Овај изузетан пројекат самостојећих вила, смештен у траженој стамбеној зони Ксарбланка у Марбељи, представља модерну луксузну резиденцију. Дизајниран је да споји савремену архитектуру, напредну технологију и беспрекорно искуство живота у затвореном и на отвореном. Са пет спаваћих соба и пет купатила, вила нуди 595 м² стамбеног простора на пространој парцели од 1025 м². Пројекат је позициониран на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, пружајући комбинацију приватности и урбане погодности у срцу Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаној зони Марбеље, у Ксарбланки, што омогућава лак приступ градским садржајима. Плажа Плаја де ла Бахадиља удаљена је око 738 метара, што је пешачка удаљеност. Основне услуге попут апотеке (8 м) и супермаркета (234 м) такође су доступне пешке, пружајући практичност за свакодневни живот. Ова локација нуди равнотежу између мирног стамбеног окружења и живахног градског живота.
Овај пројекат је намењен купцима који траже простране, модерне домове са високим степеном комфора и луксуза. Са приватним лифтом, гаражом за два аутомобила, подним грејањем и приватним базеном, вила задовољава потребе за функционалношћу и ексклузивношћу. Њена свеобухватна опремљеност чини је погодном за стални боравак или продужене одморе, пружајући висок квалитет живота у Марбељи.
Као пројекат који се гради по систему „кључ у руке“, ова вила нуди прилику за куповину нове, модерне резиденције пре почетка изградње. Овај приступ омогућава купцима да обезбеде дом са најновијим стандардима градње и интегрисаном технологијом. Очекује се висок квалитет завршне обраде и пажљиво планирање, што гарантује савремену и енергетски ефикасну некретнину.
Овај пројекат је самостојећа вила и не нуди заједничке садржаје попут теретана или више базена који се често налазе у стамбеним комплексима. Није намењен онима који траже изоловано рурално уточиште, јер се налази у урбаном окружењу. Вила се испоручује без намештаја, што захтева додатно планирање за опремање. Због своје цене, не спада у категорију приступачних некретнина.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже стални боравак или луксузан други дом у живописном урбаном окружењу. Идеалан је за оне који цене пешачку удаљеност до плаже и градских садржаја, уз приватности коју пружа самостојећа вила. Купци који траже модерну архитектуру, напредну кућну технологију и енергетску ефикасност (аеротермални систем, соларни панели) наћи ће овај пројекат привлачним. Такође је погодан за љубитеље голфа, са неколико терена у радијусу од 6-8 км, и оне који уживају у активном животном стилу, с обзиром на бројне спортске објекте у Марбељи. Породице ће ценити близину квалитетних здравствених (болница 996м) и образовних институција (41 основна, 28 средњих школа).
Вила је дизајнирана као савремена луксузна резиденција, са пажљиво одабраним материјалима и напредном технологијом. Пројекат обећава највише стандарде комфора и софистицираности. Кључне карактеристике укључују подно грејање у целој вили, аеротермални систем и соларне панеле за побољшану енергетску ефикасност, као и клима уређај са грејањем. Вила ће имати приватни лифт, потпуно опремљену кухињу, дупла стакла, приватну терасу и оставе. Ове спецификације наглашавају посвећеност квалитету и одрживости, обезбеђујући модеран и удобан животни простор.
Пројекат виле у Ксарбланки нуди се по почетној цени од 3.200.000 евра. Ова цена позиционира некретнину у луксузни сегмент тржишта некретнина у Марбељи. Као пројекат „кључ у руке“, подразумева свеобухватан пакет који укључује изградњу и завршну обраду по високим стандардима. Тренутно је доступан као пројекат који се гради, што омогућава купцима да се укључе у рану фазу. Специфични детаљи и коначна цена могу зависити од одабраних опција и фазе изградње.
Ова локација у Ксарбланки, Марбеља, нуди спој урбане погодности и луксузног живота. Становници могу уживати у свакодневним шетњама до плаже Плаја де ла Бахадиља, која је удаљена мање од километра, као и до основних услуга попут супермаркета (234 м) и апотеке (8 м). Марбеља је позната по својој живописној гастрономској сцени, са 138 ресторана и 25 кафића у радијусу од 2 км, што омогућава богат друштвени живот. Јужна и западна оријентација виле обезбеђује обиље природног светла, док пространи соларијум пружа спектакуларан поглед на планине и море. Приватни врт и базен нуде оазу за опуштање и уживање у медитеранском климату. Блага падина од 1.7% ка плажи чини свакодневне шетње пријатним, док близина здравствених установа (болница 996 м) и образовних институција пружа сигурност и удобност за породице.
Марбеља, са процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, нуди развијену инфраструктуру која подржава висок квалитет живота. Близина основних услуга је значајна: апотека је удаљена само 8 метара, супермаркет 234 метра, а болница 996 метара. Град има добро развијен систем јавног превоза са 11 линија и 50 станица, што олакшава кретање. Марбеља је центар културних и рекреативних активности, са бројним ресторанима, кафићима и банкама у непосредној близини. Окружење пружа равнотежу између урбаног живота и приступа природи, са близином мора и планина. Висок број објеката у радијусу од 2 км указује на живописну и самодовољну урбану средину.
Приложена мапа илуструје прецизну позицију виле у Ксарбланки, Марбеља. Она приказује њену близину обали, локалним садржајима и главним саобраћајницама. Мапа визуелно потврђује равнотежу између приватности стамбеног окружења и лаког приступа урбаним погодностима, омогућавајући јасан увид у контекст локације пројекта.
Марбеља је централни град и општина на Коста дел Солу, делу аутономне заједнице Андалузије. Позиционирана је као седиште Асоцијације општина региона и представља важан судски округ. Њена стратешка локација омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херес де ла Фронтере (113 км). Са значајном популацијом и обимним садржајима, Марбеља функционише као самодовољан центар, нудећи све што је потребно за живот, рад и рекреацију у оквиру региона.
Локација виле у Марбељи обезбеђује одличну повезаност са кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, док су Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтаниља такође у близини. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лака путовања. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Нарањос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км) су лако доступни. Већи градови у региону, попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км), такође су добро повезани. Пуњачи за електрична возила су доступни на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Просечна температура се креће између 12°C и 26°C. Регион се може похвалити са импресивних 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси животу на отвореном. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Вила се налази на надморској висини од 29 метара, са благим нагибом од 1.7% према плажи, што омогућава лак приступ обали. Поглед на море и планине са соларијума допуњује природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама, а најближа вили је Плаја де ла Бахадиља (0.7 км). Град се поноси са 10 плажа које носе Плаву заставу, што указује на висок квалитет и чистоћу. За љубитеље голфа, бројни терени попут Голф Лос Нарањос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Алоха Голф Клуб налазе се у близини. Марбеља такође нуди широк спектар спортских објеката, са 415 објеката, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км). Луке попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен пружају могућности за спортове на води и рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централни град и општина на Коста дел Солу, делу аутономне заједнице Андалузије. Позиционирана је као седиште Асоцијације општина региона и представља важан судски округ. Њена стратешка локација омогућава лак приступ већим градовима попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херес де ла Фронтере (113 км). Са значајном популацијом и обимним садржајима, Марбеља функционише као самодовољан центар, нудећи све што је потребно за живот, рад и рекреацију у оквиру региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL078591
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним луксузним пројектима вила у Марбељи, попут Сироко Вила (од 3.400.000 евра), БеСевен (од 4.139.500 евра) и Мандалуз 1 (од 3.350.000 евра), овај пројекат у Ксарбланки по почетној цени од 3.200.000 евра нуди конкурентну вредност у високом сегменту. Марбеља се издваја као етаблирана луксузна дестинација са обимним садржајима, за разлику од мирнијих приобалних градова који можда немају исту инфраструктуру. Урбана погодност Ксарбланке, са пешачком удаљеношћу до плаже и свих градских садржаја, разликује је од удаљенијих или голф-центричних подручја. Аспект „кључ у руке“ овог пројекта, заједно са модерним карактеристикама попут аеротермалног система и соларних панела, представља значајну предност. Развијена инфраструктура Марбеље, укључујући школе, болнице и спортске објекте, чини је привлачнијом за стални боравак у односу на нова подручја у развоју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
