Appartement de 187 m² situé à Casares Playa, dans la province de Málaga. Ce logement achevé en 2008 offre trois chambres et deux salles de bain, avec une terrasse couverte et un jardin. L'appartement se trouve à proximité immédiate de la mer, à seulement 620 mètres de la Playa de Casares. La propriété est située dans une résidence fermée avec piscine collective et espaces verts, offrant un accès facile aux services quotidiens et aux installations de loisir de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une résidence urbaine à Casares Playa, à faible distance de la côte. La position en rez-de-chaussée offre un accès direct aux espaces extérieurs. La résidence se trouve à proximité du complexe hôtelier cinq étoiles Finca Cortesín et à environ 3 kilomètres du port de La Duquesa. Le terrain présente une pente minimale de 0,3% vers la mer, ce qui garantit un plat paysage accessible.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un logement spacieux avec accès extérieur. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou des hôtes. La proximité des commerces, restaurants et installations médicales satisfait les besoins quotidiens. La présence de deux places de parking souterrain et d'un local de stockage répond aux exigences pratiques des résidents permanents ou des propriétaires utilisant le logement comme résidence secondaire.
Ce projet a été achevé en 2008, ce qui signifie que la construction est totalement terminée et que l'appartement est prêt pour une occupation immédiate. En tant que construction achevée, il n'y a pas de délais d'attente ni de risques liés à la construction en cours. Les espaces communs sont déjà établis, y compris les piscines et les zones vertes, et les installations ont été testées et utilisées depuis plus de dix ans.
L'appartement ne se trouve pas directement sur le front de mer, bien que la plage soit à proximité. En tant que rez-de-chaussée, il offre moins de vues panoramiques que les étages supérieurs. Le quartier est principalement résidentiel avec des options commerciales limitées à pied. La propriété ne dispose pas d'une piscine privée, seulement l'accès aux piscines communes. Il n'y a pas de bureau ou d'espace de travail dédié dans la conception actuelle.
Ref: VL451835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement spacieux prêt à être habité dans un environnement côtier. Les familles apprécient les trois chambres offrant suffisamment d'espace pour les enfants ou les invités. Les couples dont les enfants ont quitté le domicile familial trouvent ici une résidence secondaire offrant à la fois confort et espace pour recevoir. Les retraités recherchant une propriété au climat doux avec accès aux services médicaux (hôpital à 4 km) et aux installations de loisir bénéficient de la proximité de la plage et des terrains de golf. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière profitent de l'emplacement près des plages et des installations touristiques, ainsi que de la demande constante pour des logements de qualité dans cette région de la Costa del Sol. La présence de piscines communes et d'espaces verts augmente l'attrait pour les locataires potentiels pendant les mois d'été.
L'appartement présente des finitions de haute qualité throughout, avec un accent particulier sur les matériaux durables et luxueux. Les sols sont recouverts de marbre crème, offrant une surface élégante et facile à entretenir. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils électroménagers Siemens, réputés pour leur fiabilité et leur design moderne. Les salles de bain bénéficient de finitions en marbre du sol au plafond, avec chauffage par le sol intégré pour un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. La climatisation chaude/froide est installée dans toute la propriété, garantissant un confort thermique toute l'année. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé, rare pour un rez-de-chaussée, avec des portes coulissantes doubles dans la chambre principale qui facilitent l'accès. L'ascenseur privé reliant le parking souterrain directement à l'appartement est une caractéristique distinctive qui ajoute à la commodité et à la valeur de la propriété.
Le prix de cet appartement commence à 459 000 €, ce qui inclut deux places de parking souterrain et un local de stockage. Cette tarification reflète la taille généreuse de 187 m² de surface habitable, la qualité des finitions et l'emplacement près de la côte. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure en raison des caractéristiques supplémentaires comme le sol en marbre, les appareils Siemens et le chauffage au sol dans les salles de bain. La propriété est disponible pour une occupation immédiate, n'impliquant aucun temps d'attente lié à la construction.
La vie à Casares Playa suit un rythme côtier méditerranéen avec l'accent sur les activités de plein air. Les matins commencent souvent par un café sur la terrasse couverte de 33 m², profitant de l'orientation sud-ouest qui garantit la lumière du soleil une grande partie de la journée. Les résidents peuvent facilement accéder à la plage pour une baignade matinale ou une promenade le long du littoral. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,1 km, accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo. L'après-midi, la terrasse spacieuse offre un espace adapté pour se détendre à l'extérieur, recevoir des invités ou profiter d'un repas en plein air. Les soirées peuvent être passées dans l'un des restaurants locaux ou dans le confort de l'appartement climatisé. La proximité des terrains de golf offre une activité supplémentaire pour les résidents intéressés par ce sport. Le caractère sécurisé de la résidence avec accès 24h/24 permet une tranquillité d'esprit tant pour les résidents permanents que pour ceux qui l'utilisent comme résidence secondaire.
La vie dans cet appartement bénéficie d'une infrastructure bien développée qui combine commodité urbaine et charme côtier. La propriété se trouve à proximité de plusieurs centres urbains importants : Estepona n'est qu'à 10 minutes en voiture, offrant un accès complet aux services, commerces et installations culturelles d'une ville de taille moyenne. Puerto Banús, célèbre pour ses boutiques de luxe et sa vie nocturne, se trouve à environ 20 minutes en voiture. Les communications sont bien desservies par l'autoroute A-7 qui longe la côte, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar est accessible en environ 30 minutes, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à environ une heure de route. La résidence est bien intégrée dans le réseau de transports publics, avec 40 arrêts et 7 lignes de bus desservant la région, bien que la possession d'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale.
La carte montre la situation privilégiée de l'appartement dans la zone de Casares Playa, avec un accès direct à la côte et aux infrastructures environnantes. On peut noter la proximité immédiate de la Playa de Casares ainsi que la position par rapport aux terrains de golf et aux centres urbains voisins. Les routes principales sont clairement visibles, illustrant la bonne connectivité de la région avec le reste de la Costa del Sol.
Casares Playa occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre les centres urbains plus importants d'Estepona et Manilva. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services et une ambiance plus détendue que dans les zones plus densément développées. La région se distingue par son mélange de développement touristique contrôlé et de conservation de certaines zones naturelles. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, cette section offre un compromis entre l'animation des pôles touristiques majeurs comme Marbella et le caractère plus rural des villages de l'intérieur. Cette position en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent à la fois accès aux commodités et une atmosphère plus authentique.
La plage la plus proche, Playa de Casares, est accessible à seulement 620 mètres, soit environ 7-8 minutes à pied. Pour les golfeurs, le prestigieux Finca Cortesín Golf Club se trouve à 2 km, tandis que d'autres options comme Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km) sont facilement accessibles. Le port de La Duquesa, avec ses restaurants et installations nautiques, est à 3,1 km. Pour les achats quotidiens, un supermarché est situé à 1,1 km. Les installations médicales comprennent un hôpital à 4 km et une pharmacie à 1,6 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 28 km, soit environ 25-30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Málaga est à 72 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 8 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3 845 heures de soleil par année, garantissant un ensoleillement abondant. La température annuelle moyenne est de 18,9°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 25°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 0,3% vers la plage, le terrain présente un caractère plat et facilement accessible. Cette combinaison d'altitude modérée et de positionnement côtier crée un microclimat agréable avec une humidité relative équilibrée et une exposition optimale au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver lorsque de nombreuses régions européennes connaissent des températures plus fraîches.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options de plages, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres et Playa de Manilva à 1,7 km. La plage de La Duquesa, à 3,1 km, offre une ambiance plus animée avec restaurants et installations touristiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée, avec le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à seulement 2 km, accueillant parfois des tournois professionnels. D'autres options incluent Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km), offrant une variété de défis pour différents niveaux de jeu. Les installations sportives comprennent le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km, avec diverses options pour activités physiques. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et des promenades pittoresques le long des quais.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre les centres urbains plus importants d'Estepona et Manilva. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services et une ambiance plus détendue que dans les zones plus densément développées. La région se distingue par son mélange de développement touristique contrôlé et de conservation de certaines zones naturelles. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, cette section offre un compromis entre l'animation des pôles touristiques majeurs comme Marbella et le caractère plus rural des villages de l'intérieur. Cette position en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent à la fois accès aux commodités et une atmosphère plus authentique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région, Casares Playa offre un équilibre différent entre prix et caractéristiques. L'appartement Aquamar à Torre del Mar, avec un prix à partir de 269 950 €, est nettement moins cher mais situé plus à l'est, dans une zone avec un développement touristique plus intensif et moins de prestige. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, offre une option plus économique mais avec un accès plus limité aux plages et une position plus intérieure. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se trouve dans une zone plus urbaine avec moins d'espace extérieur personnel. La propriété de Casares Playa, bien que plus chère, offre une combinaison distinctif d'espace généreux, qualité de construction supérieure et accès à la fois aux plages et aux terrains de golf de prestige. La présence du Finca Cortesín Golf Club à proximité ajoute une valeur distinctive que les autres projets comparables ne peuvent égaler. De plus, la taille de 187 m² dépasse considérablement la moyenne des appartements dans cette gamme de prix dans la région, offrant un meilleur rapport espace-prix malgré l'investissement initial plus élevé.
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