Dvosobni stan u kompleksu Marina Mariola smješten je uz obalnu promenadu u Marbelli, na 23 metra nadmorske visine. Objekt je izgrađen 2001. godine i nudi 127 četvornih metara stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Lokacija se nalazi na oko 738 metara zračne linije od plaže Playa de la Bajadilla i u neposrednoj blizini centra grada te luke Puerto Banús. Stan uključuje dvije parking mjesta i ostavu. Zgrada ima zajednički bazen, fitness prostoriju, saune i unutarnji vrt s izravnim pristupom plaži.
U usporedbi s projektom Ocean View Marbella, koji kreće od 960.000 eura, ovaj stan ima višu cijenu po kvadratnom metru, ali uključuje dva parking mjesta i ostavu, čija zasebna vrijednost u ovoj lokaciji može značajno utjecati na ukupnu kalkulaciju. Projekt Salvia s početnom cijenom od 1.150.000 eura predstavlja bliži usporedivi objekt, iako detalji o uključenim parking mjestima nisu poznati. Santa Clara Homes kreće od 1.245.000 eura, što stavlja Marina Mariolu u niži dio cjenovnog raspona među ovim troje. Ključna razlika leži u lokaciji na prvoj liniji obalne promenade, što je značajka koju ne svi usporedivi projekti dijele. Područje između centra Marbelle i Puerto Banúsa ima najvišu koncentraciju komercijalnih sadržaja u općini, s 133 restorana u radijusu od dva kilometra. U usporedbi s istočnim dijelovima Marbelle, ova zona nema pristup golf terenima na hodnik udaljenosti, ali je na samo šest kilometara od klastera golf terena oko Nueva Andalucía. Mediainkomen provincije iznosi 16.450 eura, što kontekstualizira cijenu nekretnine u odnosu na lokalne prihode. Turistička infrastruktura s 52 hotela i 12.781 krevetom stvara sezonsku fluktuaciju u gužvi na promenadi, što je razlika u odnosu na rezidencijalne zone udaljenije od obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kompleks se nalazi na obalnoj promenadi između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Apoteka je na 8 metara udaljenosti, a supermarket na 234 metra. Zračna linija do najbliže plaže iznosi 738 metara, uz nagib terena od 0,5 posto, što znači potpuno ravan pristup. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metara. Područje je urbanizirano s visokom gustoćom komercijalnih sadržaja.
Stan zadovoljava potrebe za cjelogodišnjim boravkom ili korištenjem kao sekundarnog stana. Dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama omogućuju odvojene spavaće zone za vlasnike i goste. Druga spavaća soba može poslužiti kao radni prostor. Zapadna orijentacija pruža izloženost poslijepodnevnom suncu na terrasu od 127 metara četvornih. Dvije parking mjesta rješavaju pitanje parkiranja u gustom urbanom okruženju.
Projekt je klasificiran kao gotova zgrada s datumom završetka oko 2001. godine. To znači da nema građevinskih faza, kašnjenja ni procesa predaje ključeva. Svi zajednički sadržaji su operativni i u funkciji. Kupac stječe pravo raspolaganja nekretninom odmah po sklapanju kupoprodajnog ugovora. Godina izgradnje ukazuje na tipične građevinske standarde tog razdoblja na Costa del Solu.
Projekt ne nudi privatni bazen niti privatni vrt. Ne postoji mogućnost proširenja stambenog prostora zbog položaja unutar višestambene zgrade. Stan ne raspolaže sobom za poslugu. Visina objekta i položaj na promenadi znače da se ne može očekivati potpuna tišina tijekom ljetnih mjeseci. Zgrada nema energetski certifikat nove generacije, što je u skladu s godinom izgradnje.
Ovaj stan odgovara situaciji kupca koji traži stambeni prostor u neposrednoj blizini mora bez potrebe za korištenjem automobila za dnevne aktivnosti. Pogodan je za osobe koje žele kombinaciju gradske infrastrukture i obalnog položaja. Dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama odgovaraju parovima koji povremeno primaju goste ili koriste drugu sobu kao radni prostor. Lokacija između centra Marbelle i Puerto Banúsa odgovara onima koji žele pristup objema zonama. Zimski boravak je praktičan zbog blizine zdravstvenih ustanova i apoteke na 8 metara. Kupci s namjerom investiranja u short-term najam trebaju uzeti u obzir da kompleks nema privatni bazen, što može utjecati na profil najmodavaca. Stan nije prikladan za obitelji s više od dvoje djece zbog broja spavaćih soba. Osobe koje traže potpunu izolaciju i tišinu neće pronaći takve uvjete na obalnoj promenadi.
Stan je potpuno namješten i opremljen s potpuno opremljenom kuhinjom. Podovi su drveni, što razlikuje objekt od standardnih keramičkih podova u većini stanova na Costa del Solu iz tog razdoblja. Kupaonice su pločice s drvenim vratima. Klimatizacijski sustav je instaliran, a centralno grijanje je dostupno. Alarmni sustav je ugrađen kao dio sigurnosne infrastrukture. Terasa je natkrivena, što pruža zaštitu od sunca i mogućnost korištenja tijekom cijelog dana. Kvaliteta završne obrade odgovara standardu višeg segmenta tržišta iz 2001. godine. Kupac treba računati na to da su instalacije starije od dvadeset godina, što može zahtijevati ažuriranje pojedinih elemenata. Zajednički prostori kompleksa uključuju infinity bazen okrenut prema moru, fitness centar i odvojene saune za muškarce i žene, što ukazuje na investiciju u komunalnu infrastrukturu iznad prosjeka.
