يقع هذا العقار في موقع متميز بمدينة كالب، وهو عقار تجاري جاهز بمساحة داخلية تبلغ 85 مترًا مربعًا وشرفة إضافية بمساحة 80 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار بالكامل وتجهيزه بأثاث حديث ومعدات عالية الجودة، مما يسمح ببدء التشغيل الفوري. موقعه المثالي بالقرب من الشاطئ، مع تدفق ثابت من السياح والسكان المحليين على مدار العام، يوفر إمكانات نمو ممتازة للأعمال التجارية. المساحة متعددة الاستخدامات ويمكن تكييفها لتناسب نماذج أعمال مختلفة، من المطاعم إلى المحلات التجارية، لتلبية احتياجات المستثمرين المتنوعين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة كالب، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف المرافق. على الرغم من المسافة الكبيرة إلى المطار، فإن موقعه الاستراتيجي في بيئة حضرية يضمن حركة مرور عالية ورؤية جيدة، مما يسهل وصول العملاء.
يوفر هذا العقار فرصة فريدة لرجال الأعمال لإنشاء مشروع تجاري في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن موقع مناسب، وبنية تحتية قائمة، وإمكانات نمو عالية، لتلبية احتياجات مؤسسات الأغذية والمشروبات أو البيع بالتجزئة أو الخدمات الأخرى.
هذا المشروع عبارة عن عقار تجاري تم تجديده بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. تم تركيب جميع الأثاث والمعدات اللازمة، مما يسمح للمالك الجديد بالبدء في عملياته بسرعة دون الحاجة إلى مزيد من البناء.
العقار غير مخصص للسكن ويقتصر استخدامه على الأغراض التجارية؛ لا توجد غرف نوم أو حمامات. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المسافة الكبيرة إلى أقرب مطار قد تؤثر على العملاء الذين يعتمدون على السفر الجوي الدولي.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء مطعم أو مقهى أو متجر أو متجر متخصص على ساحل إسبانيا. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الموقع المناسب، وحركة المرور العالية، والقدرة على بدء التشغيل الفوري. بفضل شرفته المطلة على البحر ومطبخه المجهز بالكامل، يعد هذا مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى تقديم خدمات وتجارب عالية الجودة في وجهة سياحية نابضة بالحياة. كما أن تنوع المساحة يجعله خيارًا ممتازًا للأفراد الذين يتطلعون إلى الجمع بين فرصة تجارية ذات إمكانات عالية ونمط الحياة المتوسطي.
تم تجديد العقار التجاري بالكامل وفقًا لمعايير عالية. تم تجهيزه بأثاث حديث ومعدات عالية الجودة، بما في ذلك مطبخ تجاري مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري في قطاع الأغذية والمشروبات. تم تصميم المساحات الداخلية بأسلوب حديث ومريح، في حين توفر الشرفة المطلة على البحر والتي تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا أجواء فريدة لتجربة طعام استثنائية. تم تحديث جميع التركيبات، بما في ذلك السباكة والكهرباء والتهوية، لتلبية متطلبات العمليات التجارية الحديثة، مما يضمن جودتها ووظائفها العالية.
يبدأ سعر هذا العقار التجاري من 450,000 يورو. يشمل العقار مساحة داخلية تبلغ 85 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 80 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمته كاستثمار جذاب، نظرًا لموقعه المتميز وحالته الجاهزة للاستخدام واستخدامه السابق كمطعم. العقار متاح للشراء، ويقدم فرصة ممتازة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة ساحلية مزدهرة.
كالب هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بمنتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي الشهير. يبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، مع تدفق كبير للسياح على مدار العام، مما يوفر قاعدة عملاء قوية للأنشطة التجارية. يضمن موقع العقار في منطقة حضرية سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الترفيهية والسياحة على مدار العام. تتوفر 136 مطعمًا و9 صيدليات و8 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعزز سهولة الوصول وإمكانات الأعمال التجارية.
كالب هي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تغطي مساحة 23.5 كيلومتر مربع بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع المدينة عند سفح منتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للترفيه. يوفر وجود العديد من المرافق، مثل 136 مطعمًا و9 صيدليات و8 بنوك، سبل راحة للمقيمين. تخدم المدينة 11 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار التجاري في كالب، مع تسليط الضوء على قربه الاستراتيجي من الشواطئ والمتاجر والمرافق الأخرى. تحدد الخريطة المسافات إلى النقاط الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر تمثيلًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى العقار.
كالب هي بلدية ساحلية في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تشتهر بمنتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي المذهل، وهو معلم بارز في المنطقة. يجعل الموقع الاستراتيجي لكالب منها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن المجاورة وساحل كوستا بلانكا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وخطوط نقل تربطها بالوجهات السياحية الشهيرة الأخرى.
يقع العقار على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانسانرا، كما أن الشواطئ الأخرى مثل بلاتجا ديل كانتال رويج (1.2 كم) وكالا ديل موريلو (1.4 كم) تقع على مسافة قريبة. يوفر السوبر ماركت القريب (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) سهولة الوصول. يقع المركز الرياضي بافيليو إسبورتيو إيفاك على بعد 0.1 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب في نادي جولف إيفاك (6.9 كم). أقرب محطة قطار هي كالب (1.4 كم)، مع خطين للنقل العام و11 محطة للحافلات توفر سهولة الوصول. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 67 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة إلى 27 درجة مئوية في الصيف و 12 درجة مئوية في الشتاء. هناك ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 0.9٪، مما يسهل الوصول إليها والاستمتاع بالبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم كالب ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول. تشمل الشواطئ الأقرب للعقار كالا لا مانسانرا (757 مترًا)، بلاتجا ديل كانتال رويج (1.2 كم)، وكالا ديل موريلو (1.4 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف مثل نادي جولف إيفاك (6.9 كم) ومراكز رياضية مختلفة مثل بافيليو إسبورتيو إيفاك (0.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ والمراصد في الجوار، مثل مرصد الطيور في لاس ساليناس (1.6 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
كالب هي بلدية ساحلية في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تشتهر بمنتزه بينيون دي إيفاك الطبيعي المذهل، وهو معلم بارز في المنطقة. يجعل الموقع الاستراتيجي لكالب منها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن المجاورة وساحل كوستا بلانكا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة وخطوط نقل تربطها بالوجهات السياحية الشهيرة الأخرى.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL824573
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في كالب، مثل JADE 2 (بدءًا من 430,000 يورو) و SALINAS TOWER (بدءًا من 385,000 يورو)، فإن هذا العقار يتمتع بأسعار تنافسية. بينما يتميز JADE 2 بسعر بدء أقل قليلاً، فإن شرفة العقار البالغة 80 مترًا مربعًا وإطلالاتها البحرية توفر ميزة فريدة. قد تقدم مشاريع SALINAS TOWER خيارات سكنية، بينما تم تصميم هذا العقار خصيصًا للاستخدام التجاري، ويوفر مساحة جاهزة للعمل. كالب، كمدينة ساحلية رئيسية في منطقة مارينا ألتا، تستفيد من موقعها الاستراتيجي وجاذبيتها السياحية والبنية التحتية المتنامية. يظهر سوق العقارات في المنطقة، وخاصة العقارات التجارية، مرونة قوية نظرًا لحركة المرور العالية والإمكانات السياحية. يقدم هذا العقار فرصة ممتازة للحصول على مساحة تجارية جاهزة للعمل في وجهة سياحية راسخة، مما يكمل فرص الاستثمار الأخرى المتاحة في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
