総建築面積814㎡の広々とした商業スペースは、投資家にとって絶好の機会を提供します。7,262㎡の敷地に位置するこの物件は現在改装中であり、さまざまな商業的またはビジネス上のニーズに合わせて調整できます。このスペースは道路からのアクセスが容易で、将来の顧客やユーザーにとって優れた視認性と利便性を保証します。さらに、海を見渡せる眺めがあり、周辺環境にさらなる魅力を加えるだけでなく、ユニークな商業雰囲気を創造する上で重要な特徴となります。その広大な規模と戦略的な立地により、この物件は、商業スペース、オフィス、さらにはサービスセンターの創設から、その広さと並外れた眺望を活用できるその他の用途まで、数え切れないほどの可能性を提供します。この物件は、大きな可能性を秘めた地域で収益性の高い投資を行いたい人々にとって魅力的な選択肢です。
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の他の商業用不動産と比較して、カルペ（Calpe）のこの物件は、その規模と立地で際立っています。例えば、カルペ（Calpe）のVILLA HALLEYは、€2,490,000から始まるヴィラを提供しており、異なる市場セグメントをターゲットにしています。ロハレス（Rojales）のOCEANIC APARTMENTSとダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）のNUEVA DAYA VILLAは、それぞれ€475,000および€380,000からの価格で、主に住宅プロジェクトであり、はるかに低い価格帯を表しており、この商業オファーの規模には及びません。カルペ（Calpe）の814㎡の商業スペースに対する€3,175,000という価格は、海岸沿いの立地、アメニティへの近さ、そして再開発や特定の商業ニッチの可能性によって正当化される可能性のある、平方メートルあたりのプレミアム価格を示唆しています。このプロジェクトは、他の場所で提供されるより典型的なアパートメントコンプレックスやヴィラとは対照的に、人気のある観光および居住地域で大きな存在感を求める企業にとって、重要な投資機会として位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、カルペ（Calpe）の中心部に位置し、ビーチや数多くの施設へ徒歩圏内です。その都市環境は容易なアクセスと活気あるコミュニティの雰囲気を提供し、戦略的な立地は周辺地域へのアクセスを容易にします。
このスペースは、広々とした多目的な商業スペースを探している起業家や投資家に最適です。オフィススペース、小売店、またはサービスセンターとして使用されるかどうかにかかわらず、そのサイズと柔軟性は幅広いビジネスニーズを満たすことができます。
この物件は現在改装中であり、購入者は独自のビジネスニーズとビジョンに合わせてスペースを形成する機会を得られます。改装プロセスは、物件が最新の基準に合わせてカスタマイズできることを意味します。
このスペースは主にオフィス用途に設計されており、居住用途には適さない場合があります。その広大なサイズと商業的な性質は、特定の非商業的なニーズを満たすために大幅な調整が必要になる可能性があることを意味します。
この商業スペースは、カルペ（Calpe）の活気ある海岸沿いの地域でビジネスを設立または拡大しようとしている起業家や投資家に最適です。多数の従業員、顧客、または相当な在庫を収容できる広々としたスペースが必要で、便利な場所を探しているなら、このスペースは素晴らしい選択肢です。また、その規模と戦略的な立地を活用してユニークな商業体験を創造したい開発業者にも適しています。物件がビーチや様々な施設に近いことは、顧客と従業員の両方にとって魅力的な場所であり、改装状態は特定のビジネスニーズを満たすための完全なカスタマイズを可能にします。これは、スペインのコスタ・デル・ソル地域で成長の可能性を秘めた商業用不動産を探している人々にとって重要な選択肢です。
この物件は現在改装中であり、将来の所有者は独自のビジネスニーズや美的嗜好に合わせて仕上げや機能を形成する機会を得られることを意味します。具体的な素材や技術の詳細はまだ定義されていませんが、スペースの広さと戦略的な立地は、商業利用の厳格な要件を満たすように設計されていることを示唆しています。改装プロセスには通常、電気および配管システムのアップグレードが含まれ、現在の建築規制に準拠するために断熱材や構造的完全性の改善も含まれる場合があります。潜在的な購入者は、現在の改装計画と利用可能な仕上げレベルの詳細について、開発者または販売者に連絡する必要があります。
この広大な商業スペースは3,175,000ユーロで販売されており、814㎡の利用可能なスペースを提供しています。その価格は、その優れた立地、規模、そしてカルペの活気ある地域での投資の可能性を反映しています。物件の規模は、大規模な事業を拡大または設立しようとしている企業にとって理想的です。現在、詳細なフロアプランや価格の内訳は提供されていませんが、この投資がこの地域におけるかなりの商業的不動産を表していることは確かです。
マリーナ・アルタ（Marina Alta）地域に位置するカルペ（Calpe）は、地中海の静けさと象徴的なペニャル・デ・イファック（Penyal d'Ifac）自然公園の雄大さを融合させています。面積23.5km²のこの自治体は、1平方キロメートルあたり約990人の人口密度を誇り、2022年時点での総人口は約24,096人です。カルペは単なるビーチや太陽ではありません。それは、136軒のレストラン、2つの学校、9軒の薬局、8軒の銀行があり、住民の快適で便利な日常生活を保証する活気あるコミュニティです。この地域には、わずか0.1km先に位置するパベリョ・エスポルティウ・イファック（Pavelló Esportiu Ifac）やピシナ・ムニシパル・フェルナンド・デルガド（Piscina Municipal Fernando Delgado）などの多数のスポーツ施設があり、住民にレクリエーションやフィットネスの機会を豊富に提供しています。文化愛好家は、プエルト・ブランコ（Puerto Blanco）（1.8km）やレ・バゼテス（Les Basetes）（3.5km）などの周辺の海岸沿いのエリアを探索でき、歴史愛好家はラス・サリナス（Las Salinas）の展望台（1.6km）のような場所を訪れることができます。
カルペ（Calpe）でのライフスタイルは、地中海と象徴的なイファック岩（Ifach Rock）を中心に展開しています。自治体は23.5km²をカバーし、人口は約24,096人です。この地域は年間3,840時間の晴天に恵まれ、平均年間気温は18.6°Cであり、アウトドアアクティビティに最適です。9軒の薬局と8軒の銀行があるカルペは、効率的で快適な日常生活を保証するのに十分なアメニティを提供しています。住民は、すべて2km圏内にある9軒の薬局、8軒の銀行、14軒のカフェに簡単にアクセスできます。さらに、11の公共交通機関の停留所が地域を運行しており、移動を容易にしています。
この物件はカルペ（Calpe）の戦略的な場所にあり、ビーチ、ショップ、交通ハブに近いところにあります。次の地図は、物件の場所と周辺エリアおよびアメニティとの関係を示しています。
カルペ（Calpe）は、スペイン、アリカンテ（Alicante）県のマリーナ・アルタ（Marina Alta）地域に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の宝石です。地中海沿岸に位置し、象徴的なイファック岩（Ifach Rock）で知られるこの都市は、23.5km²の面積をカバーし、約24,096人の人口を擁しています。カルペ（Calpe）の戦略的な立地は、他の人気のある都市や目的地への容易なアクセスとともに、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域を探索するための理想的な拠点となっています。
商業スペースは戦略的に配置されており、カラ・ラ・マンサネラ（Cala la Mançanera）ビーチからわずか757メートル、プラトジャ・デル・カンタル・ロイグ（Platja del Cantal Roig）ビーチから1.2kmの距離にあります。スーパーマーケット（63m）と薬局（163m）への近さは、利便性をさらに高めます。最寄りの病院は18km離れていますが、ゴルフ愛好家は6.9km離れたイファック・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Ifach）に簡単にアクセスできます。この物件は、アリカンテ・エルチェ空港（Alicante-Elche Airport）から約67km、バレンシア空港（Valencia Airport）から約104km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）から約456kmの直線距離にあります。公共交通機関については、2つのバス路線と11のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは、年間平均気温18.6°C、気温は12°Cから27°Cの間で変動する地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,840時間の晴天時間を記録しており、一年を通して太陽を楽しむことができます。夏は暖かく、水温は5ヶ月間20°C以上に保たれており、水泳に最適です。この地域は一般的に平坦で、海抜はわずか14メートル、ビーチへの傾斜はわずか0.9%であるため、非常に平坦です。街はイファック自然公園（Penyal d'Ifac Natural Park）の麓に位置しており、この地域に壮大な自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カルペはその美しいビーチで有名で、3つのブルーフラッグビーチ（カンタル・ロイグ、ラ・フォッサ、ラレナル・ボル）が含まれます。これらのビーチはすぐ近くにあり、カラ・ラ・マンサネラは1.1km、カラ・デル・モレロは1.3km、プラトジャ・デル・カンタル・ロイグは1.8kmです。ゴルフ愛好家には、イファック・ゴルフ・クラブが6.9km、アルテア・ゴルフ・クラブが7.0kmの距離にあります。この地域には、わずか0.1km先に位置するパベリョ・エスポルティウ・イファックやピシナ・ムニシパル・フェルナンド・デルガドを含むいくつかのスポーツ施設もあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペ（Calpe）は、スペイン、アリカンテ（Alicante）県のマリーナ・アルタ（Marina Alta）地域に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の宝石です。地中海沿岸に位置し、象徴的なイファック岩（Ifach Rock）で知られるこの都市は、23.5km²の面積をカバーし、約24,096人の人口を擁しています。カルペ（Calpe）の戦略的な立地は、他の人気のある都市や目的地への容易なアクセスとともに、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域を探索するための理想的な拠点となっています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL586787
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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