Cette propriété à Calpe, située sur la Costa Blanca, offre une surface habitable de 164 m² sur un terrain de 821 m². Elle se trouve dans un environnement urbain caractérisé par le calme et l'intimité, tout en offrant un bon accès aux commodités locales. L'emplacement combine la proximité de la nature, symbolisée par l'emblématique Peñón de Ifach, avec la fonctionnalité de la vie quotidienne. L'architecture et le design privilégient le confort et l'exploitation du climat méditerranéen, avec des caractéristiques conçues pour une vie détendue en plein air. C'est une option pour les acheteurs recherchant une zone établie avec une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Calpe positionne stratégiquement cette propriété. Elle est accessible à pied depuis plusieurs plages et la mer. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants, de magasins et de services, facilement accessibles. Cette proximité avec les commodités urbaines réduit la nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes, améliorant ainsi le confort de vie.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité et une atmosphère de vie paisible, tout en valorisant la proximité des centres urbains et des loisirs. Avec deux chambres et une surface habitable de 164 m², elle convient aux couples, aux petites familles ou comme retraite représentative. L'espace extérieur avec piscine privée et jardin souligne le désir d'un style de vie détendu en plein air.
Cette propriété n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais une construction existante adaptée aux besoins des acheteurs modernes. Les 164 m² de surface habitable et le terrain de 821 m² constituent une base solide. La description suggère un état soit bien entretenu, soit offrant un potentiel de modernisation pour répondre aux normes actuelles et aux préférences personnelles.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et sa proximité immédiate avec la plage n'est pas garantie, les criques les plus proches étant à plus de 750 m. Il ne s'agit pas d'un nouveau complexe avec les garanties et les normes de construction les plus récentes. La surface habitable de 164 m² sur un terrain de 821 m² peut être perçue par certains acheteurs comme juste suffisante pour une villa avec piscine privée.
Cette propriété convient aux personnes ou aux couples qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. Elle est adaptée à ceux qui désirent une maison calme avec de l'intimité, mais sans renoncer à la proximité de la vie urbaine. La configuration avec deux chambres et une piscine privée suggère une utilisation comme résidence principale toute l'année ou comme résidence de vacances spacieuse. Les acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure, comme la disponibilité de centres sportifs (juste à côté) et la proximité de terrains de golf, y trouveront leur compte. C'est également une option pour les acheteurs qui préfèrent une maison avec un potentiel d'adaptation personnelle plutôt qu'un nouveau complexe entièrement neuf.
La description de la propriété souligne une cuisine fonctionnelle et spacieuse ainsi que des espaces de vie confortables conçus pour le bien-être. Les espaces extérieurs avec une piscine privée et un jardin arboré de feuillus visent une construction solide et une utilisation optimale du climat méditerranéen. La mention d'une pièce de rangement pratique et d'une cave suggère une fonctionnalité réfléchie. Les détails concernant la qualité de construction spécifique, les matériaux utilisés ou les normes d'efficacité énergétique ne sont pas explicitement mentionnés dans les données fournies. L'accent est mis sur la disposition des pièces et l'utilisation des espaces extérieurs pour la vie quotidienne.
La propriété proposée est disponible au prix de 448 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des offres comparables à Calpe, comme le montre la fourchette de 385 000 € à 430 000 € pour des biens similaires. La propriété dispose de 2 chambres et 1 salle de bain pour une surface habitable de 164 m² sur un terrain de 821 m². Cette configuration offre un rapport surface habitable/terrain qui peut être considéré comme typique pour la région. La disponibilité exacte dépendra de l'évolution des ventes.
Calpe est une ville côtière de la Costa Blanca, connue pour son imposant rocher, le Peñón de Ifach. La propriété décrite ici est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins, restaurants et autres services sont accessibles à pied. La proximité des supermarchés (63 m) et des pharmacies (163 m) facilite grandement le quotidien. Parallèlement, plusieurs criques et plages comme Cala la Mançanera (1,1 km) et Platja del Cantal Roig (1,8 km) sont rapidement accessibles. Cela crée un équilibre entre le confort urbain et la proximité de la Méditerranée. L'environnement, avec plus de 136 restaurants et de nombreux centres sportifs dans un rayon de 2 km, offre de diverses possibilités de loisirs. La pente modérée (0,9 %) vers la plage suggère une accessibilité aisée. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air.
