تقع هذه الفيلا المنفصلة في كالبي (Calpe)، إسبانيا، في منطقة La Vallesa السكنية الهادئة، وتبلغ مساحتها المبنية 155 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 300 متر مربع. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 125 مترًا مربعًا، وتجمع بين الراحة والموقع المتميز، وتعكس أسلوب الحياة المتوسطي في بيئة هادئة. يقع العقار بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية اليومية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة La Vallesa السكنية الهادئة في كالبي، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة. توفر المنطقة أجواء البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على الهدوء.
تتكون الفيلا من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 125 مترًا مربعًا. تحتوي الفيلا على تكييف ونوافذ مزدوجة الزجاج، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص، مما يلبي متطلبات السكن الحديث. تصميم المطبخ المستقل يضيف وظائف عملية، وهو مثالي للعائلات التي تبحث عن مسكن مريح وعملي.
هذه الفيلا جاهزة للانتقال إليها (Gereed)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. يلغي هذا الوضع مخاطر التأخير الشائعة في المشاريع الجديدة، ويوفر للمشترين خيارًا جاهزًا للاستخدام، مما يسهل تخطيط الانتقال.
لا يوفر العقار مرافق إضافية مثل مسبح خاص أو حديقة أو تراس. رسوم المجتمع السنوية وضريبة الأملاك السنوية هي تكاليف تشغيل مستمرة. العقار لا يقع في الصف الأول من الشاطئ، ويبعد عن المطار مسافة معينة.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم على الساحل الإسباني. إنه خيار جيد لمن يفضلون القرب من الشاطئ والمرافق اليومية ولكنهم يقدرون هدوء المنطقة السكنية. يناسب أولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي ويرغبون في العيش في منطقة مشمسة ذات مناخ معتدل. بالإضافة إلى ذلك، فإن جاهزية العقار للسكن الفوري تجعله خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة أو تجنب الانتظار المرتبط بالمشاريع الجديدة. كما أن مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية في المنطقة تجذب محبي أسلوب الحياة النشط.
تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا 155 مترًا مربعًا، مع تصميم داخلي يضم 3 غرف نوم وحمامين، ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 125 مترًا مربعًا. تحتوي الفيلا على نظام تكييف هواء لضمان درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. تساهم النوافذ المزدوجة الزجاج في العزل الصوتي والحراري، مما يعزز جودة المعيشة. يوفر تصميم المطبخ المستقل مرونة وعملية أكبر. بالإضافة إلى ذلك، توجد مواقف سيارات خاصة لراحة السكان.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 435,000 يورو. تبلغ مساحة العقار الإجمالية 155 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 300 متر مربع، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. الفيلا جاهزة بالكامل ومتاحة للانتقال الفوري. بالنظر إلى موقعها ومرافقها الحالية، يعكس هذا السعر متوسط القيمة السوقية للعقارات في المنطقة. المقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، مثل JADE 2 (بسعر يبدأ من 430,000 يورو) و SALINAS TOWER (بسعر يبدأ من 385,000 يورو)، توفر مرجعًا للمشترين المحتملين.
كالبي هي بلدية ساحلية في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بصخرة إيفاك (Penyal d'Ifac) الشهيرة، وتحيط بها منتزه طبيعي. يبلغ عدد سكان كالبي حوالي 24 ألف نسمة، مما يوفر وتيرة حياة معتدلة تجمع بين حيوية المجتمع المحلي وهدوء ساحل البحر الأبيض المتوسط. المناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، وصيف مريح وشتاء معتدل، مثالي للأنشطة الخارجية. يوجد حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر للمقيمين وفرة من ضوء الشمس.
تقع الفيلا في منطقة La Vallesa السكنية في كالبي، على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، ضمن مسافة 2 كم، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. تضم المنطقة 136 مطعمًا و 9 صيدليات و 8 بنوك، تلبي الاحتياجات المختلفة للسكان. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم)، مما يسهل الأنشطة الرياضية. تقع المنطقة ضمن منطقة Marina Alta، بالقرب من منتزه صخرة إيفاك الطبيعي، وتوفر مناظر طبيعية غنية وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة كالبي، مع إبراز الموقع النسبي للفيلا. تحدد الخريطة الخط الساحلي القريب والطرق الرئيسية والمرافق الطبيعية والترفيهية الهامة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومنتزه صخرة إيفاك الطبيعي، مما يوفر نظرة عامة مرئية على المنطقة المحيطة.
تقع كالبي في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية مهمة على ساحل كوستا بلانكا. تقع عند سفح صخرة إيفاك، وهي في موقع استراتيجي يربط بين مجتمع فالنسيا ومنطقة مورسيا. تشتهر كالبي بخلجانها وشواطئها الطبيعية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة. تقع البلدة على بعد حوالي 70 كم من أليكانتي، مما يضمن اتصالاً جيدًا بشبكة النقل الإقليمية.
يقع أقرب شاطئ، Cala la Mançanera، على بعد 1.1 كم فقط من الفيلا، وتضم المنطقة 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف زيارة Club de Golf Ifach على بعد 4.2 كم. تقع أقرب محطة قطار، Calp، على بعد 1.4 كم، مع 11 محطة مواصلات عامة وخطين للحافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 67 كم (مسافة طيران)، إلا أن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) أبعد، حوالي 456 كم. يعد امتلاك سيارة أمرًا مفيدًا للتنقل في المنطقة، ولكنه ليس ضروريًا لجميع الأنشطة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف بارد، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة. يبلغ ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يسمح لموسم السباحة بأن يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس مستوية، مع انحدار طفيف يبلغ 0.9٪ فقط نحو الشاطئ. تشمل المناظر الطبيعية المحيطة المحمية الطبيعية Las Salinas و منتزه صخرة إيفاك الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد بالقرب من الفيلا العديد من الشواطئ، بما في ذلك Cala la Mançanera على بعد 1.1 كم و Cala del Morelló على بعد 1.3 كم. يوجد إجمالي 3 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة: Cantal Roig و La Fossa و L’Arenal-Bol. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 4.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Pavelló Esportiu Ifac (0.1 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. توفر نقاط المشاهدة القريبة، مثل Observatorio Aves en Las Salinas (1.6 كم)، مناظر خلابة للطبيعة المحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في جنوب شرق إسبانيا، في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة ساحلية مهمة على ساحل كوستا بلانكا. تقع عند سفح صخرة إيفاك، وهي في موقع استراتيجي يربط بين مجتمع فالنسيا ومنطقة مورسيا. تشتهر كالبي بخلجانها وشواطئها الطبيعية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة. تقع البلدة على بعد حوالي 70 كم من أليكانتي، مما يضمن اتصالاً جيدًا بشبكة النقل الإقليمية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL892596
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يبلغ سعر الفيلا في كالبي 435,000 يورو، مما يضعها في الفئة السعرية المتوسطة في المنطقة. بالمقارنة مع JADE 2 (بسعر يبدأ من 430,000 يورو) و SALINAS TOWER (بسعر يبدأ من 385,000 يورو) القريبتين، فإن سعر هذه الفيلا تنافسي، خاصة بالنظر إلى طبيعتها كفيلا منفصلة وقطعة الأرض البالغة 300 متر مربع. كالبي، كوجهة شهيرة على كوستا بلانكا، تتمتع بسوق عقاري مستقر. تجذب المنطقة العديد من المشترين الدوليين بفضل شواطئها ومنتزه صخرة إيفاك الطبيعي والبنية التحتية الملائمة. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بينيسا (Benissa) أو موريرا (Moraira)، غالبًا ما تقدم العقارات في كالبي قيمة أفضل مقابل المال، خاصة الشقق والتاون هاوس، على الرغم من أن أسعار الفلل المنفصلة يمكن أن تختلف بناءً على حجم قطعة الأرض والمناظر. تكلفة المعيشة في المنطقة معقولة نسبيًا، مما يزيد من جاذبيتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID