V Calpeju, na območju Marine Alta v provinci Alicante, je naprodaj prostorsko zazidljivo zemljišče s skupno površino 6004 m². Ta lokacija ponuja edinstveno priložnost za razvoj stanovanjskih nepremičnin, saj je zemljišče mogoče razdeliti na manjše parcele za gradnjo enodružinskih hiš. S svojo vzhodno orientacijo in bližino mestnega središča ter plaže, predstavlja atraktivno možnost za investitorje in gradbenike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanem okolju Calpeja, kar omogoča neposredno dostopnost do mestnih dobrin. Središče mesta je oddaljeno 1 kilometer, plaža pa 2 kilometra, kar zagotavlja ugodno kombinacijo dostopnosti in miru. Sredozemsko morje in znameniti Peñón de Ifach sta v neposredni bližini.
Ta parcela je namenjena razvoju enodružinskih hiš, kar omogoča gradnjo domov po meri. Možnost razdelitve na parcele z najmanjšo velikostjo 800 m² in gradbeno dovoljeno površino 30 % zemljišča ponuja fleksibilnost pri načrtovanju bivalnih enot, ki ustrezajo različnim željam po bivanju.
Projekt predstavlja zazidljivo zemljišče, ki omogoča gradnjo novih enodružinskih hiš. Trenutno je v fazi priprave za gradnjo, kar investitorjem omogoča načrtovanje in izvedbo lastnih nepremičninskih projektov po veljavnih gradbenih predpisih.
Parcela je namenjena izključno gradnji enodružinskih hiš. Ni primerna za gradnjo apartmajev ali drugih vrst večstanovanjskih objektov. Vsa gradbena dela morajo potekati v skladu z lokalnimi urbanističnimi predpisi in omejitvami glede izkoristljivosti zemljišča.
Ta priložnost je primerna za investitorje, ki iščejo zemljišče za gradnjo enodružinskih vil v obalnem območju s pogledom na morje. Investitorji, ki želijo razviti več stanovanjskih enot, bodo cenili možnost delitve parcele na manjše enote z ustrezno gradbeno pravico. Primerno je tudi za tiste, ki želijo izkoristiti bližino plaže in mestnih dobrin, saj je vse potrebno na dosegu roke. Tisti, ki cenijo vzhodno orientacijo za jutranje sonce in panoramske razglede na ikonični Peñón de Ifach, bodo v tej lokaciji našli svoj idealni prostor za projekt.
Ker gre za zazidljivo zemljišče, nepremičnina nima vnaprej določene kakovosti ali zaključka gradnje. Potencialni kupci ali investitorji imajo svobodo pri izbiri materialov, oblikovanja in tehnoloških rešitev za gradnjo enodružinskih hiš. To omogoča popolno prilagoditev končnega izdelka željam in standardom. Možnosti segajo od uporabe tradicionalnih mediteranskih materialov do najsodobnejših energetsko učinkovitih tehnologij, pri čemer je treba upoštevati lokalne gradbene predpise.
Zemljišče s površino 6004 m² je na voljo po ceni 995.000 €. Ta cena odraža velikost parcele in njen potencial za razvoj enodružinskih hiš v priljubljeni lokaciji Calpe. Cena je fiksna glede na celotno površino parcele. Zaradi narave zemljišča kot gradbene parcele, so morebitne podražitve ali popusti odvisni od prodajnih pogojev prodajalca ali morebitne delitve parcele na manjše enote.
To zemljišče v Calpeju predstavlja pobudo za razvoj stanovanjskega naselja, kjer je mogoče graditi enodružinske vile. Zmogljivost razdelitve na manjše parcele, vsako najmanj 800 m², in gradbeno pravico do 30 % površine na parcelo, omogoča fleksibilen pristop k načrtovanju bivalnih prostorov. Lokacija v bližini plaže in mestnih dobrin, skupaj z vzhodno orientacijo in razgledi na morje ter Peñón de Ifach, ustvarja privlačno okolje za bodoče prebivalce. Središče mesta je dosegljivo v 1 km, plaža pa v 2 km, kar zagotavlja udobje in dostopnost do vseh potrebnih storitev in možnosti za preživljanje prostega časa.
Bivanje na tej lokaciji v Calpeju omogoča integracijo v živahno obalno mesto. V bližini je več kot 136 restavracij, 2 šoli, 9 lekarn in 8 bank, kar zagotavlja popolno udobje za vsakdanje življenje. Športni objekti, kot sta Pavelló Esportiu Ifac in Piscina Municipal Fernando Delgado, sta oddaljena le 100 metrov, kar omogoča enostaven dostop do rekreacijskih aktivnosti. Velika površina parcele in bližina naravnih znamenitosti, kot je Naravni park Penyal d'Ifac, nudita tudi možnosti za sprostitev v naravi.
Prikazana lokacija zemljišča v Calpeju ponazarja bližino morja in mestnih dobrin. Zemljevid poudarja strateški položaj med naravnimi lepotami, kot je Penyal d'Ifac, in razpoložljivostjo ključne infrastrukture, vključno s plažami, nakupovalnimi centri in prometnimi povezavami.
Calpe je strateško lociran v regiji Marina Alta na obali province Alicante. Nahaja se med priljubljenima mestoma Benidorm na jugu in Dénia na severu, ter v bližini slikovite Altee. Ta položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti in bližnjih letališč, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi mesti.
Zemljišče je odlično povezano z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Cala la Mançanera, je oddaljena 1,1 km. Supermarket je na voljo že pri 63 metrih, lekarna pa pri 163 metrih. Letališči Alicante-Elche in Valencia sta oddaljeni približno 67 km oziroma 104 km. Najbližja golf igrišča, Club de Golf Ifach in Altea Club de Golf, sta na dosegu 6,9 km oziroma 7,0 km. To omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih dobrin in dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe se ponaša s sredozemskim podnebjem z idealnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Območje prejme približno 3.840 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje v 5-mesečnem plavalnem sezoni, ko je temperatura morja vsaj 20 °C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 14 metrov, z rahlim naklonom 0,9 % proti plaži, kar omogoča ugodne pogoje za gradnjo in dostop.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Calpe je znano po svojih čudovitih plažah, vključno s tremi plažami s certifikatom Modra zastava: Cantal Roig, La Fossa in L’Arenal-Bol. Najbližja plaža, Cala la Mançanera, je oddaljena le 1,1 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Club de Golf Ifach in Altea Club de Golf v radiju 7 km. Športni centri, kot sta Pavelló Esportiu Ifac in Piscina Municipal Fernando Delgado, sta na dosegu roke, kar ponuja široke možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe je strateško lociran v regiji Marina Alta na obali province Alicante. Nahaja se med priljubljenima mestoma Benidorm na jugu in Dénia na severu, ter v bližini slikovite Altee. Ta položaj omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti in bližnjih letališč, hkrati pa ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj turistično obremenjenimi mesti.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 43 mm |
| Junij | 23.0°C | 21 mm |
| Julij | 26.2°C | 7 mm |
| Avgust | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL589352
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je PROJECT 026 v Calpeju, ki ponuja stanovanja od 1.190.000 €, to zemljišče predstavlja drugačno investicijsko priložnost. Medtem ko so apartmaji v Rojales (OCEANIC APARTMENTS, od 475.000 €) ali hiše v Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, od 380.000 €) bolj dostopni, to zemljišče v Calpeju ponuja obsežno površino za lasten razvoj. Ta parcela izstopa zaradi svoje velikosti in možnosti gradnje po meri v urbanem okolju, kar je redkost v primerjavi z manjšimi parcelami ali že zgrajenimi nepremičninami v tej cenovni kategoriji. Potencialna dobičkonosnost je odvisna od tržnih razmer za prodajo novozgrajenih vil in od stroškov gradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
