Ce projet concerne une villa indépendante de 460 m² située sur un terrain de 1 030 m² à Calpe, Alicante. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bain. La position surélevée offre une vue panoramique sur la Méditerranée et le Rocher d'Ifach. La résidence est répartie sur plusieurs niveaux, y compris un solarium.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans le quartier de Maryvilla à Calpe, caractérisé par sa position sur les pentes du parc naturel du Penyal d'Ifac. Le quartier est résidentiel. La distance jusqu'à la plage est d'environ 900 mètres à vol d'oiseau. Le terrain est vallonné, ce qui implique des pentes et des escaliers dans les environs.
L'agencement favorise la vie multigénérationnelle grâce à deux zones de vie distinctes avec cuisines. Avec 460 m², la propriété offre un espace suffisant pour les familles. Les deux salons et plusieurs terrasses permettent une séparation des espaces.
Il s'agit d'une résidence existante. Des spécifications modernes telles que la climatisation inverse et le double vitrage sont présentes. La disponibilité est immédiate sous réserve du marché.
L'entrée dans une impasse sur une colline implique des routes étroites et potentiellement des problèmes de stationnement. La distance vers les commodités nécessite une voiture. La pente du terrain (3,7%) peut représenter un défi physique pour les personnes à mobilité réduite.
Ce projet convient aux résidents privilégiant l'espace et la vue plutôt que la proximité immédiate du centre-ville. Il convient aux familles soucieuses de cohabitation multigénérationnelle. Les propriétaires appréciant la vie privée et la piscine seront satisfaits. La situation est moins adaptée à ceux qui n'aiment pas conduire ou qui cherchent un appartement 'pieds dans l'eau'.
La villa dispose d'équipements modernes tels que la climatisation inverter et le double vitrage. Les intérieurs montrent un mélange de carrelage et de sol stratifié. Les cuisines ouvertes indiquent un style de vie moderne. L'extérieur est divisé en zones de détente et barbecue. L'architecture est méditerranéenne traditionnelle avec une tour et un solarium.
Le prix de demande pour ce projet commence à 1 250 000 €. Cela positionne la propriété dans le segment supérieur du marché de Calpe. Le prix reflète la combinaison d'un grand terrain, d'une piscine privée et de la vue mer. Il n'y a pas de variation de prix.
Vivre à Calpe dans ce cadre signifie résider à l'écart des boulevards animés tout en restant à courte distance en voiture de toutes les installations. Le quartier Maryvilla est plus calme que la côte. La vie ici se concentre sur l'extérieur ; la piscine de 200 m² est le cœur de la maison. Bien que les supermarchés soient proches, la voiture est nécessaire en raison des dénivelés.
L'environnement immédiat est dominé par le parc naturel du Penyal d'Ifac. L'impasse empêche le trafic de transit, gardant le quartier calme. Les commodités comme les pharmacies et restaurants sont proches, mais une voiture est pratique. L'atmosphère est celle d'un parc résidentiel.
La carte montre l'emplacement de la villa à Calpe. Les marqueurs bleus indiquent les plages à moins de 2 km. La zone verte représente le parc naturel. L'isolement du quartier est visible par l'absence de grandes routes à proximité.
Calpe est situé dans la région de la Marina Alta. Sa position sur la route N-332 assure une bonne connectivité. C'est une ville touristique avec une densité de population plus élevée que les villages environnants.
Plages: Les plus proches (Cala la Mançanera) sont à 0,9 à 1,7 km. Golf: Club de Golf Ifach à 3,4 km. Aéroport: Alicante-Elche à environ 66 km. Voiture: Parking pour 5 véhicules. Transport public: 2 lignes de bus à proximité, accès piéton difficile.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe a une température moyenne de 18,3°C et 3 840 heures d'ensoleillement par an. L'altitude à 57m et l'orientation sud offrent une protection. La brise marine rafraîchit en été. La saison de baignade dure environ cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre trois plages au 'Pavillon Bleu'. Au-delà des plages, il y a des marinas et des centres sportifs. Les randonneurs ont accès au Penyal d'Ifac. La densité de restaurants (122 dans 2km) met en avant la culture gastronomique.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe est situé dans la région de la Marina Alta. Sa position sur la route N-332 assure une bonne connectivité. C'est une ville touristique avec une densité de population plus élevée que les villages environnants.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL197189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants à Benissa et Altea, ce projet à Calpe est nettement moins cher au mètre carré. Calpe diffère par un accès plus direct au tourisme et aux infrastructures. Pour les acheteurs sur la Costa Blanca Nord, cela offre un équilibre entre villa privée et station balnéaire sans le premium d'enclaves comme Moraira.
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