Vivre dans cette propriété à Calpe signifie faire partie d'une ville côtière animée qui offre à la fois des commodités urbaines et la beauté naturelle. Avec une distance de 63 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 163 mètres pour la pharmacie, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La proximité des plages comme Cala la Mançanera (1,1 km) et la large offre de restaurants (136 dans un rayon de 2 km) permettent un quotidien varié. Les centres sportifs sont juste à côté (0,1 km), promettant une haute qualité de vie aux résidents actifs. Le Peñón de Ifach, en tant que point de repère marquant, offre également des attraits paysagers et des possibilités de loisirs de proximité. La ville est bien reliée au réseau de transport régional, avec des gares à Calp (1,4 km) et plusieurs lignes de bus.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à Calpe, une ville côtière de la Costa Blanca. Elle visualise la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les supermarchés et les centres sportifs, ainsi que l'accessibilité des terrains de golf et des grandes villes. La carte illustre l'intégration urbaine de la propriété et sa position par rapport aux attractions naturelles comme le Peñón de Ifach.
Calpe est stratégiquement située sur la Costa Blanca, une région côtière de la province d'Alicante réputée pour ses plages et son climat doux. La ville se trouve entre les centres plus importants de Dénia au nord et d'Altea au sud. Cette position permet des excursions faciles vers ces villes ainsi que vers les parcs naturels voisins tels que le Peñón de Ifach. La province d'Alicante fait partie de la Communauté Valencienne, une région caractérisée par une forte infrastructure touristique et une culture riche. L'emplacement offre un accès à un marché immobilier et de services établi, utilisé aussi bien par les locaux que par les acheteurs internationaux.
La propriété à Calpe offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Les plages comme Cala la Mançanera ne sont qu'à 1,1 km, tandis que les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à moins de 200 mètres. Pour les golfeurs, trois terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 14 km, le Club de Golf Ifach étant à 6,5 km. La connexion aux grandes villes se fait par le réseau routier régional. Les aéroports les plus proches, Alicante-Elche (ALC) et Valence (VLC), sont respectivement à 67 km et 104 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet modéré. Les transports publics sont présents avec 11 arrêts et 2 lignes, bien qu'une voiture puisse être recommandée pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La situation à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,9 %) contribuent à un microclimat confortable. La proximité du parc naturel du Peñón de Ifac offre des possibilités d'exploration de la flore et de la faune locales. La ville est entourée d'un paysage montagneux qui offre une protection contre les conditions météorologiques extrêmes et invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Calpe offre un accès à plusieurs plages et criques. Cala la Mançanera est à 1,1 km, suivie de Cala del Morelló (1,3 km) et Platja del Cantal Roig (1,4 km). Trois de ces plages, Cantal Roig, La Fossa et L’Arenal-Bol, arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et de gestion environnementale. Pour les golfeurs, plusieurs clubs réputés se trouvent à portée de main, dont le Club de Golf Ifach (6,5 km). Les nombreux centres sportifs, dont un pavillon sportif et une piscine, sont accessibles en quelques minutes de marche (0,1 km), offrant un large éventail d'activités de loisirs. Les marinas comme Puerto Blanco (1,8 km) complètent l'offre pour les amateurs de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe est stratégiquement située sur la Costa Blanca, une région côtière de la province d'Alicante réputée pour ses plages et son climat doux. La ville se trouve entre les centres plus importants de Dénia au nord et d'Altea au sud. Cette position permet des excursions faciles vers ces villes ainsi que vers les parcs naturels voisins tels que le Peñón de Ifach. La province d'Alicante fait partie de la Communauté Valencienne, une région caractérisée par une forte infrastructure touristique et une culture riche. L'emplacement offre un accès à un marché immobilier et de services établi, utilisé aussi bien par les locaux que par les acheteurs internationaux.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL865510
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Calpe, telles que JADE 2 (à partir de 430 000 €) et les projets SALINAS TOWER (à partir de 385 000 € et 415 000 €), cette propriété se situe dans la fourchette de prix supérieure, mais offre une surface habitable de 164 m² et un terrain de 821 m², nettement plus grands que les appartements en tour. Alors que les propriétés SALINAS TOWER représentent généralement des appartements dans des immeubles de grande hauteur, il s'agit ici d'une propriété indépendante avec piscine privée et jardin, ce qui correspond à un style de vie différent. Le prix de 448 000 € reflète la taille du terrain et l'intimité recherchées à Calpe, en particulier en ce qui concerne la proximité de la plage et des commodités urbaines. Les projets comparables peuvent offrir une infrastructure plus récente ou des positions plus élevées avec vue sur la mer, mais cette propriété se distingue par un espace plus individuel et un jardin, ce qui est une caractéristique précieuse dans la région côtière densément peuplée de Calpe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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