Die Wohnanlage in Casares Playa befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung an der Costa del Sol, die 2008 fertiggestellt wurde. Die drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 187 Quadratmetern Wohnfläche und einem 33 Quadratmeter großen Garten zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer und erstklassige Infrastruktur aus. Die Anlage ist Teil einer geschlossenen Gemeinschaft mit Sicherheitsdienst und mehreren Gemeinschaftspools.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Casares Playa in der Provinz Málaga, nur 620 Meter vom Playa de Casares entfernt. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Küstennähe und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen und Marinas.
Die Wohnung ist für dauerhafte Bewohner oder als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Heizböden in den Bädern und einer voll ausgestatteten Küche erfüllt die Anforderungen für ganzjähriges komfortables Wohnen.
Das Bauprojekt wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich somit im Zustand einer vollständig realisierten und etablierten Wohnanlage. Die Bausubstanz ist bereits vorhanden und erprobt, was auf eine durchdachte Planung und Ausführung hindeutet, die den mediterranen Klimabedingungen angepasst ist.
Die Immobilie befindet sich nicht in einer neuen Entwicklungsphase, sondern in einer bestehenden Wohnanlage. Die Ausrichtung nach Südwesten begrenzt die Morgensonne. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren erfordert bei Bedarf die Nutzung eines Fahrzeugs.
Ref: VL451835
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine etablierte Wohnanlage an der Costa del Sol suchen, ohne die typischen Nachteile von Neubauprojekten. Sie ist besonders geeignet für Familien oder Paare, die eine größere Wohnung mit direktem Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools wünschen. Auch als Hauptwohnsitz oder für einen längeren Aufenthalt ist die Wohnung durch ihre Größe und Ausstattung gut geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, während die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an Versorgungseinrichtungen sie auch für diejenigen geeignet macht, die das mediterrane Leben ohne zu große Abgeschiedenheit suchen. Die Sicherheit einer geschlossenen Anlage ist besonders für Personen wertvoll, die nicht ganzjährig anwesend sind.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Die Böden bestehen aus cremefarbigem Marmor, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für die Kühlung der Räume beiträgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält Geräte von Siemens, was auf langlebige und qualitative Einrichtungsgegenstände hindeutet. Die Bäder sind bis zum Boden mit Marmor verkleidet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die besonders in den kühleren Monaten für Komfort sorgt. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung der Räume, was für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Die Terrassen sind großzügig dimensioniert und bieten direkten Zugang von den Schlafzimmern, was die Wohnfläche effektiv erweitert und den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fließend gestaltet.
Die drei-Zimmer-Wohnung ist zu einem Preis von 459.000 Euro verfügbar, was einem Preis von etwa 2.454 Euro pro Quadratmeter entspricht. Inklusive im Preis sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum, was in dieser Region als angemessene Ausstattung gilt. Der Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in der Region, wobei die Ausstattung und die Lage den Preis rechtfertigen.
Der tägliche Lebensrhythmus in dieser Wohnanlage ist von der Nähe zum Mittelmeer und der gut durchdachten Infrastruktur geprägt. Morgens kann man den kurzen Weg zum Strand für einen Spaziergang nutzen, bevor die Temperaturen ansteigen. Die drei Gemeinschaftspools laden zum Schwimmen ein, während die umliegenden Grünflächen zum Entspannen einladen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und andere Geschäfte in unmittelbarer Umgebung erreichbar, was ein praktisches Leben ohne Abhängigkeit von einem Auto ermöglicht. Die gesicherte Wohnanlage bietet zudem ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre, was besonders für Teilzeitbewohner oder Familien vorteilhaft ist.
Die Umgebung von Casares Playa bietet eine gute Balance zwischen natürlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur. In nur 1,1 Kilometern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, während Apotheken und medizinische Einrichtungen innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Casares (620 Meter) und Playa de Manilva (1,7 Kilometer), ermöglicht tägliche Besuche des Meeres. Für Freizeitaktivitäten stehen Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (2,0 Kilometer) und der Golf Academy Albayt Resort (2,3 Kilometer) zur Verfügung. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut gegeben, wobei Estepona in etwa 10 Fahrminuten und Puerto Banus in 20 Fahrminuten erreichbar sind. Die Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben ohne Isolation, während die natürliche Umgebung der Küste für Entspannung sorgt.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnanlage in Casares Playa an der Küste der Costa del Sol. Besonders deutlich wird die Nähe zum Meer sowie die gute Anbindung an Golfplätze und wichtige Infrastruktur. Die Lage zwischen Estepona und Sotogrande bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit wichtiger Orte der Region.
Casares Playa befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den bekannteren Orten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Ruhe einer kleineren Küstensiedlung. Estepona ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Puerto Banus (20 Fahrminuten) ermöglicht den Zugang zu einer der bekanntesten Luxusmarinas der Region. Gleichzeitig bewahrt Casares Playa durch seine abseits gelegene Position einen eher authentischen Charakter, der sich von den stark touristisierten Gebieten unterscheidet.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, befindet sich nur 620 Meter von der Wohnung entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Die größeren Strände Playa de Manilva (1,7 Kilometer) und La Duquesa (3,1 Kilometer) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Flughafen, Gibraltar, liegt etwa 28 Kilometer entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol circa 72 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze Finca Cortesín Golf Club (2,0 Kilometer), Golf Academy Albayt Resort (2,3 Kilometer) und Estepona Golf (3,8 Kilometer) in kurzer Zeit. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 Kilometer) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Casares Playa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25 Grad Celsius. Mit 3.845 Sonnenscheinstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius liegen. Die Wohnung befindet sich nur 9 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,3 Prozent zum Meer, was für eine küstennahe Lage typisch ist und eine gute Entwässerung bei Regen gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius ermöglicht ganzjähriges Wohnen ohne extreme Temperaturen. Die Sonnenausrichtung nach Südwesten sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen, was besonders in den Wintermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht Casares Playa zu einem attraktiven Standort für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Der Playa de Casares, nur 620 Meter entfernt, bietet einen direkten Zugang zum Mittelmeer. Etwas weiter entfernt liegen die Strände Playa de Manilva (1,7 Kilometer) und La Duquesa (3,1 Kilometer), die ebenfalls leicht erreichbar sind. Für Golfbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Finca Cortesín Golf Club (2,0 Kilometer), der Golf Academy Albayt Resort (2,3 Kilometer) und Estepona Golf (3,8 Kilometer). Die Region ist auch für andere Sportaktivitäten geeignet, wobei das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 Kilometer) weitere Möglichkeiten für Sport und Bewegung bietet. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders reizvoll für aktive Urlauber und dauerhafte Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den bekannteren Orten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Ruhe einer kleineren Küstensiedlung. Estepona ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Puerto Banus (20 Fahrminuten) ermöglicht den Zugang zu einer der bekanntesten Luxusmarinas der Region. Gleichzeitig bewahrt Casares Playa durch seine abseits gelegene Position einen eher authentischen Charakter, der sich von den stark touristisierten Gebieten unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Die Wohnanlage in Casares Playa positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region als ausgewogene Option zwischen Preis, Ausstattung und Lage. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet Casares Playa eine höhere Bauqualität und eine bessere Lage in Bezug auf Golfplätze und Strände. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt zwar preislich günstiger, kann jedoch nicht mit der gleichen Infrastruktur und der gleichen Nähe zum Meer aufwarten. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) wiederum bietet zwar eine ähnliche Nähe zur Stadt Estepona, jedoch ist die Anlage in Casares Playa etablierter und bietet mehr Gemeinschaftseinrichtungen. Die Kombination aus der Nähe zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club, dem Meer und der guten Infrastruktur macht Casares Playa zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Balance zwischen mediterranem Lebensstil und praktischer Erreichbarkeit von Einrichtungen suchen. Die etwas höheren Anschaffungskosten im Vergleich zu anderen Projekten werden durch die höhere Wohnfläche, die besser etablierte Anlage und die höhere Ausstattungsqualität gerechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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