Questa proprietà a Calpe, situata sulla Costa Blanca, offre una superficie abitabile di 164 m² su un terreno di 821 m². Si trova in un ambiente urbano caratterizzato da tranquillità e privacy, pur offrendo un buon collegamento ai servizi locali. La posizione combina la vicinanza alla natura, simboleggiata dall'iconico Peñón de Ifach, con la funzionalità della vita quotidiana. L'architettura e il design privilegiano il comfort e lo sfruttamento del clima mediterraneo, con caratteristiche progettate per una vita all'aperto rilassata. È un'opzione per gli acquirenti che cercano una zona consolidata con una buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Calpe posiziona strategicamente questa proprietà. È raggiungibile a piedi da diverse spiagge e dal mare. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti, negozi e servizi, facilmente accessibili. Questa vicinanza ai servizi urbani riduce la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane, migliorando così la qualità della vita.
La proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy e un'atmosfera di vita tranquilla, pur valorizzando la vicinanza a centri urbani e ricreativi. Con due camere da letto e una superficie abitabile di 164 m², è adatta a coppie, piccole famiglie o come rifugio rappresentativo. Lo spazio esterno con piscina privata e giardino sottolinea il desiderio di uno stile di vita rilassato all'aperto.
Questa proprietà non è un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma un'edificazione esistente adattata alle esigenze degli acquirenti moderni. I 164 m² di superficie abitabile e il terreno di 821 m² costituiscono una solida base. La descrizione suggerisce uno stato ben conservato o con potenziale di modernizzazione per soddisfare gli standard attuali e le preferenze personali.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze e la sua prossimità immediata alla spiaggia non è garantita, con le calette più vicine a oltre 750 m. Non si tratta di un nuovo complesso con le garanzie e gli standard costruttivi più recenti. La superficie abitabile di 164 m² su un terreno di 821 m² può essere percepita da alcuni acquirenti come appena sufficiente per una villa con piscina privata.
Questa proprietà è adatta a persone o coppie che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È ideale per coloro che desiderano una casa tranquilla con privacy, ma senza rinunciare alla vicinanza alla vita urbana. La configurazione con due camere da letto e piscina privata suggerisce un utilizzo come residenza principale tutto l'anno o come spaziosa casa vacanze. Gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, come la disponibilità di centri sportivi (proprio accanto) e la vicinanza a campi da golf, la troveranno adatta. È anche un'opzione per gli acquirenti che preferiscono una casa con potenziale di adattamento personale piuttosto che un nuovo complesso.
La descrizione della proprietà evidenzia una cucina funzionale e spaziosa, nonché accoglienti aree soggiorno progettate per il comfort. Le aree esterne con piscina privata e giardino con alberi decidui mirano a una costruzione solida e allo sfruttamento del clima mediterraneo. La menzione di un pratico ripostiglio e di una cantina suggerisce una funzionalità ben studiata. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva, sui materiali utilizzati o sugli standard di efficienza energetica non sono esplicitamente menzionati nei dati forniti. L'attenzione è rivolta alla disposizione degli spazi e all'utilizzo delle aree esterne per la vita quotidiana.
La proprietà offerta è disponibile al prezzo di 448.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio delle offerte comparabili a Calpe, come dimostra l'intervallo da 385.000 € a 430.000 € per immobili simili. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 1 bagno con una superficie abitabile di 164 m² su un terreno di 821 m². Questa configurazione offre un rapporto superficie abitabile/terreno che può essere considerato tipico per la regione. L'effettiva disponibilità dipenderà dall'andamento delle vendite.
Calpe è una città costiera sulla Costa Blanca, nota per la sua imponente roccia, il Peñón de Ifach. La proprietà qui descritta si trova in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e altri servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (63 m) e farmacie (163 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, diverse calette e spiagge come Cala la Mançanera (1,1 km) e Platja del Cantal Roig (1,8 km) sono di rapido accesso. Ciò crea un equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente, con oltre 136 ristoranti e numerosi centri sportivi in un raggio di 2 km, offre diverse opportunità ricreative. La pendenza moderata (0,9%) verso la spiaggia suggerisce una facile accessibilità. Il clima, con temperature medie tra 12 e 27 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto.
