يقع هذا المشروع في بلدية كالب الساحلية (Calpe)، بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، ويوفر قطعة أرض مساحتها 11,000 متر مربع بسعر 179,000 يورو. تتميز الأرض بإطلالات مفتوحة وواضحة على جبل إيفاك (Peñon de Ifach)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لبناء مسكن. تنقسم الأرض إلى ثلاثة أجزاء مسجلة في السجل العقاري: القطعة 117 (6,324 متر مربع) - أرض جافة لأشجار الزيتون، والقطعة 118 أ) (5,563 متر مربع) - أرض جافة لأشجار اللوز، والقطعة 118 ب) (881 متر مربع) - أرض جافة لكرم العنب. يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ومرافق المدينة، ولكن تفاصيل التطوير الإضافية تتطلب مزيدًا من الاستشارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لمدينة كالب (Calpe)، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر الأرض مناظر مفتوحة لجبل إيفاك (Peñon de Ifach) الخلاب، مما يضيف قيمة طبيعية للمشروع السكني المحتمل.
توفر قطعة الأرض هذه فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في كالب (Calpe). تبلغ مساحتها 11,000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لتخطيط وبناء منزل واسع. يضيف الاستخدام الزراعي للأرض (زراعة الزيتون واللوز والعنب) سحرًا ريفيًا، وقد يسمح بتطوير أنشطة متعلقة بالزراعة.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض، ولم يتم البدء في أي بناء. وهي جاهزة للتطوير السكني ولديها إمكانات هائلة. يشير وجود ثلاثة أجزاء في السجل العقاري إلى هيكلها الملكي والتخطيط المحتمل. سيحتاج المطور أو المشتري إلى تخطيط وتقديم طلب لبناء منزل وفقًا للوائح المحلية ومتطلبات تقسيم المناطق.
يمثل هذا المشروع قطعة أرض، ولا يشمل أي هياكل مبنية مسبقًا أو مرافق ثابتة. لا يوجد حاليًا تصنيف لكفاءة الطاقة أو خطط بناء مفصلة. يخضع تطوير الأرض للوائح تقسيم المناطق المحلية ومتطلبات البناء. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك بعض القيود بسبب استخدامها الزراعي السابق.
Ref: VL694906
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يحلمون بمساحة واسعة ويرغبون في بناء منزلهم وفقًا لرؤيتهم الخاصة. إذا كنت تقدر الحياة الريفية ولكنك لا ترغب في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية، فإن هذه الأرض في كالب (Calpe) ستكون خيارًا مثاليًا. إنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الاستفادة من المناخ المتوسطي، وزراعة الأشجار المثمرة أو الكروم في أرضهم الخاصة، والاستمتاع بالكثير من أشعة الشمس وقضاء الوقت على الشاطئ. قربها من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Ifach، حوالي 6.9 كم) والوجهات الساحلية يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، بالنسبة للعائلات التي تخطط للإقامة طويلة الأجل أو تبحث عن تغيير في نمط الحياة، توفر هذه الأرض أساسًا لبناء منزل واسع ومريح يلبي الأذواق الفردية.
يمثل المشروع قطعة أرض مساحتها 11,000 متر مربع، وهي في حالتها الأصلية وجاهزة للتطوير. تم تقسيمها إلى ثلاثة أجزاء في السجل العقاري: القطعة 117 هي 6,324 متر مربع من الأراضي الجافة لأشجار الزيتون، والقطعة 118 أ) هي 5,563 متر مربع من الأراضي الجافة لأشجار اللوز، والقطعة 118 ب) هي 881 متر مربع من كرم العنب. تتمتع الأرض بمناظر مفتوحة لجبل إيفاك. تتميز الأرض بإمكاناتها الزراعية، مع وجود أشجار الزيتون واللوز وكروم العنب. في حين لا توجد حاليًا معلومات مفصلة عن البناء أو التشطيب، فإن مساحتها الواسعة وبيئتها الريفية توفر إمكانات هائلة لبناء مسكن واسع. ستعتمد جودة التشطيبات والبناء المستقبلية على خطط واختيارات المشتري أو المطور المحددة، ولكن موقعها المتميز وبيئتها الطبيعية يضعان الأساس لإنشاء مسكن عالي الجودة.
يبلغ السعر الإجمالي لهذه الأرض البالغة مساحتها 11,000 متر مربع في كالب (Calpe)، أليكانتي، 179,000 يورو. تنقسم الأرض إلى ثلاثة أجزاء منفصلة، مما يوفر مرونة للمشترين المحتملين في التخطيط والتطوير. إنها خيار جذاب في المنطقة، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. نظرًا لأن هذا بيع أرض، قد يختلف السعر بناءً على خطط التطوير والتصميم النهائي. يوصى بالاتصال المباشر لمزيد من المعلومات التفصيلية.
يقع هذا العقار في كالب (Calpe)، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وهي مدينة ساحلية تشتهر بجبل إيفاك (Peñon de Ifach) الشهير وشواطئها الجميلة. تبلغ مساحة الأرض 11,000 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل على الساحل الإسباني للبحر الأبيض المتوسط. تنقسم الأرض إلى ثلاثة أجزاء، مزروعة بأشجار الزيتون واللوز وكروم العنب، مما يضفي عليها سحرًا ريفيًا ويمنح المالكين الذين يفضلون أسلوب الحياة الريفي فرصة فريدة. يقع في بيئة حضرية، ولكنه يوفر أيضًا الهدوء. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ القريبة مثل Cala la Mançanera (1.1 كم)، ومجموعة متنوعة من المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يتمتع هذا الموقع بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر يمكن فيه الاستمتاع بدرجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا مثاليًا لأسلوب الحياة المتوسطي.
يقع المشروع في كالب (Calpe)، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وهي مدينة ساحلية تشتهر بجبل إيفاك (Peñon de Ifach) الأيقوني وشواطئها الجميلة. تبلغ مساحة الأرض 11,000 متر مربع، مما يوفر بيئة هادئة وواسعة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية. تقع الشواطئ مثل Cala la Mançanera (1.1 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك متاجر السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا)، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يتمتع هذا المجال بوسائل نقل جيدة، مع 11 محطة للحافلات وخطين للحافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المراكز الرياضية (Pavelló Esportiu Ifac، 0.1 كم) والعديد من المطاعم (136 في دائرة نصف قطرها 2 كم) يثري الحياة المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة أرض في كالب (Calpe). تحدد الخريطة بوضوح حدود الأرض، وموقعها النسبي للشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية. يمكن ملاحظة التضاريس المسطحة للأرض وقربها من الساحل بوضوح من الخريطة.
يقع هذا العقار في كالب (Calpe)، مقاطعة أليكانتي، المجتمع فالنسي، إسبانيا. كالب هي جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، وتقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بجبل إيفاك (Peñon de Ifach) الفريد. تغطي المنطقة مساحة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، بكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع المدينة عند سفح المنتزه الطبيعي Peñon de Ifach. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بينيدورم (Benidorm) وأليكانتي (Alicante)، توفر كالب تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية واتصال جيد بالنقل.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز في كالب (Calpe) مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 1.1 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Platja del Cantal Roig (1.8 كم) و Cala del Morelló (1.3 كم) بالقرب منها أيضًا. تقع محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Club de Golf Ifach على بعد حوالي 6.5 كم، ونادي Altea Club de Golf على بعد حوالي 7.3 كم. تقع أقرب محطة قطار Calp على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 67 كم جوًا، ومطار فالنسيا (VLC) يبعد حوالي 104 كم، إلا أنهما يظلان في متناول المسافرين الذين يحتاجون إلى رحلات دولية. تخدم المنطقة 11 محطة للحافلات وخطين للحافلات، مما يعزز سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب (Calpe) بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمتع هذا المجال بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مسطحة ومنحدر طفيف يبلغ 0.9% فقط، مما يجعل المنطقة جذابة للغاية للسكن والبناء. إنه مجاور للمنتزه الطبيعي Peñon de Ifach، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق Cantal Roig و La Fossa و L’Arenal-Bol. يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 1.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. توجد مراكز رياضية قريبة، مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Club de Golf Ifach على بعد حوالي 6.5 كم، ونادي Altea Club de Golf على بعد حوالي 7.3 كم. توجد أيضًا العديد من الموانئ، مثل Puerto Blanco (1.8 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 كم) مناظر رائعة للطبيعة المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في كالب (Calpe)، مقاطعة أليكانتي، المجتمع فالنسي، إسبانيا. كالب هي جزء من منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، وتقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بجبل إيفاك (Peñon de Ifach) الفريد. تغطي المنطقة مساحة 23.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة، بكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. تقع المدينة عند سفح المنتزه الطبيعي Peñon de Ifach. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بينيدورم (Benidorm) وأليكانتي (Alicante)، توفر كالب تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية واتصال جيد بالنقل.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى مثل 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و 'NUEVA DAYA VILLA' في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في كالب سعرًا ابتدائيًا أقل بكثير يبلغ 179,000 يورو. ومع ذلك، فإن طبيعة العرض مختلفة اختلافًا جوهريًا: هذه قطعة أرض، في حين أن المشاريع المذكورة هي شقق أو فيلات مبنية بالفعل. لذلك، لا يمكن مقارنة سعر المتر المربع للأرض مباشرة بسعر العقار المكتمل. يوفر الموقع في كالب، مع قربه من الساحل والمناطق الداخلية ومنظر جبل إيفاك الخلاب، بيئة فريدة. بينما تركز المشاريع الأخرى على حلول سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض تسمح للمشتري بإنشاء منزل حسب الطلب. سعرها الأقل بكثير يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك المستعدين للاستثمار في تطوير ممتلكاتهم الخاصة، بدلاً من شراء مبنى قائم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
