דירה פינתית מודרנית עם 3 חדרי שינה, ממוקמת בלב קסארס פלייה, אזור מבוקש בריביירה של אנדלוסיה. הפרויקט, הממוקם בין הרי קרסטלינה לחופי הים של פלייה אנצ'ה ופלייה צ'יקה, מציע קרבה מיידית לעיירות הסמוכות אסטפונה, סבינילס והמרינה של לה דוקסה. הדירה, הממוקמת בשלב 3, נהנית מאוריינטציה מערבית המאפשרת ניצול מלא של אור השמש בשעות אחר הצהריים והערב, וכן חלונות צדדיים נוספים המספקים אור טבעי ונופים פתוחים לסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מחוף הים, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. קרבתו לכבישים ראשיים תורמת לנגישות קלה לעיירות סמוכות ולשדות תעופה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים מודרני ופתוח, עם דגש על חיבור בין פנים הבית למרחב החיצוני. העיצוב הפתוח, טרסת השמש הנרחבת והנופים הפתוחים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, זוגות ומשקיעים המחפשים נכס למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הנכס ממוקם בפרויקט חדש יחסית, בשלב 3, המציע סטנדרטים בנייה עדכניים ועיצוב מודרני. הוא מוכן לאכלוס ומציע את כל הנוחות של בית חדש, כולל מערכות טכנולוגיות מתקדמות וגימור איכותי.
למרות מיקומו הקרוב לים, הפרויקט אינו ממוקם על קו החוף הראשון. אין בו בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית. כמו כן, למרות הקרבה למרכזים עירוניים, נדרשת תחבורה פרטית לנוחות מקסימלית לכלל האזורים והמתקנים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע או בית נופש על קו החוף של קוסטה דל סול, המשלב קרבה לים ולמתקנים אורבניים עם סביבה שקטה ופרטית. היא אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב מגורים נוח (3 חדרי שינה) וגישה נוחה לחוף ולפעילויות פנאי. זוגות המחפשים סגנון חיים מודרני עם טרסה מרווחת ונוף ירוק ימצאו כאן בית מתאים. בנוסף, המשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור מבוקש, עם גישה קלה לנמלי תעופה ולמסלולי גולף, ייהנו מההזדמנות הזו. רמת הגימור הגבוהה והאבזור המודרני הופכים אותה למוכנה למגורים מיידיים.
הדירה מעוצבת לפי קונספט "total living" מודרני, המדגיש את המעבר החלק בין המטבח, הסלון והטרסה. חלונות הזזה גדולים מחברים את הפנים עם החוץ, ומאפשרים ליהנות מהחיים הים תיכוניים בכל ימות השנה. הפנים כולל 3 חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, 2 חדרי רחצה מודרניים בגימור איכותי, ומטבח פתוח ומאובזר. הגימור הכללי כולל ריצוף קרמי עמיד, חלונות אלומיניום כפולי זכוכית עם בידוד אקוסטי ותרמי, תריסים חשמליים ומערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית. הדירה מציעה דירוג יעילות אנרגטית B, המבטיח צריכת אנרגיה מיטבית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה (105 מ"ר), את הגימור המודרני ואת הסטנדרטים של בנייה חדשה. היותה דירה פינתית עם נוף לבריכה ולאזורים ירוקים, יחד עם תוספת אור טבעי, מהווה ערך מוסף. הפרויקט ממוקם בשלב 3, מה שמצביע על התקדמות בפיתוח, והוא מוכן לאכלוס. מחיר זה מתיישר עם מחירי נכסים דומים באזורי החוף של מלגה, תוך שהוא מציע חבילה מקיפה של נוחות ומודרניות.
דירה פינתית זו, המשתרעת על פני 105 מ"ר, מציעה חווית מגורים מודרנית תחת הקונספט "total living". המטבח, הסלון והטרסה הנרחבת (40 מ"ר) משתלבים באופן הרמוני, תוך ניצול מרבי של אור טבעי ונופים פתוחים. חלונות צדדיים נוספים בסלון ובמטבח תורמים לתחושת מרחב ואווריריות, המחברת את הבית לסביבה הטבעית. רמת גימור גבוהה, הכוללת ריצוף קרמי, חלונות אלומיניום מבודדים, תריסים חשמליים ומערכת מיזוג אוויר מלאה, מבטיחה נוחות מרבית לאורך כל השנה. הקהילה המגודרת, עם גנים מעוצבים ובריכה קהילתית, מספקת סביבת מגורים פרטית ובטוחה, בשילוב עם חניה פרטית.
