des terres, mais à relative proximité de la côte, offre un bon équilibre. Il fait partie de la Costa Blanca, une région connue pour ses plages, son climat et son infrastructure touristique. La proximité de grandes villes comme Benidorm et Altea permet d'accéder à d'autres services et activités de loisirs, tandis que Callosa elle-même conserve une atmosphère plus calme et authentique.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
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| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL993119
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), qui se concentrent tous sur la vente d'appartements ou de villas finis, cette offre représente une opportunité fondamentalement différente. Ici, un grand terrain avec potentiel de développement est proposé, pas un bien immobilier fini. Le prix de 122 000 € concerne exclusivement le terrain. Alors que les projets comparés mentionnés offrent un logement immédiat dans des zones côtières ou proches des villes bien établies, cette offre s'adresse aux acheteurs ayant une vision, prêts à investir dans la construction de leur propre résidence. La localisation à Callosa d'en Sarrià, à l'intérieur des terres et en altitude, offre une expérience plus calme et plus proche de la nature que les localités côtières souvent plus densément peuplées comme Rojales ou la région autour de Cabo Roig. La proximité des terres agricoles et la possibilité de créer une solution résidentielle personnalisée différencient clairement ce projet des unités résidentielles clés en main proposées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre basée sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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