Този апартамент в Казарес Плая, Малага, разположен само на 620 метра от плажа, предлага функционален жилищен простор от 75 квадратни метра с две спални и две бані. Построен през 2004 г. и наскоро реновиран, жилището се отличава с отлично състояние и модерно обзавеждане. Със своето южно изложение, апартаментът се възползва от естествена светлина през целия ден. Общността разполага с общ плувен басейн и детски басейн, като паркомястото е включено в цената. Локацията осигурява лесен достъп както до плажовете, така и до ежедневните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Казарес Плая, на кратко разстояние пеша от плажа Казарес (620 м). Разположен е в урбанизирана зона с удобна близост до ключови забележителности като яхтената пристанища Дукуеза и Естепона. Гледките към морето и панорамните хоризонти допринасят за усещането за простор. Близостта до голф игрищата и плажовете определят района като привлекателен за жизненост.
Апартаментът отговаря на нуждите на тези, които търсят баланс между крайбрежен живот и ежедневни удобства. Две спални и две банни осигуряват адекватно пространство за двойки, малки семейства или като ваканционен имот. Южното изложение гарантира слънчева светлина през целия ден, а общият плувен басейн предлага възможност за отдих без необходимост от напускане на комплекса.
Сградата е завършена през 2004 г., което я класифицира като имот с установена конструктивна устойчивост. Апартаментът е наскоро реновиран, съчетавайки оригиналната здрава конструкция със съвременни материали и техники. Статутът "завършен" означава, че всички общи части и фасади са напълно разработени и поддържани, без риск от строителни неудобства или неочаквани разходи за бъдещи подобрения.
Проектът не предлага самостоятелна градина или вана, което може да е ограничение за някои купувачи. Тъй като е част от урбанизирана общност, няма възможност за разширение или значителни архитектурни промени. Липсват и персонализирани услуги като консиерж или денонощна охрана. Разстоянието до големите търговски центрове изисква превозно средство, а сезонният туризъм може да доведе до повече хора през летните месеци.
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в средиземноморски регион. Поради своето местоположение и удобства, той особено добре отговаря на нуждите на тези, които планират да прекарват по-дълги периоди в Испания, вместо кратки ваканции. Близостта до плажа и голф игрища го прави привлекателен за хора с активен начин на живот, които ценят комбинацията между морски спортове и други рекреационни дейности. Поради компактната си площ и ефективно разпределение, имотът също така представлява добра възможност за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Сезонният характер на региона осигурява стабилен поток от туристи, особено през летните месеци, което може да компенсира разходите за поддръжка. За пенсионери, които търсят постоянна резиденция с мек климат, този апартамент предлага баланс между социална среда, удобства и спокойствие. Наличието на ежедневни услуги на пешеходно разстояние и добрата транспортна връзка с по-големите градове допринася за качеството на живот в по-възрастна възраст.
Апартаментът е напълно реновиран с внимание към детайла и използването на висококачествени материали. Подовите настилки са от мрамор, което осигурява не само естетическа привлекателност, но и практичност в поддръжката и устойчивост в средиземноморски климат. Баните са оборудвани с модерни санитарни инсталации и качествени плочки, които съчетават функционалност с дизайн. Кухненското оборудване включва вградени уреди от висок клас, като интегрираните хладилници, фурни и индукционни котлони осигуряват удобство и ефективност. Дизайнът на кухнята следва модерната минималистична тенденция с топли тонове, които хармонират със синия фон на морето, видим от прозорците. В спалните са поставени висококачествени прозорци с добра изолация, които спомагат за поддържане на постоянна вътрешна температура през различните сезони. Климатичната инсталация осигурява както охлаждане, така и отопление, което е съществено за комфорт през цялата година. Терасата е изпълнена с устойчиви материали, подходящи за външни условия, с покрити и открити зони, които позволяват използване през различните часове на деня. Общите части на комплекса, включително плувните басейни и озеленените площи, се поддържат в отлично състояние, което допълва качеството на отделния имот.
Цената на апартамента започва от €399,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти с две спални в региона. Цената включва напълно обзаведен имот с висок клас материали и оборудване, както и паркомясто в охраняем комплекс. Като се има предвид локацията в непосредствена близост до плажа и голф игрища, както и наскоро извършения ремонт, цената отразява конкурентното позициониране в сравнение със сходни имоти в района. В сравнение с други проекти като Aquamar в Торее дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент предлага по-висока цена, но също така по-пряка близост до плажа и престижни голф игрища.
Казарес Плая представлява уравновесен крайбрежен квартал, където ежедневният живот се развива в умерено темпо. Сутрините тук обикновено започват с разходка до близкия плаж или консумация на кафе в някой от местните заведения, които са на пешеходно разстояние. Планинският фон, съчетан с морския хоризонт, създава визуална динамика, която променя гледките в зависимост от сезона и часа на деня. Следобедите могат да бъдат посветени на плуване в общия басейн или разходка покрай бреговата линия, където пешеходните алеи предлагат удобен достъп до водата. Близостта до няколко голф игрища прави района привлекателен за любителите на спорта, които могат да комбинират заниманията си с морския климат. Вечерите в Казарес Плая са спокойни, с възможност за вечеря в местни ресторанти, които предлагат разнообразие от средиземноморска кухня. Поради близостта до по-големите градове Естепона и Марбеля, жителите имат достъп до по-широк културен и забавен живот, без да се налага да живеят в непосредствена близост до шума и тълпите.
Казарес Плая предлага жизнена среда с баланс между крайбрежна релаксация и ежедневни удобства. Близостта до плажа (само 620 метра) означава, че жителите могат да се наслаждават на морето без необходимост от автомобил. Супермаркетите се намират на 1,1 километра, а аптеките и ресторантите са в радиус от 2 километра, което улеснява ежедневните нужди. Болницата е на 4,0 километра, осигурявайки медицинска помощ в разумно разстояние. Седемте линии на обществения транспорт и 40 спирки в района предлагат алтернатива на шофирането, въпреки че автомобилът все още е полезен за по-далечни дестинации. Наличието на 13 ресторанта в радиус от 2 километра свидетелства за активен кулинарен живот. Яхтените пристанища в Дукуеза (2,9 километра) и Естепона (6,7 километра) добавят елемент на морски lifestyle, като предлагат възможности за разходки, ресторанти и социални дейности. За тези, които ценят активния отдих, комплексът Las Viñas на 3,3 километра предлага разнообразни спортни съоръжения.
Карта на региона показва стратегическата позиция на Казарес Плая в контекста на западната Коста дел Сол. Виждат се близките плажове, голф игрища и транспортни връзки, както и разстоянието до по-големите градове Естепона и Марбеля. Топографията показва равнинния характер на крайбрежието с лек наклон към морето и планинския хоризонт на заден план, който определя визуалната идентичност на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Казарес Плая заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, между по-големите курортни центрове Естепона и Марбеля. Намирайки се на 15 минути път с кола от Естепона и на 30 минути от Марбеля, районът предлага баланс между уединение и достъпност до по-големите градски центрове. Тази средна позиция позволява на жителите да се възползват от услугите и забавленията на по-големите градове, без да са изложени на шума и претъпкаността, характерни за тях. Районът е част от растящия коридор между тези два града, който привлича както местни, така и международни инвеститори.
Близките плажове включват Playa de Casares на 620 метра, Playa de Manilva на 1,7 километра и La Duquesa на 3,1 километра. Тази концентрация от плажни зони предлага разнообразие от възможности за плуване и отдих. Летището в Малага е на 27 километра, което осигурява относително удобен достъп за международни пътувания. За голф ентусиастите, районът предлага отлична достъпност с три голф игрища в близост: Finca Cortesín Golf Club на 2,0 километра, Golf Academy Albayt Resort на 2,3 километра и Estepona Golf на 3,8 километра. Тази концентрация от голф съоръжения позиционира района като привликателен за любителите на този спорт. Яхтените пристанища, като Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 км), предлагат допълнителни възможности за отдих и социални дейности. Близките градове Естепона и Марбеля са на 15 и 30 минути път с кола съответно, осигурявайки достъп до по-широк спектър от търговски, културни и развлекателни услуги.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Казарес Плая се характеризира със средна годишна температура от 18,9°C и температурен диапазон между 12°C и 25°C през годината. Тези условия създават приятна среда за живот през повечето месеци. С 3845 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа, което допринася за високото качество на живот. Надморската височина от само 9 метра и минималният наклон към плажа (0,3%) осигуряват равна и удобна територия за разходки и ежедневни дейности. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е по-дълго от много други европейски крайбрежни райони. Лекият бриз от Средиземно море допринася за свежест през летните месеци, а планинският хоризонт на заден план създава визуална динамика. Тази комбинация от морски и планински елементи формира уникален микроклимат, който облекчава екстремните летни жеги и поддържа умерени температури през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до Казарес Плая предлагат разнообразие от възможности за водни дейности и релаксация. Playa de Casares, намиращ се на 620 метра, осигурява лесен достъп до пясъчния бряг и морските води. По-отдалечените плажове като La Duquesa (3,2 км) и Playa Costa Natura (4,0 км) предлагат допълнителни алтернативи за плуване и слънчеви бани. За голф ентусиастите, районът е изключително добре позициониран с три престижни голф игрища в близост: Finca Cortesín Golf Club (2,0 км), Golf Academy Albayt Resort (2,3 км) и Estepona Golf (3,8 км). Тези съоръжения са подходящи както за опитни играчи, така и за начинаещи, предлагайки поддържани зелени площи и професионални условия. Спортният комплекс Las Viñas (3,3 км) разширява възможностите за физическа активност с разнообразни съоръжения за тренировки. Яхтените пристанища в района като Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 км) предлагат не само възможности за водни спортове, но и ресторанти, барове и социални мероприятия, които обогатяват културния живот в района.
Източник: OpenStreetMap
Казарес Плая заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, между по-големите курортни центрове Естепона и Марбеля. Намирайки се на 15 минути път с кола от Естепона и на 30 минути от Марбеля, районът предлага баланс между уединение и достъпност до по-големите градски центрове. Тази средна позиция позволява на жителите да се възползват от услугите и забавленията на по-големите градове, без да са изложени на шума и претъпкаността, характерни за тях. Районът е част от растящия коридор между тези два града, който привлича както местни, така и международни инвеститори.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL238058
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, апартаментът в Казарес Плая предлага уникална комбинация от близост до плажа и достъпност до голф съоръжения. Проектът Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) е на значително по-ниска цена, но се намира в по-северната част на провинцията, с по-малко престижни голф игрища и по-отдалеченост от международното летище в Малага. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлага по-ниски цени, но без пряка близост до плажа и с по-висока гъстота на застрояване. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) представлява по-директна конкуренция, като се намира в същия географски район, но без установената инфраструктура и зрялост на Казарес Плая, което се отразява на по-ниската цена. Предимството на казареския проект е, че районът вече е напълно развита общност с установени услуги и инфраструктура, което намалява риска от бъдещи неудобства, свързани със строителство или недостиг на услуги. В сравнение с други части на Коста дел Сол, като източните райони близо до Малага, Казарес Плая предлага по-ниска плътност на застрояване и по-спокойна среда, без да се губи достъпът до основните услуги. Това го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между активен социален живот и лично пространство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID