Dies ist eine Bestandsimmobilie in Form einer Wohnung, gelegen im Gebiet Casares Playa in Málaga, die ein gehobenes Leben am Meer bietet. Als kürzlich errichtete Immobilie präsentiert sie sich in ausgezeichnetem Zustand mit geschmackvoller Möblierung und ist zum sofortigen Einzug bereit. Die Wohnung verfügt über eine Südostausrichtung, die reichlich Morgenlicht und Meerblick bietet, und blickt auf gepflegte Gemeinschaftsgärten mit Pool. Sie verbindet modernen Komfort mit dem Komfort eines bezugsfertigen Zuhauses, geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Fußläufig vom Strand entfernt gelegen, profitiert diese Wohnung von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie befindet sich in einem Wohngebiet mit gutem Zugang zu Dienstleistungen und bietet ein ausgewogenes Leben zwischen Freizeit am Meer und praktischem Komfort. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und bleibt dennoch gut an wichtige Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen angebunden.
Diese Wohnung ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über ein Layout auf einer Ebene mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die drei Doppelschlafzimmer bieten reichlich Platz, wobei die Mastersuite über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt. Die Funktionalität wird durch eine vollständig ausgestattete Küche, Klimaanlage, elektrische Jalousien und einen privaten Stellplatz erhöht, zugeschnitten auf zeitgemäße Bedürfnisse.
Obwohl 2023 fertiggestellt, gilt diese Wohnung als bezugsfertig, das heißt, sie ist vollständig gebaut und kann sofort übergeben werden. Sie entspricht den Standards eines Neubaus mit modernen Materialien und Systemen. Die Immobilie wurde nur leicht bewohnt und befindet sich in makellosem Zustand, sie bietet die Vorteile einer neueren Immobilie ohne die Wartezeit, die mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt. Sie bietet nicht die mehreren Wohneinheiten oder anpassbaren Grundrisse, die für Projekte vom Reißbrett typisch sind. Der angegebene Preis ist fix und weder verhandelbar noch als Startpreis einer Preisspanne zu verstehen. Details zu Gemeinschaftskosten oder Gebäudevorschriften werden hier nicht ausgeführt.
Ref: VL079607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol suchen, und bietet ein komfortables, gut ausgestattetes Zuhause in erstklassiger Küstenlage. Sie ist auch ideal für alle, die ein hochwertiges Ferienhaus suchen, mit einer sofort nutzbaren Basis mit Meerblick und Zugang zum Gemeinschaftspool. Für Investoren stellen der bezugsfertige Status und die begehrte Lage nahe Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen eine solide Gelegenheit dar. Die Nähe zum Strand und das ganzjährig milde Klima sprechen auch alle an, die einen Lebensstilwechsel oder einen Halbruhestand in Spanien erwägen.
Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und entspricht den Standards eines Neubaus, da sie 2023 fertiggestellt wurde. Sie verfügt durchgehend über moderne, hochwertige Ausstattung. Der offene Wohnbereich geht in eine vollständig ausgestattete Küche mit zeitgemäßen Geräten und reichlich Stauraum über. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Komfort wird durch eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und elektrische Jalousien an den Schlafzimmerfenstern gewährleistet. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, was den Stauraum erhöht. Ein privater, überdachter Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen großen Pool und liegen in makellos gepflegten Gärten.
Die Wohnung ist zu einem festen Angebotspreis von €475.000 gelistet. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis definitiv und kein Ausgangspunkt. Dies stellt einen konkreten Wert für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit 105 m² Wohnfläche dar, einschließlich einer 40 m² großen Terrasse. Der bezugsfertige Status der Immobilie bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann. Auf dem Markt der Provinz gibt es jährlich etwa 626 Wohnungstransaktionen, was auf eine konstante Aktivität hinweist.
Casares Playa bietet einen eigenständigen Lifestyle am Meer, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer Mischung aus wohnlicher Ruhe und gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Strände, darunter der Playa de Casares, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der tägliche Bedarf ist mit einem Supermarkt in 1,1 km Entfernung und einer Apotheke in nur 1,6 km gedeckt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Auswahl an 13 Restaurants und 3 Cafés, die vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Familien erhöht das Vorhandensein von 2 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule in Reichweite die Eignung. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, wobei die Badesaison in der Regel fünf Monate dauert, ergänzt durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, was ganzjähriges Leben im Freien begünstigt. Das Gefälle zum Strand ist mit 0,4 % bemerkenswert flach und gewährleistet einen leichten Zugang.
