Cette villa exclusive à Marbella, située dans le quartier recherché de Xarblanca, représente un nouveau chapitre de l'habitat moderne sur la Costa del Sol. Conçue pour les acheteurs exigeants, ce projet combine une architecture contemporaine avec un confort maximal et des technologies économes en énergie. Avec cinq chambres et cinq salles de bains sur un terrain généreux, cette villa indépendante offre 595 m² de surface habitable, complétée par un vaste solarium avec vue sur la mer et les montagnes. La proximité de la plage et du centre-ville de Marbella souligne le niveau de vie élevé offert. Cette villa neuve est une opportunité d'acquérir une maison d'une qualité et d'un design exceptionnels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Xarblanca, un quartier résidentiel établi de Marbella, à quelques minutes à pied de la Méditerranée et des commodités locales. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux plages, restaurants et boutiques, tandis que la proximité du centre de Marbella rapproche la vie urbaine et les offres culturelles. Ce positionnement offre un équilibre entre calme et accessibilité urbaine.
Ce projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement de vie moderne et luxueux, combiné à une fonctionnalité pratique. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, il est adapté pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace de vie représentatif pour les invités. Les vastes espaces de vie, la piscine privée et les équipements de haute qualité répondent aux besoins de confort, d'intimité et de style de vie exclusif.
En tant que projet de nouvelle construction, cette villa sera construite selon les normes les plus élevées. L'achèvement est prévu pour un avenir proche, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur ou d'acquérir une maison clé en main. La construction moderne intègre des systèmes économes en énergie tels que l'aérothermie et des panneaux solaires pour maximiser le confort de vie et minimiser les coûts d'exploitation.
Le projet se concentre sur une qualité de vie moderne et haut de gamme, sans compromis sur le design et le confort. Il ne convient pas aux acheteurs préférant une architecture rustique ou traditionnelle. L'emplacement dans un quartier urbain établi signifie que certains aspects tels que le bruit de la vie urbaine ne peuvent être totalement exclus, bien que la villa elle-même soit conçue comme un refuge.
Ce projet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence de luxe au cœur de la Costa del Sol et valorisant une architecture moderne et des finitions de haute qualité. Il est adapté pour les familles souhaitant une résidence principale ou secondaire exclusive dans un quartier établi et attrayant. La proximité des écoles internationales le rend également intéressant pour les expatriés avec enfants. Les acheteurs qui mènent un style de vie actif et apprécient l'accès aux terrains de golf, aux sports nautiques et à une vie urbaine animée s'y sentiront bien. Les investisseurs souhaitant investir sur le marché immobilier dynamique de Marbella seront également intéressés, car la demande pour des biens neufs de haute qualité dans cet emplacement est constamment élevée.
La villa respectera les normes de qualité les plus élevées, avec une combinaison d'esthétique moderne et de fonctionnalité. Les finitions intérieures sont conçues pour la durabilité et le confort. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation réversible et un système aérothermique assurent un climat intérieur agréable toute l'année. La cuisine entièrement équipée et les salles de bains élégantes seront réalisées avec des matériaux de haute qualité. Les grandes fenêtres et portes vitrées maximisent la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs aux espaces extérieurs et aux terrasses de manière fluide. Un ascenseur privé et un garage pour deux voitures augmentent le confort de vie. L'orientation sud et ouest promet un bon ensoleillement sur les terrasses et dans le jardin.
La villa indépendante est proposée à partir de 3.200.000 €. Cette offre concerne l'ensemble du projet, y compris le terrain et la construction clé en main de la villa. Les cinq chambres et cinq salles de bains offrent un équipement luxueux pour une famille ou pour des invités. La surface habitable de 595 m² sur un terrain de 1.025 m² garantit espace et intimité. La disponibilité est actuellement limitée à ce projet distinctif en construction neuve. Aucun autre prix pour des unités similaires n'est indiqué car il s'agit d'un projet neuf distinctif. Les prix des projets neufs comparables à Marbella, tels que Sirocco Villas à partir de 3,4 millions d'euros ou Mandaluz 1 à partir de 3,35 millions d'euros, se situent dans une gamme de prix similaire.
