Questa villa indipendente si trova a Calpe, nella provincia di Alicante, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Situata in un contesto urbano con facile accesso a servizi essenziali e spiagge, la proprietà offre una combinazione di comfort e praticità. Con 315 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su un terreno di 842 metri quadrati, questa villa completata rappresenta un'opzione abitativa consolidata in una delle località costiere più apprezzate della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Calpe, in una posizione strategica a soli 757 metri dalla Cala la Mançanera. L'immobile è inserito in un ambiente urbano ben servito, con un supermercato a 63 metri e una farmacia a 163 metri. La vicinanza al centro abitato e alle spiagge permette di accedere a piedi a numerosi servizi e attività ricreative, sfruttando la pendenza quasi nulla dello 0.9% verso il mare.
La proprietà soddisfa diverse esigenze abitative grazie alla sua suddivisione in un'abitazione principale con tre camere da letto e un appartamento per ospiti indipendente. Con un totale di cinque camere e tre bagni, la villa offre spazio per una famiglia o per ospiti. La presenza di un'area esterna di 842 metri quadrati con piscina e terrazze in pietra bavarese amplifica le possibilità di fruizione degli spazi esterni durante tutto l'anno.
La villa è già completata e pronta per essere abitata, senza attese legate a fasi costruttive. La costruzione presenta elementi tecnici moderni come il riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata parziale. Le finestre in PVC con doppio vetro di sicurezza al piano terra garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico, riflettendo un approccio costruttivo orientato al comfort abitativo.
La proprietà non offre una vista completa sul mare, ma solo parziale verso il mare e verso la rocca di Ifach. Non è presente un sistema di aria condizionata completo in tutta la casa, ma solo parziale. La distanza dall'aeroporto più vicino (Alicante-Elche) è di circa 67 chilometri, che potrebbe richiedere un'attenta pianificazione per i viaggi frequenti. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza condominiale.
Ref: VL842999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente nella Costa Blanca, offrendo spazi distribuiti su più livelli e un appartamento indipendente per ospiti o per membri della famiglia che desiderano mantenere una certa autonomia. È altrettanto indicata per chi cerca una seconda casa dove trascorrere lunghi periodi dell'anno, grazie alla presenza di tutti i servizi essenziali a breve distanza e alla possibilità di ospitare comodamente amici e parenti. La proprietà si adatta bene anche a chi pratica lo smart working, potendo utilizzare la biblioteca come ufficio e beneficiando di una connessione internet tipicamente disponibile nelle zone urbane ben servite. Chi ama cucinare apprezzerà la presenza di due aree cucina separate, mentre gli amanti degli spazi esterni troveranno nella piscina di 38 metri e nelle ampie terrazze un ambiente adatto per socializzare o rilassarsi durante la maggior parte dell'anno, grazie al clima mediterraneo di Calpe con oltre 3.800 ore di sole annue.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso diversi elementi tecnici e materiali scelti durante la costruzione. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore rappresenta un sistema efficiente per il clima mite di Calpe, garantendo un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi. Le finestre in PVC con doppio vetro di sicurezza al piano terra offrono un buon isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e aumentando il livello di sicurezza. Le terrazze in pietra bavarese che circondano la piscina costituiscono un elemento distintivo, duraturo nel tempo e di facile manutenzione. La pavimentazione esterna in erba artificiale intorno alla piscina riduce la necessità di irrigazione e mantenimento, particolarmente utile durante i mesi estivi. La presenza di una veranda vetrata con camino nell'appartamento degli ospiti permette di utilizzare questo spazio anche durante le stagioni intermedie, estendendo di fatto i mesi in cui è possibile godere dell'ambiente esterno. Gli spazi interni presentano una distribuzione funzionale, con una zona giorno open space che favorisce la socializzazione e camere da letto sufficientemente ampie da garantire comfort e privacy.
Con un prezzo a partire da €980.000, questa villa indipendente si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Calpe. Il costo riflette la metratura complessiva di 315 mq, la posizione strategica vicino al mare e i servizi, oltre alla presenza di un appartamento per ospiti autonomo. Il rapporto qualità-prezzo risulta competitivo se confrontato con altre proprietà simili nella stessa zona, come il PROJECT 026 a Calpe con prezzi a partire da €1,190.000. La presenza di finiture come il riscaldamento a pavimento e le terrazze in pietra bavarese giustifica parzialmente la richiesta di prezzo per questa proprietà completata e subito disponibile.
Questa villa a Calpe si presta a un ritmo di vita che unisce la comodità urbana alla vicinanza del mare. La mattina può iniziare con una breve passeggiata fino al supermercato a soli 63 metri per acquistare freschi prodotti locali, seguita da una colazione nel giardino soleggiato della proprietà. Durante le ore più calde, la piscina di 38 metri offre un'oasi di refrigerio privata, mentre nel pomeriggio è possibile raggiungere a piedi la Cala la Mançanera in meno di 10 minuti per un bagno nel mare Mediterraneo. La posizione in zona urbana assicura che ristoranti, caffè e servizi rimangano accessibili anche senza l'uso dell'auto, mantenendo comunque un sufficiente grado di privacy grazie alla presenza di alberature mature e una recinzione ben definita. L'appartamento per ospiti indipendente permette di accogliere amici e parenti mantenendo spazi separati e autonomi.
La posizione di questa villa a Calpe offre un accesso agevole a tutte le necessità quotidiane. Con 136 ristoranti, 14 caffè e 9 farmacie entro un raggio di 2 chilometri, i servizi essenziali e di svago sono ampiamente disponibili. Per la mobilità, la stazione ferroviaria di Calp si trova a soli 1.4 chilometri, mentre 11 fermate di autobus e 2 linee di trasporto pubblico servono la zona. La proprietà beneficia della vicinanza a infrastrutture sportive come il Pavelló Esportiu Ifac e la Piscina Municipal Fernando Delgado, entrambi a soli 0.1 chilometri di distanza. Nonostante l'ambiente urbano, la presenza di alberature mature e la sistemazione del giardino creano una barriera naturale che assicura un adeguato grado di privacy. La distanza dall'ospedale più vicino è di 18 chilometri, un dato da considerare per chi richiede assistenza medica frequente. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche è raggiungibile in circa 50-60 minuti di auto, mentre quello di Valencia richiede circa un'ora e mezza di percorso.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel tessuto urbano di Calpe, evidenziando la vicinanza alla costa e ai principali servizi. L'immobile si colloca a breve distanza dalle spiagge più apprezzate come Cala la Mançanara, Platja del Cantal Roig e Cala del Morelló. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro storico, il porto turistico e le infrastrutture sportive, rappresentando un punto di partenza adatto per esplorare Calpe e i suoi dintorni nella splendida cornice della Costa Blanca.
Calpe si posiziona strategicamente nella regione della Marina Alta, nella provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. La località dista circa 67 chilometri da Alicante, il capoluogo di provincia, e circa 104 chilometri da Valencia. Questa collocazione intermedia tra due importanti centri urbani offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e mantenimento di un'atmosfera più rilassata rispetto alle grandi città. Nella regione, Calpe è nota per il suo carattere turistico mantenendo comunque dimensioni contenute con circa 24.096 abitanti nel 2022, distribuiti su un'area di 23,5 chilometri quadrati. La posizione rispetto ad altre località della Costa Blanca, come Benidorm a circa 25 chilometri e Altea a circa 11 chilometri, permette di accedere facilmente a diverse attrazioni e servizi regionali senza essere direttamente nel centro del turismo di massa.