Vivere in questa proprietà a Calpe significa far parte di una vivace città costiera che offre sia servizi urbani che bellezza naturale. Con una distanza di 63 metri dal supermercato più vicino e 163 metri dalla farmacia, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. La vicinanza a spiagge come Cala la Mançanera (1,1 km) e l'ampia offerta di ristoranti (136 in un raggio di 2 km) consentono una vita quotidiana varia. I centri sportivi sono proprio dietro l'angolo (0,1 km), promettendo un'elevata qualità della vita per i residenti attivi. Il Peñón de Ifach, come punto di riferimento distintivo, offre anche attrattive paesaggistiche e opportunità di svago nelle vicinanze. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, con stazioni ferroviarie a Calp (1,4 km) e diverse linee di autobus.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà a Calpe, una città costiera della Costa Blanca. Visualizza la vicinanza a servizi essenziali come spiagge, supermercati e centri sportivi, nonché l'accessibilità a campi da golf e città più grandi. La mappa illustra l'integrazione urbana della proprietà e la sua posizione rispetto alle attrazioni naturali come il Peñón de Ifach.
Calpe è strategicamente situata sulla Costa Blanca, una regione costiera della provincia di Alicante nota per le sue spiagge e il clima mite. La città si trova tra i centri più grandi di Dénia a nord e Altea a sud. Questa posizione consente facili escursioni in queste città, nonché nei vicini parchi naturali come il Peñón de Ifach. La provincia di Alicante fa parte della Comunità Valenciana, una regione caratterizzata da una forte infrastruttura turistica e una ricca cultura. La posizione offre accesso a un mercato immobiliare e di servizi consolidato, utilizzato sia da locali che da acquirenti internazionali.
La proprietà a Calpe offre una buona accessibilità ai servizi locali. Spiagge come Cala la Mançanera si trovano a soli 1,1 km, mentre i supermercati e le farmacie più vicine sono a meno di 200 metri. Per i golfisti, tre campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 14 km, con il Club de Golf Ifach a 6,5 km di distanza. Il collegamento a città più grandi avviene tramite la rete stradale regionale. Gli aeroporti più vicini, Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC), si trovano rispettivamente a 67 km e 104 km (in linea d'aria), il che implica un tempo di percorrenza moderato. I trasporti pubblici sono presenti con 11 fermate e 2 linee, sebbene un'auto possa essere consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12 e 27 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La posizione a 14 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) contribuiscono a un microclima confortevole. La vicinanza al Parco Naturale del Peñón de Ifac offre opportunità per esplorare la flora e la fauna locali. La città è circondata da un paesaggio montuoso che offre protezione da condizioni meteorologiche estreme e invita alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Calpe offre accesso a diverse spiagge e calette. Cala la Mançanera si trova a 1,1 km, seguita da Cala del Morelló (1,3 km) e Platja del Cantal Roig (1,4 km). Tre di queste spiagge, Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol, vantano la Bandiera Blu, un segno di alta qualità dell'acqua e gestione ambientale. Per i golfisti, diversi rinomati club si trovano a portata di mano, tra cui il Club de Golf Ifach (6,5 km). I numerosi centri sportivi, tra cui un padiglione sportivo e una piscina, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (0,1 km), offrendo un'ampia gamma di opportunità ricreative. I porti turistici come Puerto Blanco (1,8 km) completano l'offerta per gli appassionati di sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe è strategicamente situata sulla Costa Blanca, una regione costiera della provincia di Alicante nota per le sue spiagge e il clima mite. La città si trova tra i centri più grandi di Dénia a nord e Altea a sud. Questa posizione consente facili escursioni in queste città, nonché nei vicini parchi naturali come il Peñón de Ifach. La provincia di Alicante fa parte della Comunità Valenciana, una regione caratterizzata da una forte infrastruttura turistica e una ricca cultura. La posizione offre accesso a un mercato immobiliare e di servizi consolidato, utilizzato sia da locali che da acquirenti internazionali.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL865510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Calpe, come JADE 2 (da 430.000 €) e i progetti SALINAS TOWER (da 385.000 € e 415.000 €), questa proprietà si posiziona nella fascia di prezzo alta, ma offre 164 m² di superficie abitabile e 821 m² di terreno, significativamente più grandi degli appartamenti in torre. Mentre i progetti SALINAS TOWER rappresentano tipicamente appartamenti in edifici alti, questa è una proprietà indipendente con piscina privata e giardino, che attrae uno stile di vita diverso. Il prezzo di 448.000 € riflette le dimensioni del terreno e la privacy ricercata a Calpe, soprattutto in termini di vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. I progetti comparabili possono offrire infrastrutture più recenti o posizioni più elevate con vista mare, ma questa proprietà si distingue per uno spazio più individuale e un'area giardino, che è una caratteristica preziosa nella densamente popolata costa di Calpe.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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