Esta villa unifamiliar independiente se encuentra situada en el municipio de Calpe, en la provincia de Alicante. El inmueble, construido en 1982, ofrece una superficie habitable de 60 m² sobre una parcela de 800 m². La distribución consta de dos dormitorios y un baño. La propiedad se presenta en estado excelente y está completamente amueblada. Entre sus instalaciones destacan una piscina privada interior, calefacción central y aire acondicionado. La ubicación es urbana, próxima a servicios comerciales y equipamientos deportivos.
Comparado con los desarrollos de obra nueva en la zona, como Salinas Tower (desde 395.000 €), este inmueble ofrece un valor diferenciado basado en la titularidad del suelo. Mientras que los proyectos de apartamentos maximizan el espacio construido pero minimizan la parcela exterior, esta villa prioriza el terreno privado. El precio por metro cuadrado es más elevado que en nuevos apartamentos debido a la escasez de villas con piscina interior en zonas céntricas. Sin embargo, los compradores deben considerar que la eficiencia energética de una construcción de 1982, aunque haya sido reformada, generalmente no alcanza los estándares de las edificaciones actuales con certificación A o B, lo que puede implicar mayores costes de mantenimiento climático.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno consolidado de Calpe, cerca del núcleo urbano y de la línea de costa. La parcela está situada a una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar, con una topografía prácticamente plana. La proximidad inmediata al Pavelló Esportiu Ifac y a varias zonas comerciales define un entorno de fácil acceso peatonal, integrado en la red viaria local de la comarca de Marina Alta.
La configuración de la vivienda responde a una necesidad de alojamiento compacto de dos habitaciones, complementada por una gran extensión de terreno exterior. La presencia de calefacción central y aire acondicionado permite el uso residencial durante todo el año. La piscina privada interior ofrece una alternativa de ocio climáticamente controlada, mientras que el jardín y la barbacoa extienden el espacio de vida al exterior sin depender de zonas comunes.
Se trata de una propiedad terminada y consolidada, cuya construcción data de 1982. Al no ser una promoción de obra nueva, no existen plazos de espera para la finalización de obras ni fases de construcción pendientes. La vivienda está disponible para ocupación inmediata. Las instalaciones existentes, como la piscina y los sistemas de climatización, se encuentran totalmente operativos en el momento de la adquisición.
La superficie construida de 60 m² es reducida en comparación con la superficie total de la parcela de 800 m². El inmueble dispone de un destacado baño, lo que puede suponer una limitación funcional para ocupaciones simultáneas. Al tratarse de una construcción de 1982, la eficiencia energética de la envolvente del edificio puede ser inferior a la de los estándares regulatorios actuales, a pesar de contar con climatización activa.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que priorizan el espacio exterior sobre la superficie interior construida. Encaja en situaciones de residencia permanente o estancias largas, dadas las instalaciones de climatización central y piscina que permiten el uso en meses de menor temperatura. La configuración de dos dormitorios se ajusta a parejas o pequeños núcleos familiares. La ubicación cerca de colegios y zonas deportivas la hace funcional para familias con niños, aunque el destacado baño puede ser un factor a considerar. Es una opción para quienes buscan independencia respecto a comunidades de vecinos y desean espacio para mantenimiento de jardín o mascotas.
La vivienda presenta una construcción típica de la época, con estructura de hormigón y albañilería. El estado de conservación se describe como excelente, lo que sugiere reformas o mantenimiento reciente. Los acabados incluyen suelo y revestimientos estándar para la zona. La dotación técnica es completa, con instalación de aire acondicionado y calefacción central distribuida, lo que mejora el confort térmico respecto a inmuebles de la misma antigüedad sin estas instalaciones. La cocina está totalmente equipada y amueblada. La piscina interior es un elemento diferenciador que requiere una instalación técnica específica para el control de humedad y temperatura, lo que indica un nivel de equipamiento superior al promedio.
El precio de venta se establece en 430.000 €. Este valor corresponde a una villa independiente con terreno propio, en comparación con promociones de apartamentos en la zona como Salinas Tower o Los Balcones de Calpe, que parten de precios inferiores pero carecen de parcela privada. La diferencia de precio se justifica por la posesión de 800 m² de suelo y la existencia de una piscina privada interior. No se indican variaciones de precio por tipología al ser una unidad única. El comprador debe considerar adicionalmente los impuestos de transmisiones patrimoniales (ITP) y los gastos notariales.
El ritmo de vida en esta ubicación se caracteriza por la integración en un entorno urbano activo. La cercanía de supermercados (63 m) y farmacias permite gestionar las necesidades diarias a pie. La presencia inmediata de centros deportivos, como el Pavelló Esportiu Ifac y las piscinas municipales, facilita el acceso a actividades físicas regulares. Aunque la vivienda cuenta con piscina interior, la proximidad a Cala la Mançanera (aprox. 1 km) invita a paseos costeros frecuentes. El entorno ofrece una densidad de servicios alta, con múltiples restaurantes y cafeterías en un radio corto, lo que favorece una vida social y de servicios inmediata. La parcela amplia permite mantener la privacidad a pesar de la ubicación urbana.
Calpe es un municipio con una alta densidad de población (990 hab/km²), lo que se traduce en una amplia oferta de servicios. La infraestructura incluye centros de salud, bancos y una extensa red de hostelería (136 restaurantes en 2 km). La conectividad con el resto de la comarca se realiza a través de la carretera N-332 y la autovía AP-7. La estación de tren de Calp se encuentra a 1,4 km, permitiendo conexiones ferroviarias con otras localidades de la Costa Blanca. El entorno urbano es mixto, combining zonas residenciales con áreas turísticas y comerciales.
El mapa muestra la situación de la villa en el entramado urbano de Calpe, destacando su proximidad al centro deportivo y a la zona comercial. Se visualiza la distancia a la costa y la posición relativa respecto al Peñón de Ifac. Las líneas principales de comunicación y accesos viales están indicadas para contextualizar la movilidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calpe se sitúa en la zona norte de la Costa Blanca, entre las localidades de Altea y Benissa. Su posición geográfica permite un equilibrio entre el acceso a las grandes ciudades (Alicante a 57 km y Valencia a 99 km) y el entorno residencial costero. La distancia a estos núcleos metropolitanos la convierte en un punto intermedio viable para quienes trabajan en estas ciudades pero residen en la costa. La conexión con el interior a través de la CV-746 permite el acceso rápido a valles del interior.
Las playas de Bandera Azul, como Platja del Cantal Roig, se encuentran a aproximadamente 1,2 km, accesibles a pie en unos 15-20 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche está a una distancia de 67 km en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 50 minutos. El Club de Golf Ifach está situado a 6,9 km. El hospital de referencia se encuentra a una distancia de 18 km, lo que requiere el uso de vehículo privado para urgencias médicas complejas. Los puertos deportivos de Puerto Blanco y Les Basetes están accesibles en pocos minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta una altitud de 14 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave hacia la costa (0,9 %). El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,6 °C. Los registros históricos indican 3.840 horas de sol al año. La temporada de baño, con temperaturas de agua superiores a 20 °C, se extiende durante cinco meses. La cercanía al Parque Natural del Peñón de Ifac influye en el paisaje visual y actúa como referencia geográfica dominante en la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Calpe dispone de tres playas distinguidas con la Bandera Azul: Cantal Roig, La Fossa y L’Arenal-Bol. Además de las playas, existen calas de menor tamaño como Cala la Mançanera. La oferta deportiva complementaria incluye clubes de golf en un radio de 7 km (Club de Golf Ifach y Altea Club de Golf). La inmediata proximidad del Pavelló Esportiu Ifac (100 m) y las piscinas municipales facilita el acceso a deporte cubierto y descubierto todo el año. Los puertos deportivos cercanos ofrecen actividades náuticas de recreo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se sitúa en la zona norte de la Costa Blanca, entre las localidades de Altea y Benissa. Su posición geográfica permite un equilibrio entre el acceso a las grandes ciudades (Alicante a 57 km y Valencia a 99 km) y el entorno residencial costero. La distancia a estos núcleos metropolitanos la convierte en un punto intermedio viable para quienes trabajan en estas ciudades pero residen en la costa. La conexión con el interior a través de la CV-746 permite el acceso rápido a valles del interior.
Calpe es un municipio de la provincia de Alicante, Comunidad Valenciana (España), situado en la costa norte de la provincia de Alicante, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 27 616 habitantes . En su costa se alza el peñón de Ifach, una mole rocosa de 332 m de altura. Dicho peñón es uno de los símbolos de la Costa Blanca.[cita requerida]
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 68 mm |
| Febrero | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.9°C | 43 mm |
| Junio | 23.0°C | 21 mm |
| Julio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octubre | 19.8°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 61 mm |
Llano
Ref: VL300638
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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