Este espaço comercial em Calpe, Alicante, oferece 110 m² de área interior e um terraço de 180 m². Está localizado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e perto da praia. A localização combina a proximidade de lazer com a acessibilidade prática dos serviços quotidianos. A propriedade encontra-se atualmente em estado de construção bruta, permitindo uma personalização completa. A sua proximidade a centros desportivos e marinas sublinha o caráter ativo da envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está situado a poucos minutos a pé da praia, numa zona urbana movimentada de Calpe. Numerosas lojas e serviços, como farmácias, são acessíveis diretamente. A proximidade de praias como Cala la Mançanera e Platja del Cantal Roig, bem como de campos de golfe como o Club de Golf Ifach, marcam o ambiente imediato.
Esta propriedade destina-se a empresários que procuram um espaço comercial flexível perto da praia. O estado de construção bruta permite uma adaptação completa às necessidades específicas do negócio, seja para escritórios, oficinas ou serviços. O terraço existente amplia as possibilidades de utilização para atividades ao ar livre ou zonas de relaxamento.
A propriedade é vendida em estado de construção bruta, o que significa que o acabamento pode ser inteiramente realizado de acordo com os desejos do comprador. Isto oferece a possibilidade de adaptar os locais precisamente às necessidades individuais de uma empresa. A infraestrutura está presente, o acabamento interior é da responsabilidade do novo proprietário.
Este espaço é puramente comercial e não foi concebido como habitação. Não oferece vista direta para o mar e é vendido inacabado. O terraço está presente, mas é considerado uma extensão do espaço comercial, não uma área de estar privada.
Este espaço comercial é adequado se desejar iniciar ou expandir o seu próprio negócio numa região costeira animada. A situação em Calpe, uma cidade com alta densidade populacional e atração turística, oferece uma base de clientes constante. Se procura um espaço que possa projetar de raiz de acordo com as suas ideias, seja como escritório, oficina, consultório médico ou loja, este estado bruto é uma vantagem. O espaço adicional de terraço de 180 m² é sólido para empresas que desejam utilizar áreas exteriores, como um café com esplanada ou uma loja com apresentação exterior. É também adequado para prestadores de serviços que valorizam boa acessibilidade e visibilidade, pois a localização num ambiente urbano com muitas instalações acessíveis a pé é atrativa. A proximidade a centros desportivos e praias pode também ser uma vantagem para certos modelos de negócio.
Este projeto é oferecido em estado bruto, proporcionando uma tela em branco para o comprador realizar os acabamentos inteiramente de acordo com os seus desejos e necessidades. A ênfase reside no potencial e na adaptabilidade do espaço. A estrutura externa e a infraestrutura estão presentes, mas o acabamento interno, como pavimentos, paredes, tetos, iluminação e instalações sanitárias, é da responsabilidade do comprador. Isto permite aos empresários criar um espaço perfeitamente adaptado às suas atividades comerciais específicas e à identidade da sua marca. Os 110 m² de espaço interior e os 180 m² de terraço oferecem considerável flexibilidade no design da distribuição e funcionalidade do espaço comercial.
O preço deste espaço comercial começa em €250.000. A propriedade compreende 110 m² de espaço interior e um terraço de 180 m², oferecido em estado bruto. Esta precificação reflete o potencial de adaptação completa às necessidades do comprador. Projetos comparáveis na região, como RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE, começam em torno de preços semelhantes, embora se centrem especificamente em projetos residenciais. A precificação é competitiva dada a localização num ambiente urbano com proximidade à praia e às comodidades.
Calpe, localizada na Costa Blanca, é uma cidade costeira vibrante, conhecida pelo seu icónico Peñón de Ifach. Este espaço comercial encontra-se numa zona urbana, o que significa que a vida diária é caracterizada pela proximidade a diversos serviços. A localização é adequado para empresas que beneficiam do fluxo constante de residentes e turistas. A proximidade de centros desportivos e marinas sugere um ambiente focado no lazer e em atividades ao ar livre. Isto cria um cenário dinâmico para um negócio, enquanto as comodidades como supermercados e farmácias acessíveis a pé apoiam o lado prático da vida quotidiana. A área de terraço proposta de 180 m² oferece potencial para uma empresa que deseje integrar atividades ao ar livre, como um café com esplanada ou uma loja com montra exterior.
Calpe oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto às comodidades. A temperatura média de 12-27°C ao longo do ano e as 3.840 horas de sol tornam as atividades ao ar livre atraentes. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (63 m e 163 m). Embora o espaço seja um escritório, o ambiente contribui para um clima de trabalho agradável. A proximidade de 136 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km oferece oportunidades para pausas para almoço e reuniões de negócios. As 11 paragens de transporte público e 2 linhas facilitam a acessibilidade para funcionários e clientes.
Este mapa mostra o espaço comercial em Calpe, localizado num ambiente urbano perto da linha costeira. O marcador indica a proximidade a vários serviços como praias, supermercados e instalações desportivas, sublinhando a utilidade prática da localização tanto para residentes como para visitantes.
Calpe está localizada na Costa Blanca, uma popular região costeira na província de Alicante. Situa-se entre as cidades maiores de Benidorm e Dénia. A presença do Peñón de Ifach, uma impressionante formação rochosa, domina a paisagem e a identidade da cidade. A sua localização na comarca de Marina Alta posiciona Calpe no centro de uma região conhecida pelas suas praias, montanhas e cultura espanhola tradicional. A densidade populacional média de 990 habitantes por km² indica um ambiente urbano vibrante, enquanto o parque natural vizinho oferece tranquilidade e natureza.
A localização deste escritório em Calpe foi escolhida estrategicamente pela sua acessibilidade e proximidade a diversos serviços. Praias como Cala la Mançanera ficam a apenas 757 metros de distância, ideais para breves pausas. O supermercado mais próximo fica a 63 metros e a farmácia a 163 metros, satisfazendo rapidamente as necessidades diárias. Para lazer, campos de golfe como o Club de Golf Ifach ficam a cerca de 6,9 km. O acesso a transportes públicos com 11 paragens e 2 linhas facilita a mobilidade sem carro. Os aeroportos internacionais de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) situam-se respetivamente a cerca de 67 km e 104 km em linha reta, o que facilita as deslocações.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 18,6°C, variando de 12°C no inverno a 27°C no verão. Com historicamente 3.840 horas de sol por ano, há abundância de luz diurna. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar proporciona uma localização agradável perto da costa. A inclinação em direção à praia mais próxima, Cala la Mançanera (1,1 km), é muito plana com 0,9%, o que favorece a acessibilidade. O parque natural de Penyal d'Ifac nas proximidades oferece oportunidades para os amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso direto à linha costeira de Calpe, com praias como Cala la Mançanera (1,1 km), Cala del Morelló (1,3 km) e Platja del Cantal Roig (1,4 km). Três destas praias possuem a Bandeira Azul: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Club de Golf Ifach (6,5 km). A área imediata também abriga vários centros desportivos, como o Pavelló Esportiu Ifac (0,1 km), oferecendo diversas oportunidades de recreação desportiva. A proximidade de marinas como Puerto Blanco (1,8 km) apoia as atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe está localizada na Costa Blanca, uma popular região costeira na província de Alicante. Situa-se entre as cidades maiores de Benidorm e Dénia. A presença do Peñón de Ifach, uma impressionante formação rochosa, domina a paisagem e a identidade da cidade. A sua localização na comarca de Marina Alta posiciona Calpe no centro de uma região conhecida pelas suas praias, montanhas e cultura espanhola tradicional. A densidade populacional média de 990 habitantes por km² indica um ambiente urbano vibrante, enquanto o parque natural vizinho oferece tranquilidade e natureza.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL556385
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, como RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (a partir de €269.000), esta propriedade comercial oferece um foco diferente, nomeadamente para fins empresariais em vez de residenciais. OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000) são também projetos residenciais e os seus intervalos de preço são significativamente mais elevados, o que torna os €250.000 para este espaço comercial em Calpe competitivos. A localização num ambiente urbano com acesso direto a praias e comodidades distingue Calpe de áreas mais interiores. A proximidade ao parque natural de Peñón de Ifach adiciona uma dimensão extra às oportunidades de lazer na região. A combinação de dinamismo urbano e localização costeira faz de Calpe um local atrativo para negócios comerciais.
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