Acest teren agricol extins, cu o suprafață de 31.680 m², este situat în municipalitatea Cártama, provincia Málaga, o zonă populată de aproximativ 15.000 de locuitori. Oferă potențial pentru dezvoltarea activităților agricole sau a turismului rural. Proiectul dispune de sursă de apă și este înconjurat de livezi de măslini și spații deschise largi. Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu 3.868 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,4°C. Plajele se află la 15 km distanță pe linie dreaptă, în timp ce facilitățile locale, precum supermarketul (99 m) și farmacia (215 m), sunt la distanță de mers pe jos. Acest teren reprezintă o oportunitate semnificativă pentru cei care caută viața în natură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Cártama, la aproximativ 17 km de orașul Málaga, dar într-un mediu rural. În cadrul municipiului extins de aproximativ 150 km², terenul se află la distanță de mers pe jos de facilități esențiale, precum supermarketuri locale și farmacii, și la doar 99 de metri de centru. Această locație oferă un echilibru între un stil de viață liniștit și accesul la facilitățile urbane.
Acest teren vast este ideal pentru cei care doresc să dezvolte proiecte agricole sau de turism rural. Există posibilitatea construirii unei case cu destinație agricolă, conform certificatului de urbanism. Suprafața mare permite diverse activități agricole sau facilități de agrement. Oferă un mediu propice pentru peisaje naturale și viața în aer liber.
Statutul actual de construcție este 'Finalizat'. Aceasta înseamnă că terenul este pregătit pentru utilizare imediată sau pentru dezvoltare ulterioară. Pot fi implementate activități agricole sau planuri de construcție suplimentare. Stadiul actual al proiectului oferă o bază solidă pentru un start rapid sau pentru planuri de dezvoltare.
Acest teren nu este adecvat pentru proiecte rezidențiale precum vile sau apartamente. Permisul de construcție se aplică doar clădirilor cu destinație agricolă sau gospodăriilor agricole. Pentru activități turistice comerciale, pot fi necesare autorizații și reglementări suplimentare. Panta terenului poate influența costurile de construcție.
Acest teren este deosebit de potrivit pentru antreprenorii care doresc să înființeze o afacere în domeniul producției agricole sau al turismului rural. Oferă, de exemplu, o bază ideală pentru proiecte de producție de ulei de măsline sau cultivare de legume organice. Poate fi, de asemenea, atractiv pentru persoanele care doresc să ducă o viață liniștită în mijlocul naturii și să-și cultive propriile fructe și legume. Posibilitatea de a construi o casă cu destinație agricolă pe baza unui permis de construcție reprezintă un avantaj pentru cei care doresc să utilizeze terenul atât ca spațiu de locuit, cât și ca spațiu de producție. Potențialul de turism rural poate crea noi oportunități de afaceri pentru cei care doresc să construiască unități de cazare potrivite pentru oaspeți. Facilitățile zilnice oferite de Cártama și apropierea de Málaga permit realizarea practică a acestui stil de viață rural. Cele 3.868 de ore de soare pe an și temperatura medie de 18,4°C fac acest stil de viață și mai atractiv.
Acest proiect este clasificat ca 'Teren' și stadiul său actual este 'Finalizat'. Prin urmare, nu este specificat niciun standard de calitate sau finisaj anume. Cu toate acestea, suprafața terenului de 31.680 m² și permisiunea de construcție a unei case cu destinație agricolă oferă o bază pentru o potențială construcție. Caracterul natural al terenului, prezența unei surse de apă și zonele agricole din jur sugerează un sol fertil. În cazul oricărei construcții viitoare, va fi important să se utilizeze materiale și tehnici în conformitate cu reglementările locale de construcție și așteptările estetice. Având în vedere condițiile climatice ale regiunii (expunere solară ridicată, temperaturi moderate), soluțiile durabile și eficiente energetic ar putea fi preferate.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 170.000 €. Este un singur lot, vândut în starea actuală. Deoarece este o singură unitate de vânzare, nu există variabilitate a prețului. Terenul se remarcă prin suprafața sa mare (31.680 m²) și potențialul de utilizare agricolă. În comparație cu terenuri similare din provincia Málaga, prețul său este competitiv, având în vedere dimensiunea și locația. Procesul de achiziție va decurge în conformitate cu starea actuală a proprietății și cerințele legale.
Situat în zona rurală a orașului Cártama, acest teren este potrivit pentru cei care caută un stil de viață liniștit. Suprafața sa de aproximativ 31.680 m² oferă posibilități pentru utilizare agricolă, cultivarea măslinilor sau dezvoltarea potențială a proiectelor de turism rural. Locația terenului asigură accesibilitatea la servicii esențiale, precum supermarketul (99 m) și farmacia (215 m), dar și acces facil către puncte importante, cum ar fi spitalul (3,2 km) și aeroportul din Málaga (12 km). Cele 3.868 de ore de soare pe an și temperatura medie anuală de 18,4°C din zonă oferă un climat propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. În ciuda faptului că este o zonă rurală, existența a peste 50 de așezări și diverse centre sportive îmbogățesc oferta regiunii. Acest teren este o opțiune pentru cei care doresc să trăiască în mijlocul naturii, dar să aibă acces și la servicii de bază.
Cártama este o municipalitate cu aproximativ 15.000 de locuitori, situată la 17 km de Málaga. Se întinde pe o suprafață de aproximativ 150 km². Acest proiect este situat într-o zonă rurală a municipalității, dar facilitățile esențiale, precum supermarketul (99 m) și farmacia (215 m), sunt la distanță de mers pe jos. Spitalul este la 3,2 km distanță, iar aeroportul din Málaga la 12 km. Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu 3.868 de ore de soare și o temperatură medie anuală de 18,4°C. Cártama dispune de o școală primară și una secundară, un restaurant și alte facilități sociale. Terenul de 31.680 m² oferă un spațiu generos pentru o viață liniștită și potențiale activități agricole.
Acest teren este situat în provincia Málaga, în regiunea autonomă Andaluzia, sudul Spaniei. Se află în municipiul Cártama, într-o locație cu caracter rural, dar aproape de zonele rezidențiale. Accesul facil la Aeroportul Málaga, aflat la aproximativ 12 km, este important pentru conexiunile internaționale.
Cártama este situată puțin în interiorul coastei Costa del Sol, dar într-o poziție strategică, aproape de orașul Málaga. Distanța de aproximativ 17 km asigură acces facil la toate facilitățile pe care le oferă Málaga. Această locație are potențialul de a oferi atât liniștea vieții rurale, cât și vitalitatea unui oraș mare. Cártama însăși se întinde pe o suprafață mare, oferind spațiu atât pentru locuit, cât și pentru activități agricole. Venitul mediu provincial mai scăzut (16.450 €) poate sugera că regiunea poate oferi opțiuni imobiliare mai accesibile.
Proiectul este situat într-o zonă rurală din Cártama, dar se remarcă prin proximitatea față de facilitățile esențiale. Cel mai apropiat supermarket este la 99 m, iar farmacia la 215 m. Spitalul este la 3,2 km, iar cel mai apropiat teren de golf, Lauro Golf, la 6,7 km. Aeroportul Málaga (AGP) se află la 12 km pe linie dreaptă. Există 2 linii de transport public și 2 stații în zonă, permițând o utilizare limitată a transportului public. Cu toate acestea, având în vedere locația și dimensiunea terenului, deținerea unui autovehicul va facilita viața de zi cu zi și explorarea împrejurimilor. Stații de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,2 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama este situată la o altitudine de 77 metri și prezintă caracteristicile tipice ale climatului mediteranean. Cu o medie anuală de 3.868 de ore de soare și o temperatură medie de 18,4°C, oferă un climat plăcut pe tot parcursul anului. Lunile de vară sunt calde și uscate, iar lunile de iarnă sunt blânde. Temperaturile medii variază între 11°C și 26°C. Altitudinea și locația regiunii pot oferi o briză ușoară. Precipitațiile anuale sunt echilibrate, iar sezonul de înot, cu temperaturi ale apei peste 20°C, durează 4 luni. Terenul este situat într-un mediu natural, cu un peisaj ce oferă priveliști aride și montane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Cártama este situată în interior, distanța până la mare este gestionabilă. Cele mai apropiate plaje, Playa de los Álamos și Playa del Lido, se află la 15 km pe linie dreaptă. Zona dispune, de asemenea, de 37 de facilități sportive, oferind diverse opțiuni pentru un stil de viață activ. Proximitatea față de terenurile de golf, precum Lauro Golf (6,7 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km), este un punct de atracție pentru pasionații de golf. În plus, centrele sportive precum Polideportivo Municipal (0,5 km) și Ciudad deportiva Cártama (1,6 km) sporesc oportunitățile de practicare a sportului pentru locuitorii locali. Punctele de belvedere, precum Mirador de Montepinar, oferă oportunitatea de a admira frumusețile naturale ale regiunii.
37 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cártama este situată puțin în interiorul coastei Costa del Sol, dar într-o poziție strategică, aproape de orașul Málaga. Distanța de aproximativ 17 km asigură acces facil la toate facilitățile pe care le oferă Málaga. Această locație are potențialul de a oferi atât liniștea vieții rurale, cât și vitalitatea unui oraș mare. Cártama însăși se întinde pe o suprafață mare, oferind spațiu atât pentru locuit, cât și pentru activități agricole. Venitul mediu provincial mai scăzut (16.450 €) poate sugera că regiunea poate oferi opțiuni imobiliare mai accesibile.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 61 mm |
| Februarie | 11.4°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În timp ce prețurile imobiliare pe întreaga Costa del Sol sunt în creștere, terenurile din interior, precum cele din Cártama, oferă opțiuni mai accesibile. De exemplu, proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper (începând de la 320.000 €), sunt proiecte situate pe litoral, care oferă în general unități rezidențiale finalizate. Alba Benalmádena din Benalmádena, cu prețuri apropiate de 800.000 €, reprezintă un segment mai luxos. Acest teren din Cártama, cu prețul său de pornire de 170.000 €, suprafața mare și potențialul agricol, se distinge de aceste proiecte. Proximitatea față de Málaga și oferirea unui stil de viață rural îl fac o opțiune diferită pentru investitori sau pentru cei care doresc să își înființeze propria afacere agricolă. Deși avantajele precum vederea la mare și proximitatea față de plaje, oferite de proiectele de pe litoral, nu se regăsesc aici, terenul poate fi atractiv pentru cei care caută o viață mai liniștită și mai naturală. Cele 61 de tranzacții imobiliare și populația de 29.333 din regiune indică faptul că zona este una dinamică.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților. Cu o cunoaștere aprofundată a regiunilor Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta de proprietăți din punct de vedere al locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
