Questa villa indipendente si trova nella zona di Carrió Alto a Calpe. La proprietà, completata nel 1970 e successivamente ristrutturata, si estende su una superficie abitabile di 243 m² e un terreno di 970 m². L'edificio è distribuito su due livelli distinti, ognuno con accesso indipendente, cucina e soggiorno, offrendo una configurazione flessibile. Situata in un contesto urbano, la villa dista circa 750 metri dalla Cala la Mançanera e offre servizi essenziali a breve distanza a piedi. L'orientamento a sud garantisce esposizione solare per tutto l'arco della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere residenziale di Carrió Alto, a nord-est del centro urbano di Calpe. La posizione è caratterizzata da una densità abitativa media con infrastrutture sviluppate. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 757 metri, rendendo il mare raggiungibile a piedi. Il quartiere è ben collegato alla rete stradale locale che porta alle principali vie di comunicazione della Marina Alta.
La distribuzione su due piani separati soddisfa l'esigenza di spazi abitativi flessibili, adatti a famiglie numerose o a nuclei multifamiliari. La presenza di due soggiorni e due cucine permette la creazione di due unità abitative distinte all'interno della stessa struttura. Le quattro camere da letto e i tre bagni offrono capacità sufficiente per accogliere ospiti o familiari in modo autonomo. I terrazzi e il solarium ampliano gli spazi abitabili all'aperto.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza originaria del 1970 sottoposta a una completa ristrutturazione. Gli interventi hanno aggiornato gli impianti e le finiture interne, integrando sistemi moderni come il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata. La struttura è pronta per essere abitata immediatamente senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso.
La proprietà non offre servizi condivisi o aree comuni, essendo una villa indipendente che richiede manutenzione autonoma del giardino e della piscina. Non è presente un ascensore, data la struttura a due piani. La vista mare diretta è limitata al solarium e ai piani superiori, non essendo visibile da tutti gli ambienti. Essendo una ristrutturazione, non possiede le certificazioni energetiche più recenti previste per le nuove costruzioni.
Questa soluzione è adatta a famiglie allargate o a nuclei familiari che desiderano convivere mantenendo spazi separati, grazie alla doppia disposizione degli ambienti. È indicata per chi cerca una residenza principale per tutto l'anno, data la vicinanza a scuole, farmacie e centri sportivi. Gli investitori interessati agli affitti a lungo termine possono trarre vantaggio dalla possibilità di locare i due piani separatamente. La proprietà potrebbe non essere adatta a chi cerca una soluzione di vacanza a bassa manutenzione ("chiudi e vai"), poiché il giardino e la piscina richiedono cura regolare. Inoltre, chi cerca l'isolamento totale potrebbe trovare la vicinanza alla zona urbana meno adatta rispetto a zone rurali più distanti.
La proprietà presenta una ristrutturazione completa con finiture moderne pensate per la durabilità. Gli interni mostrano un design contemporaneo, con l'uso di piastrelle bianche nei bagni e accenti di colore, mentre la scala interna presenta corrimano in acciaio nero e gradini moderni. L'impianto di climatizzazione include sia aria condizionata che riscaldamento centralizzato, assicurando comfort termico invernale ed estivo. La piscina privata è dotata di una pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua, un elemento tecnico che ne estende l'utilizzabilità. Esternamente, il giardino è paesaggisticamente sistemato e include un deposito o lavanderia separata. L'ingresso automatizzato e il sistema di allarme integrato aumentano la sicurezza e la funzionalità dell'abitazione.
Il prezzo di partenza è fissato a 830.000 euro. Considerando una superficie abitabile di 243 m², il valore al metro quadro si colloca in una fascia media per il mercato delle ville indipendenti a Calpe. La ristrutturazione recente e la presenza di una piscina riscaldata giustificano il posizionamento di prezzo rispetto a proprietà non ristrutturate della stessa epoca. Il terreno di 970 m² aggiunge valore in termini di privacy e spazio esterno. Non sono presenti spese condominiali, ma i costi di gestione sono interamente a carico del proprietario.
Vivere in questa villa a Calpe significa gestire una routine domestica distribuita su due livelli autonomi, ideali per separare la vita privata da quella degli ospiti. Al piano inferiore, l'accesso diretto alla piscina coperta e al giardino facilita l'uso degli spazi esterni durante le ore più calde. La mattina può iniziare con la colazione sul terrazzo sud-esposto, sfruttando la luce naturale fino al tardo pomeriggio. La posizione urbanizzata permette di effettuare la spesa quotidiana a piedi, dato il supermercato a meno di 100 metri, e di raggiungere il centro sportivo comunale situato a soli 100 metri per attività fisica regolare. La sera, il solarium offre un punto di osservazione panoramico sul Peñón d'Ifac e sul mare. La vicinanza alle aree commerciali e ristorative riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane, pur mantenendo la privacy di una residenza indipendente.
