هذا مشروع سكني مكون من 16 فللا حديثة قيد الإنشاء في منطقة مار دي كريستال، كارتاخينا، مورسيا. تتميز الفلل بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 109 متر مربع. يوفر المشروع خيارات بين الطوابق الأرضية مع حديقة خاصة والطوابق العلوية مع سولاريوم خاص. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا ومواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. يقع المشروع على بعد 900 متر من الشاطئ، بالقرب من نادي لا مانجا ومنشآت الغولف والمطاعم والخدمات. الموعد المقدر للتسليم هو الربع الثالث من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في مار دي كريستال، على بعد حوالي 5 كيلومترات من شواطئ مثل بلايا دي لا باراخولا وكالا كورتينا. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والأسواق والمستشفيات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
يلبي المشروع احتياجات السكن للأسر والأفراد الذين يبحثون عن منزل عصري بثلاث غرف نوم. يوفر التصميم العملي مساحات معيشة مريحة مع تراس خاص أو حديقة. المرافق المشتركة مثل المسبح والإنارة والتدفئة المركزية تجعل الحياة أكثر راحة. المناسب للإقامة الدائمة أو القصيرة أو كاستثمار عقاري في المنطقة الساحلية.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، مع موعد تسليم مؤشر في الربع الثالث من عام 2026. يتكون من 16 وحدة سكنية حديثة فقط، مما يضمن شعورًا بالتميز والخصوصية. تشمل المواصفات الأساسية مطابخ مثبتة وخزائن مدمجة وتثبيت مسبق لتكييف الهواء. يتبع المشروع معايير البناء الحديثة مع تركيز على الكفاءة الطاقية.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. البعد عن المطار الرئيسي يتطلب خطط سفر إضافية. المسافة إلى مناطق الغولف الرئيسية تتطلب وسيلة نقل. المشروع لا يشمل الأثاث في سعر البيع الأساسي. بعض المرافق الترفيهية الإضافية قد تكون محدودة بسبب حجم المجمع السكني المكون من 16 وحدة فقط.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دون الابتعاد كثيرًا عن الخدمات الأساسية. إنه أيضًا خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بالمناخ المتوسطي دون الشعور بالعزلة. للأسر التي لديها أطفال، حيث تقع المدارس على مساحة قريبة وتوفر المنطقة بيئة آمنة وهادئة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية تأجيره. الأفراد الذين يعملون عن بعد سيجدون الموقع مناسبًا، حيث يوفر توازنًا بين بيئة عمل هادئة وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية باستخدام مواد عصرية ومتينة. تشمل المواصفات الأساسية مطابخ مثبتة بالكامل مع خزائن علوية وسفلية مناسبة للتخزين. الخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر مساحات تخزين كافية. تم تصميم الحمامات بمواد عالية الجودة مع إمكانية تسخين الأرضيات في الحمامات، مما يزيد من الراحة خاصة في أشهر الشتاء. يشتمل المشروع على تثبيت مسبق لتكييف الهواء مع خيارات للتدفئة والتبريد. الواجهات الخارجية مصممة لمقاومة الظروف المناخية الساحلية، مع مواد محددة لتحمل الرطوبة وملوحة البحر. النوافذ والعزل الحراري مصممة للحفاظ على درجات حرارة داخلية مريحة وتقليل استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر المشروع من 565,000 يورو للفلل المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 109 متر مربع. قد يختلف السعر حسب الطابق المختار (أرضي مع حديقة أو علوي مع سولاريوم) والموقع داخل المجمع. يتضمن السعر مسبقًا مواقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين ومشتركات مثل المسبح. لا يشمل السعر الأساسي الأثاث أو الترقيات الإضافية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل غولدن غرين فيلاس في لوس ألكازاريس (التي تبدأ من 539,900 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة السعر المتوسطة إلى العليا، عاكسًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق وجودة البناء المتوقعة.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يفضلون نمط حياة ساحلي هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الخاصة أو في الحديقة مع الاستمتاع بأشعة الشمس الشرقية. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو البقاء في المسبح المشترك. المسافة القصيرة إلى المتاجر والصيدليات والمستشفيات تجعل المهام اليومية سهلة دون الحاجة إلى سيارة دائمًا. بعد الظهر، المنطقة مناسبة للاسترخاء في الظل أو التخطيط لزيارة إلى نادي الغولف القريب. في المساء، يمكن التنزه في الشوارع الهادئة المجاورة أو الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم القريبة. حجم المجمع المحدود (16 وحدة فقط) يضمن جوًا هادئًا دون ازدحام حتى في مواسم الذروة.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع توازنًا بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. يقع المشروع على بعد حوالي 5 كيلومترات من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا باراخولا وكالا كورتينا، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بالشمس. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 10 دقائق أو بالدراجة الهوائية للرياضيين. تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة جدًا، حيث تقع الصيدلية على بعد 34 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 316 مترًا، والسوبرماركت على بعد 335 مترًا. هذا الترتيب يجعل الحياة اليومية عملية للغاية دون الحاجة إلى وسائل نقل للقيام بالمهام الأساسية.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في مار دي كريستال، كارتاخينا. يقع على بعد حوالي 5 كم من الخط الساحلي، مع سهولة الوصول إلى شواطئ بلايا دي لا باراخولا وكالا كورتينا. تقع الخدمات الأساسية مثل المستشفى والسوبرماركت والصيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر. تظهر المسافة إلى مناطق الغولف الرئيسية مثل نادي لا مانجا على بعد حوالي 15 كم جنوب المشروع.
يقع المشروع في مار دي كريستال، وهي جزء من بلدية كارتاخينا في منطقة مورسيا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الساحلية والمراكز الحضرية، على بعد حوالي 30 كم من مدينة كارتاخينا الرئيسية. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية ومناطق الجذب الساحلي. تعتبر المنطقة جزءًا من ساحل الكاليدا، المعروف بشواطئه الدافئة ومناخه المعتدل على مدار العام. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل لوس ألكازاريس، يتميز مار دي كريستال بأجواء أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي لا باراخولا (5.2 كم) وكالا كورتينا (5.3 كم) على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بسهولة للأنشطة اليومية أو عطلات نهاية الأسبوع. يقع مستشفى كارتاخينا العام على بعد 316 مترًا فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 34 مترًا، مما يضمن إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 651 مترًا. لعشاق الغولف، يقع نادي لا مانجا ويست كورس على بعد 15 كم، بينما يبعد نادي سيرينا غولف 16 كم.
تتمتع المنطقة بمناخ بحر متوسطي مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-35 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 10-18 درجة مئوية. يبدأ موسم السباحة في الربيع (مايو) ويمتد حتى الخريف (أكتوبر)، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يتميز الموقع بارتفاع معتدل فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد في تخفيف الحرارة الشديدة في فصل الصيف. الرطوبة النسبية معتدلة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر انخفاضًا. التوجيه الشرقي للمباني يوفر إضاءة طبيعية جيدة في الصباح ويحمي من أشعة الشمس القوية في فترة ما بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة، حيث تقع أقلى شواطئ مثل بلايا دي لا باراخولا وكالا كورتينا على بعد حوالي 5 كيلومترات. هذه الشواطئ معروفة بمياهها النقية ورمالها النظيفة، وهي مناسبة للعائلات. توفر الشواطئ مرافق مثل كراسي الاستلقاء ومظلات الشمس والأنشطة المائية خلال موسم الصيف. لعشاق الغولف، تعتبر المنطقة موطنًا لبعض أفضل ملاعب الغولف في إسبانيا، حيث يقع نادي لا مانجا الشهير على بعد 15 كم فقط. يضم النادي ثلاثة ملاعب من 18 حفرة، ومرافق تدريب، ونادي اجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أنشطة ترفيهية أخرى مثل رياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في المسارات الطبيعية المجاورة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مار دي كريستال، وهي جزء من بلدية كارتاخينا في منطقة مورسيا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الساحلية والمراكز الحضرية، على بعد حوالي 30 كم من مدينة كارتاخينا الرئيسية. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية ومناطق الجذب الساحلي. تعتبر المنطقة جزءًا من ساحل الكاليدا، المعروف بشواطئه الدافئة ومناخه المعتدل على مدار العام. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل لوس ألكازاريس، يتميز مار دي كريستال بأجواء أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
Ref: VL837739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المنطقة، تظهر عدة نقاط مميزة. أولاً، يقدم مشروع فلل مار دي كريستال حجمًا محدودًا بـ 16 وحدة فقط، مما يمنحه طابعًا حصريًا مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة. هذا النهج يوفر خصوصية أكبر وبيئة أكثر هدوءًا للسكان. من حيث السعر، يبدأ المشروع من 565,000 يورو، وهو أعلى قليلاً من مشاريع مثل غولدن غرين فيلاس في لوس ألكازاريس (التي تبدأ من 539,900 يورو)، لكن هذا الفارق يبرره قرب المشروع من الشاطئ والمرافق وجودة المواصفات المتضمنة مثل المواقف تحت الأرض والتدفئة الأرضية في الحمامات. الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. بينما تقع العديد من المشاريع الأخرى إما في المناطق الساحلية المزدحمة أو في المناطق الداخلية البعيدة عن الخدمات، يتميز هذا المشروع بقربه من الشواطئ مع سهولة الوصول إلى المستشفيات والصيدليات والمتاجر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID