关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于卡尔佩的城市区域，距离曼萨内拉卡莱海滩仅757米。包括超市（63米）和药房（163米）在内的基本服务都在短距离步行范围内。物业受益于其靠近市中心的地理位置，同时保持了住宅特色，多个海滩在1.4公里范围内可达。
该物业通过主楼和独立客人公寓满足多代同堂的居住需求。五间卧室和三间浴室为家庭提供空间，而315平方米的内部空间允许有 distinct 的生活和娱乐区域。842平方米的地块提供了广阔的户外空间，包括游泳池和露台，满足了对隐私和地中海户外生活方式的渴望。
物业已完成施工，可立即入住。建筑特点包括一楼带有双层安全玻璃的PVC窗户，带热泵的地暖系统和部分空调。地块已完全开发，包括景观设计、人工草坪、巴伐利亚石制露台和38米长的游泳池，无需进一步施工。
该物业不提供公共便利设施，因为是独立别墅。尽管靠近海滩，但海景只是部分的。14米的海拔高度提供了有限的视野。到机场的距离需要大约一小时的行程。物业不在封闭式社区内，842平方米的地块大小与新建豪华开发项目相比可能被认为适中。
Ref: VL842999
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处物业适合寻求在已建成沿海城镇的现成解决方案的买家。家庭将欣赏五卧室的布局，为多代同堂生活或接待客人提供空间。独立的客人公寓为延长家庭访问或租金收入潜力提供了灵活性。完工状态意味着可以立即入住，消除了新开发项目中常见的施工延误。 该位置优先考虑便利性和步行可达性。基本服务在几分钟步行距离内，意味着日常生活不需要不断使用车辆。这种便利性有利于老年居民或计划长期居住的人。靠近多个海滩和娱乐设施支持积极的地中海生活方式，适合那些喜欢游泳、沿海散步和全年户外活动的人。 寻找投资机会的买家可能会考虑这处物业的租赁潜力。靠近便利设施和海滩的已建成位置在度假租赁中具有吸引力，特别是在五个月的游泳季节期间。客人公寓提供了额外的租赁灵活性。然而，投资者应该研究卡尔佩的租赁法规和该地区布拉瓦海岸特有的季节性需求模式。
别墅展示了已建地中海物业的坚实建筑质量。一楼的PVC窗户带有双层安全玻璃，提供隔热和安全性。由热泵驱动的地暖系统代表了寒冷冬季的高效供暖解决方案，而部分空调则解决了夏季舒适度问题。 内部特点包括书房和多个生活区等专用空间，表明注重舒适的日常居住而非纯粹的建筑材料。浴室设计表明功能性而非豪华的装饰，采用西班牙中档物业中常见的标准装置和装饰。 户外区域显示出相当多的细节关注，包括巴伐利亚石制露台，既提供耐用性又具有地中海美学。38米的游泳池代表了一个重要特点，需要 substantial 的施工和维护基础设施。游泳池周围的人工草皮将维护需求降至最低，同时提供全年绿色外观。 物业包括实用的附加设施，如带顶棚的工作间（24平方米）和停车棚（32平方米），表明对储物和车辆保护的考虑。虽然装饰可能达不到新建高端开发项目的豪华标准，但它们反映了坚实、实用的建筑，专为实用的地中海生活设计，具有适合沿海气候的适当耐候性和耐久性。
别墅的价格为980,000欧元，代表了卡尔佩地区这种大小和位置的已完工独立物业的市场价值。这使该物业处于该地区的中高端水平，反映了其315平方米的居住空间、842平方米的地块以及包括游泳池和独立客人公寓在内的优质特点。与卡尔佩起价1,190,000欧元的类似项目相比，该物业具有竞争力。价格反映了物业的即买即住状态，消除了与期房购买相关的风险和延误。没有显示价格变化，表明是固定价格报价。潜在买家应考虑包括房产转让税、公证费和注册费在内的总成本，这些在西班牙通常占购买价格的10-12%。
卡尔佩代表一个已建成的沿海城镇，地中海日常生活以舒适的节奏展开。居民通常从早晨访问当地面包店或咖啡店开始，许多都在这栋别墅的步行距离内。平坦的地形和城市基础设施使得日常活动在不使用交通工具的情况下变得实际。距离多个海滩的便利性允许自发前往海边，曼萨内拉卡莱海滩仅需步行十分钟。 物业的位置支持便利性和宁静之间的平衡。夏季，该地区充满游客和季节性居民，创造充满活力的氛围。冬季带来更加宁静的节奏，适合永久居民和长期访客。完善的基础设施意味着医疗设施、银行和服务可以在没有长途旅行的情况下获得。 户外生活在卡尔佩生活方式中占据核心位置。这栋别墅的多个露台、日光浴平台和游泳池区域支持全年无缝的室内外生活。带有成熟树木的成熟花园提供了隐私和自然遮阴，增强了户外空间的舒适度。全年定期举办的文化活动和当地节日为选择参与的人创造了社区联系，提供城市便利设施和地中海沿海小镇的特色。
别墅在卡尔佩的位置将居民置于一个已建成的城市环境中，拥有完善的基础设施。日常必需品异常便利，超市仅63米远，药房在163米范围内。这种邻近性减少了对基本购物和医疗需求的车辆依赖。 交通连接良好，卡尔普火车站仅1.4公里远，提供前往区域目的地的通道。两条公交线服务该地区，有11个附近站点，提供私人交通的替代方案。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场约67公里远，通常需要60分钟的车程。 医疗基础设施包括18公里外的医院，而当地医疗服务则由众多药房和2公里范围内的牙科诊所代表。教育设施包括2公里范围内的两所学校，支持有孩子的家庭。 卡尔佩的城市密度（每平方公里990名居民）创造了一个充满活力的社区氛围，同时保持了地中海魅力。基础设施支持全年生活，而不仅仅是季节性旅游，有维护良好的道路、公共照明和在所有季节都运作的市政服务，为永久居民创造了一个可靠的生活环境。
别墅在卡尔佩中心的位置将其置于东部的标志性伊法克岩石和西部的城市便利设施之间。该物业位于沿海地区的步行距离内，沿着海岸线可到达三个海滩。地图显示了卡尔佩在更广泛的玛丽娜阿尔塔地区中的位置，大约在阿利坎特和瓦伦西亚之间，物业受益于沿海通道和市中心接近性的结合。
在阿利坎特省的玛丽娜阿尔塔地区，卡尔佩代表一个平衡旅游和居住生活的已建成沿海城镇。该物业的位置将其放置在阿利坎特市（南部67公里）和德尼亚（北部28公里）之间的大约中间位置，提供进入主要城市中心的通道。与周边市镇相比，卡尔佩提供比农村地区更高的人口密度（每平方公里990名居民），但比像贝尼多姆这样的大城市更少的拥堵。 该镇位于伊法克自然公园脚下的位置创造了一个独特的景观特征，使其与其他沿海开发项目区分开来。在布拉瓦海岸的房地产市场中，卡尔佩代表一个中端选择，比莫拉ira更不 exclusive，但比像达亚努埃瓦这样的新兴地区更成熟，提供便利设施、基础设施和地中海魅力的平衡。
该别墅提供极佳的海滩可达性，曼萨内拉卡莱海滩仅757米远，大约步行10分钟。两个额外的海滩，普拉亚德尔坎塔尔罗伊格（1.2公里）和卡莱德尔莫雷洛（1.4公里），在舒适的步行距离内提供多样性。高尔夫爱好者会发现伊法克高尔夫俱乐部和阿爾特阿高尔夫俱乐部都在约7公里处，驾车大约需要15分钟。 对于城市便利设施，该别墅位于卡尔佩市中心，超市、餐厅和药房在几分钟步行距离内。阿利坎特-埃尔切机场作为最近的国际门户，位于67公里外，根据交通情况通常可在60-75分钟内驾车到达。瓦伦西亚机场在104公里处提供另一个选择。物业在已建成卡尔佩的位置意味着所有基本服务都可在无长途旅行的情况下轻松获得，结合了沿海生活的好处和城市便利性。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尔佩享有地中海气候，每年有3,840小时的日照时间，支持广泛的户外生活。平均温度范围从冬季的12°C到夏季的27°C，创造出全年温和的气候。年平均温度18.6°C体现了该地区的热舒适性。海拔14米，坡度最小（0.9%），该物业受益于平坦的地形，适合日常活动和轻松前往海滩。 五个月的游泳季节，当水温超过20°C时，通常从5月持续到10月，最大化了附近海滩的享受。物业的朝向和多个户外空间优化了全天的日照暴露。卡尔佩在地中海海岸的位置创造了自然通风模式，调节夏季炎热，而周围的伊法克自然公园影响当地微气候。降雨主要发生在秋季和春季，夏季通常干燥，支持构成西班牙这一地区特色的户外地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的位置提供了1.4公里范围内三个蓝旗海滩的进入权限，反映了高环境和服务标准。曼萨内拉卡莱海滩，仅757米远，提供最近的游泳选择，而普拉亚德尔坎塔尔罗伊格和卡莱德尔莫雷洛则在易达范围内提供替代选择。这些海滩代表了卡尔佩对水质和游客设施的承诺。 高尔夫爱好者可以方便地进入约7公里远的伊法克高尔夫俱乐部和阿爾特阿高尔夫俱乐部。这些已建成的球场提供带有海景的地中海高尔夫体验。对于更广泛的选择，哈韦亚高尔夫俱乐部位于14公里外。 体育设施在当地表现良好，帕维隆埃波蒂夫伊法克仅0.1公里远，皮西纳市政费尔南多德尔加多同样接近，提供全年健身选择，无论天气如何。物业自有的38米游泳池提供私人娱乐，补充了这个以积极户外生活方式而闻名的沿海市镇的优秀公共设施。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
在阿利坎特省的玛丽娜阿尔塔地区，卡尔佩代表一个平衡旅游和居住生活的已建成沿海城镇。该物业的位置将其放置在阿利坎特市（南部67公里）和德尼亚（北部28公里）之间的大约中间位置，提供进入主要城市中心的通道。与周边市镇相比，卡尔佩提供比农村地区更高的人口密度（每平方公里990名居民），但比像贝尼多姆这样的大城市更少的拥堵。 该镇位于伊法克自然公园脚下的位置创造了一个独特的景观特征，使其与其他沿海开发项目区分开来。在布拉瓦海岸的房地产市场中，卡尔佩代表一个中端选择，比莫拉ira更不 exclusive，但比像达亚努埃瓦这样的新兴地区更成熟，提供便利设施、基础设施和地中海魅力的平衡。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
在卡尔佩的房地产市场中，这栋别墅以980,000欧元的价格代表中高端选择，显著低于同地区PROJECT 026的起价1,190,000欧元。这个价格差异可能反映了比较项目中的更新建筑或优质特点。与罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，卡尔佩别墅因其独立性质、更大的地块大小和理想的沿海位置而享有溢价。 与达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）相比，地区差异显著。价格差异反映了卡尔佩的已建成地位相对于达亚努埃瓦的新兴市场，以及别墅靠近海滩和便利设施相对于更内陆位置的达亚努埃瓦。 在更广泛的布拉瓦海岸背景下，卡尔佩提供了旅游吸引力和全年宜居性之间的平衡。它比较小的沿海城镇拥有更多的城市基础设施，但保持了比像贝尼多姆这样的大型目的地更轻松的氛围。物业步行可到达海滩和服务的特点代表了相对于通常建在离市中心较远的新建开发项目的溢价特点，在这些地方车辆依赖性增加。然而，寻求最新建筑或最豪华装饰的买家可能会在已建成的卡尔佩找到有限的选择，与新兴地区的专门建造的开发项目相比。
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