L'ambiente circostante è densamente servito e favorisce uno stile di vita attivo e sociale. A soli 63 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre nove farmacie sono disponibili nel raggio di 2 km. La presenza di 136 ristoranti nei paraggi offre un'ampia varietà gastronomica a breve distanza. Per lo sport e il benessere, il Pavelló Esportiu Ifac e la piscina municipale Fernando Delgado sono accessibili a piedi in pochi minuti (100 metri). La connessione viaria è efficiente, permettendo di raggiungere Alicante in circa 50-60 minuti e Valencia in un'ora e mezza tramite l'autostrada AP-7. La stazione ferroviaria di Calp, a 1,4 km, collega la località con il resto della costa e l'entroterra.
La mappa evidenzia la posizione della villa nel quartiere di Carrió Alto, mostrando la vicinanza alla costa e al Parco Naturale del Peñón d'Ifac. L'area è contraddistinta da una viabilità urbana che collega agevolmente la residenza al centro di Calpe e alle principali arterie stradali. I punti di interesse come il porto turistico e le spiagge sono visibili nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calpe si trova nella comarca della Marina Alta, sulla costa settentrionale della provincia di Alicante. La città funge da centro intermedio tra le metropoli di Alicante a sud e Valencia a nord. Rispetto a località vicine come Benissa, Calpe ha un'offerta turistica e di servizi più vasta, con una densità abitativa più elevata (990 ab/km²). La posizione è strategica per chi desidera vivere sulla costa pur rimanendo collegato alle grandi infrastrutture delle due città provinciali. La regione è nota per il mix di turismo balneare e preservazione naturale, rappresentata dal Parco Naturale del Peñón d'Ifac.
La proprietà gode di una posizione centrale rispetto alle principali attrazioni. La spiaggia di Cala la Mançanera dista 1,1 km, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, mentre la Platja del Cantal Roig, premiata con la Bandiera Blu, si trova a 1,8 km. Gli aeroporti internazionali di Alicante-Elche e Valencia distano rispettivamente 67 km e 104 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach è il più vicino a 6,9 km, seguito dall'Altea Club de Golf a 7 km. L'ospedale più importante si trova a 18 km, richiedendo l'uso dell'auto per l'accesso ai servizi di emergenza specialistici.
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe presenta un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,6°C. La posizione a 14 metri sul livello del mare garantisce una buona ventilazione. L'area registra circa 3.840 ore di sole all'anno, sfruttate appieno dall'orientamento a sud della villa. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, da maggio a ottobre. La pendenza del terreno verso il mare è minimale (0,9%), favorendo gli spostamenti a piedi. La vicinanza al Parco Naturale del Penyal d'Ifac influenza il microclima locale, offrendo protezione dai venti settentrionali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Calpe offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge vicine includono Cala la Mançanera e Platja del Cantal Roig, entramme caratterizzate da acque poco profonde adatte al bagno. Il Platja del Cantal Roig detiene la Bandiera Blu, indicativa di servizi e qualità delle acque. Per gli sport acquatici, i porti turistici di Puerto Blanco e Les Basetes si trovano a pochi chilometri di distanza. L'area è servita da due campi da golf principali: il Club de Golf Ifach e l'Altea Club de Golf, entrambi a circa 15 minuti in auto. I sentieri escursionistici del Peñón d'Ifac offrono percorsi per la trekking e l'osservazione naturalistica, mentre i centri sportivi urbani forniscono strutture per palestra e sport indoor.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe, officially in Valencian Calp, is a coastal town and municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL348116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre zone della Costa Blanca nord, questa villa offre un buon equilibrio tra spazio e prezzo. A differenza delle zone più esclusive di Moraira o Benissa Coast, dove i prezzi per metro quadro sono significativamente più alti, Calpe offre una densità di servizi superiore e una vita urbana più vivace tutto l'anno. Confrontando con gli appartamenti nelle torri residenziali di Calpe (come Seaway Tower o Jade), questa proprietà elimina le spese condominiali e offre l'esclusività di una piscina privata, richiedendo però una manutenzione più attenta. Rispetto alle nuove urbanizzazioni nella zona dell'Altea Hills, la posizione è meno isolata e più integrata nel tessuto cittadino, facilitando l'accesso a piedi ai servizi. La presenza di due unità abitative distinte è una caratteristica rara nelle nuove costruzioni standardizzate, offrendo una versatilità che pochi progetti moderni di simile metratura possono eguagliare senza costi aggiuntivi di personalizzazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID