تقع هذه الفيلا المستقلة في حي كاريو ألتو في كالبي، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 243 مترًا مربعًا مع قطعة أرض مساحتها 970 مترًا مربعًا. تم بناء العقار الأصلي في عام 1970 وقد خضع لعملية تجديد شاملة. يتكون المنزل من مستويين كاملين للمعيشة ويضم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. تتيح التوجيهات الجنوبية للعقار الاستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم، بينما توفر التراسات إطلالات على البحر الأبيض المتوسط وصخرة إيفاتش الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ضمن حي كاريو ألتو في كالبي. الموقع يوفر توازنًا بين السكن والوصول إلى الخدمات، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تربط المنطقة شبكة طرق محلية بسهولة مع مناطق الجذب السياحي والشاطئية المجاورة.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب احتياجات العائلات أو الضيوف من خلال توفير مستويين منفصلين للمعيشة. هذا الهيكل يوفر خصوصية ومرونة في الاستخدام. الخارجي يتضمن مسبحًا خاصًا وحدائق، مما يستجيب لرغبة العيش الخارجي والترفيه في المنزل.
تم تصنيف حالة البناء لهذا المشروع كعقار مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1970، مع تحديثات لاحقة للتجديد. لا توجد جداول زمنية للإنشاءات أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة، حيث أن الملكية جاهزة للسكن الآن.
بسبب تاريخ البناء في عام 1970، لا يوفر العقار معايير كفاءة الطاقة الأحدث التي توجد في المباني الحديثة. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلشي تبلغ حوالي 67 كيلومترًا، مما يتطلب وقتًا للسفر. كما أن العقار ليس جزءًا من مجمع سكني مغلق، وبالتالي لا توجد خدمات مجتمعية مشتركة.
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب مساحات نوم إضافية وتوزيعًا للمستويات لضمان الخصوصية. إنه خيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة متكاملة الخدمات بدلاً من منتجعات العطلات المعزولة. كما يلائم الأشخاص الذين يرغبون في انتقال فوري دون انتظار اكتمال البناء. توفر مسكنين منفصلين يجعله مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية مخصصة.
ركزت أعمال التجديد على تحسين الوظائف والمساحات المضيئة، حيث تضم المطابخ تخطيطًا مفتوحًا يتصل بالتراسات. تتميز الحمامات ببلاط أبيض مع لمسات لونية. تشمل المكونات الخارجية مسبحًا مدفأًا بمضخة حرارية وحديقة مزروعة. تم تجهيز المنزل بتكييف هواء وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ. تتضمن عناصر الأمان نظام إنذار وبوابة دخول آلية. السلالم الداخلية تحتوي على درابزين حديث.
السعر المدرج لهذا العقار يبدأ من 830,000 يورو. هذا الرقم يمثل نقطة الدخول لامتلاك فيلا مستقلة بهذه المساحة في كالبي. يتم تسعير العقار بناءً على مساحته الكلية وحالته بعد التجديد. توفر وحدات سكنية مشابهة في هذا الجزء من كالبي عادةً بأسعار تختلف بناءً على المسافة من الشاطئ وحجم الأرض.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الاندماج في بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر. يتيح الموقع القريب من السوبرماركت والصيدليات (ضمن 200 متر) إدارة المهام اليومية بدون الاعتماد الكلي على السيارة. توفر التراسات المشمسة مساحات للاسترخاء خلال النهار، بينما توفر المسابح الترفيه. المنطقة مأهولة بالسكان على مدار السنة، مما يعني توفر خدمات مستمرة، ولكن قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء الحضرية الناتجة عن النشاط السياحي في الموسم.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من السكن الحضري والسياحة الساحلية. يقع المجمع الرياضيفي Pavelló Esportiu Ifac على بعد 100 متر فقط، مما يوفر خيارات رياضية قريبة. تتميز كالبي بكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يعني توفر شبكة واسعة من الخدمات بما في ذلك المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر. الوجود المستمر للسكان والسياح يضمن حيوية في الشوارع والمحلات التجارية طوال العام.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء الشمالي من كالبي، بالقرب من صخرة إيفاتش. يظهر الخط الساحلي القريب ومنطقة كاريو ألتو الحضرية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن أخرى مثل ألتيا وبينيسا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. يحتل الموقع موقعًا وسطيًا بين مدينتي أليكانتي (57 كيلومترًا إلى الجنوب) وفالنسيا (99 كيلومترًا إلى الشمال). هذا الموقع يتيح الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الحضرية الكبرى في كلتا المدينتين مع البقاء في بيئة ساحلية أصغر حجمًا.
تتميز المواقع الأساسية بقربها من العقار، حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 63 مترًا فقط. تبعد الصيدلية 163 مترًا، ويمكن الوصول إلى المستشفى العام بعد 18 كيلومترًا. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار أليكانتي على بعد 67 كيلومترًا ومطار فالنسيا على بعد 104 كيلومترات. يوفر نادي غولف إيفاتش خيارات للجولف على بعد 6.9 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالبي بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة خمسة أشهر when تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تسجل المنطقة حوالي 3,840 ساعة شمس سنويًا. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل خيارات الترفيه القريبة شاطئ كالا لا مانسانيرا على بعد 1.1 كيلومتر، وشاطئ بلاتجا دل كانتال رويج الذي يحمل علم أزرق. توجد مرافئ مثل بويرتو بلانكو على بعد 1.8 كيلومتر. توفر المنطقة أيضًا نقاط مراقبة مثل Observatorio Aves y Las Salinas. توفر البنية التحتية الرياضية القريبة مسابح municipales وصالات ألعاب رياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL348116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل SEAWAY TOWER أو JADE في كالبي، نجد أن الفيلا توفر مساحة خارجية خاصة كبيرة (970 م²) تفتقدها المشاريع السكنية الشاهقة. في حين أن الشقق في الأبراج قد توفر إطلالات بانورامية، إلا أن هذه الفيلا توفر خصوصية تامة وعدم وجود رسوم خدمات المجتمع السكني المشتركة. من حيث السعر، فإن تكلفة الفيلا أعلى من الشقق، لكنها تعكس امتلاك الأرض واستقلالية المنزل. بالمقارنة مع المناطق الأكثر هدوءًا مثل بينيسا، يوفر موقع كالبي هذا حيوية حضرية وثقافة مطاعم أكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID