Ez a különálló villa a spanyolországi Calpe városában helyezkedik el, közvetlenül a városi infrastruktúra és a tengerpart mellett. A 1982-ben épült ingatlan 60 négyzetméter lakóteret kínál egy 800 négyzetméteres telken. A két hálószobás és egy fürdőszobás elrendezés kompakt, de funkcionális lakókörnyezetet teremt. A telek magán medencével, kerttel és saját parkolóval rendelkezik. Az ingatlan állapota kiváló, teljesen bútorozott, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. A földrajzi elhelyezkedés, a Peñón de Ifach természetvédelmi terület lábánál, különleges adottságokat biztosít a tengerparti településen belül.
Calpe a Marina Alta régió egyik sűrűbben lakott, városiasabb települése a környező Benissa vagy Moraira-hoz képest. A hasonló árkategóriában lévő projektek, mint a Salinas Tower vagy a Los Balcones de Calpe, jellemzően apartmanokat vagy sorházak kínálnak közös medencével. Ez a villa kiemelkedik azzal, hogy a városközpontban jelentős, 800 m²-es saját teleket és privát medencét kínál. Míg a Salinas Tower modern, luxus apartmanokra épül, ez az ingatlan klasszikus, privát villát jelent, amely nagyobb szabadságot és kertet biztosít, de karbantartási szempontból több odafigyelést igényelhet. Az ár/érték arány tekintetében a telekméret és a medence, a központi fekvéssel párosítva, versenyképes opciót jelent a helyi piacon azoknak, akik nem társasházi közösségben kívánnak élni. A közeli Alteában vagy Morairában hasonló áron gyakran kisebb telket vagy távolabbi fekvést kap a vásárló.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calpe városközpontjának urbanizált részén található, a Peñón d'Ifach sziklájának közelében. A Cala la Mançanera strand megközelítőleg 750 méterre, a városközponti bevásárlóutcák pedig rövid sétányira találhatók. A telek sík terepen fekszik, 14 méterrel a tengerszint felett, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést. A környezet jól integrált a város hálózatába, minden szolgáltatás elérhető közelségben helyezkedik el.
A villa kialakítása a hatékony helykihasználásra törekszik két hálószobával és egy fürdőszobával. A lakótér 60 négyzetmétere elegendő egy kisebb család vagy pár számára. A 800 négyzetméteres kültéri tér lehetőséget ad a kertészkedésre és szabadtéri tevékenységekre. A beltéri medence és a klímaberendezés, valamint a központi fűtés biztosítja a komfortot az éves hőmérsékletingadozások mellett. A teljesen felszerelt konyha és a bútorozottság a mindennapi igényeket kielégítő felszereltséget jelenti.
Az ingatlan nem újépítésű projekt, hanem 1982-ben átadott, kiépített villa. A kiváló állapotú ingatlan azóta is karbantartott, a technikai rendszerek működőképesek. A településrész infrastruktúrája teljesen kialakult, nincs építési zaj vagy fejlődési bizonytalanság. Ez a befektetés olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem kívárnak az új projektek átadási idejére, hanem kész környezetet keresnek.
A lakótér 60 négyzetmétere korlátozhatja a lakásméretet nagyobb társaságok vagy gyakori vendéglátás esetén. A telep mérete ellenére a beépített terület kicsi, ami raktározási szempontból lehet szűkös. Mivel a projekt városközponti övezetben helyezkedik el, a nyári főszezonban a környék nyüzsgősebb lehet. A legközelebbi kórház 18 kilométerre található Alicante-ben, ami sürgős ellátás esetén hosszabb utazást igényelhet.
Ez az ingatlan megfelel olyan vásárlóknak, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek városi környezetben, nagy kerttel. Megfelelő lehet nyugdíjas párok számára, akik könnyű hozzáférést szeretnének a szolgáltatásokhoz és az orvosi ellátáshoz. Azok számára is megfelelő, akik aktív életmódot folytatnak, és fontos számukra a sportlétesítmények és a strand közelsége. A befektetők számára is alkalmas lehet, akik a rövid távú vagy hosszú távú kiadásban gondolkodnak a turisztikai és lokális kereslet miatt. Aki a teljes elszigeteltséget keresi, azok számára a városi környezet túl zajos lehet.
A villa 1982-es építési ideje a korabeli építési szabványokat követi, amelyet a folyamatos karbantartásnak köszönhetően jó állapotban őriztek meg. A "kiváló állapot" besorolás és a teljes bútorozottság a lakhatásra való azonnali készenlétet jelzi. A klímaberendezés és a központi fűtés jelenléte elengedhetetlen a mediterrán éghajlat komfortos élvezetéhez. A beltéri medence különleges elem, amely fokozza a komfortot, de karbantartást igényel. A konyha és a fürdőszobák felszereltsége funkcionális. A külső nyílászárók és burkolatok a korszaknak megfelelő minőséget képviselnek.
