Esta moradia isolada situa-se em Calpe, na província de Alicante, numa zona urbana com acesso facilitado a serviços. O imóvel, concluído em 1982, apresenta uma área construída de 60 m² implantada num lote de 800 m². A casa dispõe de dois quartos e uma casa de banho, integrando uma piscina interior. A localização permite caminhar até às praias próximas, como Cala la Mançanera. O terreno espaçoso contrasta com a área de construção compacta. O clima mediterrânico caracteriza a região.
Ao comparar esta villa existente com os projetos de construção nova na mesma região, como a 'Salinas Tower' ou o 'Residencial Los Balcones de Calpe', observam-se diferenças fundamentais no tipo de produto. Os projetos novos focam-se tipicamente em apartamentos com áreas comuns partilhadas, exigindo um preço de manutenção mensal. Esta villa oferece uma piscina interior privativa e um terreno exclusivo, eliminando custos de condomínio, mas transferindo a responsabilidade de manutenção para o proprietário. Em termos de localização, enquanto muitas novas promoções se situam em zonas em expansão na periferia, este imóvel encontra-se já consolidado no tecido urbano, garantindo proximidade imediata a serviços que novos projetos podem demorar anos a ter na vizinhança. Comparativamente a zonas vizinhas como Benissa, Calpe apresenta uma maior densidade populacional e oferta turística, o que pode traduzir-se em um ambiente mais movimentado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se inserido na malha urbana de Calpe, a cerca de 14 metros acima do nível do mar. A envolvente é caracterizada pela proximidade de infraestruturas desportivas, como o Pavilhão Municipal Ifac. O acesso às praias da zona, nomeadamente Cala la Mançanera, é possível a pé. O terreno situa-se numa zona consolidada, com fácil acesso a serviços diários e comércio local.
A distribuição funcional deste imóvel atende a necessidades de alojamento compacto com duas divisões para dormir. A presença de uma piscina interior resolve a questão do banho durante todo o ano, independentemente das condições climáticas exteriores. O amplo terreno de 800 m² oferece espaço exterior considerável em comparação com a área interior. A proximidade de serviços básicos reduz a dependência de transporte motorizado para tarefas diárias.
Trata-se de um imóvel concluído em 1982, inserido no parque habitacional existente de Calpe. O estado de conservação apresentado é excelente, indicando manutenção ao longo dos anos. Não se trata de um projeto de promoção imobiliária nova, pelo que não existem fases de construção em curso ou prazos de entrega pendentes. A propriedade está disponível para ocupação imediata, com infraestruturas já operacionais.
A área interior de 60 m² limita a capacidade de alojar grandes grupos ou famílias numerosas. A existência de apenas uma casa de banho pode constituir uma restrição funcional em determinados contextos. O imóvel não dispõe de vistas panorâmicas diretas para o mar a partir de todas as divisões, focando-se nas vistas para o jardim. A localização urbana implica um ambiente residencial com maior movimento em comparação com zonas rurais isoladas.
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam o espaço exterior e a independência de uma moradia isolada, em detrimento de grandes superfícies habitacionais interiores. É uma opção a considerar para um casal ou indivíduo que procura uma base na Costa Blanca para uso sazonal ou residência permanente, sem necessidade de múltiplas divisões. A presença da piscina interior constitui um diferencial relevante para quem utiliza a propriedade durante todo o ano, permitindo o exercício físico ou lazer aquático independentemente das variações climáticas. O jardim de grandes dimensões oferece potencial para quem possui animais de estimação ou práticas de jardinagem. A localização, próxima do centro urbano, suits quem procura um compromisso entre conveniência urbana e ambiente residencial.
O imóvel, datado de 1982, apresenta-se num estado de conservação classificado como excelente, sugerindo obras de manutenção realizadas ao longo do tempo. A infraestrutura de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, elementos fundamentais para garantir o conforto térmico. A cozinha está totalmente equipada, facilitando a utilização imediata da casa. A nível exterior, o jardim privado e a existência de uma zona de churrasco reforçam as possibilidades de convívio ao ar livre. A piscina interior representa uma qualidade técnica distinta, exigindo sistemas de ventilação e climatização específicos. O acesso privativo e o estacionamento na própria propriedade acrescem valor funcional.
