Овај пројекат у Калпеу, Аликанте, представља објекат са пет спаваћих соба и три купатила, укупне стамбене површине 570 м², смештен на великој парцели од 3000 м². Имовинa се налази на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја, нудећи значајне могућности за трансформацију. Тренутно је структуриран за више намена, укључујући комерцијални простор (ресторан) и три стана, са потенцијалом за даљи развој или претварање у ексклузивну резиденцију. Његова локација пружа поглед на Средоземно море и Пењал д'Ифач, чинећи га флексибилном опцијом за инвеститоре или оне који траже пројекат са великим потенцијалом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Калпеу, на локацији која омогућава пешачки приступ плажи Кала лес Уркес (927 м) и другим обалама. Урбано окружење пружа непосредну близину апотека (805 м) и супермаркета (1.2 км), што олакшава свакодневни живот. Позиција објекта, на 14 метара надморске висине, обезбеђује отворен поглед на море и околину, док је приступ плажи релативно раван, са нагибом од 0.9%.
Овај објекат је намењен онима који траже имовину са значајном флексибилношћу и потенцијалом за прилагођавање. Погодан је за појединце или компаније које разматрају комбиновану комерцијалну и стамбену употребу, или за оне који желе да трансформишу постојећи објекат у велику породичну резиденцију. Величина парцеле и број спаваћих соба пружају простор за различите животне аранжмане, укључујући више генерација или смештај гостију.
Иако није новоградња у традиционалном смислу, овај пројекат нуди значајне могућности за трансформацију и модернизацију. Постоји прелиминарни пројекат за претварање објекта у луксузну вилу, што указује на потенцијал за стварање потпуно нове резиденцијалне целине унутар постојеће структуре. Ово омогућава купцима да прилагоде дизајн и завршну обраду према сопственим стандардима и жељама, ефективно стварајући 'нову' имовину на већ успостављеној локацији.
Објекат не представља готову, новоизграђену стамбену јединицу која је одмах усељива. Захтева значајна улагања у реновацију или трансформацију како би се остварио пун потенцијал, било као луксузна вила или као комерцијални простор. Тренутна конфигурација, иако функционална, можда неће одговарати савременим стамбеним стандардима без додатних радова. Такође, иако је у близини плаже, аеродром је на већој удаљености, што захтева планирање путовања.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са високим потенцијалом за вредност и развој у Калпеу. Такође је идеалан за предузетнике који желе да комбинују пословни простор (нпр. ресторан) са стамбеним јединицама, користећи постојећу инфраструктуру. Велике породице или појединци који траже пространу резиденцију са могућношћу потпуне персонализације и модернизације такође могу пронаћи овај објекат привлачним. За оне који цене велике парцеле, погледе на море и близину урбаних садржаја, а истовремено су спремни да уложе у трансформацију, ова имовина нуди значајне предности. Посебно је занимљив за оне који желе да живе у Медитеранском окружењу, а истовремено имају флексибилност да креирају свој животни или пословни простор по мери.
Тренутни објекат је функционално опремљен за своју претходну намену, укључујући простране салоне који су служили као ресторан, велику и опремљену кухињу, као и три стана. Детаљи о квалитету тренутне завршне обраде нису експлицитно наведени, али се подразумева да је објекат био у употреби. Међутим, кључна карактеристика овог пројекта лежи у његовом потенцијалу за будућу завршну обраду. Постоји прелиминарни пројекат који сугерише трансформацију у луксузну вилу, што имплицира могућност имплементације висококвалитетних материјала и савремених техника градње. То значи да будући власник има слободу да одабере материјале, технологије и дизајн који одговарају највишим стандардима, од подних облога и санитарија до система за грејање и хлађење, стварајући тако потпуно персонализован и модеран простор.
Овај објекат је доступан по почетној цени од 1.290.000 €. Цена одражава величину парцеле од 3000 м², пространи објекат од 570 м² и његову вишеструку намену. С обзиром на могућност поделе парцеле и развоја више пројеката, ова цена представља улазну тачку за имовину са значајним инвестиционим потенцијалом. Вредност лежи у флексибилности развоја, било да се ради о реновирању постојећег објекта, изградњи нове луксузне виле на делу парцеле, или задржавању имовинe за комерцијалну и стамбену употребу. Доступност се односи на целокупну парцелу са објектом, како је тренутно конфигурисано.
Калпе, као обалска општина у региону Марина Алта, нуди динамичан животни ритам са израженим медитеранским карактером. Свакодневни живот у овом објекту подразумева могућност пешачења до плажа попут Кала лес Уркес или Кала ла Мансанера, што омогућава лак приступ мору за јутарње шетње или поподневно опуштање. Близина супермаркета и апотека значи да су основне потребе доступне без потребе за аутомобилом, иако је поседовање возила практично за истраживање ширег региона. За оне који разматрају комерцијалну употребу, локација у Калпеу, граду са растућом популацијом (27.616 становника предвиђених за 2025. годину) и значајним бројем туриста, пружа стабилну базу клијената. Објекат је смештен у близини спортских центара попут Павељо Еспортиу Ифац, што омогућава приступ рекреативним активностима. Поглед на Пењал д'Ифач и море додаје естетску вредност свакодневном искуству, било да се ради о стамбеном или пословном простору.
Живот у околини овог објекта у Калпеу карактерише лак приступ разноврсним садржајима. У кругу од 2 км налази се 136 ресторана, 9 апотека, 8 банака и 14 кафића, што обезбеђује богат избор за свакодневне потребе и друштвене активности. Близина две школе и једног зубара у истом радијусу указује на погодност за породице. За рекреацију, спортски центри попут Павељо Еспортиу Ифац и Општинског базена Фернандо Делгадо су на само 100-200 метара удаљености. Присуство неколико марина, укључујући Пуерто Бланко (1.8 км) и Лес Басетес (3.5 км), пружа могућности за наутичке активности. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многи основни садржаји су доступни пешке, доприносећи удобном и активном животном стилу.
Мапа приказује стратешки положај објекта у Калпеу, истичући његову близину обали и урбаним садржајима. Јасно су видљиве пешачке удаљености до плажа и основних услуга, као и лак приступ главним саобраћајницама које повезују Калпе са околним градовима и аеродромима. Поглед на Пењал д'Ифач, који се пружа са имовине, додатно је наглашен на визуелним приказима.
Калпе је стратешки позициониран на Коста Бланки, између већих регионалних центара. Налази се на око 57 км од Аликантеа (339.322 становника) и 99 км од Валенсије (802.962 становника), што га чини доступним за веће градске садржаје и аеродроме, док задржава свој шарм мањег обалског града. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животу уз море, али и да лако приступе културним и економским центрима региона. Калпе има свој идентитет, са Природним парком Пењал д'Ифач као препознатљивим симболом, и нуди уравнотежен спој природних лепота и урбаних погодности.
Објекат у Калпеу нуди добру повезаност са кључним садржајима. Плаже попут Кала лес Уркес (927 м), Кала ла Мансанера (1.2 км) и Кала Гаспарет (1.3 км) су на пешачкој удаљености. Најближи супермаркет је удаљен 1.2 км, а апотека 805 м, што олакшава свакодневне набавке. За голф ентузијасте, Алтеа Клуб де Голф је на 5.3 км, док су Клуб де Голф Ифач и Клуб де Голф Хавеа на 8.5 км, односно 15 км. Најближа болница је удаљена 17 км. Иако је Калпе добро повезан локалним јавним превозом са 2 линије и 11 станица, аеродроми су на већој удаљености: Аликанте-Елче (АЛЦ) је око 67 км, а Валенсија (ВЛЦ) око 104 км ваздушном линијом. Најближа железничка станица Калп је на 1.4 км.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калпе се налази у региону који карактерише типична медитеранска клима са просечним годишњим температурама од 18.6°C, крећући се од 12°C зими до 27°C лети. Објекат је смештен на 14 метара надморске висине, што доприноси пријатној температури и благом поветару. Регион ужива у приближно 3.840 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. У близини се налази Природни парк Пењал д'Ифач, који нуди могућности за планинарење и уживање у природи, док посматрачнице попут Обсерваторио Авес и Пасарела Мирадор Лас Салинас пружају поглед на локалну флору и фауну.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Калпе је познат по својим плажама, укључујући три плаже са Плавом заставом: Кантаљ Роиг, Ла Фоса и Л'Аренал-Бол, које гарантују висок квалитет воде и услуга. Објекат је у близини Кала ла Мансанера (1.1 км), Кала дел Морељо (1.3 км) и Платја дел Кантаљ Роиг (1.8 км). Поред плажа, регион нуди одличне могућности за голф, са клубовима попут Алтеа Клуб де Голф (5.3 км), Клуб де Голф Ифач (8.5 км) и Клуб де Голф Хавеа (15 км). За љубитеље водених спортова, марине Пуерто Бланко (1.8 км) и Лес Басетес (3.5 км) пружају приступ једриличарству и другим активностима. У близини су и спортски центри и базени, што омогућава разноврсне рекреативне активности током целе године.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калпе је стратешки позициониран на Коста Бланки, између већих регионалних центара. Налази се на око 57 км од Аликантеа (339.322 становника) и 99 км од Валенсије (802.962 становника), што га чини доступним за веће градске садржаје и аеродроме, док задржава свој шарм мањег обалског града. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем животу уз море, али и да лако приступе културним и економским центрима региона. Калпе има свој идентитет, са Природним парком Пењал д'Ифач као препознатљивим симболом, и нуди уравнотежен спој природних лепота и урбаних погодности.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL696403
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Калпеу, овај објекат се издваја својом величином парцеле и флексибилношћу употребе. Док су многи пројекти попут ПАРТИДА МАРИВИЉА 59-Ј, ПРОЈЕКТА 026 и ПРОЈЕКТА 027 (чије цене почињу од 1.190.000 € до 1.550.000 €) фокусирани на нове стамбене јединице или виле, ова имовина нуди постојећу структуру са комерцијалним и стамбеним потенцијалом. То није само резиденција, већ прилика за развој. Величина парцеле од 3000 м² је знатно већа од просечних парцела за нове виле, пружајући могућност за поделу земљишта или изградњу више објеката. Поглед на море и Пењал д'Ифач је карактеристика коју деле многе луксузне некретнине у Калпеу, али овај објекат додаје слој инвестиционог потенцијала кроз своју вишенаменску природу и могућност трансформације. За разлику од готових решења, ова имовина захтева визију и улагање, али нуди неупоредиву слободу у креирању простора по мери, било за пословање, становање или комбинацију тога.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
