Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa mit 460 m² Wohnfläche auf einem 1.030 m² Grundstück in Calpe, Alicante. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die erhöhte Lage bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und den Felsen von Ifach. Die Wohnfläche ist auf mehrere Ebenen verteilt, einschließlich eines Solariums.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Stadtteil Maryvilla in Calpe, der durch seine Lage an den Hängen des Naturparks Penyal d'Ifac gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist residential geprägt, mit einer Mischung aus Hauptwohnsitzen und Feriendomizilen. Die Entfernung zum Strand beträgt Luftlinie ca. 900 Meter. Das Gelände ist hügelig, was in der Umgebung zu Steigungen und Treppen führt.
Der Grundriss unterstützt Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen durch zwei getrennte Wohnbereiche mit Küchen. Mit 460 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien. Die zwei Wohnzimmer und mehrere Terrassen ermöglichen eine Trennung der Lebensbereiche und Privatsphäre innerhalb des Haushalts.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus. Moderne Spezifikationen wie Klimaanlagen (Inverter) und Doppelverglasung sind vorhanden, es ist aber kein Neubau. Die Verfügbarkeit hängt vom Marktstatus ab; es gibt keine Fertigstellungsdaten.
Die Lage in einer Sackgasse auf einem Hügel bedeutet schmale Zugangswege und potenzielle Parkprobleme bei Besuchen. Wegen der Steigung ist ein Auto für den Weg zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch notwendig. Die Neigung des Grundstücks (3,7 %) kann für weniger mobile Personen eine physische Belastung darstellen.
Dieses Projekt passt für Bewohner, die Raum und Aussicht über Laufnähe zum Stadtzentrum stellen. Es eignet sich für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen. Eigentümer, die Privatsphäre und einen Pool als zentrales Element schätzen, werden hier fündig. Weniger geeignet ist es für Menschen, die nicht gerne Auto fahren oder eine 'Step-to-the-Beach'-Wohnung suchen. Dauerbewohner werden die Größe zu schätzen wissen, während Reurlauber die Entfernung zu Restaurants als Nachteil empfinden könnten.
Die Villa verfügt über moderne Ausstattungen wie eine Klimaanlage mit Inverter-Technologie und Doppelverglasung. Die Innenausbildung zeigt eine Mischung aus Fliesen- und Laminatböden. Die offenen Küchen deuten auf einen modernen Lebensstil hin. Der Außenbereich ist in Chill-out-Zonen und einen BBQ-Bereich unterteilt. Der Baustil ist traditionell mediterran mit einem Turm und Solarium ergänzt. Technisch verfügt das Haus über zwei Waschküchen.
Der Kaufpreis für dieses Projekt beginnt bei €1.250.000. Dies positioniert das Objekt im höheren Segment des Calper Immobilienmarktes. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, privatem Pool und Meerblick wider. Es gibt keine Preisvariationen; der angezeigte Preis ist die festgelegte Kaufpreisforderung für die gesamte Villa.
In Calpe in dieser spezifischen Gegend zu leben, heißt, abseits der belebten Boulevards, aber dennoch in kurzer Fahrtentfernung zu allen Annehmlichkeiten zu wohnen. Der Stadtteil Maryvilla ist ruhiger als die Küstenstraße. Der Tag beginnt auf den südlichen Terrassen und endet im Turm-Solarium mit Blick auf die Bucht. Das Leben hier konzentriert sich auf das Draußenwohnen: der 200 m² Poolbereich ist das Herzstück. Abends ist es weitgehend ruhig. Supermärkte sind zwar nah, aber aufgrund der Höhenunterschiede ist das Auto notwendig.
Die direkte Umgebung wird vom Naturpark Penyal d'Ifac dominiert. Die Sackgassenlage verhindert Durchgangsverkehr. Apotheken und Restaurants sind in der Nähe, aber wegen der Höhenunterschiede ist ein Auto praktisch. Der nächste Supermarkt ist 1,4 km entfernt. Die Atmosphäre ist die eines Wohnparks: ruhig, grün und an einem Hang gelegen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Calpe. Blaue Markierungen indicate Strände unter 2 km. Die grüne Zone stellt das Naturschutzgebiet dar. Die Isolation der Nachbarschaft ist durch das Fehlen großer Durchgangsstraßen sichtbar.
Calpe liegt in der Region Marina Alta zwischen Benidorm und Denia. Die Lage an der N-332 sorgt für eine gute Anbindung. Calpe ist eine Touristikstadt mit höherer Bevölkerungsdichte als umliegende Dörfer, was im Sommer zu Lebendigkeit führt, wobei Maryvilla eine abgeschlossene Position oberhalb des Zentrums bietet.
Strände: Die nächsten Strände (Cala la Mançanera, Cala de la Fustera) sind 0,9 bis 1,7 km entfernt. Wegen der Hänge ist das Gehen nicht für jeden praktikabel. Golf: Club de Golf Ifach ist mit 3,4 km am nächsten. Flughafen: Alicante-Elche ist der Haupthafen, ca. 66 km entfernt. Auto: Parkplatz für 3 Fahrzeuge plus Garage für 2. ÖPNV: Es gibt 2 Buslinien und 11 Haltestellen in der Umgebung, aber der Weg dorthin ist steil.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe hat eine Durchschnittstemperatur von 18,3°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe auf 57 Metern über dem Meeresspiegel und die Südausrichtung bieten Schutz vor Nordwind. Die Meeresbrise sorgt für Kühlung im Sommer. Die Badesaison dauert ca. fünf Monate. Die Nähe zum Felsen von Ifach beeinflusst das Mikroklima, oft mit höherer Luftfeuchtigkeit als im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet drei Strände mit der 'Blauen Flagge', darunter den Platja del Cantal Roig. Neben Stränden gibt es Marinas (Puerto Blanco 1,5 km) und Sportzentren. Wanderer haben direkten Zugang zum Penyal d'Ifac. Die hohe Dichte an Restaurants (122 innerhalb von 2km) unterstreicht die gastronomische Kultur.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe liegt in der Region Marina Alta zwischen Benidorm und Denia. Die Lage an der N-332 sorgt für eine gute Anbindung. Calpe ist eine Touristikstadt mit höherer Bevölkerungsdichte als umliegende Dörfer, was im Sommer zu Lebendigkeit führt, wobei Maryvilla eine abgeschlossene Position oberhalb des Zentrums bietet.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL197189
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Benissa (Falco 8, ab €4.250.000) und Altea (Villa in Altea, ab €6.490.000) ist dieses Projekt in Calpe preislich pro Quadratmeter deutlich attraktiver. Während Wettbewerber Neubauten und Luxusfinishings bieten, bietet diese Villa mehr physischen Raum (460 m²) und ein größeres Grundstück zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Calpe unterscheidet sich von Benissa/Altea durch direkteren Zugang zu Tourismus und Infrastruktur. Für Käufer an der Costa Blanca Norte bietet dies eine Balance zwischen Villenluxus und Resortleben ohne die Preise von Exklaven wie Moraira.
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