Esta villa isolada está situada em Calpe, na Costa Blanca. A propriedade localiza-se a cerca de 0,9 km do mar, numa zona residencial que oferece vistas para o mar e para o Peñón de Ifach. Com uma área habitacional de 460 m² e um lote de 1.030 m², a villa dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. A localização elevada favorece a ventilação natural e as vistas panorâmicas. Calpe é um município costeiro com cerca de 24.000 habitantes, conhecido pelo turismo balnear e pela pesca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona norte de Calpe, a curta distância do mar e das localidades vizinhas como Benissa e Moraira. A zona caracteriza-se por uma urbanização dispersa com villas isoladas. A distância até ao centro da cidade de Calpe é de cerca de 3 km. A área circundante combina zonas residenciais com espaços naturais protegidos.
A distribuição interna prevê duas salas de estar e duas cozinhas open plan, o que permite flexibilidade no espaço habitacional. A presença de quatro quartos e quatro casas de banho em dois pisos satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou de quem procura espaços distintos para hóspedes. A propriedade inclui um terraço solário de 60 m² e vários terraços cobertos.
A villa é construída em dois níveis principais mais um solarium, ligados por uma escada interior. A orientação do terreno a sul favorece a exposição solar durante todo o dia. A propriedade inclui uma piscina infinity privada de 200 m². O edifício apresenta acabamentos modernos com vidros duplos e ar condicionado com inverter.
A propriedade encontra-se numa rua sem saída, o que limita o trânsito passageiro mas requer o uso do carro para a maioria dos deslocamentos. A distância a pé para serviços diários como supermercados é de cerca de 1,4 km. O acesso à propriedade envolve subidas devido à localização elevada. Não existem serviços de transporte público mesmo à entrada.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma segunda casa de luxo. É particularmente adequada para famílias que necessitam de vários quartos ou para quem trabalha de casa e requer espaços separados para escritório. A configuração com dupla sala e dupla cozinha adapta-se também a quem recebe frequentemente parentes ou amigos. Os compradores que valorizam a privacidade e não se importam de conduzir para aceder aos serviços encontrarão aqui um ambiente adequado. A piscina infinity de 200 m² requer manutenção, pelo que é adequada para quem está disposto a gerir ou a fazer gerir uma propriedade de grandes dimensões.
Os acabamentos internos incluem pavimentos em xadrez visíveis nas fotos dos quartos e da lavandaria, indicando uma escolha estilística específica. O isolamento térmico é gerido através de vidro duplo, essencial para o clima local. O sistema de ar condicionado é do tipo inverter, que oferece uma regulação de temperatura eficiente. Os terraços são desenhados para oferecer vistas panorâmicas de 180º. Exteriormente, o jardim está equipado com zonas de barbecue e áreas de relaxamento. A piscina infinity é um elemento técnico distintivo, desenhado para se integrar visualmente com o horizonte do mar.
O preço de partida para esta propriedade é fixado em € 1.250.000. Este posicionamento de preço coloca a villa no segmento de luxo residencial de Calpe, refletindo a área superior a 400 m² e as dimensões do terreno de mais de 1.000 m². A presença de acabamentos de alto nível e uma piscina de grandes dimensões justifica a avaliação. Não existem variantes a preço inferior para o mesmo complexo.
Viver nesta zona de Calpe significa residir numa área residencial tranquilha mas ligada às atividades da costa. As manhãs podem começar com o sol a iluminar os terraços virados a sul, enquanto as noites são passadas ao ar livre, aproveitando o clima ameno. A proximidade com o mar, alcançável em poucos minutos de carro, permite frequentar as praias locais como Cala la Mançanera. A piscina privada e as áreas de relaxamento exteriores são as principais áreas de lazer doméstico, substituindo muitas vezes a praia durante os meses mais quentes. A presença de duas cozinhas e duas salas oferece a possibilidade de separar as atividades diurnas das noturnas ou gerir espaços para hóspedes e família.
A vida quotidiana em Calpe desenrola-se sob o clima mediterrânico, com invernos suaves e verões quentes. A localização da villa permite aceder rapidamente às praias e aos portos desportivos vizinhos. A infraestrutura local inclui pavilhões desportivos e piscinas públicas a curta distância. A cidade oferece uma vasta gama de restaurantes e cafés, muitos concentrados perto do mar. O Peñón de Ifac, um marco natural, domina a paisagem e oferece trilhas para caminhadas. A atmosfera é a de um destino turístico que mantém serviços para residentes durante todo o ano.
Este mapa mostra a posição da villa no contexto de Calpe e da Costa Blanca norte. Destaca-se a proximidade ao mar e ao Peñón de Ifac, bem como as estradas principais para aceder à propriedade e ao aeroporto de Alicante.
Calpe situa-se na Marina Alta, na província de Alicante. Está bem ligada a outras localidades da Costa Blanca como Altea (a sul) e Benissa (a norte). A posição geográfica oferece um compromisso entre a vivacidade turística de Benidorm (a sul) e a atmosfera mais tranquila das localidades mais a norte.
A propriedade situa-se a cerca de 74 km do Aeroporto de Alicante-Elche, o principal hub para a região. O acesso à autoestrada A-7 é possível através das saídas vizinhas. A estação ferroviária de Calp dista cerca de 1,3 km, oferecendo ligações regionais. Para os deslocamentos diários, no entanto, um veículo privado é quase indispensável dado que serviços como o supermercado mais próximo estão a 1,4 km. O centro de Calpe, com os seus serviços administrativos e comerciais, fica a cerca de 3 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais rondando os 18°C. A região regista cerca de 3.840 horas de sol por ano. A localização da villa a uma altitude de cerca de 57 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural que mitiga o calor estival. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A paisagem circundante é dominada pelo mar e pelo maciço do Peñón de Ifac, criando um contraste entre o ambiente costeiro e montanhoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Cala la Mançanera, a 0,9 km de distância, seguida pela Platja del Cantal Roig. Calpe ostenta várias praias com Bandeira Azul, incluindo Cantal Roig e La Fossa. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Ifach encontra-se a cerca de 3,4 km. Os desportistas podem utilizar os centros desportivos cobertos e as piscinas públicas situadas a curta distância da propriedade. As marinas de Puerto Blanco e Luis Campomanes oferecem possibilidades de ancoragem e desportos aquáticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe situa-se na Marina Alta, na província de Alicante. Está bem ligada a outras localidades da Costa Blanca como Altea (a sul) e Benissa (a norte). A posição geográfica oferece um compromisso entre a vivacidade turística de Benidorm (a sul) e a atmosfera mais tranquila das localidades mais a norte.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL197189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos como FALCO 8 em Benissa (a partir de € 4.250.000) e VILLA ROMA em Finestrat (a partir de € 4.450.000), esta villa em Calpe posiciona-se numa faixa de preço inferior (a partir de € 1.250.000), oferecendo ainda assim uma área significativa. Embora Benissa e Altea sejam frequentemente percebidas como mais exclusivas, Calpe oferece uma maior vivacidade urbana e serviços turísticos mais desenvolvidos. Ao contrário das villas novas em empreendimentos fechados, esta propriedade é uma unidade isolada que oferece mais privacidade, mas menos serviços partilhados.
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