Le spiagge più vicine a questa villa sono Cala la Mançanara a 757 metri, Platja del Cantal Roig a 1.2 chilometri e Cala del Morelló a 1.4 chilometri, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per il golf, il Club de Golf Ifach si trova a 6.9 chilometri, l'Altea Club de Golf a 7.0 chilometri e il Club de Golf Jávea a 14 chilometri. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 67 chilometri, seguito da Valencia (VLC) a 104 chilometri. Per i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 63 metri, una farmacia a 163 metri e diverse opzioni bancarie entro un raggio di 2 chilometri. La stazione ferroviaria di Calp dista 1.4 chilometri, mentre la vicinanza a due porti turistici, Puerto Blanco a 1.8 chilometri e Les Basetes a 3.5 chilometri, offre ulteriori opzioni ricreative e di svago marittimo.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.6°C, con escursioni tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Con 3.840 ore di sole all'anno, la località offre un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La posizione a soli 14 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso il mare (0.9%) creano un microclima particolarmente mite. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. La vicinanza al Parco Naturale del Penyal d'Ifac contribuisce a mantenere un buon equilibrio ecologico nella zona, offrendo protezione dalle correnti più forti e creando un ambiente naturale preservato nonostante l'ambiente urbano. La vegetazione presente nella proprietà, con alberi maturi, offre ombra naturale durante i mesi più caldi, riducendo l'impatto del sole e contribuendo a mantenere temperature più gradevoli negli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Calpe vanta tre spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol, riconoscimento che garantisce elevate qualità delle acque e dei servizi. La Cala la Mançanara, a soli 757 metri dalla villa, rappresenta l'opzione più vicina per una nuotata o per prendere il sole. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni con il Club de Golf Ifach a 6.9 chilometri e l'Altea Club de Golf a 7.0 chilometri. Gli impianti sportivi sono particolarmente concentrati nei pressi della proprietà, con il Pavelló Esportiu Ifac e la Piscina Municipal Fernando Delgado entrambi a soli 0.1 chilometri di distanza. I porti turistici di Puerto Blanco a 1.8 chilometri e Les Basetes a 3.5 chilometri offrono opportunità per attività nautiche, mentre i numerosi punti panoramici come l'Observatorio Aves en Las Salinas a 1.6 chilometri e la Pasarela Mirador Las Salinas a 1.7 chilometri permettono di apprezzare i paesaggi costieri della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si posiziona strategicamente nella regione della Marina Alta, nella provincia di Alicante, lungo la Costa Blanca. La località dista circa 67 chilometri da Alicante, il capoluogo di provincia, e circa 104 chilometri da Valencia. Questa collocazione intermedia tra due importanti centri urbani offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e mantenimento di un'atmosfera più rilassata rispetto alle grandi città. Nella regione, Calpe è nota per il suo carattere turistico mantenendo comunque dimensioni contenute con circa 24.096 abitanti nel 2022, distribuiti su un'area di 23,5 chilometri quadrati. La posizione rispetto ad altre località della Costa Blanca, come Benidorm a circa 25 chilometri e Altea a circa 11 chilometri, permette di accedere facilmente a diverse attrazioni e servizi regionali senza essere direttamente nel centro del turismo di massa.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona di Calpe, questa villa offre un buon rapporto tra metratura, prezzo e posizione. Il PROJECT 026, anch'esso situato a Calpe, presenta prezzi a partire da €1.190.000, risultando circa 21% più costoso di questa proprietà, sebbene possa offrire caratteristiche diverse o finiture più lussuose. Confrontando con altri mercati della regione, gli OCEANIC APARTMENTS a Rojales hanno prezzi a partire da €475.000, ma si tratta di appartamenti, non ville unifamiliari con terreno privato e piscina. Similmente, la NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva parte da €380.000, ma si trova in una posizione più interna, a maggiore distanza dal mare e con minori servizi diretti. La vera forza di questa proprietà a Calpe risiede nella combinazione di un prezzo inferiore ad altri immobili simili nella stessa zona, con l'aggiunta di un appartamento per ospiti autonomo e una posizione che unisce l'accessibilità ai servizi a una sufficiente privacy. A differenza delle proprietà in aree più esclusive come Sierra Blanca o Monte Halcones, dove i prezzi possono essere significativamente più alti, questa villa rappresenta un'opzione più accessibile in una posizione ancora molto ben servita e apprezzata della Costa Blanca, dove la dolce vita mediterranea è accessibile tutto l'anno.
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