Cette villa à Marbella est un symbole du style de vie méditerranéen, allié au luxe moderne et au confort. La localisation à Xarblanca, un quartier résidentiel prisé, offre une excellente connexion aux commodités de la ville, sans sacrifier le calme et l'intimité. Avec la plage à quelques minutes à pied et de nombreux restaurants, boutiques et installations de loisirs dans un rayon de deux kilomètres, la vie quotidienne y est dynamique mais détendue. La proximité des terrains de golf et des marinas complète l'offre pour les personnes actives et les connaisseurs. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter de la vie en plein air, que ce soit à la piscine privée ou sur les plages voisines certifiées Pavillon Bleu. La villa elle-même, avec sa distribution réfléchie des espaces et ses finitions de haute qualité, est conçue comme un centre pour la famille et les amis.
Vivre dans cette villa signifie faire partie de l'atmosphère dynamique de Marbella, un centre de luxe et de style de vie sur la Costa del Sol. Les environs immédiats offrent une forte concentration de commodités: supermarchés, pharmacies et centres de santé sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. L'offre gastronomique est exceptionnellement variée avec 138 restaurants dans un rayon de deux kilomètres. La proximité de nombreuses plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m), invite à des journées de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, des clubs renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à quelques kilomètres. L'environnement urbain offre également un accès à des établissements d'enseignement et des centres sportifs, faisant de la villa un lieu de vie attrayant pour les familles et les personnes actives.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Marbella. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), le centre-ville et le port de plaisance. Les marqueurs pour les terrains de golf, les écoles internationales et l'aéroport de Malaga mettent en évidence la bonne connectivité et l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux.
La villa est située à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est réputée pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. Marbella elle-même est un centre international de tourisme et de résidence haut de gamme. L'emplacement de la villa, près du centre-ville et de la mer, offre un accès direct aux avantages de cette région côtière dynamique. Elle est bien intégrée dans le réseau des villes de la Costa del Sol, avec Puerto Banús et d'autres villes côtières à proximité, et la ville de Málaga ainsi que l'aéroport sont facilement accessibles.
La villa se distingue par son excellente accessibilité. La plage de la Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche est à seulement 234 m, une pharmacie à 8 m, soulignant l'importance de l'accessibilité à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts. Les golfeurs trouveront des parcours de premier ordre comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité. La connexion par voiture est également très bonne, avec un accès rapide au réseau routier.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer est agréable pendant environ 5 mois de saison de baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement relativement plat avec une faible pente de 1,7% vers la plage. Ces caractéristiques géographiques contribuent au climat agréable et à la facilité d'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont la plage Pavillon Bleu Playa de la Bajadilla (738 m). D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Dix plages le long de la côte portent la distinction convoitée du Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours de premier ordre, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range golf lessons (6,0 km). Des installations de sports nautiques se trouvent dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. De nombreux centres sportifs et piscines complètent l'offre pour un style de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est réputée pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de classe mondiale et ses magnifiques plages. Marbella elle-même est un centre international de tourisme et de résidence haut de gamme. L'emplacement de la villa, près du centre-ville et de la mer, offre un accès direct aux avantages de cette région côtière dynamique. Elle est bien intégrée dans le réseau des villes de la Costa del Sol, avec Puerto Banús et d'autres villes côtières à proximité, et la ville de Málaga ainsi que l'aéroport sont facilement accessibles.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL078591
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de nouvelle construction exclusifs à Marbella tels que Sirocco Villas (à partir de 3,4 M€) et Mandaluz 1 (à partir de 3,35 M€), cette villa indépendante avec un prix de départ de 3,2 M€ se positionne dans le segment supérieur du marché. La taille du terrain de 1 025 m² et la surface habitable généreuse de 595 m² avec cinq chambres et salles de bains correspondent au standard des biens de luxe dans cet endroit prisé. L'emplacement à Xarblanca, un quartier résidentiel établi proche de la plage et du centre de Marbella, offre une grande attractivité. Alors que BeSeven à Marbella propose un prix de départ plus élevé de 4,1 M€, ce projet offre des équipements et un emplacement de luxe comparables à un prix compétitif. L'intégration d'équipements modernes tels que l'aérothermie et les panneaux solaires reflète la tendance à la construction économe en énergie, observable dans toute la Costa del Sol, et distingue le projet des biens anciens existants.
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