Пројекат представља урбану парцелу од 6004 м² смештену у Калпеу, Аликанте, са ценом од 995.000 €. Ова парцела нуди могућност градње појединачних породичних кућа, са могућношћу поделе на парцеле од најмање 800 м². Оријентација парцеле је источна, пружајући погледе на море и познати Пењон де Ифач. Пројекат се налази на километар од центра града и два километра од плаже, комбинујући урбану погодност са близином природних лепота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки лоцирана у Калпеу, на само километар од градског центра и два километра од плаже. Близина урбаних садржаја, попут супермаркета на 63 метра и апотеке на 163 метра, чини је практичном за свакодневни живот. Удаљеност од 757 метара до плаже Cala la Mançanera додатно наглашава њену привлачност.
Ова парцела је намењена онима који желе да изграде прилагођену породичну кућу у приморском окружењу. Могућност поделе на мање парцеле од 800 м² и грађевинска површина од 30% од укупне површине парцеле омогућавају флексибилност у дизајну и изградњи више стамбених јединица, задовољавајући различите потребе становања.
Тренутно је ова парцела у фази урбанистичког планирања, што омогућава будућим власницима да креирају и изграде објекте према сопственим спецификацијама. Процес изградње зависи од добијања потребних дозвола и имплементације индивидуалних грађевинских планова.
Ова урбана парцела не нуди тренутно изграђену некретнину. Постојећи грађевински план предвиђа максималан индекс искоришћености земљишта од 30%, што ограничава величину објеката који се могу изградити. Тренутно нема информација о енергетској ефикасности или другим специфичним перформансама будућих објеката.
Ова урбана парцела у Калпеу је погодна за инвеститоре који траже земљиште за изградњу више породичних кућа, или за индивидуалне купце који желе да изграде велику, прилагођену вилу са довољно простора за приватне садржаје. Посебно је идеална за оне који желе да буду близу градских погодности, али и у близини мора. Ако планирате да изградите дом са погледом на море и Пењон де Ифач, источна оријентација ове парцеле пружа одличне услове. Такође, за оне који желе да се баве туризмом, могућност поделе на мање парцеле и изградње више јединица може бити профитабилна. Иако је удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче око 67 км (авионом), добра повезаност и близина инфраструктуре чине је практичном за међународне власнике.
Као урбана парцела, ова локација сама по себи не поседује завршне материјале или грађевинске технике. Међутим, постојећи грађевински прописи у Калпеу налажу стандарде који морају бити испуњени приликом градње. Индекс искоришћења земљишта од 30% и минимална величина парцеле од 800 м² подразумевају да ће будући објекти вероватно бити висококвалитетне породичне куће. Потенцијални купци и инвеститори требало би да се консултују са локалним архитектима и грађевинским стручњацима како би осигурали да се градња одвија у складу са најновијим грађевинским кодовима и да се користе квалитетни материјали, у складу са очекивањима на овој локацији.
Парцела се нуди по цени од 995.000 €, што одражава њену значајну величину и потенцијал за развој у Калпеу. Површина од 6004 м² омогућава поделу на више мањих парцела, свака минималне површине 800 м², са грађевинском површином од 30% од површине парцеле. Ова флексибилност чини је посебно интересантном за инвеститоре или породице које желе да изграде више стамбених јединица. Тренутно, доступност се односи на саму парцелу, а детаљи о будућим ценама новоизграђених објеката биће утврђени у складу са дизајном и спецификацијама градње.
Ова парцела од 6004 м² у Калпеу пружа јединствену прилику за развој стамбеног простора у динамичном приморском подручју. Са источном оријентацијом, нуди потенцијал за изградњу домова са погледом на Медитеран и карактеристични Пењон де Ифач. Позиционирана на само километар од центра града, парцела омогућава лак приступ свим урбаним садржајима, укључујући ресторане, продавнице и друге услуге, док је истовремено довољно удаљена од градске гужве да пружи осећај мира. Близина плаже, удаљене око два километра, додатно повећава њену привлачност за живот у медитеранском стилу. Ова локација комбинује погодност градског живота са близином природе и мора, стварајући привлачно окружење за становање.