Cijena iznosi od 1.210.000 eura za stan od 127 četvornih metara, što čini cijenu po kvadratnom metru od oko 9.528 eura. U cijenu su uključena dva parking mjesta i ostava, čija zasebna tržišna vrijednost u ovoj lokaciji znatno utječe na ukupnu kalkulaciju. U usporedbi s projektom Ocean View Marbella koji kreće od 960.000 eura, te Salvia od 1.150.000 eura, ovaj stan se pozicionira u višem segmentu zbog lokacije na prvoj liniji promenade i uključenih parking mjesta. Projekt Santa Clara Homes kreće od 1.245.000 eura, što stavlja ovu nekretninu u srednji raspon među usporedivim objektima.
Život u ovom stanu odvija se u ritmu obalne promenade. Ujutro, kava na terrasi s lateralnim pogledom na more, dok se sunce polako diže s istoka. Zapadna orijentacija znači da je terasa zasjenjena tijekom jutra, a izložena suncu poslije podne. Do plaže se stiže pješice za manje od deset minuta, bez prelaska prometnica s intenzivnim SUV prometom jer je nagib terena ravan. Obalna staza povezuje kompleks s restoranima i marina u oba smjera. U večernjim satima promenada ostaje aktivna, osobito ljeti. Zimski period donosi znatno manju gužvu, a prosječna temperatura od 12 do 26 stupnjeva dopušta korištenje terase tijekom cijele godine. Trgovina, banka i kafei su na hodnik udaljenosti, što eliminira potrebu za automobilom za dnevne obaveze. Sportski centar Polideportivo Francisco Norte je na 100 metara. Stan se nalazi u zoni s 133 restorana u radijusu od dva kilometara, što čini izbor hrane vrlo raznolikim. Značajna koncentracija turista tijekom ljeta mijenja dinamiku susjedstva u usporedbi s zimskim mjesecima.
Marbella ima 159.786 stanovnika prema podacima iz 2025. godine, s 4.743 transakcije nekretnina godišnje. U radijusu od dva kilometra nalazi se 29 apoteka, 20 banka, 133 restorana i 24 kafea. Zdravstvena zaštita uključuje pet zdravstvenih centara, a najbliža bolnica je na 996 metara zračne linije. Obrazovna infrastruktura obuhvaća 41 osnovnu i 28 srednjih škola, dok je British International School na dvije kilometra. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stanica. Područje ima 34 lokalna praznika godišnje, što utječe na raspored usluga. Sportska infrastruktura uključuje 415 objekata u gradu, s tri sportska centra u neposrednoj blizini.
Karta prikazuje položaj kompleksa Marina Mariola na obalnoj promenadi između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Vidljiva je blizina marine i plaže Bajadilla. Ova lokacija, smještena uz obalnu stazu, objašnjava visoku dostupnost sadržaja pješice. Područje Andaluzije, s bogatom poviješću i kulturnim naslijeđem, dodaje kontekst ovom mediteranskom okruženju.
Marbella je sjedište Zajednice općina regije Costa del Sol i središte sudskog okruga. Površina općine iznosi 114,3 četvorna kilometra. Stan se nalazi u središnjem dijelu obalne zone, između starijeg gradskog jezgre i Puerto Banúsa. Ovaj položaj pruža pristup oba središta bez prelaska većih udaljenosti. U usporedbi s istočnim dijelom Marbelle, ova zona ima gušću komercijalnu mrežu i višu koncentraciju turističkih sadržaja. Zapadno od Puerto Banúsa teren postaje rjeđe naseljen.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, je na 738 metara zračne linije, odnosno oko 1,2 kilometra putnim putem. Plaža Casablanca je na 2,4 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je na 39 kilometara zračne linije, što znači oko 45 minuta vožnje. Golf tereni Los Naranjos i The Range su na 6,0 kilometara, a Aloha Golf Club na 6,8 kilometara. Luka Puerto Banús je na nekoliko minuta vožnje. EV punionica je na 2,1 kilometar. Svih deset Blue Flag plaža u općini je dostupno unutar kratke vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nalazi na 23 metra nadmorske visine s ravnim terenom prema obali. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8 stupnjeva, s rasponom od 12 do 26 stupnjeva. Plivačka sezona, definirana kao razdoblje s temperaturom vode od najmanje 20 stupnjeva, traje četiri mjeseca. Zapadna orijentacija stana znači da terasa prima izravno sunce poslije podne, dok je ujutro u hladu. Nadmorska visina od 23 metra ne donosi značajnu razliku u temperaturi u odnosu na obalnu zonu. Klima je mediteranska s blagim zimama i vrućim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Općina Marbella ima deset Blue Flag plaža, uključujući Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nudi pješčanu obalu s uslugama. Tri marine su dostupne u radijusu od 1,5 kilometra. Golf infrastruktura obuhvaća više terena u radijusu od sedam kilometara. Sportski centri Polideportivo Francisco Norte i Polideportivo Riohuelo su na 100 i 500 metara. Bazeni Supera Miraflores i općinski bazen su na 600 metara i 1,3 kilometra. Kompleks ima izravan pristup plaži.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sjedište Zajednice općina regije Costa del Sol i središte sudskog okruga. Površina općine iznosi 114,3 četvorna kilometra. Stan se nalazi u središnjem dijelu obalne zone, između starijeg gradskog jezgre i Puerto Banúsa. Ovaj položaj pruža pristup oba središta bez prelaska većih udaljenosti. U usporedbi s istočnim dijelom Marbelle, ova zona ima gušću komercijalnu mrežu i višu koncentraciju turističkih sadržaja. Zapadno od Puerto Banúsa teren postaje rjeđe naseljen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL951260
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
