Land in Callosa d'en Sarria

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Земельна ділянка знаходиться в урбанізованому середовищі Кальоса-д'ен-Саррія, з доступом до місцевих послуг на відстані пішої прогулянки. При цьому, вона розташована на певній відстані від узбережжя та великих міст, що створює унікальний контекст для її майбутнього використання.

Планування

Ця ділянка призначена для індивідуального розвитку або інвестицій. Вона не пропонує готового житла, але є основою для створення власного проєкту, відповідаючи потребам у просторі та можливості забудови з урахуванням навколишньої урбанізованої території.

Статус проекту

Представлена земельна ділянка є незабудованою територією. Наразі немає інформації про заплановані будівельні роботи чи терміни їх завершення. Потенційні покупці мають враховувати необхідність отримання дозволів та планування власного будівництва.

Важливі нюанси

Ділянка не містить жодних готових житлових споруд. Вона не пропонує басейнів, садів чи інших готових зручностей. Потенційні власники повинні самостійно планувати та фінансувати будь-яке будівництво чи облаштування території.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція може зацікавити інвесторів, які шукають земельну ділянку для майбутньої забудови, або тих, хто планує створити унікальний житловий проєкт відповідно до власних потреб. Розташування в місті з розвиненою інфраструктурою, але на певній відстані від туристичного шуму, підійде для тих, хто цінує спокій та місцевий колорит. Наявність поблизу основних послуг, таких як аптеки та ресторани, робить її привабливою для довгострокового проживання чи комерційного використання. Відсутність готових будівель надає повну свободу для дизайну та реалізації проєкту.

Якість будівництва

Оскільки це незабудована земельна ділянка, інформація про якість оздоблення відсутня. Власник або забудовник несе повну відповідальність за вибір матеріалів, будівельних технологій та виконання робіт. Майбутні проєкти, реалізовані на цій ділянці, залежатимуть від індивідуальних рішень щодо стандартів якості та естетики, а також від дотримання місцевих будівельних норм.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Земельна ділянка площею 2052 м² пропонується за ціною від €320,000. Ця вартість відображає потенціал землі для забудови в урбанізованій зоні, а не готові житлові об'єкти. Ціна за квадратний метр становить приблизно €156, що є конкурентним показником для регіону, враховуючи можливий розвиток. Доступність ділянки залежить від поточного ринкового попиту та пропозиції.

€320,000

Prijs

Оточення та стиль життя

Кальоса-д'ен-Саррія — це муніципалітет у комарці Марина-Баїша, розташований у долині річки Гуадалест. Місцевість характеризується поєднанням сільського господарства, зокрема вирощування persyaratan (loquat), та туризму. Висота над рівнем моря (247 м) та близькість до гірських ландшафтів впливають на місцевий клімат і атмосферу. Наявність ресторанів, аптек та інших послуг у межах 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Ділянка, будучи розташованою в урбанізованій зоні, передбачає доступ до комунальних послуг, але потребує планування для житлового чи комерційного використання.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Callosa d'en Sarria

Оточення та доступність

Місцеве життя в Кальоса-д'ен-Саррія зосереджене навколо міської інфраструктури та сільськогосподарської діяльності. Наявність 10 ресторанів, 2 аптек та 4 кафе в радіусі 2 км забезпечує комфортне повсякденне життя. Відстань до лікарні (11 км) та загальна кількість 6 зупинок громадського транспорту свідчать про доступність основних послуг. Місцеві свята (32 на рік) додають культурного колориту. Хоча автомобіль є зручністю, близькість основних магазинів та аптек робить пересування можливим і без нього.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована в урбанізованому районі Кальоса-д'ен-Саррія, що відрізняє її від суто сільських чи прибережних проєктів. Географічне положення в долині пропонує близькість до природи, але водночас забезпечує доступ до міських послуг, що формує унікальний баланс для потенційного розвитку.

Гід по району: Callosa d'en Sarria

Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.

Ключові факти

8,182 Населення

247m Висота

34.7 km² Площа

Клімат

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Інфраструктура поруч

10 restaurant

1 school

2 pharmacy

4 cafe

Висота і рельєф

549m Висота

Транспорт

54 km Alicante-Elche (ALC)

94 km Valencia (VLC)

439 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Резюме

Земельна ділянка площею 2052 м² в урбанізованій зоні Кальоса-д'ен-Саррія.
Ціна від €320,000, що пропонує потенціал для забудови.
Розташування забезпечує близькість до місцевих послуг, але вимагає транспортного засобу для доступу до пляжів та великих міст.
Регіон характеризується помірним кліматом та значною кількістю сонячних днів.
Ідеально підходить для інвесторів або тих, хто планує індивідуальний будівельний проєкт.

Порівняння в регіоні

На відміну від проєктів на узбережжі, таких як OCEANIC APARTMENTS у Рохалес (від €475,000), де пропонується готова нерухомість з близькістю до моря, ця ділянка в Кальоса-д'ен-Саррія є інвестицією в землю. Ціна від €320,000 за 2052 м² землі нижча за ціну готових вілл, як NUEVA DAYA VILLA (від €380,000) або RESIDENTIAL VIVALIFE (від €369,000), що вказує на інший тип інвестиційного фокусу. Розташування Кальоса-д'ен-Саррія, хоча й має гірський ландшафт та близько 3855 сонячних годин на рік, віддалене від безпосереднього доступу до пляжів (8.7 км) порівняно з прибережними районами. Однак, його урбанізований характер з послугами в межах пішої доступності та спокійнішим ритмом життя відрізняє його від більш туристично орієнтованих локацій. Ця ділянка орієнтована на покупців, які прагнуть контролювати процес забудови та створювати проєкт з нуля, а не купувати готову нерухомість.

Часті питання

Які обмеження щодо будівництва існують для цієї земельної ділянки?

Конкретні обмеження щодо будівництва, такі як максимальна висотність, відсоток забудови та тип споруд, визначаються місцевими містобудівними нормами (Plan General de Ordenación Urbana) муніципалітету Кальоса-д'ен-Саррія. Потрібно звернутися до місцевої адміністрації для отримання детальної інформації.

Які транспортні засоби рекомендовані для проживання в Кальоса-д'ен-Саррія?

Для повноцінного використання переваг регіону та доступу до узбережжя, пляжів, аеропортів та більших міст, наявність автомобіля є доцільною. Громадський транспорт представлений 6 зупинками та 5 лініями, що забезпечує базове сполучення.

Чи підключена ділянка до комунальних мереж (вода, електрика, каналізація)?

Інформація про підключення до комунальних мереж відсутня. Зазвичай, для земельних ділянок в урбанізованих районах доступ до комунікацій є можливим, але точне підключення та вартість потребують уточнення з постачальниками послуг та місцевою владою.

Які перспективи розвитку нерухомості в Кальоса-д'ен-Саррія?

Кальоса-д'ен-Саррія є сільськогосподарським та туристичним центром, відомим виробництвом persyaratan. Розвиток нерухомості тут може бути спрямований на створення житла для місцевого населення, а також для іноземців, які шукають спокійніше життя подалі від узбережжя, але з доступом до послуг.

Які основні зручності доступні поблизу ділянки?

У радіусі 2 км від ділянки розташовані 10 ресторанів, 2 аптеки, 4 кафе та 1 школа. Найближча аптека знаходиться за 85 метрів, а супермаркет – за 115 метрів, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб.

Які додаткові витрати пов'язані з придбанням та забудовою цієї ділянки?

Окрім ціни купівлі (€320,000), покупець повинен враховувати податки (як ITP або IVA), витрати на нотаріуса, реєстрацію, а також витрати на проєктування та будівництво, підключення до комунальних мереж та будь-які дозволи.

Який процес придбання цієї земельної ділянки?

Процес придбання землі в Іспанії зазвичай включає резерваційний договір, попередній договір купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди у нотаріуса (escritura pública) з наступною реєстрацією в земельному кадастрі.

Наскільки далеко знаходиться ділянка від узбережжя та основних туристичних центрів?

Найближчі пляжі розташовані на відстані 8.7 км. Великі туристичні центри, як Бенідорм, знаходяться приблизно за 12 км, а відстань до аеропорту Аліканте-Ельче становить близько 54 км по прямій.

Land in Callosa d'en Sarria