Casares Playa bietet eine ausgewogene Umgebung, die sowohl die Ruhe einer Küstenlage als auch den Komfort erreichbarer städtischer Dienstleistungen vereint. Die Gegend zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer aus, wobei der nächstgelegene Strand, der Playa de Casares, nur 620 Meter entfernt liegt. Güter des täglichen Bedarfs sind in Reichweite, darunter ein Supermarkt in 1,1 km und eine Apotheke in 1,6 km. Die Umgebung begünstigt Aktivitäten im Freien, mit zahlreichen Restaurants (13 innerhalb von 2 km) und Cafés. Das maritime Umfeld ist über den Puerto Deportivo de la Duquesa erreichbar, der 3,0 km entfernt liegt. Die Höhe von 13 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Lebensbedingungen ohne nennenswerte geografische Extreme bei.
Diese Karte zeigt das Gebiet Casares Playa und hebt die Lage der Wohnung in Bezug auf die Küstenlinie, die Strände und die wichtigsten Dienstleistungen hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen und bietet einen klaren geografischen Überblick über das Wohnumfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zur Region Campo de Gibraltar. Es bietet ein Gleichgewicht zwischen den weiter östlich gelegenen, entwickelteren Gebieten und den ruhigeren Küstenabschnitten. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte wie Estepona (etwa 15 Minuten mit dem Auto) und Marbella, während zugleich die traditionelle Anziehungskraft des im Landesinneren gelegenen Casares Pueblo in der Nähe liegt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und renommierten Yachthäfen.
Die Erreichbarkeit wichtiger Ziele ist ein Pluspunkt dieser Wohnung. Sie liegt 27 km vom Flughafen Málaga (AGP) und etwa 28 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Der nächstgelegene Strand, der Playa de Casares, ist etwa 620 Meter entfernt, weitere Strände wie der Playa de Manilva liegen bei 1,7 km. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (852 m) und der Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 4,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 7 Linien und 40 Haltestellen in der Umgebung, wobei für eine optimale Mobilität ein Auto empfohlen wird. Größere Küstenstädte wie Estepona sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Casares Playa ist typisch für die Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was die Outdoor-Saison erheblich verlängert. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder überschreiten, dauert etwa fünf Monate. Die niedrige Höhe (13 m über dem Meeresspiegel) und das flache Gefälle zum Meer (0,4 %) gewährleisten einen bequemen Zugang zur Küste. Die Mittelmeerluft und die insgesamt stabilen Wetterverhältnisse tragen zu einer angenehmen Wohnsituation über das ganze Jahr hinweg bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de Casares nur 620 Meter entfernt liegt. Weitere nahe Küstenabschnitte sind der Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golf, mit dem Golfplatz Doña Julia innerhalb von 852 Metern und dem Finca Cortesín Golf Club bei 2,0 km. Freizeitangebote reichen bis zu Yachthäfen, wobei der Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km entfernt liegt und Wassersportaktivitäten sowie Gastronomie bietet. Auch Sportanlagen sind erreichbar, wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| März | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Dezember | 13.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region hebt sich diese Wohnung in Casares Playa durch ihren bezugsfertigen Status und ihre erstklassige Lage ab. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) niedrigere Einstiegspreise bieten, handelt es sich dabei typischerweise um Neubauten mit längeren Fertigstellungsfristen oder Lagen weiter im Osten. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist näher gelegen, aber ebenfalls ein Neubauprojekt. Diese konkrete Wohnung, zum festen Preis von €475.000, bietet sofortige Verfügbarkeit und den Vorteil einer kaum genutzten, etablierten Immobilie statt eines Kaufs vom Reißbrett. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die bestehende Infrastruktur, zusammen mit Merkmalen wie einer 40 m² großen Terrasse und Meerblick, positionieren sie als eigenständiges Angebot für Käufer, die Komfort und Leben am Meer ohne die typische Wartezeit von Neubauprojekten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
CS
RO
KO
HI
UK
EL
LV