في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، تقع كايوسا دي إن ساريا (Callosa d'en Sarrià)، وهي بلدة تقدم قطعة أرض بمساحة 2052 متر مربع بسعر 320,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية، مع الاستمتاع ببيئة جبلية هادئة. تجمع الأرض بين الطبيعة والهدوء وسهولة الوصول، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى التطوير المستقبلي. القرب المريح من الساحل وجميع الخدمات الضرورية يجعلها استثمارًا ذا إمكانات كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن فرص في منطقة ساحلية إسبانية متنامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في المنطقة الحضرية لكايوسا دي إن ساريا، على بعد حوالي 8.7 كم من الشواطئ. تحيط بها الجبال والغابات، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
هذه الأرض البالغة مساحتها 2052 متر مربع مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشاريع بالقرب من الساحل الإسباني. موقعها الحضري وسهولة الوصول إلى المرافق تجعلها جذابة لبناء مساكن جديدة أو مشاريع تجارية، مع الاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة.
الأرض غير مطورة، مما يوفر للمشترين المحتملين مساحة للبناء من الصفر. في حين لا توجد معلومات حول خطط بناء محددة، فإن موقعها في منطقة حضرية يشير إلى جدوى التطوير. سيتطلب البناء المستقبلي الالتزام باللوائح المعمارية المحلية.
يتم بيع الأرض فقط، ولا تشمل أي مساكن أو مرافق مبنية. لا توجد حاليًا معلومات تفصيلية حول إمكانية البناء الفوري على الأرض، مثل توصيل الخدمات أو خطط البناء التفصيلية. المسافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية بعيدة نسبيًا.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يخططون لمشاريع تطوير عقاري في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. إذا كنت تخطط لبناء فيلا مستقلة، أو مجمع سكني صغير، أو مساحة تجارية، وتقدر المرافق الحضرية المريحة (محلات السوبر ماركت، الصيدليات، المطاعم) والبيئة الجبلية الهادئة نسبيًا، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. القرب من الساحل (حوالي 8.7 كم) يعد عاملاً جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تقديم أماكن إقامة خلال موسم الذروة السياحي أو على مدار العام. إذا كنت مهتمًا بالزراعة (مثل زراعة السفرجل)، فهذه المنطقة هي المنتج الرئيسي في إسبانيا. إذا كنت تستطيع التعامل مع مسافات معينة (مثل الاقتراب من المطار الرئيسي بحوالي 54 كم) وتحتاج إلى سيارة للاستفادة الكاملة من الموارد المحيطة (مثل ملاعب الجولف)، فإن هذه الأرض قد تكون خيارًا قابلاً للتطبيق. قد تكون مناسبة أيضًا للأفراد الذين يرغبون في امتلاك مساحة أرض كبيرة في مجتمع محلي.
كقطعة أرض، فإن "جودتها وتشطيباتها" تتعلق بشكل أساسي بموقعها وإمكانات التطوير. تقع الأرض التي تبلغ مساحتها 2052 مترًا مربعًا في منطقة حضرية في كايوسا دي إن ساريا، مما يعني أنها توفر إمكانية بناء مرافق جديدة. ستحدد اللوائح والمعايير المعمارية المحلية جودة البناء النهائية. توفر البيئة الطبيعية المحيطة (الغابات، التلال) خلفية جميلة للمباني المستقبلية. يشير الطابع الحضري للمنطقة إلى إمكانية توصيل المرافق (مثل المياه والكهرباء)، ولكن هذا سيتطلب تخطيطًا وموافقات إضافية. تكمن قيمة هذه الأرض في كونها منصة تطوير، وليس في جودة المبنى الموجود.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 2052 مترًا مربعًا وسعرها 320,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة حضرية وإمكاناتها للتطوير. في الوقت الحالي، هذا أحد خيارات الأراضي المتاحة في المنطقة. بالنظر إلى مساحتها وموقعها، فإن هذا السعر يعتبر مرجعًا في السوق المحلي. توافر الأرض مؤكد، ولا توجد معلومات إضافية عن شقق أو فيلات، فقط الأرض معروضة للبيع.
كايوسا دي إن ساريا هي بلدة فالنسية تقع في وادي نهر غواداليست، على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي. يعتمد اقتصاد المنطقة على السياحة والزراعة؛ وهي المنتج الرئيسي للسفرجل في إسبانيا. تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية للمدينة، مما يعني أنها محاطة بالمجتمع المحلي ويمكن الوصول إليها بسهولة من المرافق الحياتية مثل السوبر ماركت (115 مترًا) والصيدلية (85 مترًا). على الرغم من موقعها الداخلي، فإن المسافة إلى الشواطئ (مثل بلاتجا دي ليسبيجو) وملاعب الجولف (مثل نادي ألتيا للجولف) أقل من 12 كم في خط مستقيم. يوفر ارتفاع المنطقة (حوالي 247 مترًا فوق مستوى سطح البحر) مناخًا أكثر برودة ومناظر جبلية. على الرغم من أن المسافة إلى المطارات الرئيسية في أليكانتي وفالنسيا كبيرة، إلا أن المدينة لديها 5 خطوط نقل عام و 6 محطات، مما يوفر خيارات نقل أساسية للسكان. حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح تجعل الحياة هنا مليئة بالشمس.
يتأثر إيقاع الحياة في كايوسا دي إن ساريا بموقعها وقاعدتها الاقتصادية (السياحة والزراعة). توفر المنطقة أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقع الأرض في منطقة حضرية، على بعد خطوات قليلة من السوبر ماركت (115 مترًا) والصيدلية (85 مترًا)، مما يسهل التسوق اليومي وتلبية الاحتياجات الأساسية. يوجد 10 مطاعم و 4 مقاهي في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات تناول الطعام. على الرغم من بعدها النسبي عن الشواطئ الرئيسية (8.7 كم) وملاعب الجولف (8.0 كم)، يمكن الوصول إليها بالسيارة أو وسائل النقل العام (5 خطوط، 6 محطات). يوفر ارتفاع المنطقة (247 مترًا)، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس الطويلة (3855 ساعة سنويًا)، وموسم السباحة لمدة 4 أشهر، مناخًا لطيفًا. 32 عطلة محلية سنويًا تضيف أيضًا لونًا للحياة المجتمعية.
تقع الأرض في بلدة كايوسا دي إن ساريا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. يوضح الرسم البياني موقعها داخل المنطقة الحضرية، بالقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية، وتحيط بها المناظر الطبيعية. المسافات إلى المرافق الإقليمية مثل الشواطئ وملاعب الجولف واضحة أيضًا.
تقع كايوسا دي إن ساريا في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، وهي بلدة داخلية على ساحل كوستا بلانكا. تجمع المنطقة التي تقع فيها الأرض بين المناظر الطبيعية الجبلية والراحة الحضرية، مما يميزها عن المنتجعات الساحلية. تعد المنطقة المنتج الرئيسي للسفرجل في إسبانيا، ويعتمد اقتصادها أيضًا على السياحة. يسمح موقع الأرض بالوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع مع الحفاظ على قدر معين من الهدوء. مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل بينيدورم، تقدم كايوسا دي إن ساريا تجربة أقرب إلى الحياة المحلية والزراعية.
تقع الأرض في المنطقة الحضرية لكايوسا دي إن ساريا، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت (115 مترًا) والصيدلية (85 مترًا) سيرًا على الأقدام. تقع 10 مطاعم و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع أقرب الشواطئ (بلاتجا دي ليسبيجو، بلايا ديل بول، بلاتجا دي لا رودا) على بعد حوالي 8.7 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي ألتيا للجولف على بعد حوالي 8.0 كم، بينما يقع ميليا فيلايتانا (11 كم) وملعب غولف ليس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي (12 كم). على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 54 كم، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 94 كم، فإن نظام النقل العام المحلي (5 خطوط، 6 محطات) يوفر خيارات نقل معينة. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على السيارات، تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 7.2 كم. يشير الموقع الحضري للأرض إلى سهولة نسبية في توصيل البنية التحتية، ولكن التفاصيل المحددة للبناء والتكاليف تتطلب تأكيدًا إضافيًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كايوسا دي إن ساريا في وادي غواداليست، محاطة بالغابات والتلال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. يبلغ ارتفاع الأرض عن مستوى سطح البحر 247 مترًا، مما يساهم في مناخ بارد نسبيًا بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.7 درجة مئوية. تتلقى المنطقة كمية كبيرة من ضوء الشمس على مدار العام (3855 ساعة)، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). في حين أن المنطقة تشتهر بزراعتها (خاصة السفرجل)، فإن موقعها الحضري يعني أيضًا قربها من المرافق المجتمعية. توفر البيئة الطبيعية المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية، على الرغم من عدم تفصيل المرافق المحددة في البيانات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 8.7 كم من الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ مثل بلاتجا دي ليسبيجو، بلايا ديل بول، وبلاتجا دي لا رودا. من المحتمل أن تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق وتوفر بيئة استجمام جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ألتيا للجولف على بعد حوالي 8.0 كم، بينما يقع ميليا فيلايتانا وملعب غولف ليس ريخاس بينيدورم سول دي بونينتي على بعد 11 كم و 12 كم على التوالي. قد توفر المناظر الطبيعية المحيطة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة وغيرها من الأنشطة الخارجية، على الرغم من عدم تحديد المرافق المحددة في البيانات. يوجد 10 مطاعم و 4 مقاهي في المنطقة لتلبية الاحتياجات الغذائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كايوسا دي إن ساريا في منطقة مارينا بايكسا بمقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 50 كم من مدينة أليكانتي، وهي بلدة داخلية على ساحل كوستا بلانكا. تجمع المنطقة التي تقع فيها الأرض بين المناظر الطبيعية الجبلية والراحة الحضرية، مما يميزها عن المنتجعات الساحلية. تعد المنطقة المنتج الرئيسي للسفرجل في إسبانيا، ويعتمد اقتصادها أيضًا على السياحة. يسمح موقع الأرض بالوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع مع الحفاظ على قدر معين من الهدوء. مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل بينيدورم، تقدم كايوسا دي إن ساريا تجربة أقرب إلى الحياة المحلية والزراعية.
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL871600
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في كايوسا دي إن ساريا (320,000 يورو) أكثر جاذبية من حيث السعر، خاصة للمشترين الذين يرغبون في تطوير مخصص. ومع ذلك، غالبًا ما توفر مشاريع الشقق والفلل هذه مساحات معيشة جاهزة ومرافق مجتمعية، بينما تمثل هذه الأرض إمكانية البدء من الصفر. يوفر RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) أيضًا منازل جاهزة. تقع الأرض في كايوسا دي إن ساريا في الداخل، مما يوفر بيئة مختلفة مقارنة بهذه المشاريع التي تركز على الواجهة البحرية، مع التركيز على المناظر الجبلية والخصائص الزراعية المحلية. تكمن قيمة الأرض في مساحتها وإمكانات التطوير، وليس في المساحة السكنية المتاحة فورًا أو المرافق المجتمعية الكاملة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أرض للتخطيط الخاص بهم، قد تكون نقطة سعرها أكثر فائدة من المنازل الجاهزة، ولكن يجب مراعاة تكاليف البناء الإضافية والوقت.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
