توفر هذه الفيلا المنفصلة في كالب، أليكانتي، إسبانيا، فرصة للعيش في منطقة ساحلية مشمسة. يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1733 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية. تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في مجتمع سكني راسخ في كالب، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة حضرية مريحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة ومرونة. توفر الشقق المستقلة مثالية لاستضافة الضيوف أو إقامة العائلة أو تحقيق دخل إيجار محتمل.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي في حالة جيدة، وتوفر تجربة معيشة حديثة. في حين أنها ليست مبنى جديدًا، فإن الصيانة والتجديدات تضمن صلاحيتها للسكن.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد لا يوفر نفس مستوى الهدوء الذي توفره المناطق الريفية. يقع المطار على مسافة بعيدة نسبيًا، مما يتطلب تخطيطًا.
Ref: VL322602
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس مستدام. تعتبر الوحدتان السكنيتان المستقلتان جذابتين للغاية لأولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف في المنزل أو توفير مساحة منفصلة لأفراد الأسرة. كما أنها ستجذب المستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجار، مع الاستمتاع بوسائل الراحة والقرب من الشواطئ والمناظر الطبيعية. نظرًا لقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، فقد يكون مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يفكرون في تأجيره في الإجازات.
تم تجديد الفيلا في عام 2012، وهي في حالة جيدة. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مغلقة لتناول الطعام مع إطلالات على البحر. تحتوي الشقة الرئيسية على غرفتي نوم وحمامين (بما في ذلك حمام داخلي). تشتمل الشقة المنفصلة في الطابق السفلي على غرفة معيشة مريحة، ومطبخ شبه مفتوح، وغرفة نوم بحمام داخلي، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا محاطًا بتراس خشبي ومنطقة شواء مغطاة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 478,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على مساحة 323 متر مربع من مساحة المعيشة، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1733 متر مربع. يعكس سعره موقعه المتميز في كالب، والمساحة، وحالته المجددة. تتضمن الفيلا وحدتين سكنيتين مستقلتين، مما يزيد من قيمتها وتعدد استخداماتها.
كالب هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بـ Peñón de Ifach الشهير. تبلغ مساحة المنطقة 23.5 كيلومتر مربع بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3840 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. المنطقة المحيطة بالفيلا تضم 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يجعل الحياة مريحة للغاية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، من السباحة في الشواطئ القريبة إلى استكشاف نقاط المشاهدة ذات المناظر الخلابة.
تفتخر كالب بوفرة من وسائل الراحة، حيث تضم 136 مطعمًا و 2 مدرسة و 9 صيدليات و 8 بنوك و 14 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مركزان رياضيان داخليان (على بعد 0.1 كم) وثلاث شواطئ حاصلة على العلم الأزرق (ضمن 1.1-1.8 كم). يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع 3840 ساعة شمس سنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يعرض هذا الرسم البياني موقع كالب، مع إبراز القرب المناسب للعقار من الشواطئ والسوبر ماركت وملاعب الجولف ومراكز النقل. كما يحدد المواقع الرئيسية الأخرى في المنطقة، مما يوفر للمشترين المحتملين سياقًا جغرافيًا كاملاً لموقع العقار.
تقع كالب في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا. يقع عند سفح منتزه بيوني دي إيفاك الطبيعي، وهو موقع متميز بالقرب من المدن الساحلية الأخرى ذات الشهرة الواسعة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتطورة، مما يوفر نوعية حياة عالية مميزة على طول ساحل كوستا بلانكا.
يقع العقار على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانسانيرا و 1.2 كم من شاطئ بلاتجا ديل كانتال رويج. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 63 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 163 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي كالا إيفاك للجولف على بعد 6.9 كم. تتوفر 11 محطة للنقل العام في المنطقة، تخدمها خطان للحافلات. تقع أقرب محطة قطار كالب على بعد 1.4 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 67 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.6 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3840 ساعة شمس سنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عادة عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار لطيف نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، جميعها في حدود 1.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد خلجان مثل كالا لا مانسانيرا (1.1 كم) وكالا ديل موريلو (1.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي كالا إيفاك للجولف على بعد حوالي 6.5 كم. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، وأقربها على بعد 0.1 كم فقط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا. يقع عند سفح منتزه بيوني دي إيفاك الطبيعي، وهو موقع متميز بالقرب من المدن الساحلية الأخرى ذات الشهرة الواسعة. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتطورة، مما يوفر نوعية حياة عالية مميزة على طول ساحل كوستا بلانكا.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في كالب مثل JADE 2 (بدءًا من 430,000 يورو) و SALINAS TOWER - TORRE 1/2 (بدءًا من 385,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة بسعر 478,000 يورو مساحة أرض أكبر ومساحة معيشة مستقلة. في حين أن JADE 2 و SALINAS TOWER قد تكونان أكثر حداثة أو تقعان في مباني سكنية، فإن هذه الفيلا تتميز بمناطقها الخارجية الواسعة ومسبحها الخاص والمرونة التي تشمل وحدتين سكنيتين مستقلتين، مما يوفر قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مزيد من الخصوصية وإمكانات الدخل المحتملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