O valor de mercado indicado para esta propriedade é de 430.000 euros. Este posicionamento financeiro reflete principalmente o valor do solo, considerando o terreno de 800 m² em zona urbana consolidada, em detrimento da área de construção de 60 m². Quando comparado com o metro quadrado de novos projetos na região, como os apartamentos na zona de Salinas, a villa apresenta um perfil de investimento diferenciado, focado no espaço exterior e na privacidade. A disponibilidade é imediata, o que remove incertezas associadas a prazos de entrega de obra.
A vida quotidiana neste endereço caracteriza-se pela integração direta no tecido urbano de Calpe. A localização permite realizar tarefas diárias, como compras ou idas à farmácia, a pé, eliminando a necessidade de utilização constante de automóvel. O amplo terreno de 800 m² funciona como uma extensão da área de vivência, proporcionando privacidade e espaço para atividades ao ar livre, sem sair de casa. A presença de uma piscina interior oferece uma alternativa para o lazer aquático durante os meses mais frescos, complementando o uso do jardim. A proximidade do Pavilhão Esportivo Municipal sugere uma área com alguma dinâmica e movimento, beneficiando quem aprecia o desporto ou atividades recreativas organizadas. O ritmo da zona é marcado pela sazonalidade turística típica da Costa Blanca. O interior compacto da casa foca a vida social nos espaços exteriores e nas áreas comuns da cidade.
A envolvente direta do imóvel caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços e infraestruturas de apoio ao quotidiano. A existência de um supermercado a escassos 63 metros facilita significativamente a aquisição de bens essenciais. No raio de 2 km, encontra-se uma vasta oferta de restauração e vários serviços de saúde. O acesso a cuidados hospitalares de maior complexidade requer uma deslocação de cerca de 18 km. A rede de transportes públicos é servida pela estação ferroviária de Calp, situada a aproximadamente 1,4 km. A mobilidade pedonal é facilitada pela topografia plana entre o imóvel e as zonas de comércio.
O mapa ilustra a posição do imóvel na zona norte de Calpe, destacando a proximidade imediata das instalações desportivas municipais e da linha de costa. A representação visual permite identificar a curta distância a pé até Cala la Mançanera e a envolvente residencial consolidada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calpe situa-se na comarca da Marina Alta, servindo como ponto central entre localidades costeiras como Altea a sul e Benidorm a norte. A sua posição permite o acesso a cidades de maior dimensão, como Alicante (57 km) e Valência (99 km), num intervalo de tempo que varia entre 45 a 60 minutos de automóvel. Esta localização central na Costa Blanca Norte facilita a exploração de outras áreas turísticas e residenciais da região, mantendo uma identidade própria marcada pelo relevo do Peñón de Ifach.
A localização estratégica em Calpe permite um acesso equilibrado entre o litoral e os principais eixos de comunicação. As praias galardoadas com a Bandeira Azul, como Platja del Cantal Roig, encontram-se a uma distância aproximada de 1,2 km. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Ifach está situado a cerca de 6,9 km. Em termos de conectividade aérea, o aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 67 km, enquanto o de Valencia se encontra a cerca de 104 km. A existência de três portos desportivos num raio de 5 km oferece facilidades para a náutica de recreio.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Calpe é de tipo mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias anuais que rondam os 18,6°C. A região beneficia de aproximadamente 3.840 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção ao mar contribuem para um microclima ameno. A proximidade do Parque Natural do Penyal d'Ifac influencia a paisagem local, protegendo a zona de ventos fortes predominantes de certas direções.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A orla costeira de Calpe oferece diversidade de praias, destacando-se Cala la Mançanera, a mais próxima do imóvel, e Platja del Cantal Roig, distinguida com a Bandeira Azul. Para além do banho, a zona dispõe de infraestruturas náuticas relevantes, com três marinas num raio de 5 km. A atividade física é facilitada pela proximidade do Pavilhão Esportivo Municipal e da piscina pública, localizados a poucos metros da propriedade. Os amantes da caminhada dispõem de miradouros como o Mirador Monte Toix, pontos que oferecem vistas panorâmicas sobre a cidade e o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe situa-se na comarca da Marina Alta, servindo como ponto central entre localidades costeiras como Altea a sul e Benidorm a norte. A sua posição permite o acesso a cidades de maior dimensão, como Alicante (57 km) e Valência (99 km), num intervalo de tempo que varia entre 45 a 60 minutos de automóvel. Esta localização central na Costa Blanca Norte facilita a exploração de outras áreas turísticas e residenciais da região, mantendo uma identidade própria marcada pelo relevo do Peñón de Ifach.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL300638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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