A bevezetési ár 430 000 eurótól indul. Ez az árszint tükrözi a központi elhelyezkedést és a nagy telekméretet, ami ritka a városközpontban. Hasonló árkategóriájú projektek a környéken, mint például a Salinas Tower vagy a Los Balcones de Calpe, gyakran kisebb alapterületű apartmanokat vagy társasházak jelentenek. A teljes bútorozottság és a műszaki felszereltség (klíma, fűtés, medence) hozzáadott értéket képvisel az árazásban. A piaci adatok alapján a Calpe-i ingatlanárak stabilitást mutatnak a központi zónákban.
A helyszín a mediterrán városi élet és a parti pihenés kombinációját kínálja. Reggelente a helyi piacon vagy a 63 méterre lévő szupermarketben beszerezhetők a friss alapanyagok. A strand, különösen a Cala la Mançanera, rövid sétával elérhető, lehetőséget adva a reggeli úszásra. A város spanyol életstílusa a közeli tereken és kávézókban érezhető, ahol a helyiek szívesen töltenek időt. A Peñón de Ifach közelsége biztosítja, hogy a természetrajzolt tájkép mindennapi látvány legyen. A ház saját kertje a város nyüzsgéséből kiszakadva intimitást nyújt, míg a beltéri medence rossz időjárás esetén is biztosítja a mozgáslehetőséget. A közeli sportcsarnokok és uszodák (pl. Piscina Municipal Fernando Delgado) támogatják az aktív életmódot.
A környezet városias és dinamikus, nagy számú étteremmel (136 a 2 km-es körzetben) és szolgáltatással. A strandok, mint a Platja del Cantal Roig és a La Fossa, nyáron a társasági élet központjai. A kikötők, mint a Puerto Blanco és a Les Basetes, vízisportolási lehetőségeket kínálnak. A helyi infrastruktúra fejlett, az utcák jól karbantartottak. A közlekedés a városban sűrű, de a projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a gyaloglást. A közeli sportközpontok (Pavelló Esportiu Ifac) közösségi programokat kínálnak. A kilátást a környező hegyek és a tenger határozza meg, amelyek vizuális értéket adnak a városképnek.
A térkép a város észak-keleti részét mutatja, ahol a villa elhelyezkedik. Látható a közvetlen közelségben lévő sportcsarnok és az iskolai létesítmények. A tengerparti sétány és a kikötők (Puerto Blanco) közel helyezkednek el. A Peñón de Ifach természetvédelmi terület domináns pontként funkcionál a tájékozódásban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Marina Alta comarcában, Alicante tartományban található. Calpe stratégiai pozíciója Valencia (99 km) és Alicante (57 km) között, valamint a tengerparti elhelyezkedése miatt jól megközelíthető. A város a Costa Blanca északi részének egyik központja. A környező kisebb településekkel, mint Benissa vagy Teulada, gyors közúti kapcsolat van. A régió turisztikailag fejlett, amely az infrastruktúra és a szolgáltatások színvonalában megmutatkozik.
A strandok, például a Cala la Mançanera, kevesebb mint 800 méterre fekszenek, ami gyalogosan 10 percet vesz igénybe. A legközelebbi szupermarket 63 méterre van. A Club de Golf Ifach golfpálya 6,9 kilométerre található, ami autóval kb. 12 perc. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) 67 kilométerre, míg a Valencia repülőtér (VLC) 104 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi vasútállomás, Calp, 1,4 kilométerre van, ami regionális vonalakkal biztosítja a kapcsolatot.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe éghajlata mediterrán, átlagosan 18,6 °C évi hőmérséklettel. A település évente mintegy 3840 óra napsütést élvez, ami kiemelkedően magas. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban fordul elő. A zwemseizonerősen öt hónapig tart, májustól októberig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A domborzat sík, 14 méterrel a tengerszint felett, ami a tengerparti szellőt kedvezően befolyásolja. A Peñón de Ifach természetvédelmi terület javítja a helyi klímát és levegőminőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken három Kék Zászlós strand található: Platja del Cantal Roig, La Fossa és L’Arenal-Bol. A legközelebbi, Cala la Mançanera, 757 méterre fekszik, és kavicsos-partszakaszaival vonzó. A tiszta víz és a jól kiépített szolgáltatások (mentők, zuhanyzók) garantálják a minőséget. A golfpályák (Club de Golf Ifach, Altea Club de Golf) közelsége kedvez a golffanatikusoknak. A sportközpontok és uszodák (Piscina Municipal Fernando Delgado) egész évben elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
A projekt a Marina Alta comarcában, Alicante tartományban található. Calpe stratégiai pozíciója Valencia (99 km) és Alicante (57 km) között, valamint a tengerparti elhelyezkedése miatt jól megközelíthető. A város a Costa Blanca északi részének egyik központja. A környező kisebb településekkel, mint Benissa vagy Teulada, gyors közúti kapcsolat van. A régió turisztikailag fejlett, amely az infrastruktúra és a szolgáltatások színvonalában megmutatkozik.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 68 mm |
| Február | 11.7°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.9°C | 43 mm |
| Június | 23.0°C | 21 mm |
| Július | 26.2°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 10 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 61 mm |
Lapos
Ref: VL300638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID