Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Κάλπε της επαρχίας Αλικάντε, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο διαθέτει κτιριακό εμβαδόν 60 τ.μ. επί οικοπέδου 800 τ.μ., με ημερομηνία κατασκευής το 1982. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η κατασκευή περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέροντας μια λειτουργική λύση κατοικίας.
Συγκριτικά με τα έργα Salinas Tower και Los Balcones που βρίσκονται στην ίδια πόλη, αυτή η βίλα ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου ιδιωτικού οικοπέδου. Ενώ τα κοντινά διαμερίσματα προσφέρουν μοντέρνες κοινόχρηστες πισίνες και ανελκυστήρες σε χαμηλότερες τιμές (από €373k), η βίλα προσφέρει αποκλειστικότητα και γη σε υψηλότερη τιμή εισόδου (€430k). Σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές στην άκρη της πόλης, αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ήδη αναπτυγμένο αστικό περιβάλλον, μειώνοντας τον κίνδυνο εργασιών στην γειτονιά. Ωστόσο, το ενεργειακό προφίλ ενός κτιρίου του 1982 είναι πιθανότατα χαμηλότερο από αυτό των νέων πύργων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι αστική και κεντρική στην Κάλπε, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες Cala la Mançanera και Platja del Cantal Roig. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα παροχών, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ προσφέρει ταυτόχρονα ιδιωτικότητα μέσω του περιφραγμένου οικοπέδου.
Η διάταξη καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με έμφαση στην εξωτερική χρήση χώρου λόγω του μεγάλου οικοπέδου. Ο εσωτερικός χώρος είναι περιορισμένος, κατάλληλος για άτομα που δεν απαιτούν εκτεταμένους εσωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση σε όλες τις εποχές.
Το ακίνητο αποτελεί υπαρχούσα κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1982. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ολοκλήρωσης ή χρονικές καθυστερήσεις παράδοσης. Η κατάσταση της κατασκευής αναφέρεται ως εξαιρετική, υποδεικνύοντας σωστή συντήρηση κατά τη διάρκεια των ετών.
Το εμβαδόν κατοικίας είναι 60 τ.μ., κάτι που αποτελεί περιορισμό για μεγάλες οικογένειες. Διαθέτει μόνο ένα μπάνιο. Η τοποθεσία είναι αστική, οπότε δεν προσφέρει την απομόνωση της υπαίθρου. Δεν είναι νέα κατασκευή, οπότε δεν πληροί αυτόματα τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές εκτός εάν έχει ανακαινιστεί πλήρως.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γη σε αστική ζώνη ή σε άτομα που εκτιμούν τον κήπο περισσότερο από το μέγεθος του σπιτιού. Είναι κατάλληλη για ανεξάρτητα άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση με πρόσβαση σε αθλητισμό και παροχές. Η ύπαρξη κλειστής πισίνας υποδηλώνει χρήση όλο το χρόνο. Λιγότερο κατάλληλη για εκείνους που αναζητούν σύγχρονη αρχιτεκτονική νέας κατασκευής ή μεγάλα εσωτερικά σαλόνια.
Το ακίνητο από το 1982 έχει διατηρηθεί σε κατάσταση που περιγράφεται ως εξαιρετική. Διαθέτει σύγχρονα εξαρτήματα όπως κεντρική θέρμανση και κλιματισμό, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η επίπλωση περιλαμβάνεται στην πώληση. Η ύπαρξη κλειστής πισίνας και BBQ στον κήπο υποδεικνύει επένδυση σε εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της δεκαετίας του '80, με πιθανή χρήση κεραμικών πλακιδίων και συμπαγών δομών.
Η τιμή ξεκινά από €430.000, η οποία αντιστοιχεί σε υψηλό τετραγωνικό κόστος λόγω της αξίας του γηπέδου και όχι της οικίας. Συγκριτικά με κοντινά διαμερίσματα που κοστίζουν €370.000 - €400.000, η βίλα χρεώνεται για την ιδιωτικότητα και το τετραγωνικό μέτρο γης. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη ανάπτυξης. Διατίθεται ως πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για χρήση.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη συνδυαστική χρήση των αστικών υπηρεσιών και της παραλιακής ζωής. Η εγγύτητα με το Pavelló Esportiu Ifac και τη δημοτική πισίνα διευκολύνει την ενεργή διαβίωση. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται με τα πόδια για καθημερινές αγορές στο σούπερ μάρκετ των 63 μέτρων. Η παρουσία του φυσικού πάρκου Penyal d'Ifac προσφέρει ένα σημείο αναφοράς στην πόλη. Ο ιδιωτικός κήπος των 800 τ.μ. λειτουργεί ως προέκταση του σπιτιού για υπαίθρια δραστηριότητα, προσφέροντας απομόνωση από τον πολυσύχναστο τουριστικό κέντρο κατά τις αιχμές.
Η περιβάλλουσα περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή διαθεσιμότητα υπηρεσιών. Με 136 εστιατόρια και πολλές καφετέριες σε μικρή ακτίνα, οι επιλογές ψυχαγωγίας είναι πολλαπλές. Η υγειονομική φροντίδα εξασφαλίζεται από 9 φαρμακεία, ενώ η εκπαίδευση καλύπτεται από 2 σχολεία. Η μετακίνηση είναι ευέλικτη με 2 γραμμές λεωφορείων και πυκνό δίκτυο πεζοδρομίων, εκμεταλλευόμενη την επίπεδη μορφολογία της περιοχής.
Ο χάρτης παρουσιάζει την κατακλυστική θέση της βίλας στην ανατολική πλευρά της Κάλπε, ανάμεσα στην αστική ζώνη και την ακτή Cala la Mançanera. Φαίνεται ξεκάθαρα η σύνδεση με το φυσικό πάρκο και την κοντινή προβλήτα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Κάλπε βρίσκεται στη βόρεια Costa Blanca, ανάμεσα στις πόλεις Αλικάντε και Βαλένσια. Αποτελεί τμήμα της περιοχής Marina Alta και συνδέεται στενά με γειτονικούς δήμους όπως η Άλτεα και η Μπενισά. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και μόνιμης κατοικίας.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala la Mançanera, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 750 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει 67 χλμ και της Βαλένσια 104 χλμ. Πρόσβαση σε γκολφ υπάρχει στο Club de Golf Ifach σε 6,9 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Calp είναι προσβάσιμος σε 1,4 χλμ, συνδέοντας με το δίκτυο TRAM της Βαλένσια.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με 3.840 ώρες ηλίου ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,6°C. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 14 μέτρων και η κλίση 0,9% δημιουργούν ένα ήπιο τοπίο κοντά στη θάλασσα. Το φυσικό πάρκο Penyal d'Ifac επηρεάζει το μικροκλίμα και προσφέρει προστασία από ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Cantal Roig και La Fossa με Γαλάζια Σημαία είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Η περιοχή προσφέρει εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στις μαρίνας Puerto Blanco και Les Basetes. Οι λάτρεις της πεζοπορίας μπορούν να επισκεφθούν το Mirador Monte Toix, ενώ η αθλητική δραστηριότητα ενισχύεται από την άμεση εγγύτητα σε δημοτικά αθλητικά κέντρα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλπε βρίσκεται στη βόρεια Costa Blanca, ανάμεσα στις πόλεις Αλικάντε και Βαλένσια. Αποτελεί τμήμα της περιοχής Marina Alta και συνδέεται στενά με γειτονικούς δήμους όπως η Άλτεα και η Μπενισά. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και μόνιμης κατοικίας.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 61 mm |
Επίπεδο
Ref: VL300638
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID