מגרש זה בשטח 11,000 מ"ר ממוקם ב-Callosa d'en Sarriá, ליד הכפר Bolulla, בעמק נהר Guadalest, במרחק של כ-50 ק"מ מעיר אליקנטה. המגרש נטוע בעצי פרי, שקדים ועצי זית, מציע נופים הרריים וימיים, עם נוף לאזורים הסובבים Albir ו-Altea. תקנות המועצה המקומית מתירות בניית בית מגורים. המגרש ממוקם באזור עירוני, אך בו זמנית מציע שלווה כפרית וגישה קלה למתקנים סמוכים בהליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור Onaer של Callosa d'en Sarriá, ומציע נופים עוצרי נשימה של הרים וים, עם אפשרות לראות את סביבות Albir ו-Altea. למרות היותו באזור עירוני, המיקום מבטיח שלווה יחסית, וכמה מתקנים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה.
עבור קונים החולמים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה טבעית, מגרש זה בשטח 11,000 מ"ר מספק שטח נרחב לבניית בית מגורים בהתאם לתקנות הרלוונטיות. עצי הפרי, השקדים ועצי הזית הקיימים מוסיפים קסם לנוף ויכולים לספק מקור פוטנציאלי לתוצרת חקלאית, ומספקים את השאיפות לאורח חיים כפרי או אוטונומי.
המגרש מושלם ויש לו היתר בנייה לבית מגורים, אך התכנון האדריכלי הספציפי חייב לעמוד בתקנות המקומיות של המועצה. הקונים יכולים להתחיל בתכנון הבנייה, אך יצטרכו לתאם עם הרשויות המקומיות כדי להבטיח התאמה של הפרויקט לכל התקנות הבנייה ותכנון האזורים הרלוונטיים.
המגרש אינו מציע מגורים מוכנים; הקונים יצטרכו לתכנן ולבנות בעצמם. למרות קרבתו למתקנים, המרחק לשדות תעופה עיקריים (כמו אליקנטה-אלצ'ה) ולחופים עדיין משמעותי, וכיסוי התחבורה הציבורית אינו מפורט. מומלץ לערוך בדיקה בשטח לפני הרכישה. בניית בית תדרוש השקעות נוספות.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים החולמים לבנות בית מותאם אישית על אדמתם. אם רצונכם הוא שיהיה לכם בית בסביבה טבעית שקטה, עם גישה קלה לקהילה המקומית ולמתקנים, אז מגרש זה עשוי להיות אופציה מתאימה. הוא מתאים למי שמעדיף אורח חיים כפרי, אך אינו רוצה להיות מבודד לחלוטין. אוהבי גינון, חקלאות או פשוט אלה שמעריכים שטחים חיצוניים רחבים ימצאו כאן 11,000 מ"ר של אדמה אטרקטיביים מאוד. בנוסף, למי שמתכנן בנייה בעתיד הקרוב ורוצה לבחור בעצמו את העיצוב והחומרים, מגרש זה מציע הזדמנות מצוינת. אנא שימו לב כי ישנם תקנות בנייה באזור, אך יש לאמת פרטים ספציפיים מול הרשות המקומית.
מכיוון שמדובר במגרש, כיום אין מידע על איכות הגימור או החומרים של מגורים בנויים. המגרש עצמו נטוע בעצי פרי, שקדים ועצי זית, מה שמעיד על פוריות הקרקע. קונים יכולים לבנות בית בהתאם לתקנות המועצה, ולבחור בעצמם את חומרי הבנייה וסגנון הגימור. מומלץ לקונים להתייעץ עם אדריכלים או קבלנים מקומיים כדי להבין את שיטות העבודה המומלצות והחומרים הזמינים לבנייה באזור, ובכך להבטיח את איכותו וקיימותו של המבנה הסופי.
המחיר ההתחלתי למגרש זה בשטח 11,000 מ"ר הוא 122,000 אירו. כמגרש, המחיר משקף את גודלו ואת ערכו הפוטנציאלי לפיתוח. מכיוון שזהו המגרש היחיד הזמין, זמינותו מוגבלת. המחיר אינו כולל מגורים בנויים או תשתיות; הקונים יזדקקו לתקציב נוסף לבנייה ופיתוח המגרש. בהשוואה לנכסים שכבר בנויים, עלות רכישת מגרש בדרך כלל נמוכה יותר, אך יש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות והזמן הקשורים לפיתוח.
Callosa d'en Sarriá היא עיר באזור Marina Baixa בפרובינציית אליקנטה, הממוקמת בעמק נהר Guadalest, במרחק של כ-50 ק"מ מהעיר אליקנטה. לפי מפקד האוכלוסין של 2003, בעיר התגוררו 8,060 תושבים, ושטחה הכולל היה 24.8 קמ"ר. כלכלת העיר מבוססת בעיקר על תיירות וחקלאות; זוהי יצרנית השקדיות העיקרית בספרד. מגרש זה ממוקם באזור Onaer של העיר, ליד הכפר Bolulla, עם נופים של הרים וים. האזור שמסביב מציע נופים טבעיים עשירים, כמו מאגר Guadalest וטירתו. שטח של 11,000 מ"ר נטוע בעצי פרי, שקדים ועצי זית, ומותרת בניית בית מגורים לפי תקנות המועצה, מה שמציע הזדמנויות למי שמחפש אורח חיים כפרי ופוטנציאל לאוטונומיה. האזור נהנה מ-3,855 שעות שמש בשנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C, מה שהופך אותו למתאים לפעילויות חוץ. למרות שחלק מהמתקנים (כמו סופרמרקט ובית מרקחת) קרובים מאוד (כ-115 מ' ו-85 מ'), המרחק לשדות תעופה מרכזיים, חופים וגולף עדיין משמעותי. חשוב לציין שאין מבנים קיימים על המגרש עצמו.
אזור Callosa d'en Sarriá מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. סופרמרקטים (115 מ') ובתי מרקחת (85 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. האזור כולל 10 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים אפשרויות להתרועעות וארוחות. למרות שהמרחק לחופים (הקרוב ביותר 8.7 ק"מ) ולגולף (הקרוב ביותר 8.0 ק"מ) דורש נסיעה ברכב, הנופים הטבעיים המרהיבים וקצב החיים השקט הם האטרקציות העיקריות. ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C מאפשרים פעילויות בחוץ כמעט כל השנה. המגרש ממוקם בגובה 247 מטר מעל פני הים, עם נופים להרים, מה שמוסיף לאטרקטיביות של סביבת המגורים. עבור קונים המעריכים שלווה, נופים טבעיים ואווירה קהילתית, אורח החיים כאן הוא מאוד מושך.
מפה זו מציגה את מיקומו של Callosa d'en Sarriá, עיר הממוקמת בפנים הפרובינציה אליקנטה, אך קרוב לחוף הים התיכון. המפה מדגישה את המיקום היחסי של המגרש, ליד הכפר Bolulla, ומציגה את המרחקים לערים סמוכות, חופים (כמו Albir ו-Altea) וכבישים ראשיים.
מגרש זה ממוקם באזור Marina Baixa בפרובינציית אליקנטה, בדרום מזרח ספרד, כחלק מהרשות המקומית Callosa d'en Sarriá. האזור ידוע בעמקים הציוריים שלו, בחקלאות (במיוחד השקדיות) ובקרבתו לים התיכון. הוא ממוקם למרגלות הרים המובילים לפנים הארץ, כ-50 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר אליקנטה, ולא רחוק מאתרי הנופש החופיים Benidorm. זה מאפשר ליהנות ממתקני האזורים החופיים (כמו Albir ו-Altea), תוך שמירה על שלווה יחסית. מיקום המגרש הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור Costa Blanca, הידוע בחופיו היפים, עיירותיו ההיסטוריות ונופיו ההרריים.
הנוחות של מגרש זה נובעת מקרבתו למתקנים מקומיים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 115 מ' ו-85 מ' בלבד, בהתאמה, ומאפשרים גישה אמיתית ברגל. עם זאת, גישה למתקנים אזוריים רחבים יותר, כמו חופים (הקרוב ביותר 8.7 ק"מ) וגולף (הקרוב ביותר 8.0 ק"מ), תדרוש רכב. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם כ-54 ק"מ (בקו ישר), וולנסיה (VLC) כ-94 ק"מ (בקו ישר). למרות שישנם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס באזור, בעלות רכב תקל על נסיעות יומיומיות ויעדים רחוקים יותר. עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 7.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Callosa d'en Sarriá נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C ו-3,855 שעות שמש בשנה. זה אומר שיש שפע של אור שמש במשך רוב השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. כמות המשקעים השנתית אינה גבוהה במיוחד; הקיץ חם ויבש, והחורף מתון. המגרש ממוקם בגובה 247 מטר מעל פני הים, עם נוף להרים, ומוקף בעצי פרי, שקדים ועצי זית. למרות הקרבה לים התיכון, מיקומו הפנימי פירושו שטמפרטורות הקיץ עשויות להיות מעט גבוהות יותר מאלו שבחוף, בעוד שהחורפים עשויים להיות מעט קרירים יותר. מיקומו ההררי מעניק לאזור גם נופים טבעיים ייחודיים, כולל עמקים ונופי נהר. עם זאת, עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) נמשכת בדרך כלל 4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהמגרש עצמו אינו ממוקם ישירות על החוף, החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de l'Espigó, Playa del Bol ו-Platja de la Roda, נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ בקו ישר. חופים אלה מציעים לתושבים המקומיים הזדמנות ליהנות מהשמש והים. עבור חובבי הגולף, בסביבה הקרובה נמצאים מגרשים כמו Altea Club de Golf (8.0 ק"מ), Meliá Villaitana (11 ק"מ) ו-Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (12 ק"מ). האזור הסובב מציע גם אפשרויות לטיולים רגליים ולחקירת נופים טבעיים, במיוחד באזור עמק נהר Guadalest. המגרש עצמו כולל עצי פרי, שקדים ועצי זית, המציעים גם הזדמנויות לחובבי גינון.
מקור: OpenStreetMap
מגרש זה ממוקם באזור Marina Baixa בפרובינציית אליקנטה, בדרום מזרח ספרד, כחלק מהרשות המקומית Callosa d'en Sarriá. האזור ידוע בעמקים הציוריים שלו, בחקלאות (במיוחד השקדיות) ובקרבתו לים התיכון. הוא ממוקם למרגלות הרים המובילים לפנים הארץ, כ-50 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר אליקנטה, ולא רחוק מאתרי הנופש החופיים Benidorm. זה מאפשר ליהנות ממתקני האזורים החופיים (כמו Albir ו-Altea), תוך שמירה על שלווה יחסית. מיקום המגרש הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור Costa Blanca, הידוע בחופיו היפים, עיירותיו ההיסטוריות ונופיו ההרריים.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL993119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Costa Blanca, כגון OCEANIC APARTMENTS ב-Rojales (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-369,000 אירו), מגרש זה ב-Callosa d'en Sarriá בולט במחירו ואופיו. פרויקטים אחרים אלה בדרך כלל כוללים דירות או וילות בנויות שכבר, במחירים גבוהים משמעותית, המיועדים למגורים מיידיים או להשכרה לטווח קצר. מגרש זה, במחיר החל מ-122,000 אירו, מהווה השקעה באפשרות בנייה, ולא במבנה קיים. מיקומו ב-Callosa d'en Sarriá, רחוק יותר מהחוף ובאזור הידוע בחקלאותו (במיוחד השקדיות), שונה מאזורי החוף שבהם ממוקמים הפרויקטים המוזכרים. הוא מציע סגנון חיים אחר: ממוקד יותר בשלווה, בטבע ובפוטנציאל לחקלאות עצמית, תוך שמירה על גישה קלה יחסית למתקני החוף. גודל המגרש (11,000 מ"ר) מספק קנה מידה שנמצא לעיתים רחוקות במתחמי דירות או וילות באזורי חוף פופולריים, שם הקרקע לעיתים קרובות נדירה ויקרה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של אזורי Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