המיקום בקסארס פלייה מציע שילוב של חיים ליד הים עם גישה נוחה למתקנים. במרחק הליכה ניתן למצוא את חוף פלייה דה קסארס (620 מטר), וכן סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ). העיירות הסמוכות, כמו אסטפונה וסבינילס, נמצאות במרחק נסיעה קצר ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות. המרחק הקצר לנמל התעופה של מלגה (72 ק"מ) או גיברלטר (28 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית. הסביבה מתאימה למי שמחפש את השקט של אזור מגורים אך עם כל הצרכים הבסיסיים בהישג יד.
המיקום מסומן על מפת האזור, המדגימה את קרבתו לחוף הים, למסלולי גולף, ולעיירות המרכזיות לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. המפה מספקת תמונה ויזואלית של האינטגרציה של הפרויקט עם הסביבה הטבעית והעירונית.
קסארס פלייה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות הפופולריות אסטפונה (כ-6.7 ק"מ) וסבינילס (כ-1.1 ק"מ). היא משמשת כנקודת מעבר נוחה בין האזורים היותר מפותחים של מרבייה ומערבה, לבין האזורים השקטים יותר של מנילבה וגיברלטר. המרחק הקצר לנמל התעופה של גיברלטר (28 ק"מ) הופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים בינלאומיים, בעוד המרחק לנמל התעופה של מלגה (72 ק"מ) מספק קישוריות נוספת.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-620 מטר מחוף פלייה דה קסארס, ומרחקים קצרים נוספים מובילים לחוף מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, בעוד נמל התעופה של מלגה נמצא כ-72 ק"מ משם. סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בית חולים במרחק 4 ק"מ, ובית מרקחת ב-1.6 ק"מ. למעריצי גולף, מועדון פינקה קורטסין נמצא במרחק 2 ק"מ, ומועדונים נוספים בסביבה הקרובה. ישנם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. אזור זה מתאפיין בכ-3,845 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת רחצה הנמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הדירה הוא 9 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון מאוד (0.3%), מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה לחוף. נוף ההרים של קרסטלינה מצפון מוסיף נופך טבעי ודרמטי לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הפרויקט מאפשר גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלייה דה קסארס נמצא במרחק הליכה. חופים נוספים בסביבה כוללים את פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ואת לה דוקסה (3.1 ק"מ). האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף המובילים שלו, כאשר פינקה קורטסין נמצאת במרחק 2 ק"מ, ומספר מגרשים נוספים בקרבת מקום. בנוסף, המרינות של לה דוקסה (2.9 ק"מ) ואסטפונה (6.7 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי. מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ) זמינים גם הם.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות הפופולריות אסטפונה (כ-6.7 ק"מ) וסבינילס (כ-1.1 ק"מ). היא משמשת כנקודת מעבר נוחה בין האזורים היותר מפותחים של מרבייה ומערבה, לבין האזורים השקטים יותר של מנילבה וגיברלטר. המרחק הקצר לנמל התעופה של גיברלטר (28 ק"מ) הופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים בינלאומיים, בעוד המרחק לנמל התעופה של מלגה (72 ק"מ) מספק קישוריות נוספת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL332193
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בקסארס פלייה מציע חבילה מאוזנת של מיקום, נוחות ומודרניות, הממקמת אותו באופן תחרותי ביחס לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה, המתחיל מ-€418,800, מציע גם הוא דירות חדשות עם גישה נוחה לחוף ולמרכז העיר, אך עשוי להיות פחות מרווח או בעל פחות פרטיות מדירה פינתית זו. Aby Upper, גם באסטפונה, במחיר התחלתי נמוך יותר של €320,000, עשוי לפנות לפלח שוק שונה, עם פחות חדרים או מיקום פנימי יותר. Alba Benalmadena, לעומת זאת, עם מחיר התחלתי גבוה יותר של €598,000, מצביע על מיקום באזור יוקרתי יותר או על פרויקט עם מתקנים מורחבים, כגון מגרשי גולף סמוכים מאוד או נוף ימי מלא. הפרויקט הנוכחי בקסארס פלייה, עם מחיר של €450,000 עבור דירת 3 חדרים, מציע תמורה טובה לאלו המחפשים שילוב של קרבה לים, נוחות, ואיכות בנייה מודרנית, מבלי להיכנס לקטגוריית המחירים הגבוהה ביותר באזור, אך עדיין מספק את היתרונות של אזור מגורים מבוקש. היתרון של מרחק הליכה לחוף, יחד עם הטרסה הנרחבת והעיצוב הפתוח, מבדיל אותו מפרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהים או להציע עיצוב פנימי יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
