דירה משופצת בקזארס קוסטה הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהושלם במקור בשנת 2004 עבר שיפוץ מלא עם חומרים באיכות גבוהה. בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 75 מ"ר, הדירה ממוקמת בקומת קרקע מוגבהת עם נוף פנורמי לים. מיקומה מציע גישה נוחה למתקנים היומיומיים תוך שמירה על אווירה שקטה ומבודדת מההמולה של הערים הגדולות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקזארס פלאיה, במחוז מאלגה, במרחק של כ-620 מטרים מחוף פלאיה דה קזארס. היא חלק מאזור מגורים מתוכנן המציע גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין קרבה לחוף לבין שכנות למספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל פינקה קורטסין המפורסם.
הדירה עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם פריסה יעילה של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 75 מ"ר. המבנה המעודכן כולל מערכות מיזוג אוויר לקירור וחימום, התאמה לדפוסי חיים שונים, ממגורים קבועים ועד לדירת נופש. המרפסת הגדולה עם אזורים מקורים וחשופים תומכת בפעילות חוצית לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם במקור בשנת 2004, אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל החלפת חומרים, עדכון מערכות, ושיפור הפנים תוך שמירה על המבנה המקורי. הדירה נמצאת כעת במצב מצוין עם פרטים עכשוויים תוך שמירה על פונקציונליות מלאה לכל העונות.
הדירה לא מציעה גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא רק לבריכה קהילתית. חניה זמינה אך מוגבלת למקום אחד בלבד. המיקום בקומת קרקע עלול להציע פחות פרטיות בהשוואה לקומות גבוהות יותר. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה דורש תכנון לטיסות בינלאומיות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש קבועה בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. היא מושלמת עבור אנשים שמעריכים שקט ופרטיות אך עדיין רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מאזורים מפותחים יותר כמו אסטפונה ומרביה. הגודל והפריסה שלה הופכים אותה למעשית גם עבור פנסיונרים המחפשים בית חורף באקלים נוח. משקיעים ימצאו אטרקטיביות בפוטנציאל השכירות של הנכס, במיוחד בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבה לחוף והפופולריות הגוברת של אזור קזארס קוסטה. הדירה גם מתאימה לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה עם תשתיות טובות וקרבה לנמלי תעופה בינלאומיים.
השיפוץ האחרון של הדירה התמקד בשימוש בחומרים באיכות גבוהה בכל חללי הפנים. הרצפות כוסו בשיש מעוצב המקנה מראה מודרני וקל לתחזוקה. המטבח צויד במכשירי חשמל חדישים ועם דגש על פונקציונליות יחד עם עיצוב אלגנטי. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם כיורים ומקלחות מודרניים המשלבים יעילות עם מראה יוקרתי. מערכת המיזוג אוויר הותקנה מחדש כדי לספק חימום וקירור יעילים בכל חדר, חיוני לנוחות בחודשי הקיץ החמים. המרפסת שופצה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, המבטיחים אריכות ימים ללא צורך בתחזוקה מרובה. הדגש הכללי בשיפוץ היה על יצירת מראה עכשווי עם שימוש בטון, עץ ומתכת בצורה מאוזנת, תוך שמירה על פונקציונליות מלאה לחיי יומיום.
המחיר המתחיל עבור דירה זו עומד על €399,000, מחיר המשקף את השיפוץ האחרון, המיקום המועדף והגודל המעשי של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב באיכות החומרים והפרטים שנוספו במהלך השיפוץ. המחיר כולל גם מקום חניה פרטי בתוך הקהילה הסגורה, יתרון באזור שבו חניה עלולה להיות מאתגרת בעונות הפיק. שינויים במחיר עלולים לחול על פי הדירות הספציפיות בקומפלקס והתאריכים המדויקים לרכישה.
החיים בדירה זו בקזארס קוסטה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה דרומה, תוך כדי תכנון היום. במהלך הבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כ-15 דקות, לבקר באחד מבתי הקפה המקומיים או לצאת לקניות בסופרמרקט הנמצא במרחק של כ-1.1 קילומטר. אחר הצהריים, כאשר השמש חזקה, ניתן להשתמש בחלק המקורה של המרפסת להתרעננות או לבלות בבריכה הקהילתית. ערב יכול לכלול ארוחת ערב באחד המסעדות הקרובות או הכנת ארוחה בדירה המצוידת היטב. הקרבה למרינה דה לה דוקסה מציעה אפשרויות בילוי ערב ללא צורך בנסיעה ארוכה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים ללא תלות ברכב לכל צורך. מסעדות ובתי קפה מקומיים נמצאים במרחק הליכה קצר, עם 13 מסעדות ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מהדירה. בית מרקחת ומרפאת שיניים נמצאים גם הם בקרבת מקום, המבטיחים גישה לשירותי בריאות בסיסיים. התחבורה הציבורית זמינה עם 7 קווים ו-40 תחנות אוטובוס באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. למרות זאת, רכב פרטי עדיין מומלץ לנסיעות לאזורים רחוקים יותר או לסופרמרקטים גדולים. האזור מתאפיין בפיתוח מתון, עם שילוב של מבני מגורים קבועים ודירות נופש, מה שיוצר אווירה חיה לאורך כל השנה ולא רק בעונה התיירותית. הקהילה הסגורה מספקת רמת ביטחון גבוהה יותר ושמירה על המתחמים המשותפים, מה שתורם לאיכות החיים באזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקזארס קוסטה, עם גישה ישירה לחוף הים וקרבה למועדוני הגולף המובילים באזור. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהים, עם נוף פנורמי לחוף הים התיכון. המיקום הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת החוף המערבי של קוסטה דל סול וכל אתרי העניין בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקזארס קוסטה, בין אסטפונה לבין מנילבה, באזור המערבי של חוף הים התיכוני של ספרד. המיקום מציע יתרון של שקט יחסי לעומת הערים הגדולות יותר, אך עם גישה מהירה לתשתיותיהן. אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה של כ-15 דקות, ומציעה מרכז עירוני עם חנויות, מסעדות ושירותים נרחבים יותר. מרביה, מרכז התיירות והבילויים המפורסם, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה, מה שהופך אותה לנגישה לביקורי יום מבלי להתגורר בתוך ההמולה שלה. המיקום בין שני מרכזים אלו מאפשר לדיירים ליהנות מהטבע והשקט תוך כדי גישה לחיי לילה ותרבות במרחק נסיעה קצרה.
הדירה ממוקמת במרחק של 3.2 קילומטרים מחוף לה דוקסה, אחד החופים הפופולריים באזור, עם גישה נוחה גם לחופים נוספים כמו פלאיה דה קזארס (620 מטרים) ופלאיה דה מנילבה (1.7 קילומטרים). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 2.0 קילומטרים, עם מספר מגרשים נוספים במרחק של עד 5 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-72 קילומטרים (כשעה נסיעה), בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק של כ-28 קילומטרים (כ-30 דקות נסיעה). עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 קילומטרים, בית מרקחת במרחק 1.6 קילומטרים, ומרכז רפואי במרחק 4.0 קילומטרים. מרינת לה דוקסה, המציעה מסעדות ובילויים, נמצאת במרחק 2.9 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי שבין 12°C ל-25°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה של 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה וגובה מינימלי מספיק להגנה מפני לחות יתר. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים. הטמפרטורות הנוחות וכמות השמש הגבוהה תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור כוללים את פלאיה דה קזארס הקרוב, המציע חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. חוף לה דוקסה, במרחק 3.2 קילומטרים, ידוע במתקניו המפותחים ובאווירה המשפחתית. אף על פי שלא כל החופים באזור מחזיקים בדגל כחול, הם שומרים על רמות ניקיון ובטיחות גבוהות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם גישה למועדון הגולף פינקה קורטסין (2.0 קילומטרים), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (2.3 קילומטרים), וגולף אסטפונה (3.8 קילומטרים). מתקני הספורט הכוללים מרכז ספורט רב-תכליתי נמצאים במרחק 3.3 קילומטרים, המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים. הקהילה הסגורה כוללת גם בריכת שחייה קהילתית ובריכת ילדים, המספקות אפשרויות פנאי קרובות לבית ללא צורך בנסיעה. פעילויות ימיות כגון שייט, דיג וספורט ימי זמינות במרינות הקרובות, במיוחד במרינה דה לה דוקסה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בקזארס קוסטה, בין אסטפונה לבין מנילבה, באזור המערבי של חוף הים התיכוני של ספרד. המיקום מציע יתרון של שקט יחסי לעומת הערים הגדולות יותר, אך עם גישה מהירה לתשתיותיהן. אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה של כ-15 דקות, ומציעה מרכז עירוני עם חנויות, מסעדות ושירותים נרחבים יותר. מרביה, מרכז התיירות והבילויים המפורסם, נמצאת במרחק של כ-30 דקות נסיעה, מה שהופך אותה לנגישה לביקורי יום מבלי להתגורר בתוך ההמולה שלה. המיקום בין שני מרכזים אלו מאפשר לדיירים ליהנות מהטבע והשקט תוך כדי גישה לחיי לילה ותרבות במרחק נסיעה קצרה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL238058
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקזארס פלאיה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה, השיפוץ האחרון, והמחיר. לעומת אקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €269,950), דירה זו נמצאת באזור יוקרתי יותר עם גישה טובה יותר למתקני הגולף והים. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000), דירה זו מציעה סביבה שקטה יותר ופחות צפופה תוך שמירה על גישה לתשתיות. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של €259,000) נמצאת באזור עירוני יותר, עם יותר המולה, בעוד קזארס פלאיה שומרת על אופי כפרי ושקט יותר. ההבדל המשמעותי בין הפרויקטים הוא שקזארס פלאיה מציעה שילוב בלתי שגרתי של קרבה לחוף, גישה למועדוני גולף יוקרתיים, ואווירה שקטה יחסית - שילוב שקשה למצוא באזורים אחרים בקוסטה דל סול בטווח מחירים דומה. בנוסף, בעוד שרבים מהפרויקטים האחרים הם חדשים יותר או בבנייה, דירה זו כבר קיימת ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס על נייר או בבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID