Questa villa indipendente si trova a Calpe, una pittoresca località costiera nella provincia di Alicante. Con una superficie abitabile di 230 m² su un terreno di 807 m², l'immobile offre 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata, sebbene alcune aree necessitino di ristrutturazione. La posizione, a breve distanza dal mare e dai servizi, la rende una base ideale per sperimentare lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Calpe, questa villa beneficia della vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione a breve distanza dalle spiagge e dalle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia alle aree ricreative che ai collegamenti regionali, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
L'immobile si presta a chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile. La struttura esistente offre una base solida, mentre gli spazi da ristrutturare permettono di adattare la proprietà a diverse esigenze abitative, inclusa la creazione di un'unità separata per ospiti o familiari.
La villa è stata completata e non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. L'installazione elettrica è stata rinnovata nel 2023 e sono stati installati pannelli solari, migliorando l'efficienza e la sostenibilità dell'abitazione esistente.
Questo immobile non è una nuova costruzione e richiede interventi di ristrutturazione in alcune aree, in particolare per quanto riguarda la dependance e le zone esterne come la piscina. Non offre finiture di lusso di ultima generazione di serie, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'aggiornamento estetico e funzionale.
Ref: VL861431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato in una località balneare consolidata. Se si cerca una villa con potenziale di valorizzazione, specialmente attraverso l'aggiornamento degli spazi esterni e della dependance, questa proprietà rappresenta un'opportunità. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la possibilità di avere uno spazio ospiti separato o un'area studio con vista. La vicinanza ai servizi la rende interessante anche per chi preferisce non dipendere esclusivamente dall'automobile per le necessità quotidiane. Inoltre, per investitori, la proprietà offre un buon punto di partenza per sviluppi mirati.
La villa presenta elementi costruttivi solidi, con una parte dell'abitazione principale già abitabile e dotata di infissi parzialmente a doppio vetro e aria condizionata. L'installazione elettrica è stata completamente rinnovata nel 2023, un intervento che ne aumenta la sicurezza e l'efficienza. L'integrazione di pannelli solari contribuisce alla sostenibilità energetica dell'immobile. Le aree da ristrutturare, come la dependance al piano terra e la piscina esterna, richiedono una valutazione attenta dei materiali e delle finiture per allinearle alle moderne esigenze abitative e estetiche.
La villa è proposta a partire da €490.000. Il prezzo riflette la superficie generosa, la posizione strategica e il potenziale di personalizzazione. Essendo una proprietà esistente con aree da ristrutturare, il valore è influenzato sia dallo stato attuale che dalle opportunità di miglioramento future. La disponibilità è immediata, permettendo un'acquisizione rapida per chi desidera iniziare i lavori di adattamento o godere della parte abitabile.
Vivere in questa villa a Calpe significa godere di un ritmo di vita incentrato sulla comodità e sulla vicinanza alle risorse. La prossimità al mare e ai servizi urbani, come supermercati e farmacie, rende le attività quotidiane semplici e immediate. La posizione in un quartiere tranquillo, alla fine di un cul-de-sac, assicura un ambiente sereno con privacy. La presenza di un'unità separata al piano terra, sebbene necessiti di ristrutturazione, offre il potenziale per ospitare familiari o amici, mantenendo al contempo autonomia. Il tetto terrazzo con uno spazio aggiuntivo può essere trasformato in un ufficio o studio, integrando lavoro e vita privata in un contesto mediterraneo.
Calpe offre un ambiente di vita dinamico, integrato nella comarca della Marina Alta. La vicinanza al Parco Naturale del Penyal d'Ifac aggiunge un elemento naturalistico di rilievo. La città dispone di una densità abitativa di circa 990 abitanti per km², suggerendo un contesto urbano ma non congestionato. La presenza di numerosi ristoranti (136 entro 2 km), scuole (2) e altre comodità come farmacie e banche, garantisce un'ampia gamma di servizi a portata di mano, favorendo uno stile di vita pratico e ricco di opzioni per il tempo libero e la quotidianità.
La mappa mostra la posizione di Calpe sulla costa mediterranea, evidenziando la sua vicinanza a importanti centri urbani e le vie di comunicazione che la collegano. La presenza del Parco Naturale del Penyal d'Ifac nelle immediate vicinanze sottolinea il valore paesaggistico della zona.
Calpe si posiziona strategicamente sulla costa settentrionale della provincia di Alicante, a metà strada tra le vivaci città di Benidorm a sud e Denia a nord. Fa parte della comarca della Marina Alta, un'area nota per il suo paesaggio misto di costa e montagne. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione, permettendo di raggiungere facilmente altre località costiere e dell'entroterra per godere della diversità offerta dalla Costa Blanca.
La villa si trova a 1.0 km dalla spiaggia più vicina, Platja de la Calalga, e a breve distanza da altre calette come Cala del Morelló (1.3 km). La presenza di un supermercato a 317 metri e di una farmacia a 801 metri semplifica le commissioni quotidiane. Per quanto riguarda i collegamenti, la stazione ferroviaria di Calp è a 1.4 km, offrendo un accesso alla rete regionale. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (ALC) a circa 67 km e Valencia (VLC) a circa 104 km in linea d'aria, entrambi raggiungibili in tempi ragionevoli. Le buone connessioni viarie permettono un facile accesso alle città circostanti e alle infrastrutture principali.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 18.6°C. La zona riceve circa 3.840 ore di sole all'anno, e il periodo ideale per nuotare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine della villa, a 14 metri sul livello del mare, e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, favorendo le attività all'aperto e il godimento del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Calpe offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Platja de la Calalga (1.0 km) e Cala del Morelló (1.3 km) facilmente raggiungibili. Tre spiagge della zona, Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol, detengono la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach dista circa 4.9 km, seguito da Altea Club de Golf (8.9 km) e Club de Golf Jávea (12 km). La vicinanza a centri sportivi come il Pavelló Esportiu Ifac (0.1 km) e la Piscina Municipal Fernando Delgado (0.1 km) offre ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si posiziona strategicamente sulla costa settentrionale della provincia di Alicante, a metà strada tra le vivaci città di Benidorm a sud e Denia a nord. Fa parte della comarca della Marina Alta, un'area nota per il suo paesaggio misto di costa e montagne. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione, permettendo di raggiungere facilmente altre località costiere e dell'entroterra per godere della diversità offerta dalla Costa Blanca.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa villa con altre proprietà a Calpe, come JADE 2 (a partire da €430.000) e SALINAS TOWER - TORRE 1 (a partire da €435.000), si nota che il prezzo di €490.000 per questa villa indipendente si posiziona in una fascia medio-alta, giustificato dalla superficie abitativa e del terreno, oltre alla presenza di una dependance separata. SEAWAY TOWER, con un prezzo a partire da €628.000, rappresenta un'opzione di fascia più alta, probabilmente con caratteristiche differenti o ubicazione premium. A differenza dei complessi residenziali o torri, questa villa offre un lotto privato e una maggiore autonomia, caratteristiche spesso ricercate da acquirenti che desiderano privacy e spazio esterno. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire design moderni 'chiavi in mano', questa proprietà presenta l'opportunità di personalizzazione e ristrutturazione, attirando chi cerca un progetto su misura. La sua posizione urbana con accesso pedonale ai servizi la distingue da ville situate in zone più periferiche e montuose, che richiedono maggiore dipendenza dall'auto.
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