Questa finca-cortijo situata a Cártama, Málaga, offre un'opportunità abitativa nella regione interna della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 156 m² e un terreno di 1928 m², la proprietà è completamente realizzata. La posizione a 77 metri sul livello del mare e a 12 km dall'aeroporto di Málaga fornisce un equilibrio tra accessibilità e ambiente rurale. Il clima mediterraneo con 18.4°C di temperatura media annua e 3.868 ore di sole caratterizza l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La distanza stradale di 15 km dalle spiagge della Costa del Sol e la vicinanza a supermercati e farmacie definiscono un'ubicazione semi-rurale con connessioni pratiche al litorale e all'entroterra. L'autostrada Málaga-Pizarra a 5 minuti facilita gli spostamenti verso i centri urbani principali.
La disposizione su due livelli con tre camere da letto e una superficie abitabile di 156 m² risponde a esigenze abitative di nuclei familiari o coppie che cercano spazi distribuiti. La presenza di un piano attico aperto di 65 m² offre potenzialità di personalizzazione per studio o zona relax. Le pareti spesse e gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico.
La proprietà è completata e immediatamente abitabile. Gli elementi strutturali presentano caratteristiche tipiche dell'architettura rurale andalusa, con materiali tradizionali come il pavimento in pino rosso finlandese al piano superiore. L'impianto elettrico trifase per la ricarica veloce di veicoli elettrici rappresenta un aggiornamento tecnologico recente.
La proprietà non offre camere aggiuntive oltre le tre esistenti né bagni supplementari all'interno dell'edificio principale. Il terreno recintato non include aree verdi attrezzate né piscine integrate. La posizione in area semi-urbana implica la necessità di un veicolo per accedere a determinati servizi e attività ricreative specifiche.
Ref: VL075288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca un equilibrio tra ambiente rurale e servizi urbani. Famiglie con bambini apprezzeranno la presenza di scuole a distanza percorribile e spazi esterni privati recintati. Professionisti che lavorano in modalità remota beneficeranno degli spazi versatili del piano attico e della connessione elettrica trifase per attrezzature. Persone in cerca di una seconda residenza troveranno nella posizione strategica a 15 minuti dalla costa un compromesso tra tranquillità e accessibilità al mare. Gli investitori interessati a proprietà con potenziale di valorizzazione potranno sfruttare la richiesta crescente di abitazioni con terreno nelle aree semi-urbane della Costa del Sol.
La struttura presenta pareti spesse che garantiscono un isolamento termico naturale, riducendo i costi di climatizzazione. Gli infissi in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta e tilt contribuiscono all'efficienza energetica. Il pavimento del piano superiore in pino rosso finlandese rappresenta un materiale pregiato per durabilità e isolamento acustico. Il camino a cassa ad alta efficienza fornisce riscaldamento supplementare durante i mesi più freschi. Gli elementi esterni mantengono caratteristiche tradizionali dell'architettura rurale andalusa, con finiture che evitano eccessi decorativi a favore della funzionalità. L'impianto elettrico trifase moderno contrasta con l'aspetto esteriore tradizionale, mostrando un'integrazione tra identità storica e necessità contemporanee.
Il prezzo di partenza di 260.000€ posiziona questa proprietà nella fascia economica delle finche tradizionali della zona. La variazione di prezzo dipende principalmente dalle condizioni di mercato locale e dallo stato di conservazione degli elementi architettonici originali. La superficie del terreno di 1928 m² costituisce un valore aggiunto rispetto ad abitazioni urbane di superficie equivalente, incidendo sulla valutazione complessiva. L'assenza di spese condominiali riduce i costi fissi periodici.
La quotidianità in questa finca-cortijo si sviluppa con ritmi tranquilli tipici dell'entroterra andaluso. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra attraverso le finestre a bilico, creando un ambiente luminoso nella zona giorno. La cucina spaziosa funge da centrale operativa per i pasti familiari. Le serate possono trascorrere nel soggiorno con camino, sfruttando l'efficienza termica delle pareti spesse. Il piano attico rappresenta uno spazio versatile per attività creative o relax. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie permette di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti complessi. La terrazza esterna offre un luogo per cenare all'aperto durante le stagioni temperate, godendo della vista panoramica sulla valle del Guadalhorce.
La posizione di Cártama a 17 km da Málaga offre accesso a servizi urbani completi senza i costi immobiliari del capoluogo. Le infrastrutture viarie principali, tra cui la strada Málaga-Pizarra a 5 minuti, collegano la località a Coín, Villafranco e Cerralba. L'ospedale regionale a 15 minuti garantisce copertura sanitaria adeguata. Le due linee di trasporto pubblico e le fermate a brezza distanza permettono spostamenti base senza veicolo. La presenza di due farmacie entro 215 m e un supermercato a meno di 100 m soddisfa le necessità quotidiane. La stazione ferroviaria di Cártama a 3.2 km offre collegamenti verso Málaga e altre località della provincia.
La mappa mostra la posizione strategica della finca nella valle del Guadalhorce, con visualizzazione delle principali vie di comunicazione e servizi vicini. Le aree verdi indicate corrispondono al terreno di proprietà di 1928 m² e agli spazi naturali circostanti. I riferimenti urbanistici evidenziano la posizione semi-urbana di Cártama, equidistante tra Málaga e l'entroterra agricolo.
Cártama occupa una posizione centrale nella provincia di Málaga, a 17 km dal capoluogo e a circa 30 minuti di auto da località costiere come Fuengirola e Torremolinos. La collocazione strategica permette di raggiungere facilmente sia la Costa del Sol che l'entroterra andaluso. Con una superficie municipale di 180.7 km², Cártama è uno dei comuni più estesi della provincia, offrendo un mix di aree urbane e rurali. La popolazione di circa 29.332 abitanti (dati 2025) definisce un contesto abitativo dinamico non eccessivamente urbanizzato.
Le spiagge di Playa de los Álamos, Playa del Lido e Playa Campo de Golf distano 15 km, raggiungibili in circa 20 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 12 km, con un tempo di percorrenza di circa 15 minuti. I campi da golf di Lauro Golf (6.7 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) offrono opportunità ricreative vicine. Il centro di Málaga è accessibile in 25-30 minuti tramite autostrada. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici distano 1.2 km, supportando l'uso di mobilità sostenibile. La posizione strategica permette di raggiungere sia la costa che l'entroterra con facilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 77 metri sul livello del mare crea un microclima temperato con temperature medie annue di 18.4°C. Le 3.868 ore di sole all'anno favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione panoramica sulla valle del Guadalhorce permette di godere delle variazioni climatiche stagionali tipiche dell'Andalusia interna, con inverni miti ed estati calde mitigati dalla posizione non litoranea. L'altitudine moderata contribuisce a ventilazione naturale durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine a 15 km non sono certificate con Bandiera Blu ma offrono servizi base per frequentazione estiva. Il golf Club Lauro Golf a 6.7 km rappresenta un'opzione ricreazionale vicina con 18 buche. Il Polideportivo Municipale a 0.5 km fornisce strutture per attività sportive locali. I 37 impianti sportivi nell'area comprendono campi da tennis, paddle e palestre. La Ciudad deportiva Cártama a 1.6 km offre strutture aggiuntive per attività all'aperto. La vicinanza a Montepinar (3.6 km) permette escursioni naturalistiche con v panoramiche sulla valle.
37 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama occupa una posizione centrale nella provincia di Málaga, a 17 km dal capoluogo e a circa 30 minuti di auto da località costiere come Fuengirola e Torremolinos. La collocazione strategica permette di raggiungere facilmente sia la Costa del Sol che l'entroterra andaluso. Con una superficie municipale di 180.7 km², Cártama è uno dei comuni più estesi della provincia, offrendo un mix di aree urbane e rurali. La popolazione di circa 29.332 abitanti (dati 2025) definisce un contesto abitativo dinamico non eccessivamente urbanizzato.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.2°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 69 mm |
A confronto con progetti simili nella regione come Arosa a Mijas (da 490.000€) e Waterfall Residences a Fuengirola (da 720.000€), questa finca-cortijo a Cártama offre un prezzo significativamente inferiore per una superficie comparabile. Rispetto ad Astra Homes a Fuengirola (da 364.000€), la proprietà di Cártama fornisce un terreno quasi doppio a parità di superficie abitabile. Mentre i progetti costieri beneficiano di prezzi più elevati grazie alla vicinanza al mare, Cártama offre un compromesso tra costi accessibili e posizione strategica a 15 minuti dalla costa. La differenza principale risiede nell'ambiente: Cártama mantiene un carattere rurale con servizi urbani, mentre le località costiere presentano un'atmosfera più turistica e stagionale. L'offerta complessiva di Cártama si distingue per l'autenticità dell'esperienza andalusa e il rapporto qualità-prezzo favorevole.
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