カルペ市場において、この430,000ユーロの独立住宅は、同価格帯の集合住宅とは明確に異なる選択肢を提示しています。例えば、近隣の「Salinas Tower - Torre 3」（395,000ユーロ～）や「Residencial Los Balcones de Calpe」（373,730ユーロ～）といった新築アパートメントと比較すると、こちらの物件は建築面積こそ小さいものの、800 m²の土地とプライベートプールを所有するという利点があります。集合住宅では共有エリアに依存するアメニティが、ここでは個人の庭として独立しています。この地域では、スペインの伝統として、アパートよりも広い土地を持つこと（tener terreno）を重視する層に対し、この物件は高い適合性を示します。一方で、新築物件に見られる最新の省エネ技術や共有コミュニティ施設は欠如しており、建物のメンテナンス責任が所有者に完全に帰属する点が異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカルペの市街地内に位置し、日常的な買い物や飲食施設へのアクセスが良好です。海岸線からは約1.1 km離れていますが、平坦な道のりで徒歩や自転車での移動が可能です。都市的な環境の中にありながら、800 m²の敷地により周辺とは切り離されたプライベートな空間を確保しています。
海岸近くで広い庭やプライベートプールを維持したい居住者に適しています。居住空間はコンパクトですが、アウトドアリビングとしての庭やテラスのスペースが広く確保されています。屋内プールは季節や天候に左右されず、通年で水泳やエクササイズを楽しみたいというニーズに対応します。
このプロジェクトは新築ではなく、1982年に竣工した既存の完成済み物件です。即時の入居が可能であり、現在は家具付きの状態で引き渡されます。建設後の年数を経過しているため、将来的な設備の更新やメンテナンスを視野に入れた検討が必要です。
居住面積は60 m²に限られており、長期滞在や家族での利用には空間の制約がある可能性があります。バスルームは1つのみです。1982年建設のため、最新の省エネ基準や現代的な間取りとは異なる場合があります。また、敷地内のプールや庭の維持管理には手間とコストがかかります。
この物件は、広い敷地を所有し、屋外での生活やプライベートプールを重視する个人や夫婦に適しています。特に、年間を通じて滞在し、屋内プールを利用してフィットネスやリラクゼーションを維持したい居住者にとって魅力的です。また、徒歩で生活インフラが完備されるため、運転を控えたい方や、都市部のにぎわいの中に暮らしながらも自宅では静寂を求める方のニーズに合致します。一方で、大人数の家族や頻繁にゲストを招く予定がある場合、居住面積の制約やバスルームの数が不足を感じる可能性があります。
物件には冷暖房システム（エアコン、セントラルヒーティング）が完備されており、通年での快適性が確保されています。キッチンはフル装備され、家具も含まれているため、追加の購入なしで生活を開始できます。特徴的な屋内プールは、プライベートなリゾート感を提供します。セキュリティ面ではゲーテッドコミュニティの恩恵を受け、プライベートな駐車場も確保されています。建物自体は1982年建設であり、構造的な堅牢さはあるものの、内装の仕上げや断熱性能などに関しては、新築物件や最近のリノベーション物件と比べて古さを感じる部分があります。
価格は430,000ユーロから設定されています。カルペにおいて、800 m²の土地とプライベートプールを備えた独立住宅は、土地の希少性を考慮すると競争力のある価格帯にあります。同地区のアパートメント（例：Salinas Tower）と比較すると、建物の平米単価は高い傾向にありますが、これは土地の所有権とプライバシーの対価として解釈できます。築年数を考慮すると、設備投資やリフォームの予算を総費用に含めて検討することが賢明です。
この場所での生活は、地中海沿岸の温暖な気候とカルペの都市機能への統合を中心に展開します。物件から63 m先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に車を必要としません。約750 m離れたカラ・ラ・マンサネーラビーチまでは散歩がてら訪れることができ、地域の文化やレストランを楽しむ基盤があります。800 m²の庭と屋内プールは、この物件の生活の核となります。スペインの家庭ではよく見られますが、庭はリビングの延長として機能し、食事やリラックスの場となります。屋内プールにより、冬場の海風が強い時期や観光客が多い季節でも、プライベートな空間でアクティブな時間を過ごすことが可能です。
物件周辺はカルペの都市機能が集中するエリアであり、Pavelló Esportiu Ifacなどのスポーツセンターや市営プールが近距離にあります。薬局、レストラン、カフェも徒歩圏内に多数あり、日常の利便性は極めて高いです。カルペは人口密度が高い自治体ですが、このエリアは居住者と観光客が混在する活気ある雰囲気を持っています。年間32日の地元の祝祭日が祝われ、地域社会との交流の機会があります。公共交通機関の路線も利用可能であり、車を持たない選択肢も現実的です。
地図は、ペニョン・デ・イファック自然公園と地中海に挟まれたカルペの戦略的な位置を示しています。物件は市街中心部とカラ・ラ・マンサネーラビーチの間にあり、都市的な利便性と海へのアクセスが融合したエリアに位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カルペはアリカンテ県マリナ・アルタ郡に位置し、アリカンテ市（約57 km）とバレンシア市（約99 km）の中間点にあります。この地理的位置は、両方の主要都市の国際空港や高度な医療インフラへのアクセスを可能にします。コスタ・ブランカの北海岸において、カルペはその象徴的な岩山と砂浜により、観光と居住の両面で重要な役割を果たしています。
最寄りのビーチであるカラ・ラ・マンサネーラまで直線距離で約1.1 km、徒歩で約10分から15分です。ゴルフコースのClub de Golf Ifachまでは約6.5 kmの距離があります。緊急医療を含む病院までは約18 km離れており、車での移動が推奨されます。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（約67 km）およびバレンシア（約104 km）で、両空港とも主要な国際路線を有しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは年平均気温18.6°C、年間約3,840時間の日照時間に恵まれる地中海性気候です。水温が20度を超える期間は5ヶ月間続き、5月から10月にかけては海水浴が楽しめます。物件は海抜14 mに位置し、海岸への高低差はほとんどありません。近くにはペニョン・デ・イファック自然公園があり、固有の植物相や鳥類を観察できる自然環境が、都市生活の中に容易にアクセスできる特徴があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ賞を受賞した「Cantal Roig」や「La Fossa」ビーチがあり、安全で管理された海水浴環境が整っています。カラ・ラ・マンサネーラは穏やかな波で知られ、シュノーケリングなどに適しています。海上スポーツやボatingに関心がある場合、プエルト・ブランコ（約1.8 km）やルイス・カモマネス・スポーツ港（約4.8 km）などのマリナが利用可能です。海岸沿いの遊歩道は散歩やジョギングに適した環境を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペはアリカンテ県マリナ・アルタ郡に位置し、アリカンテ市（約57 km）とバレンシア市（約99 km）の中間点にあります。この地理的位置は、両方の主要都市の国際空港や高度な医療インフラへのアクセスを可能にします。コスタ・ブランカの北海岸において、カルペはその象徴的な岩山と砂浜により、観光と居住の両面で重要な役割を果たしています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL300638
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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