וילה צמודת קרקע זו בקלפה (Calpe) ממוקמת על מגרש בגודל 800 מ"ר, במרחק הליכה מחוף קלה לה מנסנרה. הנכס, שהושלם בסביבות שנת 1982, מציע 60 מ"ר של שטח מחיה עם שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הוא כולל בריכת שחייה פרטית מקורה, חימום מרכזי ומזגן. המיקום מספק נוחות אורבנית עם חנויות ושירותים בקרבת מקום, בעוד שהאקלים הים-תיכוני מאפשר חיי חוץ לאורך כל השנה.
בהשוואה ל-'Salinas Tower - Torre 1' (החל מ-€435,000) ו-'Salinas Tower - Torre 3' (החל מ-€395,000), וילה זו מציעה יתרון ברור של קרקע פרטית ובריכה פרטית, בעוד שהמגדלים מבוססים על דירות עם מתקנים משותפים. מחיר הווילה תחרותי עבור נכס עצמאי עם גינה. בניגוד ל-'Residencial Los Balcones de Calpe' (€373,730), שככל הנראה הוא פרויקט של דירות או בתי עיירה, נכס זה מספק עצמאות בגובה פני הקרקע. הפשרה היא בגודל הפנימי (60 מ"ר) ושנת הבנייה הוותיקה יותר לעומת היעילויות המודרניות של בנייה חדשה כמו סלינס. הווילה מציעה פרטיות רבה יותר אך דורשת תחזוקה של גינה גדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אורבני בקלפה, המאופיין בשילוב של מתחמי מגורים ומתקנים תיירותיים. הקרבה לחוף קלה לה מנסנרה, במרחק של כ-750 מטרים, קובעת את האופי החופי של המיקום. מתקנים יומיומיים זמינים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הנכס עונה על הצורך בגינה פרטית עם מגרש גדול של 800 מ"ר, לעומת פנים קומפקטי של 60 מ"ר. קיומה של בריכת שחייה פרטית מקורה מאריך את עונת השחייה ללא תלות בתנאי מזג האוויר. הדבר מתאים לתושבים המחפשים שטח לטיפוח חיצוני מבלי לדרוש מרחב מגורים פנימי נרחב.
מדובר בנכס יד שנייה עם תאריך השלמה בסביבות 1982. התשתיות והשירותים מבוססים ותפקודיים. שיפוצים, כגון הוספת בריכת שחייה פרטית מקורה ובקרת אקלים, יושמו כדי לשדרג את רמות החיים. זמינות מיידית היא גורם מפתח ברכישה זו.
שטח המחיה הפנימי של 60 מ"ר מוגבל ביחס לגודל המגרש. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, הפריסה עשויה שלא להתאים למשקי בית גדולים. שנת הבנייה מרמזת על סגנון אדריכלי מסוים שעלול לא להציע פתרונות מודרניים ופתוחים, אלא אם כן שופץ לאחרונה.
נכס זה מתאים לקונים שמעדיפים שטח חיצוני על פני מטרים רבועים נרחבים בפנים. הוא מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת פתרון של 'נעילה ועזיבה' בשל המתחם הסגור והגודל הניתן לניהול. הבריכה המקורה הופכת אותו לבר-קיימא לשימוש גם מחוץ לחודשי הקיץ השיא. קונים המחפשים פרויקט שיפוץ עם מבנה איתן עשויים למצוא זאת מושך, למרות שהמצב מוגדר כמצוין. הוא פחות מתאים לאלו הזקוקים למספר חדרי אמבטיה או לאזורי אירוח גדולים בתוך הבית.
הנכס מופיע במצב מצוין. תכונות מפתח כוללות מטבח מאובזר במלואו ומצב של ריהוט מלא, המצביע על אפשרות לאכלוס מיידי. התקנת מזגן וחימום מרכזי מצביעה על התמקדות בנוחות לאורך כל השנה. הבריכה המקורה היא תוספת מבנית משמעותית הדורשת תחזוקה. קיומו של אזור מנגל ומרפסת פרטית מצביע על אינטגרציה של חיי חוץ. בהתחשב בתאריך הבנייה 1982, האיכות ככל הנראה מסתמכת על בנייה מסורתית איתנה ולא על סטנדרטים מודרניים של יעילות, אם כי שדרוגים כמו בקרת אקלים מפחיתים זאת.
מחיר הפתיחה נקבע על €430,000. מחיר זה משקף את הערך של המגרש הגדול (800 מ"ר) והתכונות הספציפיות כמו הבריכה המקורה. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Salinas Tower (החל מ-€395,000), נקודת המחיר גבוהה יותר, מה שמצדיק את הקרקע הפרטית והגינה המבוססת. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את עלויות המעבר הראשוניות.
החיים במקום זה מתמקדים בשטח החיצוני המסופק על ידי המגרש בן 800 המ"ר. הבקרים יכולים להתחיל במרפסת הפרטית, תוך שימוש באזור המנגל. המיקום בקלפה מאפשר שגרה הכוללת הליכה לסופרמרקטים ובתי הקפה המקומיים, הנמצאים במרחק של פחות מ-100 מטר. המרכזים הספורטיביים הסמוכים מציעים הזדמנויות לפעילות גופנית. הערבים מבלים בגינה או ליד הבריכה המקורה, המציעה פרטיות ושליטה בטמפרטורה. הקרבה לים, במרחק של קצת יותר מקילומטר אחד, מאפשרת טיולים תכופים לאורך החוף. זהו מיקום המשלב נוחות של מרכז עיר עם שקט יחסי של וילה פרטית.
הסביבה מוגדרת על ידי נגישות. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 136 מסעדות ו-9 בתי מרקחת, מה שמצביע על צפיפות גבוהה של שירותים. מרכזי ספורט כמו Pavelló Esportiu Ifac נמצאים במרחק של 100 מטר, מה שמעודד אורח חיים פעיל. הסביבה האורבנית פירושה שרמות הרעש והתנועה עקביות עם עיירת חוף ספרדית תוססת. בתי חולים רחוקים יותר (18 ק"מ), מה שמחייב תחבורה לבעיות רפואיות רציניות.
המפה מציגה את הקרבה של הנכס לקלה לה מנסנרה ולמרכז האורבני של קלפה. פניון דה איפאק הוא ציון דרך בולט לצפון-מזרח. כבישי גישה מחברים את המגרש לעורקים החופיים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה. היא שוכנת בין בנידורם בדרום לאלטאה בצפון. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה נמצאות במרחק 57 ק"מ, ומספקות שירותים מרכזיים וקשריות בינלאומית. העיירה ממוקמת במורדות הר הסלע פניון דה איפאק.
שדה התעופה אליקנטה הוא השער הבינלאומי העיקרי, הממוקם במרחק של כ-67 ק"מ. שדה התעופה ולנסיה הוא אלטרנטיבי במרחק 104 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה היא קאלפ (Calp) במרחק 1.4 ק"מ. חופים כמו קלה לה מנסנרה נמצאים במרחק הליכה (750 מטר). מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ, הדורשים נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מ-3,840 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C. הנכס שוכן בגובה של 14 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף מתון (0.9%), מה שהופך אותו לנגיש בקלות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. האקלים מאפשר שימוש במרפסת ובגינה במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא קלה לה מנסנרה (750 מטר). חופים אחרים עם דגל כחול כמו פלטג'ה דל קנטל רויג נמצאים במרחק קצר יותר. האזור תומך בספורט ימי וגולף, כאשר Club de Golf Ifach נמצא בסביבה. מרינות כמו פוארטו בלנקו נמצאות במרחק של עד 2 ק"מ לחובבי שיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה. היא שוכנת בין בנידורם בדרום לאלטאה בצפון. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה נמצאות במרחק 57 ק"מ, ומספקות שירותים מרכזיים וקשריות בינלאומית. העיירה ממוקמת במורדות הר הסלע פניון דה איפאק.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL300638
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID