فيلا منفصلة تقع في كالبه، عليكانتي، بمساحة بناء 315 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 842 متر مربع. يتميز العقار بقربه من الشاطئ وتصميمه العملي الذي يشمل منزلًا رئيسيًا وشقة ضيوف مستقلة. يقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي سكني ضمن كالبه، على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط. المنطقة المحيطة توفر إطلالات جزئية على الصخرة الشهيرة بينyal د'إيفاك والبحر. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام وقرب المرافق الحضرية الأساسية.
المنزل يلبي احتياجات السكن العائلي الموسع مع 5 غرف نوم و3 حمامات. تصميمه العملي يتيح استخدامًا مرنًا للمساحات، مع وجود شقة ضيوف مستقلة يمكن استخدامها لأفراد العائلة الموسعة أو للضيوف. توفر الممرات الخارجية والمناطق المشمسة مساحات للمعيشة الخارجية.
تم اكتمال إنشاء العقار بالكامل وهو جاهز للسكن فورًا. لا توجد جداول إنشائية أو مراحل بناء متبقية، مما يسهل عملية الانتقال الفوري. التصميم الحديث للمباني والتشطيبات الجاهزة تجعله مناسبًا للاستخدام المباشر.
العقار لا يوفر إطلالات بحرية واسعة أو كاملة. كما أنه لا يقع ضمن مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة أو نوادٍ حصرية. المساحة الخارجية مخصصة للاستخدام الخاص فقط ولا تتضمن مناطق مشتركة مع السكان الآخرين.
Ref: VL842999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يتطلعون إلى منزل ساحلي واسع. إنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في استقبال الضيوف بانتظام بفضل وجود شقة مستقلة. يمكن للمالكين المستقبليين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة يوميًا العثور على ما يناسبهم هنا. كما أنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في المنطقة بدلاً من مجرد منزل عطلة، بفضل مساحته الكافية وتصميمه العملي للمعيشة طوال العام.
يتميز العقار بمواد عالية الجودة وتشطيبات عملية. نوافذ PVC مع زجاج أمان مزدوج في الطابق الأرضي توفر عزلًا حراريًا وأمانًا. يتضمن نظام تدفئة تحت الأرضية مع مضخة حرارية لتوفير الراحة خلال أشهر الشتاء. يوجد أيضًا تكييف هواء جزئي في بعض المناطق. الأراضي الخارجية تحتوي على تراسات حجرية بافارية كبيرة وعشب صناعي يحيط بمسبح بطول 38 مترًا، مما يقلل من متطلبات الصيانة. يوجد ورشة عمل مغطاة مساحتها 24 متر مربع وبرجola سيارات مساحته 32 متر مربع، مما يوفر مساحات تخزين وخدمات إضافية.
يبدأ سعر العقار من 980,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة وموقعه في كالبه. السعر يشمل المبنى الرئيسي وشقة الضيوف المستقلة بالإضافة إلى الأرض الواسعة بمناظرها الطبيعية المحسنة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربه من الشاطئ والمرافق.
هذا العقار يوفر تجربة معيشة مريحة تجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وتوفر المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من الشاطئ والمطاعم والمتاجر المحلية دون الحاجة إلى استخدام السيارة يوميًا. المساحة الخارجية الواسعة مع حمام السباحة تتيح الاستمتاع بالطقس المشمس في أجواء خاصة. توفر المساحات الخارجية المتعددة أماكن مختلفة للاسترخاء والترفيه طوال اليوم. الإطلالات على صخرة إيفاك والبحر جزئيًا تضيف جمالًا طبيعيًا للبيئة المحيطة.
يقع العقار في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في مسافة 63 مترًا فقط، والصيدلية في 163 مترًا. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. المدارس الرياضية والمرافق الرياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac تقع على مسافة 100 متر فقط. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 18 كم، مما يوفر الرعاية الطبية عند الحاجة. يمكن الوصول إلى محطة القطار في كالب على مسافة 1.4 كم.
يُظهر الموقع الجغرافي للعقار في سياق كالبه، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر الصخرة الشهيرة بينyal د'إيفاك كمعلم طبيعي رئيسي في المنطقة. يوضح الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية المحيطة.
تقع كالبه في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا. تحظى المدينة بموقع استراتيجي عند سفح حديقة بينyal د'إيفاك الطبيعية، مما يمنحها طابعًا فريدًا. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل ألتيا (7.6 كم) وبينيسا (8 كم). يبلغ عدد سكان كالبه حوالي 24,096 نسمة (حسب إحصاءات 2022)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجوانب الساحلية.
تتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ كالا لا مانشانيرا على بعد 757 مترًا سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلاتخا ديل كانتال روخ على بعد 1.2 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف إيفاك على مسافة 6.9 كم. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو بلانكو على مسافة 1.8 كم. تقع مطارات أليكانت إلتشي (67 كم) وفالنسيا (104 كم) في مسافة مناسبة للوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالبه بأنه معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. المنطقة تتمتع بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر جوًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء في المنطقة: كانتال روخ، لا فوسا، ولأرينال-بول. أقربها هو شاطئ كالا لا مانشانيرا على بعد 757 مترًا. يمكن للعقار الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف مثل نادي جولف إيفاك (6.5 كم) ونادي جولف ألتيا (7.3 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل Pavelló Esportiu Ifac ومسبح فرناندو ديلغادو البلدي، وكلاهما يبعد حوالي 100 متر فقط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبه في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، في مجتمع فالنسيا. تحظى المدينة بموقع استراتيجي عند سفح حديقة بينyal د'إيفاك الطبيعية، مما يمنحها طابعًا فريدًا. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل ألتيا (7.6 كم) وبينيسا (8 كم). يبلغ عدد سكان كالبه حوالي 24,096 نسمة (حسب إحصاءات 2022)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجوانب الساحلية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار توازنًا جيدًا بين السعر والميزات. مشروع 026 في كالبه يبدأ من 1,190,000 يورو، مما يجعل هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر. بالمقارنة مع مشاريع مثل شقق أوشينيك في روخالس (من 475,000 يورو) وفيلا نويفا دايا في دايا نويفا (من 380,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر وموقعًا ساحليًا مميزًا. تتميز كالبه بموقعها المركزي في كوستا بلانكا، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة على مدار العام، على عكس بعض المناطق الأقل شهرة في المنطقة. قربها من المدن الكبرى مثل أليكانتي وفالنسيا يجعلها خيارًا مثاليًا للاستخدام الدائم بالإضافة إلى كونها وجهة للعطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