Живот у Калпеу нуди комбинацију медитеранске климе, близине плажа и урбаних погодности. Са просечном годишњом температуром од 18.6°C и 3,840 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Близина супермаркета (63м) и апотеке (163м) чини свакодневни живот практичним, док ресторани (136 у радијусу од 2км) и кафићи (14 у радијусу од 2км) пружају разноврсне опције за рекреацију и дружење. Постојање 11 аутобуских стајалишта и 2 аутобуске линије обезбеђује добру повезаност са околним подручјима, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила. Локални спортски центри попут Павељон Еспортју Ифак (0.1 км) додатно обогаћују могућности за рекреацију.
Визуелизација локације показује урбану парцелу у Калпеу, која се налази у близини обале и градских центара. Мапа истиче близину плажа, супермаркета и спортских објеката, као и позицију у односу на природни парк Пењон де Ифач, пружајући контекст за свакодневни живот и рекреативне активности.
Калпе је стратешки лоциран у провинцији Аликанте, на Коста Бланци. Налази се између већих градова као што су Аликанте (57 км) и Валенсија (99 км), нудећи баланс између мирнијег приморског живота и близине великих градских центара. Ово позиционирање омогућава лак приступ регионалним аеродромима (Аликанте-Елче и Валенсија) и добро је повезан са осталим туристичким дестинацијама на обали.
Ова парцела се истиче својом одличном приступачношћу. Удаљеност од само 757 метара до плаже Cala la Mançanera и 1.2 км до Platja del Cantal Roig чини одлазак на плажу лаким. Супермаркет је на само 63 метра, а апотека на 163 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, терени Club de Golf Ifach и Altea Club de Golf удаљени су око 7 км. Иако је најближи аеродром Аликанте-Елче удаљен око 67 км ваздушном линијом, ова удаљеност је прихватљива за међународне путнике. Најближа железничка станица, Calp, удаљена је 1.4 км, што додатно унапређује транспортне могућности.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе се налази у региону са медитеранском климом, карактеристичном по благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 18.6°C, а забележено је око 3,840 сунчаних сати годишње, што ствара повољне услове за живот на отвореном. Залив нуди 5 месеци у години када је температура воде за купање изнад 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 14 метара, са благим нагибом од 0.9% према плажи, што доприноси пријатном окружењу. Близина природног парка Пењон де Ифач пружа могућности за планинарење и уживање у природи, док сликовити погледи са локације додају вредност.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Калпе нуди богат избор плажа и рекреативних садржаја. Плаже као што су Cala la Mançanera (1.1 км), Cala del Morelló (1.3 км) и Platja del Cantal Roig (1.8 км) су лако доступне. Три од ових плажа, Cantal Roig, La Fossa и L’Arenal-Bol, носе престижну ознаку „Плава застава“. За љубитеље голфа, Club de Golf Ifach је удаљен око 6.5 км, а Altea Club de Golf око 7.3 км. У непосредној близини налазе се и спортски центри попут Pavelló Esportiu Ifac (0.1 км) и Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 км), пружајући разноврсне могућности за спортске активности и рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калпе је стратешки лоциран у провинцији Аликанте, на Коста Бланци. Налази се између већих градова као што су Аликанте (57 км) и Валенсија (99 км), нудећи баланс између мирнијег приморског живота и близине великих градских центара. Ово позиционирање омогућава лак приступ регионалним аеродромима (Аликанте-Елче и Валенсија) и добро је повезан са осталим туристичким дестинацијама на обали.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL589352
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову парцелу са другим локацијама на Коста Бланци, она се истиче својом величином и потенцијалом за развој. Пројекат 026 у Калпеу, са ценом од 1.190.000 €, нуди сличну локацију, али је ово земљиште значајно веће. Друге опције попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €) и NUEVA DAYA VILLA у Даја Нова (од 380.000 €) су углавном фокусиране на продају готових станова или мањих вила, што их чини приступачнијим, али нуде мању флексибилност у изградњи. Ова парцела у Калпеу представља јединствену прилику за креирање више стамбених јединица или једне велике виле у траженој приморској зони, где је доступност великих урбаних парцела ограничена. Њена близина морским садржајима и урбаним погодностима, уз могућност поделе, ставља је у посебну категорију инвестиционих и стамбених опција у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
