يقع هذا العقار في كالب، أليكانتي، ويقدم فرصة فريدة تجمع بين المساحات التجارية والإمكانات السكنية. على قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 3000 متر مربع مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وصخرة إيفاك، يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول إليه ويقترب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تصميمها متعدد الاستخدامات مناسب لمجموعة متنوعة من الأغراض، بما في ذلك كمطعم أو مكتب أو تحويل إلى شقق متعددة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن محفظة متنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في كالب، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية المختلفة، مما يوفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول. القرب من منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي يضيف إلى جمال المناظر الطبيعية المحيطة.
هذه المساحة مثالية للشركات التي تبحث عن حلول متعددة الاستخدامات أو للأفراد الذين يرغبون في تحويلها إلى سكن واسع. تلبي خطتها الفسيحة وإمكانية التقسيم احتياجات المعيشة والأعمال المتنوعة.
يوفر العقار أساسًا للهيكل الحالي ومشاريع التجديد. تم الانتهاء من التخطيط التفصيلي والمسوحات الطبوغرافية، مما يوفر خارطة طريق واضحة للتطوير أو التجديد المستقبلي، مما يضمن الكفاءة في تقدم المشروع.
تم تصنيف العقار حاليًا كمسكن تجاري ولا يوفر إطلالة مباشرة على البحر، ولكنه يوفر إمكانات كبيرة للتحويل السكني. قد يؤدي القرب من المناطق الصاخبة إلى مستوى معين من الضوضاء.
هذا العقار مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مطعم راقٍ أو مكتب بوتيكي أو تحويله إلى وحدات سكنية متعددة في كالب. إنه مناسب أيضًا للأفراد الذين يبحثون عن سكن واسع يمكن تخصيصه ليناسب احتياجاتهم. إنه خيار ممتاز للمطورين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من موقعه الاستراتيجي والبنية التحتية الحالية. مع 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، يعد العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون المناخ ونمط الحياة في البحر الأبيض المتوسط.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل حول التشطيب الحالي، إلا أن حجم العقار وإمكاناته تشير إلى أساس بتشطيبات عالية الجودة. تتيح مساحته الواسعة البالغة 570 مترًا مربعًا تصميمات مخصصة للمساحات السكنية الراقية أو التجارية. يتميز العقار بتزويد الغاز ومطبخ واسع مناسب لقطاع المطاعم.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,290,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في قطعة أرض كبيرة ومبنى متعدد الاستخدامات في كالب. بمساحة أرض تبلغ 3000 متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 570 مترًا مربعًا، يعكس سعره موقعه وإمكانات التطوير. يمكن تقسيم العقار حسب الحاجة، مما يوفر المرونة لاستراتيجيات الاستثمار المختلفة ويلبي الميزانيات والأهداف المتنوعة.
يقع هذا العقار في كالب، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشة فريدة للسكان والشركات. يضمن قربها من الشواطئ مثل كالا ليس أوركيس (927 مترًا فقط) والمرافق مثل صيدلية على بعد 805 أمتار الراحة. يتيح الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى 136 مطعمًا ومدرستين و 11 محطة نقل عام تلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل بافيليو إسبورتيو إيفاك (0.1 كم) لخدمة عشاق الرياضة. على الرغم من بعدها الكبير عن المطار (حوالي 67 كم إلى أليكانتي)، فإن موقعها المتميز، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل نادي ألتييا للجولف، 5.3 كم) و 3840 ساعة كافية من ضوء الشمس على مدار العام تجعله خيارًا جذابًا.
يدور نمط الحياة في كالب حول هدوء الساحل وحيوية المنطقة المحلية. يقع العقار في بيئة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر مزيجًا من الراحة والترفيه. تزخر المنطقة بالمعالم الثقافية مثل منتزه بيون دي إيفاك الطبيعي، بالإضافة إلى مرافق رياضية متطورة مثل بافيليو إسبورتيو إيفاك (0.1 كم). توفر 32 عطلة محلية سنويًا ومشهد طعام متنوع يضم 136 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم تجربة غنية للمقيمين.
يقع هذا العقار في كالب، في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والترفيه، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة.
تقع كالب في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا، وتقع استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتيح لها قربها من المدن الكبرى مثل بنيدورم وأليكانتي سهولة الوصول إلى استكشاف المنطقة الأوسع. تشتهر المدينة بمنتزه بيون دي إيفاك الطبيعي، الذي يوفر مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
يتمتع العقار بسهولة وصول ممتازة، ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل كالا لا مانزانيرا (1.2 كم) وكالا ليس أوركيس (927 مترًا). يضمن القرب من مركز المدينة على بعد 1.2 كم من السوبر ماركت، وصيدلية على بعد 805 أمتار، ومستشفى على بعد 17 كم الاحتياجات اليومية. لا يبعد الكثير عن ملاعب الجولف مثل نادي ألتييا للجولف (5.3 كم) ونادي جولف إيفاك (8.5 كم). تخدم المنطقة أيضًا 11 محطة نقل عام وخطين للحافلات، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالب بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتوفر أشهر صيف دافئة وشتاء معتدلة. تستفيد المنطقة من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على القرب من الساحل. تشتهر المنطقة بمنتزه كالب الحضري ومنتزه بيون دي إيفاك الطبيعي، مما يوفر مناطق طبيعية وفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر كالب بثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويج، لا فوسا، ول'أرينال-بول، مما يوفر خيارات وفيرة لمحبي الشاطئ. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانزانيرا، على بعد 1.1 كم فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، يوفر الساحل أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل نادي ألتييا للجولف (5.3 كم) ونادي جولف خافيا (14.1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا، وتقع استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتيح لها قربها من المدن الكبرى مثل بنيدورم وأليكانتي سهولة الوصول إلى استكشاف المنطقة الأوسع. تشتهر المدينة بمنتزه بيون دي إيفاك الطبيعي، الذي يوفر مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL696403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في كالب، يتميز هذا العقار بقطعة أرضه الكبيرة (3000 متر مربع) واستخدامه المتعدد (تجاري وسكني). بينما يبدأ سعر PARTIDA MARYVILLA 59-J من 1,550,000 يورو، فإن سعر هذا العقار البالغ 1,290,000 يورو يوفر نقطة انطلاق تنافسية. يبلغ سعر PROJECT 026 مبلغ 1,190,000 يورو، ولكن قد يكون حجم قطعة الأرض أصغر. يبدأ PROJECT 027 بسعر 1,525,000 يورو، مما يشير إلى قيمة كبيرة لهذا العقار. قرب العقار من الشواطئ ووسط المدينة يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
