تقع هذه الفيلا في كالبي، أليكانتي، في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة، على بعد دقائق فقط سيرًا على الأقدام من شاطئ فوسا الشهير. تشتهر المنطقة بمياهها الصافية ومرافقها المريحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت، مما يجعلها فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزلهم المثالي على كوستا بلانكا. الفيلا بحاجة إلى تجديد كامل، مما يوفر لوحة فارغة للتخصيص وفقًا لأذواقك واحتياجاتك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية ملائمة في كالبي، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة في المنطقة. موقعها بالقرب من البحر يجعل الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي ممكنًا، مع الحفاظ على هدوء المنطقة.
تقدم هذه الفيلا فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للتخصيص. بوجود ست غرف نوم وثلاث حمامات، فإنها توفر إمكانات كبيرة للتحويل، مما يسمح بتكييفها مع نمط حياة المالك المحدد واحتياجاته، وإنشاء مسكن فريد حقًا.
العقار في حالة تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يعني إمكانية إعادة تصميمه بالكامل وفقًا لرغبات المشتري. إنه يوفر أساسًا ممتازًا لتحويل الهيكل الحالي إلى مسكن حديث ومريح، ولكنه لم يصل بعد إلى مرحلة البناء الجديد.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى تخصيص ميزانية ووقت للأعمال التشطيبية والتحديث. لا تتوفر حاليًا مرافق حديثة، ويتطلب إعادة تصميم لتلبية رؤية المشتري.
تتناسب هذه الفيلا مع المشترين الذين يبحثون عن عقار على كوستا بلانكا الإسبانية ومهتمين بإعادة بنائه وتخصيصه. إنها توفر فرصة للعائلات التي تبحث عن منزل يمكن تخصيصه بالكامل وفقًا لتفضيلاتها، لا سيما أولئك الذين يقدرون الموقع المريح والقرب من الشاطئ. قد يكون أيضًا مشروعًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويل مبنى قائم إلى سكن يلبي المعايير الجمالية الحديثة. قد يثير اهتمام أولئك الذين يرغبون في إنشاء مساحة مخصصة للإيجار في العطلات أو الإقامة الدائمة، مع الاستفادة من الهيكل الحالي.
الفيلا بحاجة إلى تجديد كامل. هذا يعني أن التشطيبات والتجهيزات الحالية لا ترقى إلى المعايير الحديثة. إنها توفر لوحة فارغة للمشترين لاختيار المواد والتشطيبات المفضلة لديهم، بدءًا من الأرضيات إلى تجهيزات المطبخ والحمام. ستعتمد الجودة بعد اكتمال التجديد على الاختيارات التي قام بها المشتري أو المقاول الذي اختاره. سيتطلب الهيكل الحالي تقييمًا لضمان ملاءمته لأعمال التجديد المخطط لها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 449,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 800 متر مربع ومساحة معيشة 198 متر مربع. يعكس سعرها إمكاناتها كمشروع لتجديد، نظرًا لحاجتها إلى تجديد كامل. توفر الفيلا فرصة فريدة للتخصيص لتناسب الاحتياجات الفردية، وتحويلها إلى مسكن حديث، ويعكس السعر الحالة الحالية للعقار وإمكانياته المستقبلية.
يجمع هذا الحي في كالبي بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. يقع شاطئ فوسا، المعروف بمياهه الصافية وممشاه الساحلي، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتحيط به العديد من المطاعم والمقاهي. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك أيضًا في متناول اليد، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوجد أيضًا بالقرب من مرافق رياضية مثل المراكز الرياضية للحفاظ على اللياقة البدنية. على الرغم من كونه بيئة حضرية، يسعى الحي إلى توفير جو سكني هادئ نسبيًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة المحلية.
تقع هذه الفيلا في حي راسخ في كالبي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك سوبر ماركت (346 مترًا) وصيدلية (790 مترًا). يضم الحي العديد من المطاعم (136) والمقاهي (14) والبنوك (8)، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات للسكان. بالنسبة للعائلات، هناك مدرستان قريبتان. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 11 محطة للحافلات وخطين للحافلات. في حين أن الوصول إلى المطار (مثل أليكانتي) بعيد نسبيًا، فإن شبكة النقل المحلية، بما في ذلك محطة القطار (1.4 كم)، توفر اتصالات مريحة بالمناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في كالبي. وهي تؤكد موقعها المناسب بالقرب من الشواطئ (مثل كالا لا مانزانيرا، 1.1 كم) ووسائل الراحة الحضرية (مثل السوبر ماركت، 346 مترًا؛ الصيدلية، 790 مترًا). كما تحدد الخريطة المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة، مما يوضح إمكانات الترفيه في المنطقة.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية ساحلية في المجتمع الفالنسي بإسبانيا. تقع استراتيجيًا عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي، وهي تقع بين بينيدورم ودينيا. كالبي، كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر بتكوينها الصخري الأيقوني بينيال ديفاك وشواطئها الواسعة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والسكن.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك كالا ديل موريلا (1.0 كم) وبلاتجا ديل كانتال رويج (1.1 كم). تقع أقرب سوبر ماركت (346 مترًا) وصيدلية (790 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي جولف إيفاك على بعد 5.2 كم. في حين أن مطار أليكانتي يبعد حوالي 67 كم (مسافة خط مستقيم)، فإن وسائل النقل العام المحلية (11 محطة، خطين) ومحطة القطار القريبة (1.4 كم) توفر الاتصال. كما أن الوصول إلى الطرق الرئيسية مريح.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.6 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الحي على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة ومنحدر يبلغ 0.9٪ فقط إلى الشاطئ، مما يساهم في بيئة مريحة للأنشطة الخارجية. كالبي محاطة بمنتزه بينيال ديفاك الطبيعي، مما يوفر للسكان فرصًا للقرب من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن للمنطقة أن تفخر بثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. أقرب شاطئ، كالا لا مانزانيرا، يبعد 1.1 كم فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد العديد من الموانئ القريبة، مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم) وليس باسطس (3.5 كم). سيجد عشاق الرياضة مرافق رياضية على بعد 0.1 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي جولف إيفاك، على بعد 5.2 كم فقط، مما يوفر وصولًا مناسبًا لعشاق هذه الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدية ساحلية في المجتمع الفالنسي بإسبانيا. تقع استراتيجيًا عند سفح منتزه بينيال ديفاك الطبيعي، وهي تقع بين بينيدورم ودينيا. كالبي، كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر بتكوينها الصخري الأيقوني بينيال ديفاك وشواطئها الواسعة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والسكن.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL657705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بعقارات أخرى في كالبي مثل JADE 2 (بدءًا من 430,000 يورو) و SALINAS TOWER (بدءًا من 385,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا المنفصلة بمساحة أرض أكبر وإمكانات منزل مستقل. في حين أن JADE 2 و SALINAS TOWER قد توفران مبانٍ أحدث أو مرافق أكثر حداثة، فإن هذا العقار يوفر فرصة للتخصيص الكامل وفقًا لرؤية المشتري. يبدأ سعره من 449,000 يورو، مما يعكس حاجته إلى تجديد كامل، ولكنه يقدم أيضًا إمكانية إنشاء منزل مصمم خصيصًا في المنطقة. موقعها الملائم بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، جنبًا إلى جنب مع طبيعتها كمنزل منفصل، يجعلها خيارًا جديرًا بالنظر إليه مقارنة بالمنازل الأخرى التي تحتاج إلى تجديد في كالبي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
