Il s'agit d'un appartement de revente situé dans le quartier de Casares Playa à Málaga, offrant une expérience de vie côtière raffinée. Bien immobilier construit récemment, il se présente dans un excellent état avec un mobilier de bon goût, prêt à être occupé immédiatement. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, offrant un ensoleillement matinal abondant, une vue mer et donnant sur des jardins communs soigneusement entretenus avec piscine. Il allie confort moderne et commodité d'un logement prêt à habiter, convenant à une résidence permanente, à un usage de vacances ou à un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à quelques pas de la plage, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités quotidiennes. Il se trouve dans une zone résidentielle avec un accès facile aux services, offrant un équilibre entre les loisirs côtiers et les commodités pratiques. La localisation offre un environnement serein tout en restant connectée aux services essentiels et aux axes de transport.
Cet appartement est conçu pour un confort de vie optimal, avec une disposition de plain-pied comprenant un vaste espace de vie et de repas ouvert. Les trois chambres doubles offrent un hébergement spacieux, la suite principale disposant d'une salle de bains attenante et d'un accès à la terrasse. Le côté pratique est renforcé par une cuisine entièrement équipée, la climatisation, des stores électriques et une place de parking privée, répondant aux besoins d'un mode de vie contemporain.
Bien qu'achevé en 2023, cet appartement est proposé clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et disponible pour une prise de possession immédiate. Il reflète les standards de la construction neuve avec des finitions et des installations modernes. Le bien immobilier n'a été que légèrement habité, ce qui garantit qu'il reste dans un état immaculé, offrant les avantages d'une construction récente sans l'attente associée aux achats sur plan.
Ce bien immobilier est un appartement de revente et non un programme neuf. Il ne propose pas de multiples unités ni de plans personnalisables que l'on trouve généralement dans les projets sur plan. Le prix indiqué est fixe et ne se prête pas à une négociation ni à un prix de départ. Les détails spécifiques sur les charges de copropriété ou le règlement de la copropriété ne sont pas détaillés ici.
Ref: VL079607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant un logement confortable et bien équipé dans un emplacement côtier de premier ordre. Il est également idéal pour ceux qui cherchent une résidence secondaire de haute qualité, offrant une base prête à profiter avec vue mer et accès à la piscine commune. Pour les investisseurs, son statut « clés en main » et son emplacement recherché à proximité des commodités et des installations de loisirs comme les parcours de golf et les ports de plaisance constituent une opportunité solide. La proximité de la plage et le climat doux toute l'année séduisent aussi ceux qui envisagent un changement de vie ou une semi-retraite en Espagne.
L'appartement se présente dans un état excellent et reflète les standards de la construction neuve, ayant été achevé en 2023. Il présente des finitions modernes et de haute qualité dans l'ensemble. L'espace de vie ouvert donne sur une cuisine entièrement équipée d'appareils contemporains et de nombreux rangements. Les salles de bains sont dotées de sanitaires de qualité. Le confort est assuré par une climatisation réversible centralisée et des stores électriques aux fenêtres des chambres. Le bien immobilier comprend des placards intégrés dans les chambres, optimisant les solutions de rangement. Une place de parking couverte privée est également fournie. Les parties communes comprennent une grande piscine et s'inscrivent dans des jardins impeccables.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 475 000 €. En tant que logement existant, ce prix est définitif et non un point de départ. Cela représente une valeur précise pour un bien immobilier de trois chambres et deux salles de bains avec 105 m² de surface habitable, incluant une terrasse de 40 m². Le statut « clés en main » du bien signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le marché de la province enregistre environ 626 transactions de logements par an, témoignant d'une activité soutenue.
Casares Playa offre un art de vivre côtier distinctif, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée et un mélange de tranquillité résidentielle et de commodités accessibles. La zone est réputée pour ses plages bien entretenues, dont Playa de Casares, facilement accessible à pied. Les besoins quotidiens sont couverts avec un supermarché à 1,1 km et une pharmacie à seulement 1,6 km. Les environs immédiats offrent un choix de 13 restaurants et 3 cafés, proposant des options variées pour dîner et se retrouver. Pour les familles, la présence de 2 écoles primaires et 1 école secondaire à portée renforce son attrait. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade durant généralement cinq mois, complétée par une température annuelle moyenne de 18,9 °C, propice à une vie en plein air toute l'année. La pente vers la plage est remarquablement plate, à 0,4 %, garantissant un accès aisé.
Casares Playa offre un environnement équilibré, alliant la tranquillité d'un cadre côtier et la commodité de services urbains accessibles. La zone se caractérise par sa proximité avec la Méditerranée, la plage la plus proche, Playa de Casares, étant à seulement 620 mètres. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 1,1 km et une pharmacie à 1,6 km. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec de nombreux restaurants (13 dans un rayon de 2 km) et cafés. L'environnement marin est accessible via le Puerto Deportivo de la Duquesa, situé à 3,0 km. L'altitude de 13 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des conditions de vie agréables, sans extrêmes géographiques marqués.
Cette carte présente la zone de Casares Playa, mettant en évidence la localisation de l'appartement par rapport au littoral, aux plages et aux services essentiels. Elle confirme visuellement la proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des installations de loisirs comme les parcours de golf et les ports de plaisance, offrant un aperçu géographique clair de l'environnement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa est stratégiquement positionné sur la côte ouest de la Costa del Sol, entre Estepona et la frontière avec la région du Campo de Gibraltar. Il offre un équilibre entre les zones plus urbanisées plus à l'est et les étendues côtières plus calmes. Sa localisation permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne des grandes villes comme Estepona (environ 15 minutes en voiture, comme mentionné dans la description existante) et Marbella, tout en étant proche du charme traditionnel de Casares Pueblo à l'intérieur des terres. La région est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf et ses ports de plaisance réputés.
L'accessibilité aux destinations clés est un point fort de cet appartement. Il se trouve à 27 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à environ 28 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB), facilitant les voyages nationaux et internationaux. La plage la plus proche, Playa de Casares, est à environ 620 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Manilva à 1,7 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Doña Julia (852 m) et le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 4,0 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 7 lignes et 40 arrêts aux alentours, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale. Les grandes villes côtières comme Estepona sont à courte distance en voiture.
| Distance plage | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, prolongeant considérablement la saison de plein air. La saison de baignade, durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse régulièrement 20 °C, dure environ cinq mois. La faible altitude de la zone (13 m au-dessus du niveau de la mer) et une pente douce vers la mer (0,4 %) garantissent un accès confortable au littoral. L'air méditerranéen et des conditions météorologiques généralement stables contribuent à un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres. D'autres étendues côtières proches incluent Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km). La zone est également un pôle du golf, avec le parcours de golf Doña Julia à moins de 852 mètres et le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km. Les possibilités de loisirs s'étendent aux ports de plaisance, avec le Puerto Deportivo de la Duquesa situé à 3,0 km, offrant des activités nautiques et des options de restauration. Des installations sportives sont également accessibles, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km).
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 75 mm |
| Février | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| Avril | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 4 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Décembre | 13.6°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres programmes de la région, cet appartement de Casares Playa se distingue par son statut « clés en main » et son emplacement de premier choix. Bien que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) affichent des prix d'entrée inférieurs, il s'agit généralement de programmes neufs avec des délais d'achèvement plus longs ou situés plus à l'est. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) est plus proche géographiquement, mais s'agit également d'un programme neuf. Cet appartement en particulier, proposé au prix fixe de 475 000 €, offre une disponibilité immédiate et l'avantage d'être un bien immobilier existant légèrement habité plutôt qu'un achat sur plan. Sa proximité directe avec la plage et ses infrastructures établies, alliées à des atouts comme une terrasse de 40 m² et une vue mer, en font une offre distincte pour les acheteurs en quête de commodité et d'un art de vivre côtier sans le délai d'attente habituel des constructions neuves.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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